2022年全国房地产经纪协理深度自测预测题.docx
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1、2022年房地产经纪协理试题一 , 单选题 (共20题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)1. 【问题】 塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在()。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 A2. 【问题】 商品房销售明码标价实行()。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 B3. 【问题】 民法总则规定一般诉讼时效期为()年。A.2B.3C.2.5D.4【答案】 B4. 【问题】 根据客户对住房需求的类型,房地产经纪人员可以把客户分为()。A.买房客户和租房客户B.买房客户和投资客户C.机构客户和个人客户D.新客户和老客户【答案】 A5. 【问题
2、】 房屋租赁合同都应当采用()形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 A6. 【问题】 杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元,这个价格属于()。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 C7. 【问题】 物业管理业是()的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 D8. 【问题】 土地和房屋抵押权登记的类别不包括()。A.首次登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 D9. 【问题】 A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地
3、产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规,出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设,2015年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元,建安工程费600元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元,贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D
4、.拍卖出让【答案】 A10. 【问题】 下列房地产业的行业细分中,不属于房地产中介服务的是()。A.房地产经纪B.房地产估价C.物业管理D.房地产咨询【答案】 C11. 【问题】 房地产买卖市场的特点不包括()。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 A12. 【问题】 A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规,出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定,全面完善了以经济适用住
5、房为主的住房供应体系,并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设,2015年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元,建安工程费600元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元,贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 C13. 【问题】 对建造普通标准住宅出售的,增值额未超过扣除项目金额()的,免征土地增值税。A.20%B.30%C.50%D.60%【答案】 A14. 【问题】 房地产交易
6、中,客户对()的排放较为关心。A.生活污水B.生产废水C.雨水D.地下水【答案】 A15. 【问题】 王某承租李某的住房后,自己打算将其转租给朋友,下列关于王某转租的说法错误的是()。A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】 C16. 【问题】 在存量房租赁经纪业务中,房源信息是指()的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 C17. 【问题】 房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时,应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确
7、的事项,可以签订()。A.注释条款B.附加条款或者补充协议C.意向书D.预约合同【答案】 B18. 【问题】 工业用地使用权出让的法定最高年限是()年。A.3B.5C.50D.100【答案】 A19. 【问题】 详细记录房屋状况的业务文书是()。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 B20. 【问题】 下列关于订金的描述中,正确的是()。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成,订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 D二 , 多选题 (共20题,每题2分,选项中,至少
8、两个符合题意)1. 【问题】 佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的()的回报。A.回扣B.劳动时间C.智力成果D.花费的资金E.承担的风险【答案】 BD2. 【问题】 房地产经纪的作用主要包括()。A.降低交易成本B.降低交易价格C.提高交易效率D.提高交易价格E.规范交易行为【答案】 AC3. 【问题】 存量房买卖实地查验的主要内容有()。A.计量表B.房屋结构C.家具家电D.装修和设施设备E.开发企业资质【答案】 ABCD4. 【问题】 常见的卷材类地面有()。A.水泥砂浆地面B.大阶砖C.塑料地面D.橡胶毡地面E.地毯地面【答案】 CD5. 【问题】 签订房地产经纪服务合同时,应
9、书面告知的事项有()。A.委托人应协助的事宜B.委托房屋的市场挂牌价C.房屋交易涉及的税费D.经纪服务收费标准和支付时间E.经纪服务完成的时间【答案】 ACD6. 【问题】 不动产用益物权是不动产用益物权人对他人所有的不动产依法享有的()权利。A.占有B.使用C.支配D.收益E.处分【答案】 ABD7. 【问题】 下列属于房屋买卖合同签订实践中适用的合同的有()。A.市面上发行的合同文本B.示范合同C.买卖双方自拟的合同D.房地产经纪机构提供的合同E.买卖双方委托律师拟定的合同【答案】 BCD8. 【问题】 房地产经纪协理人员在接受出售人委托后需要实地查看房屋状况,查看的内容包括()。A.房屋
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