租房协议书通用版本.docx

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1、租房协议书通用版本 今日的合同主题是租房合同，一起来练练笔吧。签订租房合同时，要先明确住房修缮责任，了解住房状况、转租的状况，了解违约的责任等。下面我为大家共享租房协议书通用版本，盼望对你有用，仅供参考！租房协议书通用版本篇1 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于-小区,-号的房屋出租给乙方,居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，计 个月。 二、本房屋月租金为人民币 元，按月结算。每月月初10日内，乙方向甲方支付全月租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的

2、费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋结构及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向恳求司法解决。 十、本合同连一式2份，甲、乙

3、双方各执1份，自双方签字之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 甲方身份证号： 电话： 乙方身份证号： 电话： 签约日期： 年 月 日 租房协议书通用版本篇2 出租方（甲方） 承租方（乙方） 预出租方（甲方） 预承租方（乙方） 依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例（以下简称：条例）的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法_（出租/预租）的_（房屋/商品房）事宜，订立本合同，租房合同终止协议。 一、出租或预租房屋状况 1-1 甲方_（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市_（区/县）_路_（弄/新村）_（号/幢）_室（部位）_（以下简称该房屋）该

4、房屋_（【出租】实测/【预租】猜测）建筑面积为_平方米，土地用途为_、结构为_.该房屋的平面图见本合同附件（一）甲方已向乙方出示： 1） 【出租】房地产权证/房屋全部权证/_ ；证书编号：_. 2） 【预租】预售许可证许可证编号：_. 1-2 甲方作为该房屋的_（房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_（已/未）设定抵押。 1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需商定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙双方同意

5、该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_使用， 并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自转变上述商定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3-1 甲乙双方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自_年_月 _日起至_年_月_日止。【预租】详细租赁期由甲、乙双方按本合同商定在签订商品房使用交接书时商定。 3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要连续承租该房屋的，则应

6、于租赁期届满前_个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期 4-1 甲、乙双方商定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（ _币）_元。【出租】月租金总计为（_币） _元。（大写：_万_仟_佰_拾_元_角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。 该房屋租金_（年/月）内不变。自第_（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。 4-2 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。 4-3 乙方支付租金的方式如下：_. 五、保证金和其他费

7、用 5-1 甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即（_币）_元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。 5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_（甲方/乙方）担当。其他有关费用，均由_（甲方/乙方）担当。 5-3 _（甲方/乙方）担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：_. 六、房屋使用要求和修理责任 6-1 租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复；甲方应在

8、接到乙方通知后的_日内 进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 6-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该房屋的影响。 6-4 除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由_（甲方/甲方托付

9、乙方）报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任于甲、乙双方另行书面商定。 七、房屋返还时的状态 7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 _日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米（_币）向甲方支付该房屋占用使用费。 7-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 八、转租、转让和交换 8-1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 8-2 乙方转

10、租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。 8-3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。 8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 九、解除本合同的条件 9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： （一） 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的； （二） 该房屋因.公共利益被依法征用的

11、； （三） 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的； （四） 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的； （五） 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 （六） _. 9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知 另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： （一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的； （二）甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 （三）乙方未征得甲方同意

12、转变房屋用途，致使房屋损坏的； （四）因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的； （五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的； （六）乙方逾期不支付租金累计超过 月的； （七） _. 十、违约责任 10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。 10-2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 10-3 租赁期间，甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 10-4 租赁期间，

13、非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_（恢复房屋原状/赔偿损失） 10-6 租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。 十一、其他条款 11-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并

14、向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 _日书面征询乙方购买该房屋的看法。 11-2 本合同自双方签字/签字后_生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由_（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。 11-3 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充 条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一

15、部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 11-4 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 11-5 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第_种方式解决： （一）提交_仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院起诉。 11-6 本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，（上海市/_区/县）房地产交易中心或农场局受理处一份，以及_各一份，均具有同等效力。 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 签名盖章

16、： 签名盖章： 签约日期： 签约日期： 签约地点： 签约地点： 租房协议书通用版本篇3 出租方房东: 联系电话: 承租方房客: 联系电话: 兹有甲方房房屋一套,位于 自愿租给乙方使用.双方友好协商,达成如下协议: 一.租期暂定 月.即从 年 月 日至 年月日止，租期内房租每月人民币元整，由乙方一次性付给甲方 . 二.租房时甲方将于 年月日以前水、电、物业费等房屋费用一次结清.租期内水、电、煤气、宽带、有线电视、卫生费、物业费、暖气费等一切费用由乙方自付,按时交纳. 三.乙方入住时，应准时更换门锁，若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电气灾难等非自然因素所造成损失由乙方负责。若因其他

17、不行控因素（地震、水灾等）造成的房屋损失，甲乙双方协商解决。 四.甲.乙双方如不租或续租,都应提前30天通知对方.在同等条件下,乙方有优先续租权.若乙方未住满规定租期，则按乙方违约处理，乙方支付甲方三个月的房租作违约金。 五.乙方不得损坏房屋结构，并应帮助甲方保持房屋卫生干净。 六. 登记好房内物品（电视： 台，沙发： 套，空调： 台，洗衣机： 台，热水器： 台，燃气灶： 台，床： 张，写字台： 张，衣柜： 组，钥匙： 把） 六.其它未尽事宜,双方协商解决.本协议一式二份,甲,乙双方各执一份.自签字之日起生效,甲.乙双方共同遵守. 甲方身份证： 乙方身份证： 年月日 租房协议书通用版本篇4 甲

18、方姓名： 乙方姓名： 身份证号： 身份证号： 甲乙双方就门市房租赁一事达成如下协议： 门市房位置：号门市 面积：平方米 1、租赁期限：租赁期为自_年_月_日至_年_月_日止，在租赁期内，如因乙方缘由提前终止租赁合同，乙方所付租金不予退还。 2、租赁价格及付款方式：租金每年元，乙方租赁三年，不开发票，付款方式为一年一交，上打租，乙方必需提前两个月交给甲方租金。 3、租赁期间由甲方负责每年交纳采暖费。乙方负责交纳物业费、水电费、卫生费，土地费，以及和营业有关的一切费用，甲方概不负责。 4、租赁期间，乙方不得私自将此房屋转租，营业期间不得在此房进行违法活动，假如对四周环境造成影响和干扰以至于引起的不

19、良后果，乙方要担当全部责任，甲方概不负责。 5、租赁期间乙方可依据需要对房屋进行装潢，装饰，但不得擅自转变或损坏房屋结构和附属设施。如须转变，必需经物业管理人员和甲方同意后，方可进行。否则造成经济损失，乙方要实际损失进行赔偿。 6、租赁期间乙方要留意防火，防盗，保卫安全，以及门前三包，如乙方缘由引发火灾，盗窃，造成损失，由乙方负责赔偿全部的经济损失。 7、房屋租赁合同期满以后，室内装潢可移动的装饰材料乙方可以拿走，甲方已装修的如（门窗，地砖，墙砖，卫浴）等有所损坏，乙方应按现有市场价格赔偿给甲方，或以乙方负责修复。 8、违约条款：如乙方有在合同商定期间内拖欠房租；或私自将房屋转租，则甲方有权收

20、回房屋，所付房租不予退还，并且乙方还须向甲方支付年租金的20%为违约金。 11、本合同签订后，乙方向甲方交纳3000元人民币作为押金，防止乙方对水电、物业费拖欠及主要设施损坏。如乙方无以上事情发生，甲方应把3000元退还给乙方。 12、本合同签字前甲乙双方各自核对对方证件，签字后生效。 13、此合同一式两份，甲乙双方各持一份，以此为证。 甲方： 乙方： 电话： 电话： _年_月_日 _年_月_日 租房协议书通用版本篇5 甲方：以下简称甲方 乙方：以下简称乙方 兹因甲方经营销售业务，乙方愿供应店面成立连锁店，双方同意订立本合同，以兹共同遵守。 第一条特许店名称及营业所在地、时间、营业项目、商圈范

21、围。 一、基本资料 店名：（以下简称该店） 负责人： 地址： 电话：营业执照注册号： 建筑面积：平方米； 营业面积：平方米； 员工数：正职员；计时工：员 二、营业时间：当日上午点到下午点。 三、商圈范围：（另附圈） 东： 西： 南： 北： 四、非经甲方书面同意，乙方无权变更特许经营店的营业所在地。但在授权期限内，若因租约终止致该店无法于该地连续营运，乙方应于该租约终止前一个月另觅甲方认可的地点让该店连续营运。 五、门店内的营业天数、每日的营业时间及营业项目，依总公司规定办理。除不行抗力外，非经甲方同意，乙方不得自行交更或暂停营业。 其次条合同期间 自年月日起至年月日，共计五年。 第三条合同连续

22、与延长期间 一、合同届满前六个月，如无任何一方书面通知他方终止合同，本合同期间自动延长壹年。 二、合约连续延长期间届满前三个月，任何一方如无书面通知他方终止合同者，本合同再延长期间壹年，之后以此类推延长期间壹年。 三、全部自动延长期间内双方的权利义务，遵守本合同的规定执行。 第四条名词定义 除本合同内另有规定外，本合同内的名词或用词，以本公司特许经营管理制度内所写为准，如为上面规章所未定义的名词或用词，双方发生分歧时，则以甲方的解释为准。 第五条合同范围 一、双方同意由乙方供应资金，甲方供应商品服务、经营技术辅导等并由乙 方供应管理及服务，以从事本业的经营。 二、双方为执行前项合同事宜，乙方应

23、于年月日之前，依有关法令的规定办理公司设立登记并取得营业执照。 三、乙方应于签订本合约后一个月内供应坐落于的房屋作为特许经营店面及营业场所，非经甲方书面同意，乙方不得任意变更地址，如擅自变更地址，以违约论，甲方有权中止本合约，并没收签约金，乙方不得有异议。 第六条履约保证金 如乙方有积欠款项（包括贷款、违约性惩处金时），甲方可从履约保证金中直接抵扣。 第七条特许经营权利金、管理费及广告费 一、乙方应于签合同当日交付甲方人民币万元整，作为特许经营权利金，合同届满、终止或解除时，甲方无需退还。 二、乙方每月现金支付甲方人民币元整为管理月费，及人民币元整为整体广告促销费用。 三、乙方不得以任何理由要

24、求返还上述费用。 第八条授权使用 一、甲方授权乙方于本商圈内以甲方的商标、技术经营该店，详见附件一。 二、乙方取得甲方指定的经营权是基于甲方为托付人，乙方为受托人之法律关系。 三、乙方经甲方授权取得甲方商标的使用权，但假如本合同届期，不再续约或乙方违反本合同规定，或被撤销授权，或发生乙方擅自转让本合同规定事宜，乙方使用商标的权利马上终止。 四、乙方不得就甲方所授权使用的商标、服务标记、生财设备、器具转授权他人使用。 五、乙方不得就甲方所授权使用的标的物与其他企业合并或延长使用。 六、有关该店之经营及服务，乙方同意接受甲方的指导并遵照公司特许经营店管理规章、附件及本合同的约束。 第九条开店筹备事

25、项 一、该店开店的一切装潢、材质、水电工程的设计，均由甲方统一规划、验收。 二、乙方供应的店面应具备装饰完整的招牌、天花板、墙壁、地板、安全玻璃门、棚、周边设备等，费用由乙方负担。 三、甲方应于营业处所设置招牌予乙方使用，全部权归乙方，合同到期、终止时，乙方即不得连续使用该招牌并自行拆除，若乙方不拆除时甲方可拆除，发生的费用由乙方支付，乙方不得有异议。 四、乙方应于该店开幕前到甲方所指定的银行开设账户。 五、甲方需供应给乙方的帮助包括： 1、完整的企业识别系统； 2、完整的管理经营阅历； 3、人员招收、训练的帮助； 4、店头装潢、设备、商品、陈设等营运技术的帮助； 5、招牌、桌椅、冰箱、设备、

26、电脑、电脑软件、其它设备等的统一选购； 6、促销、广告的规划、执行；商品选购事项的联系；营业管理事项的规划、辅导。 六、乙方需要与甲方协作的事项： 1、营业卖场的地点； 2、门店装潢硬件、设备的供应，招牌、天花板、地板（含走廊）、仓库、桌椅、柜式冰箱设备、电脑硬件、电话机、其他设备等，详见附件； 3、促销、广告的执行、费用分摊，遵照本合同相关条例的规定； 4、商品进货、销售、盘点事项的执行：依本合同第十条及相关条例的规定； 5、供应销售的商品成本； 6、商店经营管理事项的执行，含人力资源运作、促销、广告、财务管理，遵照本合同相关条例的规定。 第十条经营管理 一、有关乙方经营的一切规划、管理、营

27、销、广告等事项甲方全权负责，乙方不得干涉。甲方有权确定营业分店的名称。 二、乙方开业后，应按甲方所订立的价格作为 收费标准（经甲方核准者不在此限），并协作甲方的季节性促销运作。 三、乙方必需依照甲方所订立的门店作业与后场调理标准处理业务。 四、双方同意不因本合同的签订或执行而解释成一方为他方的代理人或合伙人。乙方应自负其营业盈亏的责任。 五、乙方于开业前，应按甲方的规定，参与为期一周的职前训练，由甲方支配课程。开业后，乙方应按甲方规定，参与其店长研习会议一次，如有违者，每次应交付人民币元作为惩处性违约金，于每月结算时一并付清。 六、乙方门店作业必需依照甲方所订立作业标准来处理，如有违得每项每次

28、应交付甲方人民币元作为惩处性违约金，于每月结算时一并付清。 七、订货与退货处理 1、乙方订购货品时，应在订货单将上所需商品、规格、数量与预定出货日等填妥，传真给甲方，甲方营业单位应斟酌实际情形协作出货。 2、货品寄发后，乙方非经甲方同意，不得任意拒收或退回。 3、已由乙方公司盖章或由负责人盖章签字的送货单，作为甲方日后收款的凭据。 4、退货时必需以传真通知总公司由配送单位统筹支配处理。 第十一条权利转让 一、合同期间如因重大事故或不行抗力的缘由，致无法经营，经甲方书面同意后，由乙方指定或法定继承人继承，继承人除须至总公司接受为期壹周的职前训练外，双方必需重新订立合同。 二、乙方不得私下转移经营

29、权给第三者，如擅自转移，甲方将没收履约保证金，并可不经乙方同意而终止合同，乙方不得有异议。 第十二条费用支付 一、经营该门店所需的房租、门店人员薪资、退休金、年终奖金、税金、水电费、管理费用、门店用口及消耗品、商品成本、运费、商誉月费和其他设备的修理费用、门店一切营销费用均由乙方负担。 二、单店的开业、个别促销费用由乙方付。 三、公司连锁整体促销费用由甲方负担，但乙方的要求超过甲方的配额时，超出部分由乙方自行负担。 第.条合计结算 一、乙方应于每月月底结算往来账，乙方凭往来账单，于每月十五日前将该金额支付甲方。 二、双方如逾期支付前述结算金予对方时，任一方应按该期金额加计月息百分之二十给另一方

30、，作为违约金。 第十四条危急负担 因不行抗力的缘由，包括天灾、地震、人祸及政府法令变更或其他不行归责于双方的事由所产生的事故，其因此所造成的损害由乙方负担。 第十五条违约责任 一、因任何一方的责任造成合同事项无法执行（包括但不限于不准时结算金额及其他产生的应当付的款项，不执行合同中的规定，不供应收支明细表）经他方定期15日的期间催告仍未善或补正时，他方有权解除或终止本合同。 二、因前项情形而解除或终止本合同时，未违约的一方有权恳求本合同事项的一切利益归属自己。如仍有损害，可以提出赔偿。 三、乙方如拖欠款项（或违约金），甲方可以自履约保证金中扣除，且有权终止本合同。 第十六条遵守国家法令、法规

31、一、乙方须取得执照并经甲方授权，方可以经营甲方所指定的店，并须遵守国家一切法令、法规； 二、乙方如因漏税而被查获，造成连锁经营困难及名誉影响时，乙方除应依第十五条商定负违约责任外，并应无条件地赔偿甲方的一切损失。 第十七条同行竞争的禁止及保密的义务 一、乙方及乙方受雇人及直系亲属、非直系亲属在本全同期间内，或合同期满双方同意终止、解除后三年内，不得在该商圈内投资、参加、教育、受雇赍事或合伙经营类似的商店，如有违反，乙方须将其（含投资人）所得的利益，交付或归甲方全部，甲方并可要求乙方赔偿人民币元整。 二、乙方或乙方投资人不得泄露商业机密。否则甲方除可要求乙方赔偿人民币 元整，还可依据所受的损害程

32、度再要求乙方作出赔偿，乙方不得有异议。 三、本条的规定，于本合同关系结束后三年内仍具拘束乙方的法律效力。 第十八条非代理关系 一、除本合同规定外，乙方或乙方受雇人不得以甲方代理人，甲方代表的名义或甲方的援权人、受雇人的身份对外发生任何法律行为，乙方不得以甲方的名义雇用职员或对外担当、承诺债务或供应担保等事宜。 二、乙方或乙方的受雇人对外的一切法律行为，除根据合同规定、运作或经甲方另以书面同意或授权外，都属乙方的独立作为，乙方应自行负责，与甲方无关。 三、就本合同的履行及各项义务的遵守，乙方的受雇人、使用人、履行帮助人如有有意或过失，均视为乙方的行为。 四、如若属于乙方或乙方受雇人的有意或过失，

33、违法或侵害他人权利者，乙方须自行负担其法律责任，与甲方无关，如因此损害甲方的任何利益，乙方须对甲方负全部赔偿责任。 第十九条移交及结束处理 本合同期满或经甲方解除或终止时，乙方应马上： 1、无条件将该店所属乙方授权的标的物交还甲方，包括属甲方的生财设备、器具、商品、有关文件及手册、规章及其他企业识别系统等，不得拖延。 2、乙方须负担停业处理过程中实际所发生费用，并以现金支付甲方。 3、结算后甲乙双方汇寄付清应付款项 4、自解约当月最终一天起30天内，甲方须交付乙方往来明细表。 5、在交付报表给乙方时，乙方应付甲方的款项须一次以现金付清给甲方。 二、本条的商定，虽双方合同关系结束，仍具有拘束双方

34、的效力，不因合同终止或解除而受影响。 其次十条重大违约事由 一、乙方如有下列状况之一者，视为重大违约： 1、乙方未按本合同规定经营或擅售甲方未核准的商品或供应服务者。 2、乙方未按本合同的规定，私自增设分店、店内设备或违反竞业限制者。 3、乙方未按本合同的规定，擅自将该店的服务技术、商品、设备移往他处营业或使用者。 4、乙方有损甲方形象、商誉者。 5、乙方违反本合同其次十条的规定或未依规定营业时间营业者。 6、乙方未依本公司规定使用公司的企业识别系统、制作物等。 7、乙方的会计记录不实或阻碍甲方的盘点、财务监查、稽核或怠于依约给付债务、交付文件、财务记录者。 8、乙方依法进行重整，清算，依破产

35、法和解、宣告破产，受强制执行或其他任何司法上、行政上的处分，停止营业；买方的负责人隐匿、逃逸或买方所签或背书、承兑、保证的票据等发生停止支付者。 9、乙方擅自以甲方代理人或代表名义与第三人订约，或从事私人行为致甲方权益受损者。 二、乙方如有上述重 大违约事由之一，甲方可以不通知乙方，马上解除或终止本合同，并追究乙方的损害赔偿责任。 三、乙方有其他违反本合同商定的行为，经甲方认为重大违约经甲方通告限期改正仍不改正者。 四、乙方解除或终止合同的效力并不影响解约前及按本合同第十九条及本合同其他规定属乙方所应负义务的履行。 其次十一条通知条款 一、一方向他方通知时，依下列规定的地址及负责人通知： 甲方： 乙方：以该店为通知地址。 负责人： 二、如一方向他方送达书面通知，而他方拒收者，视为已送达（以递送收据为凭）。 其次十二条连带保证人 乙方连带保证人承认上述全部条款的法律效力，并愿担负全部乙方违约时的连带保证责任。 其次.条合意管辖 甲乙双方均同意如本合同涉讼时，以甲方公司所在地的地方法院为第一审管辖法院。 乙方： 法定代表人： 邮编： 地址： 电话： 连带保证人： 邮编： 地址： 电话： 年月日