简洁版资产转让协议书.docx

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1、简洁版资产转让协议书 大家是想要怎么写好资产转让的合同呢?不会的来参考哦，今日我就给大家来共享一下转让合同，有需要的来阅读哦 资产转让协议书阅读 协议各方： 甲方(转让方)：广西容县南山阁经留有限责任公司 乙方(受让方)：广西容县南方食品股份有限公司 甲、乙双方经友好协商，在公平、自愿的基础上，现就甲方将其拥有的位于广西容县石寨镇庆寿岩仙佬洞风景区的都峤宾馆等房屋及该房屋所附着的土地使用权转让有关事宜达成如下协议： 第一条 资产转让 经甲、乙双方协商，甲方同意将其拥有的位于广西容县石寨镇庆寿岩仙佬洞风景区的都峤宾馆、办公楼等房屋及该房屋所附着的土地使用权转让给乙方，乙方情愿受让甲方转让的前述房

2、屋及房屋附着的土地使用权并支付相应的转让款。 其次条 转让标的本次交易的标的为：甲方拥有的位于广西容县石寨镇庆寿岩仙佬洞风景区的都峤宾馆、办公楼等房屋及该房屋所附着的土地使用权，其中房屋面积共为4,919.67平方米，房屋附着的土地面积共为29,062.58 平方米。 作为本次交易的标的，该房屋已办好房产证，房产证编号分别为：容县房权证容房字第990000968 号和容县房权证容房字第20222288 号，房屋附着的土地已全部办好国有土地使用证，土地证编号分别为：容国用(1999)字第0602108 号、容国用(2022)字第0602109 号、容国用(2022)字第0602110 号、容国用

3、(2022)字第0602111 号、容国用(2022)字第0602112 号、容国用(2022)字第0602113 号。 第三条 转让标的现状上述作为转让标的的房屋和房屋附着的土地为国家 4A 级风景区容县庆寿岩风景区的旅游业配套设施，该资产已由甲方为乙方向中国农业进展银行申请借款供应担保作抵押。 第四条 转让价格 4.1 作价依据本次交易作价以双方认可的评估公司对转让标的资产的评估结果作为作价参考 依据，依据广西无双房地产评估有限公司对转让标的评估后出具的评估报告，标的资产评估价值合计为15,000,780.00 元人民币。 4.2 转让价格 交易双方在充分考虑了标的资产评估结果、标的资产现

4、状等各方面因素的基础上，经友好协商，全都同意上述标的的转让价格为1500 万元(大写：壹仟伍佰万元整)人民币。 4.3 相关费用的担当本次转让所产生的各项相关费用，除印花税由乙方担当外，其他与此有关的全部税费均由甲方担当。 第五条 转让价款的支付 本次交易的转让价款按如下方式和方法支付： 5.1 乙方支付上述转让价款时以现金或经甲方认可的其他方式支付，以现金方式支付时通过银行转账的方式转至甲方指定的银行账户。 5.2 于本协议生效之日起15 个工作日内，乙方向甲方一次性支付转让价款计人民币1500 万元。 第六条 过户手续办理 6.1 于本协议生效后，为便利办理产权过户手续，乙方自行到抵押银行

5、办理解押手续，由此所产生的费用由乙方担当，甲方供应相应的协作。若由于甲方未能办理标的资产的解押而造成转让标的资产无法办理过户手续的，甲方不担当违约责任。 6.2 于本协议生效并在乙方办理解押手续后二个工作日内，甲方向乙方出具办理标的过户所需的法律文件和相关材料，帮助乙方到当地房屋及土地管理部门办理过户手续。如甲方不协作乙方办理产权过户手续导致转让标的资产无法过户至乙方名下的，则甲方应担当违约责任向乙方赔偿乙方由此受到的全部损失，与此同时乙方可据此单方面解除协议。 第七条双方的权利与义务 7.1 甲方的权利与义务 (1)甲方依据本协议的商定获得资产转让款。 (2)若对方违约，乙方有权依据本协议的

6、商定追究对方的违约责任。 (3)甲方必需保证本次转让给乙方的资产为其合法拥有的资产，该资产除为乙 方供应借款担保抵押之外，不存在其他任何的权属争议而影响本次转让的状况。 (4)本协议生效后，甲方应按本协议的有关商定准时向甲方供应的产权变更所需的相关法律文件及其他材料，并帮助乙方办理变更手续。 7.2 乙方的权利与义务 (1)乙方依据本协议的商定获得转让标的资产。 (2)若对方违约，乙方有权依据本协议的商定追究对方的违约责任。 (3)乙方应保证具有履行本协议的条件和力量。 (4)乙方应按本协议的商定向甲方支付转让价款。 第八条 各方声明与保证 8.1 双方保证：双方均应就本次资产转让事项提交各自

7、董事会(或股东会)及依据我国法律法规的规定履行必要的批准手续。 8.2 双方保证：双方均未签署任何与本协议的内容相冲突的合同或协议。 8.3 双方保证：双方向对方供应其有关标的的文件资料是真实、全面、精确的。 8.4 甲方保证：至本协议签署日，除为乙方供应借款担保抵押之外，甲方没有获悉任何第三人就本次转让的标的行使或声称将行使任何对转让标的有重大不利影响的权利，亦不存在任何与转让标的有关的争议、诉讼或仲裁。 8.5 甲方承诺：本协议签署后至产权过户手续办理完成前，不就转让标的的转让、 租赁、承包、托管等事宜与其他任何第三方进行交易性的接触或签订意向书、合同书、谅解备忘录等各种形式的法律文件。

8、第九条 审批和生效 本协议经双方法定代表人(或其授权代表)签字盖章后，尚需经甲、乙双方的 董事会(或依据各方的公司章程经股东会)审议批准后方可生效。 第十条 不行抗力 10.1“不行抗力”是指双方不能掌握、不行预见或即使预见亦无法避开的大事， 该等大事将阻碍、影响或延误任何一方依据本协议履行其全部或部分义务。该等事 件包括但不限于地震、台风、洪水等自然灾难或其他灾难，或战斗、骚乱、罢工或 类似大事。 10.2 若因不行抗力的缘由或并非由于甲乙任何一方的缘由(包括国家政策调 整)，导致本次转让交易无法进行，则双方于彼此间不担当任何违约责任。 第九条 违约责任 甲、乙双方均应按本协议的商定履行本协

9、议的各项义务，如一方违约，应向另 一方担当违约责任，如双方违约，按双方的过错各自担当相应的违约责任。 资产转让协议书 4 第十条 争议的解决 如因本协议产生的各种争议，甲、乙双方均应协商解决，如协商不成，甲、乙 双方均有权向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十一条 其他 11.1 本协议一式陆份，双方各执一份，其余报有关部门办理产权过户手续或备 案用。 11.2 本协议未尽事项，双方可协商解决并签订书面补充协议。补充协议是本协 议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。双方依据本协议订立的与资产置换有关的附件、资产明细交接单、确认书、承诺书等，作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

10、协议各方签章： 甲方：广西容县南山阁经贸有限责任公司 法定代表人(或授权代表)签字： 乙方：广西容县南方食品股份有限公司 法定代表人(或授权代表)签字： 签订时间：2022 年9 月20 日 共享： 资产转让协议书范本 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙为适应.主义市场经济进展的需要，现双方本着公正互惠、诚恳信用的原则，就甲方向乙方转让_公司的全部资产事宜，经协商全都，达成协议如下： 一、_省_市国有资产管理局(以下简称国资局)现依法授权甲方向乙方出售乳品公司资产，乙方在_市人民政府(以下简称_政府)供应优待政策的前提条件下，同意购买该资产。现双方议定资产整体出售价格为人民币_万元。该价格包括甲方转让

11、的全部资产价款及乙方应向土地管理部门缴付的国有土地使用权出让金，以及在转让过程中应由乙方担当的一切税费。 二、乳品公司资产包括如下： 1.位于_省_市_街_号，地号为_的_平方米国有土地使用权，使用年限_年。 2.座落于_省_市_街_号的乳品公司院内平方米房屋全部权。 3.现存于乳品公司上述厂址内全部机器、设备、设施(包括设备资料及全部原公司档案资料、备品备件及办公用品)。设备、房屋清单明细详见_年_月_日_市审计事务所双审验字_年_号验资报告之所附关于_市_乳品总公司的资产明细，其中被评估资产确认明细表_页，被评估资产确认汇总表_份。 4.乳品公司所属“_”牌、“_”注册商标。 三、原_乳制

12、品总公司在本合同签定前所发生的一切的债权债务(其中包括欠职工工资、.统筹保险金及税费)不在本次协议签定的转让资产以内，由甲方自行处理。如发生由此所引起的诉讼和纠纷，由甲方予以处理，如影响乙方正常经营，由甲方担当相应的赔偿责任。 四、甲方保证以上转让的资产权属无争议、无抵押、并无查封，并且甲方对该资产拥有完全的全部产权。如发生由此引起的相应有关所购资产产权及协议签字前全部乳品公司一切纠纷，由甲方负责处理，并担当由此所造成的乙方损失。 五、在本协议签定后，乙方并将商定第一期款项到位后，甲方承诺在十五日内负责为乙方办理新成立_乳业有限责任公司相关的工商登记注册、税务登记、卫生许可证、银行开户、用电、

13、用水过户、土地使用权变更登记，及国资局划拔整体资产划拨单、环保等新公司权属无争议及生产经营所需相关证照，并注销原_市_乳制品总公司工商、税务、土地等相关产权登记。 六、_市政府供应的优待政策： 1.乙方新设企业自投产之日起享有以下税费优待政策： (1)水资源费_年不征收。 (2)环保涉及收费项目，除国家明令禁止的项目外，由环保部门负责办理环保手续，涉及环保治理的，从低从宽收取费用。 (3)保证满意乙方所需水、电等能源供应，同时保证单位价格为当地最低水平。 (4)有关税收的优待条件以合同协议附件_为准。 (5)享受_市最新优待政策。 2.奶源保证供应方面，_市政府承诺： (1)贷款进展地方奶牛饲

14、养业，扶持奶源，建立固定、集中的享有独家收奶权的奶区。首先保证为乙方新办企业日供应生产用原料鲜奶_吨以上，若达不到上述标准，_市政府负责补偿由此造成的经济损失。但如市场发生变化，导致乙方新办企业收奶量在日收奶量_吨上下浮动_%时，乙方新办企业应提前_天书面通知依收奶协议商定的_市政府有关部门予以详细调整。收购价格随行就市。 (2)负责协调处理乙方新办企业与其他企业间因奶源供应方面发生的问题，如出现其它企业有垄断性倾向、恶意挤压或以不正值的手段争购奶源时，_市政府应依法干预制止，保证乙方新办企业以合理价格收购奶源，该合理价格应以哈尔滨及周边地区同期平均收奶价为参考价确定。政府应支持乙方依法维护自

15、己的合法权益。 (3)_市政府组织有关部门与乙方签定鲜奶供应协议(协议见附件_)。 3.负责协调商业银行依据企业进展需要供应贷款。 4._市政府允许乙方对所受让的资产进行利用和再开发： (1)由于占地面积受限、建筑物设计布局老旧，乙方在经营过程中需要扩大进展，在_境内扩(新)建工厂需要征用土地时，_市政府承诺以最优待的政策和配套条件为乙方供应。 (2)由于现厂址所处地理位置，乙方依据生产经营需要，在适当的时候可以转变土地使用功能，并享有再开发收益权，但需向当地政府有关部门办理相关手续。 以上优待政策_市政府召集有关主管部门协调落实，并以市长办公会议纪要形式予以确认。 七、付款期限及资产转让交接

16、手续。 1.本协议签定后，乙方将第一期款项_万元付至_市国有资产管理局。 2.待新设立_乳业有限公司成立后企业改造试车正式投产同时日产鲜奶达_吨时，乙方向甲方付其次期现款_万元。 3.甲、乙双方共同承认的甲方银行贷款_万元。双方商定，待_有限公司正式运行后，甲方按排由银行与新公司另签订新的一年期以上的转贷合同，乙方担当并支付签订新的转贷合同本金及同期银行贷款利息。此转贷冲抵总收购资本，在三年内付清本金及利息。 4.收购乳品公司金额款项_万元的剩余款每_年付一次，_年内全部付清(另有还款明细)。 5.如甲方能关心乙方在银行办理一年期以上贷款，其中_%付给甲方做为冲低收购款，另_%由乙方使用，全额

17、利息由乙方支付。有关权证转让手续由甲方负责办理，乙方协作(工本费由乙方负责)。资产清点工作双方共同进行，甲方应供应资产明细清单，清点应有书面记载，以上工作在协议签定_天之内完成。 八、其他商定 1.为爱护和促进_市经济建设进展和维护经济稳定，乙方承诺在新设立企业时在同等条件下优先安置原企业职工，新设立_乳业有限公司具有独立用工权。 2._总公司对外签订的三份资产租赁合同自本协议生效之日起即终止，由乙方新办企业与原承租方另行签订租赁合同，合同主要内容按原租赁协议基本不变。如遇乙方新办企业迁址或扩建厂房，租赁合同即行终止，详细方法依新签定协议为准。 3.乙方在付给甲方_万元后，另投入_万元对设备进

18、行改造、修理。 九、违约责任 本协议生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违反协议商定，应当担当违约责任。 1.如甲方不能依法转让资产，并在商定期内办理完相关合法资产凭证，则甲方应按资产转让总额_%担当违约责任。 2.甲方应保证有关奶源协议的落实，如由于未能落实影响乙方正常常常，则甲方应按乙方正常收奶量价格按天数赔付乙方。 3.乙方应保证在商定期内按时支付协议所商定的款项，如仍不能交付，则乙方按同期应付额_%计赔损失。 4._政府应保证乙方奶源的供应，如有违约，应担当违约责任。 十、本协议设附件七份，附件是本协议不行分割的组成部分，也是本协议生效的必备条件，附件包括： 1.国资局出具的授权甲方

19、转让国有资产托付书。 2.转让资产明细清单。 3.土地使用权属证明(权证和土管局证明)。 4.房屋产权证明(权证和房管局证明)。 5._市政府市长办公会议纪要。 6.有关税收的优待条件。 7.鲜奶供应协议。 十一、本协议的履行地商定为乙方所在地和甲方所在地，若因履行本协议发生纠纷不能协商解决，则提出异议的一方可选择其中一个履行地为管辖地向法院起诉。一方起诉后，另一方商定履行地自动取消。 十二、本协议未尽事宜及需变更事项，经协商后以补充协议形式确定，补充协议与本协议具有同等效力。 .、本协议正本一式_份，双方各执_份，副本_份，相关部门各执_份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人(签

20、字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 鉴证单位(盖章)：_ _年_月_日 资产转让合同协议书 本协议由下列双方于_年_月_日于中华人民共和国(以下称“中国”)_市订立： 转让方：_(以下简称“甲方”) 受让方：_(以下称“乙方”) 鉴于：甲方系依据中国法律合法设立并有效存续的中外合资经营企业;乙方系依据中国法律合法设立并有效存续的外商独资企业;甲方、乙方经过友好协商，同意共同进行协作和协作，促使甲乙双方之间资产转让的顺当完成。就甲方资产转让事宜，甲方和乙方在此明确各自的权利和义务，达成协议如下： 第一条定义 1.交割评估基准日：指为确定转让价格，由甲、乙双方协商确定的，对转

21、让资产进行最终评估、审计的日期。即满意本协议第八条第1款规定的全部条件后的第一个工作日。 2.交割日：指本协议所述的转让资产由甲方转移至乙方全部的日期，即满意本协议第八条第4款规定的全部条件后的第一个工作日。 3.评估基准日：_年_月_日。 4.资产评估报告：以_年_月_日为评估基准日的转让资产的资产评估报告(副本见附件一)，由_资产评估公司编写。 5.转让资产：依据本协议第三条，甲方应转让给乙方的全部资产，包括于资产评估报告列明的有关企业的(固定资产及土地使用权以及未列入资产评估报告，而乙方拟向甲方收购的流淌资产)和与资产相关的经营业务。 6.相关期间：自评估基准日(含评估基准日)至交割日(

22、不包括交割日)之间的期间。 7.工作日：即星期一至星期五(公众假期除外)。 8.附属企业：就本协议各方而言，由该方直接或间接掌握的任何公司或其他经济组织。掌握是指任何人士籍着持有股权、出资额，行使投票权、董事任命权或依据合同或其他方式所拥有的打算另一方决策及事务的权力。 9.有关物业：资产评估报告内列明的有关企业拟转让予乙方的，有关企业已或将取得土地使用权和/或房屋全部权的土地和/或房屋，其详情见附件二。 其次条资产转让 1.依据本协议的商定，甲方同意在本协议所规定的交割日将有关企业的转让资产转让予乙方。 2.乙方同意依据本协议的商定自甲方受让有关企业的转让资产。 3.自本协议第八条第4款所规

23、定的交割日起，乙方即成为该转让资产的合法全部者，享有并担当与转让资产有关的一切权利和义务，甲方则不再享有与转让资产有关的任何权利，也不担当与转让资产有关的任何义务和责任，但本协议另有规定者除外。甲方有义务尽量帮助乙方完成有关的必要的法律手续。 4.自交割日起，乙方及其授权人士将完全接管转让资产，并使用其从事生产经营活动。 第三条转让资产 1.固定资产：甲乙双方同意，有关企业所拥有的拟向乙方转让的全部固定资产包括列载于本协议附件一的资产评估报告内，于评估基准日的全部固定资产。甲乙双方确认，在交割日，甲方将上述全部固定资产作为转让资产向乙方转让，包括： (1)列载于资产评估报告内的有关企业的全部机

24、器设备、建筑物及在建工程。 (2)列载于资产评估报告内的有关企业的土地使用权。 2.流淌资产：为了生产持续性进展的需要，本协议甲方同意向乙方转让，而乙方同意受让甲方拥有的有关的库存材料、产成品、在制品及配件仓库存零配件。 第四条产品售后安装及其它售后服务的支配 1.甲、乙双方全都同意，在本协议所述的交割日前，对甲方签署的并已履行交货义务，但依据合同、协议的规定或国家相关法律、行政法规的规定(如合同、协议并未有规定)，甲方仍处于承诺履行产品的售后安装或其它售后服务义务期间的销售合同、协议，自交割日后，应由乙方代替甲方持续履行上述产品的售后安装及销售合同、协议所商定的其它售后服务。 简洁版资产转让协议书相关