住宅质量保证书800字.docx

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1、住宅质量保证书800字 住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，下面是我为大家带来的住宅质量保证书5篇,欢迎大家阅读! 住宅质量保证书1 本公司对您购买的西安市区(县)路号小区栋单元室，建筑面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺： 一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为：建设工程规划许可证编号为;建筑工程施工许可证编号为;竣工验收备案登记编号为：预售许可证号为： 二、该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终根据国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。 三、本住宅自交付之日起，在

2、住户正常使用的状况下，本公司免费担当保修期内以下项目(见附表)的修理责任，并在承诺期限内负责修理完毕。 四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发觉质量问题，可直接拨打我公司修理电话或仔细填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不行抗拒的自然灾难而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。 五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接(或托付物业公司)准时赐予答复和妥当处理。若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将准时进行处理。 六。如对本公司的答复或

3、处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可依据国务院建设工程质量管理条例及建设部房屋建筑工程质量保修方法的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅室外配套问题，可依据国务院城市房地产开发经营管理条例等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。对动调看法仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。 七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危急房屋我公司将予以退房或调换。 住宅质量保证书2 敬重的住户: 感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅,为了爱护您的合权益,促进我公司不断提高开发质量, 做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的

4、商品住宅.我们依据国务院城市房地产开发经营管理条例,实行商品住宅质量保证和使用说明书制度,请您亲密协作并欢迎您对我们的工作提出看法和建议. 地产开发公司地地址: 物业管理公司地址: 销售联系人: 物业管理处: 电 话: 电 话: 开发公司： (章) 管理公司: (章) 年 月 日 年 月 日 本公司对您购买的西安市_区 小区 栋楼 单元 室，建筑面积 m2的商品住宅做出如下质量保证承诺： 一、本商品住宅工程于 20 年 月 日通过了西安市城乡建设委员会组织的竣工验收。 二、本商品住宅工程由西安市_区质量监督站进行质量监督。在施工中始终根据国家有关规范、规范、质量标准及设计要求进行施工。 三、本

5、商品住宅工程自竣工验收之日起，在住户正常使用的状况下，本公司免费担当保修期内以下项目(见附表)的修理责任，并在承诺期限内负责修理完毕。 四、依据国家房屋建筑工程质量保修方法规定房屋建筑工程保修期从竣工验收合格之日起计算;用户在使用过程中发觉质量问题，可直接拔打公司修理电话或仔细填写附表“商品住宅质量反馈表”寄给我公司，因住户使用不当或进行家庭装修不当以及不行抗拒的自然灾难而造成的质量问题，不在我公司保修范围内。 五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接(或托付物业管理公司)准时赐予答复和妥当处理。若对我们服务人员的工作不满，可直接向本公司(或物业管理公司)投诉。我们将准

6、时进行处理。 六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可依据国务院城市房地产开发经营管理条例及建设部房屋建筑工程质量保修方法的有关规定，向本地的建设工程质量监督站申请协调;凡有关商品住宅室外配套问题，可依据国务城市房地产开发经营管理条例等有关规定，向本地建设行政主管部门申请协调。对协调看法仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。 七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危急房屋，我公司将予以退房或调换。 八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司担当商品住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥当保

7、存，不得伪造、涂改。 号序 修理项目 国家规定的保修期公司承诺的保修期问题处理期限 1、屋面防水 5年 2、墙面、厨房和卫生间地面渗漏 5年 3、墙面、顶棚抹灰脱落 2年 4、地面空鼓开裂、大面积起砂 2年 5、管道堵塞 6个月 6、供热、供冷系统和设备 2个采暖供冷期 7、卫生洁具 2年 8、电器管线 2年 住宅质量保证书3 房产交接验收表 户内配电、电气管线、配件、电话、有线电视线路及配件、灯具、电气开关 业主/使用人看法： 您居住的“_项目”住宅已经有关部门检查验收，达到竣工验收标准。市工程质量监督站核验的质量等级为优良。在正常使用状况下，在保修期内出现质量问题，将会得到免费修理。在保修

8、期内，因您使用不当或二次装修造成的质量问题，以及用户自己添置，改动的设施、设备由您自己负责修理。保修期内，若您的住房经有关专业主管部门鉴定属于危急房屋将予以退还。 1、 以上保修范围及期限为国家标准，在正常使用状况下，在保修期内出现质量问题将得到免费修理。 2、 工程在规定的保修期内，因勘察设计、施工、监理、检测等缘由造成质量问题的，由责任方担当质量责任，负担修理费用;由于地地震、洪水、台风不行抗力造成质量问题的，不属于质量保修范围。 3、 保修期内，在正常使用状况下因工程质量问题给您造成的损失，由建设开发单位负责赔偿，因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其它业户损失，由您担当相应责任

9、。 4、 住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付您签字验收使用之日起计算。 5、 此证书不准外借、转让，否则您将失去质量保证服务，该证一旦丢失，请准时通知房地产开发公司补办。 住宅工程保修由建设开发单位最终负责制，并由其托付有关单位报修项目进行修理(详见保修责任单位一览表)。 您报修的质量问题，将在3小时内得到准确答复，如属于保修范围内的质量问题，将在24小时内得到修理。 住宅质量保证书4 本着对住户负责、对.负责的原则，本公司对供应销售的_市_区_路_号_小区_幢_室住宅，在其结构、部件、设施、配套、修理等方面作出下列质量保证和承诺： 一、本住宅建筑面积为_平方米，其中公共建筑面积分摊_平

10、方米。 二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。 三、本住宅通过_市、区(县)建设工程质量监督部门验收合格。 四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用状况下，各部位、部件保修内容与保修期： 1.屋面防水层3年; 2.墙面、楼面(含厨房和卫生间地面)、地下室、管道渗漏1年; 3.室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝(顶层墙面温度裂缝除外)1年; 4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年; 5.门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏1年; 6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年; 7.管道堵塞2个月。 五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正值装修而造成的质量问题，本公

11、司不担当保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人担当相应责任。 六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用状况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危急房屋的将予以退还或调换。 七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或托付物业管理公司准时赐予书面答复和妥当处理。 八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向全部地、市建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。 九、本公司愿承诺的其他内容(略)。 十、本保证书在住宅交付用户使用时供应，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。 保证单位： 法人代表：

12、日 期： 公司地址： 联 系 人： 电 话： 邮政编码： 物业管理公司： 联 系 人： 联系电话： 地 址： 住宅质量保证书5 住宅质量保证书1、定义：住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据住宅质量保证书上商定的房屋质量标准担当修理、补修的责任。 2、意义：鉴于房屋的特别属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建筑的房屋必需达到肯定的标准，并要求开发商担当肯定期限的保修责任。通常房屋保修的事项应当由开发商企业亲自负责修理和处理，假如，开发商托付物业管理公司等其他单位负责保

13、修事宜的，必需在住宅质量保证书中对所托付的单位予以明示，保证购房者权益获得实际爱护。 3、主要内容： (1)房屋经工程质量监督部门验收后确定的质量等级; (2)注明房屋基础构造的使用期限和保修责任;房屋基础构造指房屋的地基基础和房屋主体结构。 (3)各部位、部件的保修内容和保修时间;国家对部分内容规最低保修内容和期限，详细有：屋面防水5年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏2年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;门窗翘裂、五金部件损坏1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月。 (4)房屋发生上述状况时，负责处理

14、购房者报修、答复和处理等事项的详细单位。 4、保修期规定：开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必需有购房者对房屋设施设备正常使用的签确认。 5、给付时间：开发商必需在向购房者交付房屋同时将住宅质量保证书一并交付给购房者;同时，开发商应当将住宅使用说明书一并交付给购房者。 何为住宅质量保证书 住宅质量保证书是房地产开发企业对销售的商品房担当质量保证的法律性文件，房地产开发企业应按住宅质量保证书的商定，担当保修责任。商品住宅售出后，托付物业管理公司等单位修理的，应在住宅质量保证书中明示所托付的单位。 保证书包括以下内容 工程质量监督部门检验质量的等级; 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内担当保修; 正常使用状况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1年采暖或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行商定。 用户报修的单位，答复和处理的时限。 (责任) 住宅质量保证书.800字