XX县存量安置房专项清理工作实施方案.docx

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1、XX县存量安置房专项清理工作实施方案XX县存量安置房专项清理工作实施方案 为进一步规范征迁安置房管理，优化安置房资源配置，提高国有资产运用效率，建立健全征迁补偿安置机制，结合我县实际，制定本方案。一、清理目标和内容 根据“精准摸底、全面清理、分类处置、规范管理”的原则，用8个月左右的时间，全面了解全县安置房建设项目、建设主体、建设总量、供应和运用、交付状况、闲置状况、管理状况，分析全县征迁补偿安置工作形势，梳理存在问题，提出整改措施，理顺工作机制，完善工作制度，逐步实现全县征迁安置房的有序规范管理。二、清理范围 县住房城乡建设局、县重点工程中心、XX集团（原城投公司）、经济开发区等（以政府部门

2、或平台公司名义）统一建设的安置小区和回购的安置房。三、清理方法和时间支配 以项目档案和分户征迁安置档案为基础，以征迁补偿安置信息录入、统计、比对为基本方法，对征迁安置项目进行全面清理，并对2019年度、2020年度全县安置房审计要求整改问题和移送处理问题进行重点清理，对清理过程中发觉问题的项目进行专项审计。详细步骤如下： （一）摸清项目底数（2021年4月30日前）。各责任主体对征迁项目及安置用房逐一排查，填写相关表格，摸清项目底数。（责任单位：县住房城乡建设局、县重点工程中心、经济开发区、XX集团） （二）清理相关档案（2021年5月10日7月10日）。清理每个项目的审批档案和分户征迁补偿档

3、案，档案不齐的找出缘由、分清责任，能整改完善的限时整改到位，不能整改的作为问题记录在案。（责任单位：县自然资源和规划局、县住房城乡建设局、经济开发区、XX镇、XX镇） （三）审核分户档案（2021年6月10日8月10日）。对分户档案逐一审核，重点审核入户调查表、评估报告、拆迁协议、安置协议、结算资料等材料是否齐全，是否存在明显问题。存在问题的记录在案。（责任单位：县征迁安置中心） （四）开展专项清退（2021年8月11日11月18日）。开展清退“百日攻坚行动”，对摸底出的问题安置房进行全面清理，分类处置。（责任单位：县公安局、县城市管理局、县征迁安置中心、经济开发区、XX镇、XX镇、XX集团）

4、 1、对已进行选房尚未结清相关费用，安置手续未全部到位，暂借或自行抢占安置房的，需完善安置协议，办理相关手续； 2、对无任何理由，强占安置房用于自住、堆放物品、转租或出售谋利的，劝其限期退出，还原设施，上缴非法所得，涉及违法的，移交公安机关处理； 3、对因解决征迁户临时过渡、解决住房困难户等其他缘由占用安置房的，了解详细缘由，根据“一事一议”原则个案处置。（五）开展数据录入（2021年10月10日11月30日）。录入项目基本状况、安置房供应、拆迁协议和安置房运用等信息。县征迁安置管理服务中心负责组织相关人员将上述信息录入安置房房源管理系统。（责任单位：县征迁安置中心、XX镇、XX镇、经济开发区

5、、XX集团） （六）开展专项审计（2021年3月26日起先）。由审计部门对2020年度安置房筹集管理运用结存状况开展审计调查，形成审计报告，并对清查工作中发觉问题较多的项目开展专项审计。（责任单位：县审计局） 四、制定长效管理机制 （一）切实加大对安置房差价款收缴力度，确保按期、足额收缴到位。对拒不缴纳征迁安置房差价款及相关税费的，不予办理相关产权登记；对拒不缴纳征迁安置房差价款及相关税费又强行入住的，要刚好启动法律程序，依法清缴。各部门要主动协作，供应相关材料，确保款项清收到位。（二）依据安置小区详细状况制定可行性处置方案，达到“一区一案”。处置工作可实行以下方式实施：一是向社会公开出售，二

6、是转为保障性住房，三是转为其他征迁项目安置房等。（三）加快安置房产权证办理。进一步加大安置房产权证办理力度，结合安置房办证程序及规范，分门别类，做好安置房产权证办理工作。（四）完善全县安置房房源管理系统。统一建立信息平台动态监测系统，实行动态管理，刚好更新存量房源数量、位置、面积等相关信息，实现征收拆迁安置工作的长效管理。五、工作要求 （一）加强宣扬、提高相识。相关部门及乡镇（区）要以高度的政治责任感,深刻相识开展此次安置房专项清理工作的重要性和必要性，根据任务要求，履行职责，落实清理任务。（二）加强领导、细心组织。此次存量安置房清理工作，在县存量安置房专项清理领导小组领导下统一开展工作。要细

7、心谋划，严密组织，制定切实可行的实施方案，抽调得力人员组成工作专班，强力推动清理工作落实到位。并依据查找出的问题，仔细分析问题根源，建立有效的防范和化解机制。（三）履职尽责、亲密协作。各乡镇、各单位要根据分工负责、各司其职、协同协作、形成合力的原则开展工作，全面落实主体责任，根据实施方案的要求，主动工作，按时完成工作任务。领导小组办公室要强化协调调度，督查督办，确保工作有序开展。（四）严明纪律、注意实效。县存量安置房专项清理工作领导小组将对专项清理工作开展状况进行督查，对清理工作不彻底、整改订正不到位的，将进行通报并限期整改；对工作不力、敷衍搪塞、工作严峻滞后造成不良影响的，启动跟踪问责程序。

8、附件：1、XX县存量安置房专项清理工作领导小组成员名单 2、XX县存量安置房专项清理工作领导小组成员单位工作职责 附件1 XX县存量安置房专项清理工作领导小组成员名单 组长：XX县委副书记，县政府县长 副组长：XX县委常委，县政府常务副县长 XX县政府副县长 成员：XX县法院副院长 XX县公安局副局长 XX县财政局国资办主任 XX县司法局副局长 XX县自然资源局和规划局副局长 XX县审计局副局长 XX县城市管理局执法大队大队长 XX县重点工程建设中心副主任 XX县融媒体中心副主任 XX供电公司副总经理 XX经开区管委会副主任 XXXX集团总经理 XXXX镇党委委员 XXXX镇党委副书记 XX县

9、征迁安置服务中心负责人 领导小组办公室设在县征迁安置服务中心，XX同志任办公室主任，XX、XX同志任副主任，XX、XX等同志为办公室成员，联系电话：XX。 附件2 XX县存量安置房专项清理工作领导小组 成员单位工作职责 县法院：负责对安置房清理中违约、侵权行为的诉讼进行审理、判决、执行等工作。 县公安局：负责查处安置房清退过程中涉及公安管辖的治安、经济等案件的处理工作。县司法局：负责清退工作环节中的合法性指导和清理过程中的公证工作。县财政局：负责清理工作中涉及存量安置房登记、处置的监管工作。县自然资源局和规划局：负责集体土地征迁项目档案进行审核、清理。负责对涉及清理安置房的不动产登记状况进行查

10、询、复核。负责对涉及清理安置房屋规划审批状况进行复核。县住房城乡建设局：负责对国有土地征迁项目档案进行清理、审核。负责清理过程中保障中心、物业、供水、供气等部门的协调工作。县审计局：负责存量安置房清理工作中相关审计材料的供应。负责对清理工作中发觉问题较多的项目进行专项跟踪审计工作。县城市管理局：负责协作清理实施主体单位进行清理。县重点工程中心：负责供应本单位负责建设的安置房相关数据。县融媒体中心：负责对此次清理工作的舆论引导工作。征迁安置中心：负责此次专项清理工作的组织、协调、审核、督查等工作。县供电公司：协作相关单位进行清理工作。XX集团：负责供应本单位负责建设的安置房相关数据。负责本集团原有安置房的清理工作。负责安置房源录入，建立信息共享平台。XX镇、XX镇、经开区：负责按征迁项目对安置用房逐一排查，填写相关表格，摸清项目底数。负责清理每个项目的审批档案和分户征迁补偿档案。负责本辖区内安置房的清理工作。