最新的房屋出售托付合同样本.docx

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1、最新的房屋出售托付合同样本 近年来,随着房屋出售托付书公证的办理数量的不断增加,纠纷不断，那么签订房屋出售托付合同需要留意什么呢?以下是我为大家整理的最新的房屋出售托付合同样本，供大家参考学习。 最新的房屋出售托付合同样本1 甲 方(托付方)： 乙 方(受托方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付从事房产经纪服务事宜达成全都，订立本协议： 第一条 出售房屋的基本状况 一、甲方出售的房屋坐落于北京市 区 。 二、房屋权属性质为下列选项中第 种： A、商品房;B、已购公有住房;C、.在京单位已

2、购公有住房; D、经济适用房;E、其他类型房屋。 三、房屋全部权证登记日期 年 月 日，产权证号为京房权证 字第 号，房屋全部权人 。 四、本房屋的建筑面积为 平方米，用途为 。 五、房屋抵押贷款状况为下列选项中的第 种： A、无住房抵押贷款;B、有住房抵押贷款，抵押权人为 银行，至今未还贷款余额约人民币(大写) 元整(￥ )。 六、房屋现状为下列选项中第 种： A、空房; B、自用; C、已出租。 甲方对上述所售房屋权属证件的合法性、真实性及有效性负责。 甲方保证所售房屋符合国家法律及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家法律及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果担当法律责任。 其次条

3、 托付代理期限 托付代理期限自 年 月 日至 年 月 日(办理房屋产权过户和购房人申请贷款的时间不计在内)。 第三条 托付出售价格 一、甲方托付乙方以成交价人民币(大写) 元整(￥ ) 代理出售此房产。此价格、不包括居间服务费、过户服务费及房产过户时发生的甲方应交的各项税费。 二、甲方授权乙方以甲方成交价作为与潜在客户洽商售房交易价格。 三、甲方在未与购房人签订房屋买卖合同之前不得收取售房款项。 第四条 付款方式 一、如购房人为一次性付款，则乙方自甲方与购房人在房屋土地管理局办理完权属过户手续之日起三个工作日内，将房款转付给甲方。如甲方与购房人未能按买卖合同中有关商定日期进行物业交付，则款项的

4、转付在完成物业交付之日起三个工作日内完成。 二、如购房人为贷款方式支付购房款，则乙方自甲方与购房人在房屋土地管理局办理完权属过户手续后三个工作日内将首付款转交给甲方，在银行放款后三个工作日内由贷款银行直接将房屋余款转付给甲方。如甲方与购房人未能按买卖合同中有关商定日期进行物业交付，则该款项的转付在完成物业交付之日起三个工作日内完成。 三、甲方在 银行的帐户为：开户人： 帐号： 。 第五条 乙方为甲方代理服务的项目和甲方支付乙方服务费的标准及方式 一、乙方的代理服务项目： 1、通过乙方自身的信息库、媒体广告等为甲方搜寻购房客户信息; 2、代甲方与潜在客户洽商交易、引领潜在客户看房并帮助买卖双方促

5、成交易; 3、代甲方收取购房人购房定金并为客户开据收据，然后将代收的购房定金转交甲方; 4、代理成交后,为甲方及买房人办理居间服务，并代办房屋过户手续和房屋交接手续; 5、妥当保管甲方供应的房屋钥匙及各种证件、资料，并为甲方保守各项信息机密。 二、乙方的代理服务收费标准为 项： 1、供应房屋买卖居间服务费为房屋成交价的 %; 2、代办上述房产的产权过户服务费合计人民币1500元; 3、代办按揭中的房产，甲方需乙方帮助办理提前还贷的手续费为人民币3500元/笔。 三、甲方同意乙方在其代理出售房屋售价之上加报乙方 %的代理服务费;甲方应当交付乙方的代理费，由乙方在代收买房人的购房定金或房款中扣除。

6、 第六条 甲方确认以第 种方式托付乙方代理出售此房产 一、独家代理 1、甲方确认乙方为唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商; 2、乙方先行支付甲方购房定金人民币(大写) 元整(￥ )。 此定金作为约束甲方在规定的时间内将该房屋交付乙方办理房产权证过户和乙方在商定的期限内将房屋卖出的保证。 3、乙方应当利用经纪人、自身店面、网络、展会、房源手册、媒体广告等渠道为甲方房产进行宣扬推广，同时自行担当由此产生的费用及其他销售费用; 二、非独家代理 1、甲方确认乙方为代理出售此房产的代理商之一，但甲方有权利托付其他渠道同时代理此房产的出售; 2、乙方在可能的状况下为甲方进行广告推广，并担当销售费用; 3

7、、在托付期限内及本协议终止六个月内，甲方不得与乙方供应的客户私自成交，否则视为乙方已完成代理工作，甲方应按本协议规定支付代理服务费用。 第七条 甲方的授权范围 一、甲方同意乙方带领潜在客户查看此房产。 二、甲方同意将此房产的钥匙交由乙方妥为保管，以供查看此房产之用。 三、甲方授权乙方代理发出关于此房产的推广广告。 四、甲方授权乙方代理甲方与潜在客户对此房产签署预定协议并代收定金。 第八条 甲方应按如下规章为乙方完成代理服务供应条件 一、保证对此房产拥有合法处置权;房产全部权人托付甲方代办出售事宜的，甲方应将托付人出具的授权甲方出售本项房产的托付书原件留存在乙方，代办人同时还应出具本人和托付人的

8、身份证明及复印件。 二、保证其向乙方提交的房屋全部权证、产权人身份证、代理人身份证、上市申请表、权属证明及相关证件真实、合法、有效。 三、保证此房产产权清楚，无纠纷，无查封，无抵押(银行抵押贷款除外)。若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷，概由甲方担当责任，因此给乙方及房屋买受人造成的经济损失，甲方负责赔偿。 四、甲方为已婚夫妇的，应提交配偶同意出售的证明;出售共有房屋的要提交共有人同意出售的证明;房屋正在出租的要提交承租人放弃优先购买权声明。以上材料留存在乙方，待办理房产过户手续时使用。 五、甲方应当乐观帮助、协作乙方工作，仔细接待乙方带领潜在客户查看此房产。 六、乙方与买受人洽商胜利后

9、，甲方在得到乙方通知后应按时来乙方营业场所，与房屋买受人签署北京市房屋买卖合同和北京市房屋买卖居间合同。 七、甲方应根据国家或北京市的有关规定交纳房屋权证过户发生的税费。 第九条 托付期限内经甲方同意，乙方可以免费供应如下服务 一、为使潜在购房人对此房产满足，促成交易，对房屋进行保洁、消毒服务。 二、为使潜在购房人对此房产满足，促成交易，依据需要免费对此房产进行简易装修。 三、依据此房产详细状况通过广告、展会、网站、媒体对此房产进行专项推广。 第十条 其他商定事项 一、甲方联系电话及地址以本合同所载为准，如甲方地址、电话变更，应准时通知乙方;如因甲方未准时通知乙方而给乙方和买受方造成损失，甲方

10、担当赔偿责任。 二、本合同如有未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议经甲方签字乙方盖章后生效，与本合同具有同等的法律效力。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第十一条 合同的终止与解除 甲乙双方商定，出现下列状况之一，本协议自动终止。甲方和乙方互不担当责任，甲方在本协议终止后的三个工作日内全额退还已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后则应将甲方所供应的全部证件及资料退还。 一、本协议履行期间，发生不行抗力致使本协议无法履行的。 二、如房屋购买人须申请购房贷款，银行不予批贷的。 三、已购公有住房上市未被批准的。 四、央产房上市不被“在京.和国家机关住房交易办公室”核准的。

11、第十二条 违约责任 一、签订本合同之日起七日内，甲方必需协作乙方到房产管理部门查询该房产权属状况，确认房产证的真实性。假如甲方不协作确权，视为甲方违约，乙方有权拒绝向甲方转交购房款。 二、甲方授权乙方独家代理出售的，托付期限内甲方不得拒绝出售、自行出售或交由第三方代理出售该房屋，否则甲方应当双倍返还乙方支付的定金。同时，还应赔偿乙方用于人员推广、广告发布等经济损失人民币伍仟元整，以及由此给乙方带来的直接经济损失。 三、在托付期限内及本合同终止六个月内，甲方不得与乙方供应的客户私自成交，否则视为乙方已完成托付代理工作，甲方应按本合同规定支付中介服务费金额的双倍支付乙方违约金或双倍返还乙方定金。

12、四、乙方未完成托付事项，已支付给甲方的定金不再收回。 五、甲方为削减接待客户看房频次，将房屋钥匙交乙方保管的，乙方仅享有保管钥匙带领客户看房的权利，乙方擅自使用甲方房屋的，赔偿甲方使用期内相当于租金的损失。 第.条 争议的解决方法 因履行本合同所发生的争议，先由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可以向买卖房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十四条 补充协议 第十五条 合同生效 本合同经甲方签字乙方盖章之日起生效，本协议一式二份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 最新的房屋出售托付

13、合同样本2 托付人(简称甲方)：_ _ 身份证号码：_ 受托人(简称乙方)： 依据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、公平和协商全都的基础上，就房产托付出售的有关事宜，订立本合同。 第一条 托付出售房屋基本状况 1、甲方托付出售的房屋坐落于成都市 区 。 2、房屋套型为 室 厅 卫;总建筑面积_ _m2;公摊建筑面积_ m2;套内建筑面积_ m2;建筑结构为 ;楼层位于 层(共 层);规划设计用途为 。(住宅、公寓、别墅、办公、商业)。 3、房屋权属状况：房屋全部权证证号为：_，共有权证证号为：_，填发单位为：_;该房屋【 】未设定抵押 【

14、 】已经设定抵押，抵押权人为：_，它项权利证证号为_。 4、一并出售的附属物包括以现状为准)。 其次条 托付期限与方式 本协议托付期限自_年_月_日至_年_月_日，此期间受托人为托付人的【 】独家【 】非独家托付服务供应者。 独家托付服务：托付人仅托付受托人为其本次托付销售房屋的唯一受托人。 非独家托付服务：托付人除可托付受托人为其本次托付销售房屋的受托人外，还可托付其它房地产经纪机构或个人代为销售。 第三条 服务内容 托付人托付受托人供应下列服务(可多选)： (一)供应与上述房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情询问。【 】 (二)查找房屋买受人。【 】 (三)在本协议其次条商定的期限内帮助

15、管理上述房屋。【 】 (四)帮助并撮合托付人与买受人签订房屋买卖合同。【 】 (五)代办税费缴纳事务。【 】 (六)代办上述房屋抵押注销手续。【 】 (七)代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。【 】 (八)代理移交房屋、附属设施及家具设备等。【 】 (九)其他(请注明) 。 第四条 托付房屋出售价格 托付人要求上述房屋的出售总价不低于人民币 元(大写金额：_ _元)。 第五条 佣金标准及支付方式 1、在托付人房屋胜利出售(即签订房屋买卖合同)之前，受托人不收取托付人任何费用。 2、托付人在同受托人供应的购房者签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议商定向受托人支付相关费用。标准如下

16、： 乙方佣金：双方商定为售房款的_%;甲方应于交易合同签订后_ _日内支付给乙方; 第六条 甲方义务 1、托付人向受托人供应所出售房屋的有效证件及具体资料，作为受托人供应托付服务的依据; 2、托付人保证其出售的房屋具备合法出售条件(包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放弃优先购买权); 3、甲方应乐观协作乙方开展的正常经纪活动，因甲方的过错导致合同无效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理费; 4、托付人应按本协议商定支付佣金，并不得擅自单方解除和变更本协议; 5、托付期限内或托付期满六个月内不得与受托人介绍过的客户自行成交; 6、与乙方介绍的购房人串通，撇开乙方私下签订合同的，仍应当支付商

17、定的佣金; 7、甲方如为独家托付的，不得将该售房信息托付其他房地产经纪机构或个人代为销售; 第七条 乙方义务 1、乙方应就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为托付人供应询问服务; 2、乙方应乐观主动为甲方供应经纪服务，不得擅自单方终止本协议; 3、乙方应按与甲方商定的托付事项要求开展经纪活动，托付事项变化须经甲方书面同意; 4、乙方应准时向甲方通报有关托付事项的进展状况，接受甲方询问，解答相关问题及相关手续的帮助办理; 5、乙方充分利用自身所拥有的推广途径，对甲方房屋进行推介，并帮助买卖双方达成交易，帮助交易双方办理相关房屋转移登记手续; 6、除本协议商定的费用外不以任

18、何方式或理由向甲方收取其他费用; 7、未经甲方同意不得将托付事项转托付其它房地产经纪机构或个人; 8、乙方同时接受交易双方托付的，应向双方当事人照实说明状况; 9、对甲方的经济状况、个人信息、商业隐秘等保守隐秘。 10、不以任何理由扣押甲方移交的房地产权属证书。 第八条 违约责任 一、托付方违约责任： 1、托付人有意供应虚假的上述房屋证件和资料的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失的，托付人应依法担当赔偿责任; 2、托付人泄露由受托人供应的购房人资料，给受托人、买受人造成损失的，托付人应依法担当赔偿责任; 3、托付人在托付期限内或托付期满六个月内自行与第三人达成交易的，应根据本协议商定

19、的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议其次条中商定为非独家托付，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外; 二、受托方违约责任： 1、受托人违反执业保密义务，不当泄露托付人商业隐秘或个人隐私，给托付人造成损害的，应根据_标准支付违约金，商定违约金不足以弥补托付人损失的，托付人有权要求补充赔偿; 2、在托付代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失托付人的证件、文件、资料、发票等，应赐予相应经济补偿; 第九条 协议变更与解除 (一)协议变更 在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商全都，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。 (二

20、)协议解除 经双方协商全都，可解除本协议。 第十条 争议处理 本协议在履行中如发生争议，双方当事人应协商解决;协商不成的，按本合同商定的下列第 种方式解决： 1、提交成都市仲裁委员会仲裁。 2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十一条 协议生效 本协议及附件共 页，一式贰份，具有同等法律效力，其中甲乙双方各执一份，协议经双方签字盖章后生效。 第十二条 其它商定 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 最新的房屋出售托付合同样本3 房屋出售方： (以下简称甲方) 受托方： (以下简称乙方) 本着互惠互利、自愿公平和协商

21、全都的原则，甲方将房屋全权托付给乙方出售，双方订立本合同。 一、甲方现有房屋位于 ，全部权证号： ，土地证号： ，建筑面积为 ，甲方托付乙方出售。甲方托付乙方出售价格为 万元，甲方 过户，过户费用 。 二、甲方已收取乙方支付该项房屋定金 元，佣金为 时一次性付清。 三、甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责，并保证该房屋无抵押、无查封，无产权、债务纠纷由此引起的法律和经济责任都由甲方担当。 四、如甲方急于出售，出低于托付价格出售给购买方，甲方必需按出售价格的百分之二付给乙方信息费。 五、违约责任：当双方谈好购房价格，甲方收到乙方定金后，甲方不得变更原托付房屋出售价格或者拒绝出售，否则甲方房屋无论出售给谁或没有出售，甲方必需担当赔偿乙方的误工费、广告费、手续费、办公费、电话费、信息费等违约金共计 元。 六、此合同一式两份，甲乙各执一份，自签字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 最新的房屋出售托付合同样本