22年物业管理师真题下载7篇.docx
《22年物业管理师真题下载7篇.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《22年物业管理师真题下载7篇.docx(20页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、22年物业管理师真题下载7篇22年物业管理师真题下载7篇 第1篇 物业管理日常运作过程中存在的风险包括( )。A管理费收缴风险B物业使用带来的风险C物业管理员工服务存在的风险D公共媒体在宣传报道中的舆论风险E替公用事业费用代收代缴存在的风险正确答案:ACDE新设立的物业服务企业持营业执照和()向房地产主管部门申请资质。A:企业章程B:物业服务合同C:物业管理方案D:企业法定代表人的身份证明E:验资证明答案:A,D,E解析:新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市人民政府房地产主管部门申请资质:(1)营业执照;(2)企业章程;(3)验资证明
2、;(4)企业法定代表人的身份证明;(5)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。新设立的物业服务企业,其资质等级按照最低等级核定,并设一年的暂定期。 下列属于物业项目开发销售阶段早期介入的内容是( )。A完成物业管理方案及实施进度表B就物业的结构布局、功能方面提出改进建议C对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见D就物业管理用房、社区活动场所等公共配套建筑、设施、场地的设置、要求等提出意见正确答案:A 建筑材料与水有关的性质有( )。A吸湿性B.导热性C.比热容D.含水率E抗渗性正确答案:ADE首次业主大会会议后,业主大会的法定召集人是( )。
3、A:建设单位B:业主大会筹备组C:业主委员会主任D:业主委员会答案:D解析: 物业管理招标投标的原则包括( )。A公开原则B公平原则C合理原则D公正原则E科学原则正确答案:ABCD关于零售商业物业的表进,下列说法不正确的是()。A:零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群B:为了实现业主总体利益的最大化,对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务C:零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺D:综合用途物业内零售商场的规模往往受到定的限制答案:C解析:C项,零售商业物业是用于零售商业经营活动的建筑,包括从小型店铺到大型购物中心的各种零售商业空间。零售商业物业(以下简称商
4、业物业)指用于零售商业的物业,其范围相当广泛。从小型店铺、百货商场到大型现代化购物中心,面积规模从十几平方米到十余万平方米,其服务的地域范围从邻里、居住区到整个城市甚至全国。22年物业管理师真题下载7篇 第2篇按照建设部、财政部住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法(建住房1998213号)的规定,在出售公房时,售房单位按照一定比例从售房款中提取,高层住宅不低于售房款的( ),该部分专项维修资金属售房单位所有。A:30%B:20%C:10%D:5%答案:A解析:本题考核的是专项维修资金的法规规定的费用。按照建设部、财政部住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法(建住房1998213号)的规定
5、,在销售商品房时,购房者应当按购房款2%3%的比例向售房单位缴交维修资金;在出售公房时,售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%,该部分专项维修资金属售房单位所有。 物业服务合同应当具备的主要内容包括( )。A物业管理事项B服务质量C服务费用D双方的权利义务E专项维修资金的管理与使用正确答案:ABCDE 国家通过立法对社会劳动者暂时或永久丧失劳动能力或失业时提供一定的物质帮助以保障其基本生活的一种社会保障制度,属于( )。A社会保险B政策性保险C相互保险D合作保险正确答案:A 物业管理服务的特点有( )。A物业管理服务的公共性和综合性
6、B物业管理服务的持续性和长期性C物业管理服务受益主体的普遍性和特殊性D物业管理服务的即时性和无形性E物业管理服务的完整性和市场性正确答案:ABD()不受已往实际费用支出水平的限制,完全根据预算期业务活动的需要和各项业务的轻重缓急,对各支出项目进行逐个分析和计量,从而制定出费用预算。A:固定预算B:弹性预算C:零基预算D:滚动预算和概率预算答案:C解析:车辆管理的方法与要求包括()。A:定期养护B:专人看管C:建立健全车辆管理队伍D:车辆出入管理E:车辆停放管理答案:C,D,E解析:车辆管理的方法与要求包括:建立健全车辆管理队伍。车辆出入管理。对物业管理区域内出入及停放的车辆,宜采用出入卡证管理
7、。车辆停放管理。车辆进入管理区域后,管理人员应引导车辆停放。 合格管理公司简称为( )。AMOABOMACOAMDAMO正确答案:D22年物业管理师真题下载7篇 第3篇 下列不属于物业服务企业的选择标准的是( )。A.能否令业主满意B专业服务的水平C向业主提供信息的能力D物业经济指标正确答案:D 设施管理中,运用生命周期成本法可以比较不同方案费用的( )。A市场价值B空间价值C效益价值D时间价值正确答案:D鉴于物业服务企业通常要对多个地点的多个物业同时实施管理,因此从管理的层次上,又可以分为()A:公司管理B:现场作业C:现场管理D:资产管理E:设施管理答案:A,B,C解析:鉴于物业服务企业通
8、常要对多个地点的多个物业同时实施管理,困此从管理的层次上,又可以分为公司管理、现场管理和现场作业三个层次。未来物业管理的商业模式包括()。A:物业价值创造商B:物业服务集成商C:物业资源整合商D:物业资产运营商E:物业保障服务商答案:B,D,E解析:物业管理行业要实现适应现代服务业的转型升级,就必须着力于转变发展方式,调整产业机构,其核心内容离不开改进和创新现有的物业管理商业模式,其中,重要的关键点在物业经营管理的全面引入。未来物业管理商业模式包括:物业服务集成商,物业资产运营商,物业保障服务商。就是在物业管理的基础上,以开展物业经营管理为核心,推动物业服务企业全面转型升级。 前期物业管理招投
9、标管理暂行办法规定,招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间,公开招标物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于( )日。A7B10C14D.20正确答案:D土地的交易包括土地买卖、租赁和抵押等子市场,由于我国城市土地所有权属于国家,因此土地交易实质是()A:土地使用权的交易B:土地占有权的交易C:土地所有权的交易D:土地拥有权的交易答案:A解析:由于我国城市土地所有权属于国家,因此土地交易实质是土地使用权的交易。物业管理条例第五十七条规定:违反本条例的规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务公司或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务
10、公司的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,可以并处()元以下的罚款。A:5万B:6万C:8万D:10万答案:D解析:22年物业管理师真题下载7篇 第4篇现在将3000元存入银行,一年后得到的本利和为3060元,经过1年而增加的60元,就是在1年内让出了3000元货币的使用权而得到的报酬,也就是说,这60元是3000元在1年中的()A:时间价值B:资本价值C:市场价值D:权益价值答案:A解析:同样数额的资金在不同时点上具有不同的价值,而不同时间发生的等额资金在价值上的差别称为资金的时间价值。例如,现在将3000元存入银行,一年后得到的本利和为3060元,经过1年而增
11、加的60元,就是在1年内让出了3000元货币的使用权而得到的报酬。也就是说,这60元是3000元在1年中的时间价值。房地产业属于第()产业。A:B:二C:三D:四答案:C解析:房地产业属于第三产业,是基础性产业,对国民经济发展具有先导作用,是国民经济的支柱产业。下列关于企业财产保险的赔偿处理的说法错误的是()。A:保险标的全部损失,保险金额低于保险价值时,按保险金额与保险价值比例计算B:保险标的部分损失,保险金额等于或高于保险价值时,其赔偿金额按实际损失计算C:保险合同所载财产不止一项时,应分项按照合同条款规定处理D:发生保险事故时,被保险人所支付的合理的施救费用的赔偿金额在保险标的损失以外另
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 22 物业管理 师真题 下载
限制150内