2021年房屋装修合同书样本三.docx

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1、2021年房屋装修合同书样本三合同编号:_ 2021年房屋装修合同书样本三 温馨提示：本合同示范文本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须依据详细实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容困难的合同最好询问相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！ 发包人：(以下简称甲方)_ 承包人：(以下简称乙方)_ 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一样，订立本合同. 第一条：工程概况 1.工程名称：办公室装饰 2.工程地点：_ 3.工程范围：室内装修(见预算清单)

2、4.工程承包方式：本工程采纳全包工包料方式承包(参见附件清单) 5.工程造价： (1)工程预算总造价为_￥元，大写人民币：_元整. (2)本工程总造价计算依据： A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据. B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用. C、施工中甲方要求新增加的项目费用. 其次条：工程期限 1.经甲、乙双方商定：本工程合同工期为_天(日历)，详细开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准. 3.本工程在施工过程中，如遇下列状况，可顺延工期： (1)由于不行抗力造成无法正常施工的; (2)由于甲方缘由影响连续施工的; (3)由于设计变更或设计未确定的; (

3、4)由于未办妥相关物业或行政审批手续的; (5)由于施工工地(非乙方缘由)一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时; (6)由于甲方缘由不能刚好配套或配套单位不能协作而影响施工的. 第三条：工程施工打算与双方责任 1.甲方责任： (1)开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续. (2)组织好设计交底及图纸会审工作. (3)托付为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理工程日常事宜. (4)开工前1天，甲方腾空装修场地以便工程开工. (5)做好甲方供应材料及设备的供应，落实建设资金，按期拨付工程预付款，办理现场签证，竣工验收. 2.乙方责任： (1)供应完整的施工图纸及施工技术资料. (2

4、)开工前组织有关人员熟识施工图纸和设计资料，编制施工图预算和施工组织安排，制定施工总安排进度. (3)做好施工打算工作，组织好人员及材料设备的进场、选购、供应和管理. (4)严格按施工图与说明书施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付，并担当双方约定的修理保养协议相关规定.人为损坏的修理由责任方负责，并担当费用. (5)托付为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接洽. 第四条：工程价款及支付 1.本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制. 2.由物业收取的管理协作、装修押金等相关费用，由甲方支付. 3.本工程合同总价为_￥(). 4.支付实行按工程进度分段付款方式. 5.分段付

5、款的时间及相应金额为： (1)合同签订时付合同价10 %，计_￥(元整); (2)工程竣工时，付工程尾款，计_￥(元整); 工程变更项目款项于双方确认，付完此款项方可施工增加工程. 第五条：施工质量与设计变更 1.坚持按图施工，随意一方不得随意变更设计，如遇下列状况给乙方造成损失，应由责任方负担. (1)发觉设计有错误或严峻不合理，乙方通知甲方后，甲方应在三天内与设计单位商定，发出变更设计文件，甲、乙双方签协后方准施工. (2)设计变更超出原设计标准或规模时，甲方必需按审批程序重新报批，甲、乙双方签协后方准施工. (3)如因甲方投资不足，不能刚好拨付工程进度款，造成中途停建、缓建，甲、乙双方应

6、商定对在建工程做到平安到位，并由甲方担当乙方的经济损失. (4)如因乙方施工技术、质量和原材料不达标，造成中途停建、缓建，甲乙双方应商定对在建工程做到平安到位，并由乙方担当甲方的经济损失. 2.乙方如遇到重要及困难的隐藏工程内容，可通知甲方共同验收，如甲方未按时参与，乙方可自行检查验收，甲方应予承认. 第六条：工程竣工验收及结算 1.乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收. 2.甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明. 3.工程未阅历收，甲方提前运用，应视为甲方已确认工程合格，若运用后发觉质量问题，由甲方担当责任. 4.乙方于工程竣工后，供应一年的免费修理服务，但不包含人为缘由

7、造成的损坏部分. 第七条：工程平安生产、文明施工 1.甲方对乙方担当的工程要做好平安交底，明确平安要求并进行监督检查，双方应按规定协商相关平安生产责任和治安消防事宜. 2.乙方必需仔细贯彻平安生产、文明施工的规章制度，做好平安生产、文明施工教化工作，严格平安操作规程、文明施工要求及严格执行治安消防条例. 3.工程在施工期间，乙方人员发生工伤和急病等，甲方有供应便利、帮助抢救义务，责任和费用均由责任方负担. 第八条：工程惩罚及仲裁 1.按本工程合同工期拖延一天，按工程总造价的千分之二进行惩罚，工期惩罚待本工程竣工后一次结清.若因一方违约，由违约方担当合同价的30%的违约金. 2.甲方拖延结算及付

8、款，按国家现行有关规定执行. 3.本合同在执行过程中发生合同纠纷，当事人双方应刚好协商，协商不成时，任何一方均可申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解，调解不成时可向工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼. 第九条：附则 1.本合同未尽事宜，双方刚好协商增补条款，补充条款与本合同具有同等法律效力. 2.本合同一式贰份，双方各执壹份. 3.本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工验收交付后保修期满，工程价款结清自动终止. 4.本合同有效附件. (一)乙方供应平面图纸; (二)工程预算书; (三)补充条款; (四)其他. 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 代理人：_ 代理

9、人：_ 房屋装修合同书样本 发包方(简称甲方)：_ 承包方(简称乙方)：_ 甲乙双方经友好协商，甲方确定托付乙方进行住房装修，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵守. 一、工程概况 1.装饰施工地点： 2.住房结构： 房型 房 厅 套，施工面积 平方米. 3.装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表. 4.承包方式：_(包工包料、清包工、部分承包). 5.工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，_工期_天. 二、工程价款及结算的约定 1.工程总价款：￥_元，大写(人民币)：_详见本合同装修工程报价单. 2.工程款付款方式按下列方式支付： (1)第一次，对预算

10、设计认可签订合同之日.支付10000元订金，其次次付款时扣除 (2)其次次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_元 (3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_元 (4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_元 (5)工程保修期两年.工程款全部结清后，甲、乙双方签订工程保修单，保修期从竣工验收签章之日起算. 三、关于材料供应的约定 1.甲方供应的材料：详见合同装修工程报价单.本工程甲方负责选购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续.如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应刚好向甲方书面提出，甲方仍表示运用的，由

11、此造成工程损失的，责任由甲方担当.甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方供应材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿. 2.乙方对甲方选购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用.如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方. 3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用.如已运用，对工程造成的损失由乙方负责.如乙方供应的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方. 四、关于工程质量及验收的约定 1.本工程执行DBJ086297住宅建筑装饰工程技术规程、

12、DB31/T3019_住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准. 2.本工程由_方设计施工方案. 3.甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方担当，工期顺延.由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变. 4.在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定. 5.工程验收甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认.事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验.若

13、复验合格，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延. 6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收.如甲方在规定时间内不能组织验收须刚好通知乙方，另定验收日期. 五、有关平安生产和防火的约定 甲方供应的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格.乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生.如遇上述状况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿. 六、其它事项 1、甲方应在开工前，向乙方

14、供应经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底.并向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明运用留意事项.做好施工中临时性运用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作. 2、乙方参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底.按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可.未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线. 七、违约责任 1.由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方_元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_元违约金. 2.

15、由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_%向甲方支付违约金. 八、纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼. 九、合同的变更和解除 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守. 十、本合同一式二份 ，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力.合同附件为本合同的组成部分. 甲方(签章)：_ 电话： _ 乙方(签章)：_ 电话： _ 签订地点：_ 签订日期：_年_月_日 房屋装修合同书样本 发包方(简称甲方)：_ 承包方(简称乙方)：(施工工程队负责人)_ 身份证：_联络方式：_ 家庭住址：_ 第一条 工程概况 1.装潢施工地点： 2.

16、住房结构：砖混结构;房型_房_厅_套，建筑面积约_平方米. 3.承包方式： 4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的全部工程.(关于选购及搬运工程的补充约定：甲方全部选购都由乙方帮助完成，甲方在选购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内.但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的状况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运输至施工现场). 5.总价款：_元(包括屋内

17、垃圾清理费和材料搬运费)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值_元，抵工程款_元整，剩余工程款_元.大写(人民币_整.以上总价款依据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含全部乙方担当的装修工程中涉及的人工. 6.工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期约_天.另，如双方经过协商，对工期的延长达成一样看法，则按达成的统一看法执行. 其次条 关于乙方职责的约定 1.乙方(即)在装修期间担当施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责.乙方全面担当联络甲方，供应材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责.如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队担

18、当的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方(即)提出赔偿. 2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理(陪伴甲方进行材料选购除外.如遇特别状况，需与甲方协商并且获得认可). 3.乙方负责人负责组织装修人员参加本合同定义的装修工程.如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换. 第三条 关于材料供应的约定 1.全部工程用装修材料均由甲方供应，装修施工设备、工具由乙方供应. 2.甲方负责选购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必需帮助甲方办理验收手续.如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应刚好向甲方提出，甲方仍表示运用的，由此造成工程损

19、失的，责任由甲方担当.甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿. 3.乙方必需负责进行材料的搬运上楼工作(瓷砖除外). 4.为了保证工程的正常进行，乙方必需至少提前一周书面对甲方提出下一工序须要购买的材料的清单及帮助甲方进行材料选购，以便甲方于周末选购材料.甲方应按时供应乙方须要的材料.由于甲方供应材料延误，造成的工期延误由甲方担当责任.乙方同时必需供应大致精确(+/-5-10%)的所需材料的数量.由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方担当，或者由乙方负责运输退回供应商. 5

20、.甲方选购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用.如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方. 第四条 关于工程质量及验收的约定 1.本工程执行dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30-19_住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准. 2.甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延. 3.由于乙方缘由造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方担当. 4.在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工. 5

21、.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方支配其他单位安装(如窗户，橱柜防火门，台面等)，甲方应事先支配时间并通知乙方，乙方应予以协作，并避开造成整体工期的延误. 6.工程验收-甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续. 7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续.假如甲方在规定时间内不能组织验收，须刚好通知乙方，另定验收日期.如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并担当乙方的看管费用和其他相关费用. 8.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算.保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行修理，并担当相应材料费用.

22、 第五条 关于平安生产和防火的约定 1.甲方供应的施工要求(见上述第三条)及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格.乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生.如遇上述状况发生，乙方负责修复和赔偿. 2.施工中凡涉及变更房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工. 3.乙方应留意煤气运用平安，确保登高施工的平安保障等各类平安保证，并提示施工工程人员留意平安，产生任何事故

23、的责任完全由乙方负责. 第六条 关于工程价款及结算的约定 1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时辰表如下： 协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方_元整 全部瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方_元整 全部工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方_元整 剩余_元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付. 合计_元整. 第七条 其它事项 1.甲方工作： (1)甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底.向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明运用留意事项. (2)做好施工中因临时运用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作. 2.乙方工作： (1)参与甲方召集的现场交底. (2)全权负责

24、协议履行.按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务.如在保证工程质量的状况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意. 第八条 违约责任 1.甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息. 2.由于乙方缘由逾期竣工的，至逾期_天后，每逾期一天乙方向甲方支付_元违约金. 3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当责任. 4.工程未办理验收、结算手续，甲方提前运用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责. 5.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负

25、责. 第九条 纠纷处理方式 因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商.或若协商不成时，可以根据本协议约定向： _区仲裁委员会申请仲裁; _人民法院提起诉讼 第十条 协议的变更和解除 1.协议经双方签字生效后，双方必需严格遵守.任何一方需变更协议内容，应经协商一样后，重新签订补充条款. 2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议. 3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可. 第十一条 附则 1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_把交乙方施工队负责人保管.工程竣工验收时，甲方负责供应新锁_套，由乙方当场负责安装交付运用. 2.本协议签订后，工程不得转包. 3.本协议一式_份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力. 甲方(签字)：_乙方(签字)：_ 住址：_ 住址：_ 电话：_ 电话：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 签订日期：_年_月_日 签订地点：_