物业绿化领班岗位职责.docx
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1、物业绿化领班岗位职责第1篇:物业管理处环境部绿化领班岗位职责 物业管理处环境部绿化领班岗位职责 绿化领班在环境主管的领导下,负责项目内的绿化养护工作,其职责如下: 1、根据管理处制定的月度绿化养护计划,以及绿化养护实际情况,安排每天的绿化养护工作,并指导员工予以落实。 2、对绿化工的工作质量进行检查,对不符合质量要求的现象,要求并指导整改,并对整改质量进行跟踪。 3、督促各绿化工的工作进度。 4、对绿化工的日常工作表现进行考核,并建议环境主管进行奖惩。 5、负责员工的考勤,根据不同季节向环境主管提出调整作息时间的建议。 6、规范绿化养护器械、工具、农药肥料的管理,做到帐目清楚,领用报废有记录,
2、对有毒的物品严格执行双人双锁管理制度。 7、定期或不定期对绿化员进行日常行为规范和业务知识方面的培训,提高员工素质和实际工作能力。 8、指导员工合理、正确使用保洁器械、工具和各种药剂。 9、做好绿化病虫害的测报工作,并对防治情况和防治结果做好记录 10、指导员工做好每年防台防汛、抗旱、防寒工作。 11、每周召开一次工作例会,对上周工作中发生的问题予以总结,并计划下周工作内容。 12、完成环境主管交办的其它任务。 第2篇:物业保安领班岗位职责 职责 2022年4月19日 1 物业保安领班岗位 物业保安领班岗位职责 【篇1:保安班长工作职责】 保安班长工作职责 1.负责小区安保及防火的管理工作,各
3、岗位人员的安排,确保安保和防火工作达到标准,必要时亦履行保安员的职责。 2.负责检查本班所有保安人员的值班表、交接班表、巡逻记录和考勤。 3.负责监督交接班工作并认真审核、阅读值班记录,确保各类物品列项交接清楚。 4.负责检查保安器械、通讯器材和其它设备的完好情况,指导保安员正确规范使用。 5.负责本班保安员的军体训练和培训考核。 6.每天检查各岗位值勤情况,检查值班记录和工作日志并签字。 7.指示和管理同本班保安员职责有关的各种事宜,负责处理本班与保安工作有关的各类事件,做好各项记录和交接。 8.遇到突发事件及时处理,对发生事件及时填写报告。 2 2022年4月19日 9.经常保持同本班保安
4、员的接触,善于做好保安员的思想工作,推动每个保安员工作的积极性。 10.按需要或按管理处主任要求安排本班任何一个保安员工作。 11.保持与监控室密切联系,协助监控室处理报警等事件。 12.当班值勤前十五分钟,清点当值保安员人数,布置当班保安员的工作,检查保安员是否符合礼仪要求,包括制服、鞋帽、头发、胡须、指甲及器械等。 13.对当班保安员在礼节、礼貌、仪容、仪表、组织、纪律、服务态度、精神面貌等方面进行检查及指导。 14.随时准备履行管理处主任所安排的其它工作。 义和物业管理有限公司 【篇2:物业保安主管岗位职责】 保安主管岗位职责保安主管岗位职责 【篇3:物业保安部岗位职责】 岗位职责 1、
5、安全部经理岗位职责 2022年4月19日 3 11 制订公司安全管理的整体方案、防范制度以及安全部的工作计划,确保相 关人员都能对此有充分的了解并得到有效的执行。 12 按照公司组织结构设置标准,制订安全部所有岗位的岗位职责,确保其执 行。 13 确保部门员工都能有效履行各自的工作职能,并对其表现负责。 14 与人事部综合部一起,安排和履行部门人力资源各项职能,包括招募、培 训等,并注重培养部门的管理人员和技术骨干。 15 参加公司会议,主持部门会议,以此作为沟通和协作的途径。 16 督促员工和亲自巡视物业管辖各区域,加强对要害区域的检查,及时发现 和消除安全隐患。 17 组织对公司员工的安全
6、培训,确保每一位员工都清楚各种安全事故发生时 应采取的正确方法和程序。 2022年4月19日 4 18 经过经常的检查、保养和测试,确保物业辖区所有安全设施都处于完好的 状态。 19 为物业公司可能发生的各种安全事故建立处理程序,并每年组织演练。 110 参与物业公司紧急小组,组建物业公司义务消防队,并主持消防培训。 111 及时、正确处理物业公司各种安全事件,维持物业公司营运秩序。 112 与物业公司当地的公安、消防等部门建立良好的沟通和协作关系。 113 确保物业公司安全部员工具有良好的对客服务意识和能力。 2、保安主管岗位职责 1.在公司和管理部的领导指导下,负责领导、监督、检查、指导辖
7、区全体保安员的日常生活、内务、学习训练以及执行勤务工作。同时搞好保安 队伍建设及做好全队保安员调配、考核工作。 5 2022年4月19日 2.负责所辖小区治安、消防、交通、现场维护、安全等方面的具体工作,并完成公司和管理部安排的其它工作。 3.制定新聘保安员的上岗前培训计划,并负责检查考核和指导各项技能训练工作。加强对辖区保安人员的管理和监督,及时指导工作,指出问题,纠正错误。 4.在公司和管理部共同确定保安岗位后,督促保安领班实施安排保安员的上岗、换岗、调岗等工作,并就岗位作具体的安排和交代,实施有效的指挥。 5.参加管理部和保安条线的例行会议和工作安排,及时向管理部和公司领导反馈相关信息;
8、协助管理部经理处理辖区发生的各种问题和突发事件。 6.了解辖区全体保安员的职业道德和业务水平情况,积极主动地开展保安员的职能、技能学习和思想教育工作。 7.负责监督辖区保安人员的执勤、值班情况,要及时解决问题,如无法解决则要立即向管理部经理汇报,以求尽快解决。 8.保管好公司配发的保安通讯联络器材和警械、训练用品。 9.在公司出现重大情况或突发事件时,听从公司领导统一号令,及时组织本条线保安人员参加统一行动。 10.负责向业主(住户)做好消防安全宣传教育工作 。 6 2022年4月19日 11.负责拟订年度保安工作计划和消防安全管理工作,并上报管理部。 12.完成上级领导交办的其它工作。 3、
9、保安领班岗位职责 1.听从保安主管的工作安排并及时报告有关工作,在做好本职工作的同时,负责本班保安员的管理工作。 2.保安领班上岗前应先进行自我检查,做到按规定着装,佩带工号牌,个人仪容仪表端庄整洁。 3.对当班的工作任务和要求,做到心中有数;布置工作时,做到具体、明确。 4.上岗后,始终保持良好的精神状态,站姿、坐姿、行走都要规范,起到模范带头作用。 5.坚守岗位,严格执行值勤管理制度,保持辖区的正常秩序,发现问题及时协调解决。 6.监督保安员按操作程序和要求做好保安工作,对本班保安工作负责。 7.负责对保安条线各种用品和器具的保管工作。 8.遇到不能解决的问题及时向保安主管汇报。 7 20
10、22年4月19日 9.当班工作有记录,换岗交接清楚、及时、无误。 10.负责对本班保安员的工作表现进行考核,并向保安主管报告。 11.做好保安主管交办的其它事宜。 4、门岗岗位职责 1.保安员接班时,需与上一班做好交接班手续,将交接物品清点清楚。 2.人员出入管理 1)大门保安员在上岗一个月内须熟悉小区内居住业主的基本情况,包括所在楼层、房号、姓名、相貌特征、常规出入时间等。 2)每逢车辆出入和领导出入保安员均要立正敬礼(包括求助或询问她人时、有工作需她人配合时、遇见间接上级或参观人员)。 3)对于业主或客人的询问要礼貌回答;发现提着较重物品的业主进出有困难时应主动提供帮助。 4)检查施工、送
11、货、清洁人员是否持有证件,如果有吸烟、衣冠不整、携带危险品或其它有损小区形象、安全等方面的无关人员,可劝阻其入内或通知领班处理。 5)注意小区出入口的人流、车辆疏导,劝阻推销、收破烂、拾荒者和其它无关人员进入。 2022年4月19日 8 6)应保持目视范围内良好的环境卫生和车辆停放的有序。 3.来访人员管理 1)来访人员须明确说出所找业主的姓名、楼座、单元、房间号,并经过与业主核对确认登记完毕后方可准其入内。 2)值班人员在登记前要认真核对证件是否有效,若有效应清楚记录来访人姓名、 证件号码,离开时应记录离开时间。 3)来访人员若在登记中不愿出示证件,蛮横无礼时,当班人员应耐心劝解说服,切不可
12、感情用事粗暴对待。 4)对进入小区车辆要详细记录车型车牌号码、出入时间有无明显受损等记录。 5)访客进入小区后,门岗保安要及时通知巡逻岗为访客引导车辆及陪同访客到单元门口,待住户同意后目送访客进入楼道。 6)善于发现可疑问题,若接到通知应立即封闭通道出入口,扣查可疑人员并将执行情况向领班报告。 7)维护岗位清洁,保护好公共设备不受损失、丢失,发现问题及时处理或向领班报告。 2022年4月19日 9 8)指挥车辆出入,保证通道畅通,秩序良好,除特殊情况外禁止一切车辆停放在出入口。 9)门岗保安要特别注重站姿(呈立正式或跨立式),精神振作,衣冠整洁、待人热情有礼。 10)在执勤期间发现治安情况,必
13、须及时报告领班并作好书面记录。 11)未经许可,不得擅自离开岗位。 12)所有进出小区大门的人和车辆必须严格检查、验证、登记,所有进、出货车必须经过检查,而载货离去的货车,亦必须出示物品搬运许可证(需业主或住户签字和管理部盖章后方可放行)。如有怀疑,应要求可疑人出示证件和说清所携带物品或运载物品才予以放行,必要时可通知相关住户/业主。 13)当发生意外而有人受伤时,须指挥交通,给予尾随车及时警告,将伤者小心地移离危险位置,打电话联系救护车及通知领班等候支援。 14)在无人受伤的交通意外事件中,须维持秩序,使现场交通畅顺,然后记录事件经过。 15)凡易燃、易爆或具危害公共安全的物品,一律禁止携入
14、。 5、巡逻岗岗位职责 10 2022年4月19日 1.接班时与上一班做好交接班手续, 2.巡视路线要清晰,巡查要仔细; 3.巡视内容; 1)用目视法对电器设备、开关、线路和照明灯具进行检查,凡不符合安全要求的要及时向上级报告。 2)检查消防设备、设施是否齐全完好及运行正常。 3)检查公共设施是否有损坏、丢失、弄脏,发现问题及时向领班报告。 4)检查楼层的窗户是否关好,如遇恶劣天气应通知业主关好门窗。 5)发现焚烧物品,在走廊、走道、楼梯口及其它公共场所堆放物品,或擅自损坏挪用消防器材设备及其它设施设备的,要立即制止并报告领班。 6)对在公共地方逗留时间过长或形迹可疑的人员应上前询问,并通知监
15、控人员监控,对未经业主预约的推销员应劝其离开。 7)接到业主报警,应立即前往查明报警原因,按情况处理并立即报告。 8)检查业主在装修过程中有无相关证件,如没有即通知领班处理。 11 2022年4月19日 9)检查小区内停放的车辆是否关好门窗,有没有撞、擦的痕迹,如发现异常情况,立即通知车主,并作好详细记录。 10)巡逻时要做到勤查、细看、记录完全、并及时将巡逻中发现的重要情况报告领班。 11)巡查时还应采取听、闻、看、问等方式以便掌握情况: 听:有无异常动静,包括房间有无声响,管井有无长时间流水的声音。 闻:是否有物品燃烧时发出的焦味和其它异味等。 看:有无异常变化。 问:询问有可能到此的作业
16、人员,及时收集信息。 12)熟记紧急联络用的讯号,电话号码,对讲机频率,以便与有关单位和人员及时联系。 13)执勤时必须全神贯注,细心观察,发觉有异味,听到可疑声响,要立即查明情况。 14)发现偷盗分子,或进行流氓活动的,应立即通知队友并设法擒获。 15)发现有吵架、打架斗殴现象时,应上前劝导制止。 12 2022年4月19日 第3篇:物业工程部领班岗位职责 物业工程部领班岗位职责 职务:工程部运行领班 呈报上级:工程部经理及副经理 指导下级:工程部高压及制冷运行工 2.2.1在工程部经理的领导下,负责管理运行班的日常工作,保证本大厦电气设备系统的正常运行; 2.2.2负责制订运行班员工的安全
17、教育和技术指导,并且定期对下属员工进行培训; 2.2.3定期对下属员工进行考评,监督其工作表现; 2.2.4负责各设备系统图纸和资料的收集和分类; 2.2.5每天检查分析本大厦各设备系统(高、低压配电、发电机、环保、中央空调)的运行情况及记录,发现问题及时处理,对于重大问题及时报告工程部主任; 2.2.6安排跟进各外委保养单位的保养计划,监督保养进度和质量,定期对各外委保养单位的工作进行评估; 2.2.7每月底25日前向工程部经理提交月报表: 2.2.7.1用电报表 2.2.7.2用水报表 2.2.7.3用柴油报表 2.2.7.4设备运行情况报表 2.2.7.5同期对照表(水、电、中央空调)
18、2.2.7.6外判保养项目情况表 2.2.8检查运行班交班本,对各设备系统出现的问题进行分析指导,并且采取有效的措施给予处理; 2.2.9负责编制运行班的年、月、周工作计划报工程部经理审核批准后实施; 2.2.10全面开展节能挖潜工作,使各设备系统保持在“安全、可靠、经济、合理”的状态下运行,并且做到“三干净”、“四不漏”、“五良好”; 2.2.11完成上级交办的其他工作。 第4篇:物业保安领班岗位职责 物业保安领班岗位职责【篇1:保安班长工作职责】 保安班长工作职责 1.负责小区安保及防火的管理工作,各岗位人员的安排,确保安保和防火工作达到标准,必要时亦履行保安员的职责。 2.负责检查本班所
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