2020对于房产销售合同范本标准版.docx

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1、2020对于房产销售合同范本标准版编号：HL202030616甲方：_ _ _ _ 乙方：_ _ _签订日期 ：_ _ _ 年 _ 月 _ 日 2020 关于房产销售合同的范本标准版The content of this contract is only a reference for both parties. You must read the listed terms carefully when using it. The content of the contract will be adjusted according to the actual situation of both

2、 parties and should not be directly applied.精 选 合 同合同编号：HL202030616 Word 版本 第 2 2 页 / 共 6 6 页最新关于房产销售合同的 卖方(下称甲方)： 姓名：国籍/地区：电话： 身份证/护照号码：邮政编码： 地址： 所占份额： 居间方(中介方)： 营业执照号码： 联系地址： 法定代表人：居间备案证号： 联系(人)电话：传真： 买方(下称乙方)： 姓名：国籍/地区：电话： 身份证/护照号码：邮政编码： 地址： 所占份额： 买方：(下称乙方)：说明：本合同内容仅供甲乙双方的一种参考，运用时须细致阅读所列条款，合同内容依据

3、双方实际状况来进行调整，切勿干脆套用。文件可干脆下载编辑，可用于电子存档。精 选 合 同合同编号：HL202030616 Word 版本 第 3 3 页 / 共 6 6 页姓名：国籍/地区：电话： 身份证/护照号码：邮政编码： 地址： 所占份额： 依据中华人民共和国合同法，中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳市经济特区房地产转让条例及其他有关法律法规的规定，在居间人居间服务帮助下，买卖双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就下列房地产的买卖，订立本合同，以共同遵守。 第一部分房地产买卖部分 第一条(出售标的) 甲方房地产(下称该房地产)坐落于 房地产证号为房地产用途为，

4、登记建筑面积为平方米。该房地产始建于年月，入伙时间为年月日。土地运用权年限自年月日至年月日止。目前物业管理公司为管理费为元/平方米。 该房地产转让时，出卖人对专有部分以外的共有部分的权利与义务同时转移。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。 其次条;(房地产抵押现状) 买卖双方均清晰该物业产权现状并确认该物业是以现状出售，该物业产权现状为以下第()种： 1、已办理商品房房地产证，没有设定抵押，卖方对该物业享有完整的全部权。能完全支配及处理。精 选 合 同合同编号：HL202030616 Word 版本 第 4 4 页 / 共 6 6 页2、处于抵押状态，抵押权人为

5、。抵押权人同意卖方出售该房地产。见附件。 3、处于抵押状态，买方同意于签署合同之日天内还清贷款，办妥解除抵押登记手续，双方同意并将房地产证原件托管于居间方或者居间方指定担保公司作为办理过户手续之用。(若买方需托付担保公司担保融资赎楼，则卖方须于签署本合同之日起天内出具全权公证托付书给担保公司和居间方指定人员，同时卖方须帮助买方办理赎楼手续。) 第三条、(房地产租约现状) 双方均清晰本房地产之上所附租赁债务现状并同意以下第种处理方法。 1、该物业没有租约。 2、该物业之上存有租约，其租期到年月日止。租金为元/月，押金为元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文

6、件原件交予买方。双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。 3、该物业之上存有租约，其租期到年月日止。租金为元/月，押金为元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所收取的押金转交予买方。剩余租期的租金由买方收取。 第四条(附着于物业之上的户口) 本物业之上所附着的户口(无论是出售人自已的还是别人的)，出售人保证于收到房地产成交全部价款之日起日内迁出，否则，买方有权要求其迁出。同时卖方可按本合同房地产总价款的百分之向买方担当违约责任。 第五条(物业转让价格)精 选 合 同合同

7、编号：HL202030616 Word 版本 第 5 5 页 / 共 6 6 页甲方自愿将上述房地产出售给乙方，转让价为。该成交价不含税费。 第六条、(交易定金和履约保证金) 经双方协商，买方同意在本合同生效的同时向卖方支付定金人民币元整(小写：)定金不得高于成交价的百分之二十。 为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付物业和结清全部费用，双方协商同意在房款中暂扣元作为履约保证金。此款在卖方实际交付房地产时进行结算。 第七条、(税费担当) 按政府有关规定，买卖双方需另付税费：营业税;城建维护税;印花税;所得税;契税;增值税;产权登记费;权籍调查费;公证费;(10)评估费、(11)律师费、(12)

8、保险费、(13)抵押服务费。(14)土地运用费;其他：。(以实际发生的税、费单为准) 经双方协商，其中： 1、买方支付上述项; 2、卖方支付上述项。 第项费用发生在涉外合同的状况下，; 第八条(买方付款方式) 经买卖双方协商一样，约定买方按下述第种方式给付定金、履约保证金之外的楼款(ab 两种方式选取其中一种) a、一次性付款 双方同意，买方须将除定金、履约保证金之外的楼款人民币/港币 元整(小写)于年月日之前交由双方指定的银行监管。(买卖双方另行签订资精 选 合 同合同编号：HL202030616 Word 版本 第 6 6 页 / 共 6 6 页金监管协议)。 b、买方向银行按揭付款 1、买方须将首期款(不含定金)人民币/港币元整(小写)于年月日之前交由双方指定的银行监管;