水果商铺买卖合同.docx

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1、水果商铺买卖合同水果商铺买卖合同（通用15篇） 水果商铺买卖合同 篇1 出租方：_身份证号码：_电话：_住址：_承租方：_身份证号码：_电话：_住址：_出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本商铺出售合同书范本，具体状况如下：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：十堰市人民路_号，建筑面积_平方米,运用面积_平方米。其次条租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金和租金交纳期限：1、每年(每月)租金为为人民币_元整(_元)。2、经双方协商，租金支付方式为_3、承租方必需根据约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方赐

2、予承租方7天的宽限期，从第8天起先出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方担当，直至合同期满)。3、修理费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由承租方负责。4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自

3、已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条出租方与承租方的变更：1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，担当原承租方的义务。 水果商铺买卖合同 篇2 甲方(卖方)： 身份证号：甲方(代理人)： 身份证号：乙方(买方)： 身份证号：甲、乙双方就位于 (留意：应与商铺产权证上的地址一样)的商铺的整体买卖事

4、宜，依据合同法等有关法律之规定，双方在遵循同等自愿、诚恳信用的原则下，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。第一条、甲、乙双方协商一样，乙方购买甲方位于 的商铺现房(以下简称商铺)，商铺详细状况如下：(1) 产权证号为 ，土地运用权证号为 。(2) 商铺座落在 ，结构为 结构;(3)商铺产权建筑面积 平方米。套内面积： 平方米。(4) 商铺占用范围内的土地全部权为 国有 ，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的全部权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。乙方以甲方的保证和陈述为基础，确定整体买受上述商铺。其次条、甲、乙双方经协商一样，同意上述商铺转让款共计(人民币) 万元。乙方的付款方式：本合

5、同生效后乙方一次性支付给甲方定金(人民币) 万元。 合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。甲方应在合同生效后 日内将商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件。甲方应在商铺的抵押解除后 日内将此商铺在当地国土所过户至乙方名下，乙方应在办妥商铺过户手续的当日将价款 元一并支付。如因甲方缘由导致商铺无法根据合同约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应马上退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应赔偿乙方双倍定金的法律责任。如因乙方单方面违约，甲方将没收乙方定金。第三条、商铺的过户费用按政府的有关规定各由 方担当。第四条

6、、甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前全部的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由甲方担当或享有;过户后全部的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由乙方担当或享有。第五条、甲方于商铺过户至乙方后 日内将商铺交付乙方运用。第六条、本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交当地仲裁委员会仲裁解决。第七条、合同未尽事宜，经协商一样，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。第八条、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。甲方：居处地：电话：身份证号码：年 月 日乙方：居

7、处地：电话：身份证号码：年 月 日 水果商铺买卖合同 篇3 甲方(卖方)： 身份证号：甲方(代理人)： 身份证号：乙方(买方)： 身份证号：甲、乙双方就位于 (留意：应与商铺产权证上的地址一样)的商铺的整体买卖事宜，依据合同法等有关法律之规定，双方在遵循同等自愿、诚恳信用的原则下，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。第一条、甲、乙双方协商一样，乙方购买甲方位于 的商铺现房(以下简称商铺)，商铺详细状况如下：(1) 产权证号为 ，土地运用权证号为 。(2) 商铺座落在 ，结构为 结构;(3)商铺产权建筑面积 平方米。套内面积： 平方米。(4) 商铺占用范围内的土地全部权为 国有 ，甲方保证对所转

8、让的商铺拥有完全的全部权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。乙方以甲方的保证和陈述为基础，确定整体买受上述商铺。其次条、甲、乙双方经协商一样，同意上述商铺转让款共计(人民币) 万元。乙方的付款方式：本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金(人民币) 万元。 合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。甲方应在合同生效后 日内将商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件。甲方应在商铺的抵押解除后 日内将此商铺在当地国土所过户至乙方名下，乙方应在办妥商铺过户手续的当日将价款 元一并支付。如因甲方缘由导致商铺无法根据合同约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合

9、同，甲方除应马上退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应赔偿乙方双倍定金的法律责任。如因乙方单方面违约，甲方将没收乙方定金。第三条、商铺的过户费用按政府的有关规定各由 方担当。第四条、甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前全部的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由甲方担当或享有;过户后全部的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由乙方担当或享有。第五条、甲方于商铺过户至乙方后 日内将商铺交付乙方运用。第六条、本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交当地仲裁委员会仲裁解决。第七条、合同未

10、尽事宜，经协商一样，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。第八条、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。甲方：居处地： 电话：身份证号码：年 月 日乙方：居处地：电话：身份证号码：年 月 日 水果商铺买卖合同 篇4 第一条 店铺的基本状况出卖方店铺(以下简称该店铺)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，店铺结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积_平方米)，店铺用途为_;房地产权证号为_.其次条 价格按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该店铺售价为人民币每平方米_元，总金额为人民币_拾_万

11、_千_百_拾_元整(小写 元)第三条 付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币_万_千_百_拾_元整(小写 元)，并应于双方办好房产过户手续之日将该店铺全部剩余价款付给出卖方。第四条 交付事项出卖方应于收到该店铺定金之日，将该店铺交给买受方运用并将该店铺有关房产登记证交予买受方。第五条 违约责任买受方逾期未付清房款，出卖方有权终止合同，由此造成的损失，出卖方不担当任何责任及费用，买受方所预交的定金不予以退还，抵作出卖方损失。双方任何一方中途毁约，则向对方支付与定金数量等额的赔偿金。第六条 关于产权登记的约定买卖双方约定在出卖方原房产登记满5年(即 年 月 日)之日起 天内办理产权

12、过户手续。在买受双方上述约定时间内，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。店铺全部权转移产生的一切费用买受方担当。第七条 出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。第八条 本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议。本合同及其附件(假如有)和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第九条 本合同一式_份，出卖方、买受方双方各执一份，经出卖方、买受方双方签字之日起生效。 水果商铺买卖合同 篇5 (合同编号： )合

13、同双方当事人：出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联系电话：_邮政编码：_托付代理人：_地址：邮政编码：_ 联系电话：_托付代理机构：注册地址：_营业执照注册号：_法定代表人：_ 联系电话：_邮政编码：_买受人(须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实牢靠，以便能刚好取得联系)：_【本人】【法定代表人】姓名：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】_地址：_邮政编码：_ 联系电话：_【托付代理人】【 】姓名：_国籍：_地址：邮政编码：_ 联系电话：_共有人：姓名： 国籍：【身份证】【护照】【 】【托付代理人】【 】姓名： 国籍:地址：邮政编码： 联系

14、电话：托付代理机构：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：邮政编码： 联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商铺达成如下协议：第一条 项目建设依据。出卖人以 方式取得位于 、编号为_的地块的土地运用权。土地运用权出让合同号为_。该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地运用年限自 年 月 日至 年 月 日。出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】_ 。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。_。其次条 商铺销售依据。买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。

15、预(销)售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 。_。第三条 买受人所购商铺的基本状况。买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：地下一层 号商铺。该商铺平常作为商业用房，战时无条件听从国家须要。该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。该商铺合同约定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：该商铺单价为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百_拾 元整。第五条 套内建筑面积确认及

16、面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 种方式进行处理：1、双方自行约定：(1)以产权登记面积为准，据实结算房价款;(2)产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款;(3)产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。买受人不退房

17、的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条 公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。鉴于人防工程的特别性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。第七

18、条 付款方式及期限。买受人按下列第 种方式按期付款：1、一次性付款买受人在 年 月 日前付清全部房价款的，出卖人赐予买受人占付款金额 %的实惠，即实际付款额为(_币)_ 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。2、分期付款买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的 银行(帐户名称： ，帐号：_ )(1) 年 月 日前支付全部房价款的 %，计(_币) 千 百 拾 万 千 百_ 拾 元整;(2) 年 月 日前支付全部房价款的_%，计(_币) 千 百 拾 万 千 百_ 拾 元整。3、按揭付款(1)买受人应于 年 月 日前支付全部房价款的_%，计(_币) 千 百 拾 万 千 百_ 拾

19、元整;(2)买受人应于 年 月 日前支付全部房价款的_%，计(_币) 千 百 拾 万 千 百_ 拾 元整;(3)买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于_ 年 月 日前到银行办妥按揭贷款手续。4、其他方式_。第八条 买受人逾期付款的违约责任。1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同接着履行;(2)逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金。买受人情愿接

20、着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款担当违约责任。3、经过银行审查后，银行不能为买受人供应贷款或不能供应足额贷款的，买受人应自银行作出此确定之日起 日内自行向出卖人付清房款;否则，买受人应按本条第一款担当未按时付款的违约责任。第九条 交付期限。出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 种条件，并符合本合同约

21、定的商铺交付买受人运用：1.该商铺阅历收合格。2.该商铺经综合验收合格。3.该商铺经分期综合验收合格。4.该商铺取得商品住宅交付运用批准文件。5._。但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起 日内通知买受人的;2、因重大政策性影响或其他特别状况，且出卖人在发生之日起_ 日内通知买受人的;3、_。第十条 出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第九条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人运用，按下列方式处理：按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过 日，自本合同第九条规定的最终交付期限的其次天

22、起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金，合同接着履行;(2)逾期超过 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 %向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，自本合同第九条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。第十一条 规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更或人防工程特别须要导致下列影响到买受人所购商铺质量或运用功能的，出卖人应当在有

23、关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1)该商铺结构形式、户型、空间尺寸、朝向;(2)_。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_。第十二条 交接。商铺达到交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或

24、出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。由于买受人缘由，未能按期交付的，视为交付，房屋损毁灭失的风险归买受人，基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人担当。第十三条 出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。第十四条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付运用的商铺的装饰、设备标准应符合双方约定(附件二)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_ 种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、经双方选定的鉴定部门确认后，由出卖人在合理期限

25、内复原到约定标准，或赔偿差价。3、 _。第十五条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商铺正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件：1.供水、供电在房屋交付时即达到运用条件;2.电梯，空调在房屋交付后 日内达到运用条件;3.其它： _。假如在规定日期内未达到运用条件，双方同意按以下方式处理：1._。第十六条 关于产权登记的约定。出卖人应当在商铺交付运用后 日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人供应的资料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同

26、意按下列第 项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的 %赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。3._ 。第十七条 保修责任。双方具体约定商铺的保修范围、保修期限和保修责任等(见附件三)。在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购买人担当。第十八条 物业管理。1、前期物业公司由出卖人选择，出卖人应当保证物业管理公司有较好的声誉，有相应的资格与实力来维护买受人的各项权利;买受人应遵守该物

27、业公司的管理规定。2、首期物业管理公司的服务期限自 年 月 日至 年 月 日，期限届满后，业主委员会有权依据法律的规定，重新选择物业公司。3、物业管理的时间至少在 年 月 日以前起先，以保证买受人能够刚好享受到相应的物业管理服务。第十九条 双方就下列事项约定：1、该商铺所在商业街的外墙、人防专用设施及其用房的运用权归出卖人;2、该商铺所在商业街的命名权归出卖人;3、本合同所规定的书面通知是指以邮寄、公告等方式或干脆以书面方式告知对方，以邮寄或公告方式通知的，邮寄或公告当日视为已通知，邮寄后 日或公告后 日视为通知到达之日。4、_。其次十条 买受人的房屋仅作 运用，买受人应按物业管理合同约定的经

28、营范围进行经营,运用期间买受人不得擅自变更该商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商铺有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。出卖人不得擅自变更与该商铺有关联的公共部位和设施的运用性质。_。其次十一条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第 种方式解决：1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向_人民法院起诉。其次十二条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。其次十三条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字

29、具有同等效力。其次十四条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：出卖人 份，买受人 份, 份。其次十五条 本合同自双方签订之日起生效。其次十六条 自本合同生效之日起90天内，由出卖人向_申请登记备案。出卖人(签章)： 买受人(签章)：【法定代表人】： 【法定代表人】：【托付代理人】： 【托付代理人】：【 】：(签章) (签章)年 月 日 年 月 日签于 签于 水果商铺买卖合同 篇6 合同双方当事人：出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联系电话：_邮政编码：_托付代理人：_地址：邮政编码：_ 联系电话：托付代理机构：注册地址：_营

30、业执照注册号：_法定代表人：_ 联系电话：邮政编码：_买受人(须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实牢靠，以便能刚好取得联系)：【本人】【法定代表人】姓名：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】地址：邮政编码：_ 联系电话：【托付代理人】【营业执照注册号 】姓名：_国籍：地址：邮政编码：_ 联系电话：共有人：姓名： 国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号 】【托付代理人】【营业执照注册号 】姓名： 国籍:地址：邮政编码： 联系电话：托付代理机构：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定

31、，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商铺达成如下协议：第一条 项目建设依据。出卖人以 方式取得位于 ，编号为_的地块的土地运用权。土地运用权出让合同号为_。该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地运用年限自 年 月 日至 年 月 日。出卖人经批准，在上述地块上建设商铺， 地下商业街。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。其次条 商铺销售依据。买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 。第三条 买受人所购商铺的基本状况。买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的

32、项目中的： 地下商业街 号商铺。 该商铺平常作为商业用房，战时无条件听从国家须要。该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。该商铺合同约定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按 建筑面积计算该商铺价款：该商铺单价为每平方米 元，总金额 元整。第五条 套内建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 种方式进行处理：1、双方自行约定：(1)以产权登记面积为准，据实结算房价款;(2)产权登记面积大于合同约

33、定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款;(3)产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比= (产权登记面积-合同约定面积)÷ 合同约定面积×100%因设计变更造成面积差异，