农村房屋转让协议书（共2020）.docx

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1、农村房屋转让协议书（共2020）农村房屋转让协议书（共5篇） 第1篇：农村房屋转让协议书农村房屋转让协议书范本1甲方xx县xx农村信用合作社。居处地：xx县xx镇xx村。法定代表人张xx，主任。乙方 为加大抵债资产处置变现力度，甲乙双方就抵债房屋转让事宜，经过充分协商，达成如下协议： 一、依据人民法院执字（）第号民事裁定书，甲方依法取得原属全部的位于xx县的房屋一处，共层每层间，共计间。二、为尽快处置变现抵债资产，甲方将上述抵债房屋转让给乙方。三、转让财产的范围，以人民法院执字（）第号民事裁定书所列财产为准。四、转让价格为人民币元（大写元整）。五、转让价款，乙方在年月日前，以现金形式支付给甲方

2、；甲方收到转让价款后，向乙方出具收款收据。六、甲方在收到乙方缴纳价款后5日内，将转让房屋交付乙方运用。七、甲方交付转让房屋时，应同时向乙方交付人民法院执字（）第号民事裁定书和甲方获得的抵债房屋的产权登记证件及附属资料。八、转让房屋由乙方负责办理过户手续，所支出的税款、行政事业收费和服务性收费，均由乙方担当。九、乙方办理转让房屋过户手续时，甲方应当主动帮助，供应便利。十、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续的，由甲方负责处理并担当相应法律责任。十一、乙方超过约定期限支付价款的，应根据未支付价款金额的20%向甲方支付违约金。十二、甲方超过约定期限向乙方交付房屋的，应根据收取价款金额的20

3、%向甲方支付违约金。十三、本协议履行期间，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或者解除本协议。十四、本合同未尽事宜，由双方协商予以补充，补充协议作为本合同的组成部分。十五、如因本协议履行发生纠纷，由甲乙双方协商予以解决，协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方居处地人民法院提起诉讼。十六、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。十七、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报甲方主管部门xx县农村信用联社备案一份，各份具有同等法律效力。附：1、人民法院执字（）第号民事裁定书 2、转让房屋产权登记证书及附属资料 甲方xx县xx农村信用合作社（盖章） 法定代表人（签章） 乙方（签章） 年月日 农村房屋

4、转让协议书范本2卖方（以下简称甲方）：_（本人）（法定代表人）姓名：_ 国籍：_居民身份证号码：_地址：_联系电话：_邮政编码：_ 买方（以下简称乙方）：_（本人）（法定代表人）姓名：_ 国籍：_居民身份证号码：_地址：_联系电话：_邮政编码：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，并经土地全部权人张启祥同意，达成以下合同条款： 第一条房屋的基本状况 因为甲方的三个女儿都在外工作，现在甲方也在自家田地上养鱼为生，位于张家组的老房已经无人居住，现在甲方自愿将坐落在*省*市*县*镇*村委会*组的房屋院落（包括：主房一间，厨房一间，猪圈一间）及其一些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地运用

5、权同时转让给乙方。该房屋始建于1981年，房屋结构为土木结构，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米），房屋用途为_；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二；（房屋全部权证号、土地运用权证号）（房地产权证号）为_。该院落详细位置为： 东邻：西邻： 南邻：北邻： 登记长度为：米、宽度为米，面积共平米 该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：房屋后两分的茶园一块，房屋前后的全部果树，原来的老水池及其水源一个，房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让，并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬，到时不收分文安葬地块钱。其次条房屋面积的特别约定 本合同第一条所约

6、定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的10%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的50%时，甲乙双方同意另协商处理。第三条土地运用权性质 该房屋相应的土地运用权取得方式为_；土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_；该房屋买卖后，根据有关规定，乙方无须补办土地运用权出让手续。

7、第四条价格 双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 即人民币小写元。其中（小写：）为房屋实际价款，（小写：）用于购买*房屋后的地块（面积为平米）作为道路，（小写：）用于购买*家地块（面积为平米）作为道路，（小写）用于购买徐罗组家地块（面积为平米）作为道路。乙方在合同生效时一次性付清全部款项。甲方应在前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用；无欠账，如电话费、水电费、有线电视费等。第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（ 币）_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条

8、交付期限 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。1、终止合同，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2、乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金，合同接着履行。第八条甲

9、方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2、甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金，合同接着履行。第九条关于产权登记的约定 甲方保证该

10、房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权。并已经取得全部共有人的一样同意。若因产权、运用权或其他产权缘由而导致乙方无法正常运用，甲方情愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建立、装修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府缘由的确无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方全部。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二

11、条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由*村委会仲裁。第十四条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十五条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）： 乙方（签章）： _年_月_日 _年_月_日 签于_ 签于_ 农村房屋转让协议书范本3卖方（以下简称甲方）：_、_夫妇。居民身份证号码：_、_。住址：_。买方（以下简称

12、乙方）：_。居民身份证号码：_。甲乙双方均属_，_村（_组）村民，就房屋买卖事项经协商一样，并经本村村委会同意达成以下合同条款： 第一条：房屋的基本状况 甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于_村_自然村（_组）的房屋院落（_）及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地运用权同时转让乙方。该院落建于_年，房屋为土木结构，建筑面积_平米，房屋用途为住宅。该宅基地运用权证号_。该院落详细位置：东临_西邻_南邻_北邻_登记长度为_米宽为_米面积_平米 其次条：价格 甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币（大写）_。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。第三条：甲方

13、在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、运用、无欠账等，未清事项由甲方担当全部责任。第四条：乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任 除人力不行抗拒等特别状况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。第六条：关于产权登记的约定 甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权。并已取得全部共有人的一样同意

14、，若因产权、运用权或其他产权缘由导致乙方无法正常运用，甲方情愿赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建立、装修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方有无条件协作乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府缘由暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方担当接受。第七条：本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方同意由xxx村民委员会仲裁。第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具有同等效力。甲方（签章）：_、_乙方（签章）：_ 甲方签证时间：_乙方签证时间：

15、_ 见证人：_见证人：_ 村委会看法：_（签章）：_ 第2篇：农村房屋转让协议书甲方xx县xx农村信用合作社。居处地：xx县xx镇xx村。法定代表人张xx ，主任。乙方 为加大抵债资产处置变现力度，甲乙双方就抵债房屋转让事宜，经过充分协商，达成如下协议： 一、依据 人民法院 执字（ ）第 号民事裁定书，甲方依法取得原属 全部的位于xx县 的 房屋一处，共 层每层 间，共计 间。二、为尽快处置变现抵债资产，甲方将上述抵债房屋转让给乙方。三、转让财产的范围，以 人民法院 执字（ ）第 号民事裁定书所列财产为准。四、转让价格为人民币 元（大写 元整）。五、转让价款，乙方在 年 月 日前，以现金形式支

16、付给甲方；甲方收到转让价款后，向乙方出具收款收据。六、甲方在收到乙方缴纳价款后5日内，将转让房屋交付乙方运用。七、甲方交付转让房屋时，应同时向乙方交付 人民法院 执字（ ）第 号民事裁定书和甲方获得的抵债房屋的产权登记证件及附属资料。八、转让房屋由乙方负责办理过户手续，所支出的税款、行政事业收费和服务性收费，均由乙方担当。九、乙方办理转让房屋过户手续时，甲方应当主动帮助，供应便利。十、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续的，由甲方负责处理并担当相应法律责任。十一、乙方超过约定期限支付价款的，应根据未支付价款金额的20向甲方支付违约金。十二、甲方超过约定期限向乙方交付房屋的，应根据收取

17、价款金额的20向甲方支付违约金。十三、本协议履行期间，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或者解除本协议。十四、本合同未尽事宜，由双方协商予以补充，补充协议作为本合同的组成部分。十五、如因本协议履行发生纠纷，由甲乙双方协商予以解决，协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方居处地人民法院提起诉讼。十六、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。十七、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报甲方主管部门xx县农村信用联社备案一份，各份具有同等法律效力。附： 1、人民法院 执字（ ）第 号民事裁定书 2、转让房屋产权登记证书及附属资料 甲方xx县xx农村信用合作社（盖章） 法定代表人（签章） 乙方（签章

18、） 年 月 日 第3篇：农村房屋转让协议书农村房屋转让协议书 卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): 身份证:身份证: 住址:住址: 联系电话:联系电话: 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定,在同等、自愿、协商一样的基础上,甲乙双方达成如下协议: 第一条 乙方所购买商品房的基本状况 乙方向甲方购买的商品房为园号楼室。建筑面积为平方米,为实测面积。该商品房为现房。甲方依法获得并合法拥有该商品房的房屋全部权,权属证号为: 。其次条 价格与费用 1、该商品房的售价总额为人民币元,大写为 拾_万_千_佰_拾_角_分。2、甲方同意将该商品房原入住费

19、用全部无偿转给乙方。3、在甲、乙双方交房前所发生的管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、电视收视费、电话费由甲方担当,乙方应担当交房后所发生的上述费用。第三条 付款时间约定 乙方应按下列方式向甲方按期付款: 1、首付款 以该商品房售价总额的%作为首付款,即人民币元(￥ )于年 月 日(双方立契过户日)由乙方交付给甲方。2、余款 以该商品房售价总额的%作为余款,即人民币元(￥ )于_年_月 日前由乙方通过银行按揭一次性支付给甲方。3、如因银行放贷拖延,而非甲乙双方缘由所造成则不追究甲乙双方违约责任。4、在双方交接该商品房前,甲方应已收到其次条中所述全部售房款。第四条 违约责任 1、除不行抗力外,甲

20、方如未按合同规定的期限将该商品房交付乙方运用,乙方有权垵已交付的房价款向甲方追究违约利息,逾期在15日之内,自本合同第六条规定的交付期届满之日的其次天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付乙方已付款的万分之五的违约金,合同接着履行;逾期超过15日后,则乙方有权解除合同,乙方解除合同的,甲方应按本合同第5.3条款规定向乙方支付违约金。2、乙方如未按本合同规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约责任。逾期在15日之内,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金,合同接着履行;逾期超过15日后,甲方有权解除合同,甲方解除合同的,

21、乙方应按本合同第5.3条款规定向甲方支付违约金,甲方同意接着履行合同的,乙方应按逾期应付款的万分之五支付逾期违约金。3、在双方签署本合同后,除本协议另有约定外,合同任何一方不得单方面终止合同。任何一方有违反合同的行为,则视为违约。违约方向另一方支付违约金为售价的5%,还应就该违约 行为给对方造成的干脆经济损失(包括为实现债权而支出的律师费用及诉讼费用)进行赔偿。如双方均有违约行为,应依据双方各自违约实际状况,由双方分别担当相应责任。第五条 交付期限 甲方须在本合同第三条履行完毕后日内,通知乙方收楼,以便将该商品房交付乙方运用。但如遇不行抗力,除甲乙双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予

22、以延期。第六条 装饰、设备标准 甲方交付的商品房装修、设备标准以现房实际状况为准(清单见本合同附件一)。第七条 入住 在签订本协议之前,甲方须将物业相关费用全部结清,同时双方办理立契过户、入住等相关手续。第八条 合同解除 在下列状况之一发生之时,任何一方可解除本合同,但应书面通知对方。本合同自该通知送达对方之日起解除。1、市房地局或贷款银行未能批准双方依据本合同之条款上述出售单位; 2、不行抗力事务导致任何一方不能履行本合同; 3、在上述第8.1 8.2条款规定的状况下,本合同应解除。甲方应在扣除乙方应付而未付的欠款(除房款以外的)和违约金后,在不支付任何利息或补偿的状况下(如有)退还乙方已付

23、房款。4、如乙方应付而未付的欠款和违约金(如有)已超过乙方已付房款总额,则甲方有权进一步要求乙方赔偿。第九条 不行抗力 凡因发生地震、台风、暴雨、大火、斗争、暴乱等其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力事务导致任何一方不能履行协议时, 遇有上述不行抗力的一方,应刚好以书面形式通知另一方,并应在十五(15)天内,供应不行抗力详情及协议不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力事务发生地区的机构出具交由当地公证机构公证。遭遇不行抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的赔偿责任。第十条 关于物业管理的约定 乙方领取该商品房钥匙后,乙方应遵守*的物业管理

24、规定,并如期缴纳各项费用。第十一条 适用法律 本合同之签订、效力、说明和履行以及本合同项下争议之解决应受中华人民共和国法律管辖。第十二条 争议的解决 甲、乙双方就本合同发生争议时,应首先通过友好协调解决,协商应在一方向另一方发出协商要求的书面通知后马上进行。无论任何缘由若 争议在发出书面通知后十五(15)天内仍未解决,任何一方均可向在的中国国际经济贸易仲裁委员会申请依据其有效的程序规则进行仲裁,仲裁的裁决是终局的,对双方皆有约束力。除仲裁裁决另有裁定外,仲裁费用(包括各方的法律费用)均由败诉方担当。第十三条 附则 1、若本合同内有任何条文在中华人民共和国法律和*市有关规定条例下成为无效、非法或

25、不能执行时,本协议其余条文之有效性、合法性及执行性并不因此而受损。2、本合同中的条款标题仅为便利参阅而加入,其不构成本协议的一个组成部分,且其不应对本协议中任何条款的说明产生任何影响。3、本合同将成为转让出售商品房的充分合同,并取代之前双方达成的任何承诺、陈述和协议。4、本合同未尽事宜,双方应通过友好协调协商解决,并签订补充协议,补充协议应被视为本合同的组成部分。5、本合同原件一式三份,均具有同等的法律效力。甲方执一份,乙方执一份,顺义县房 屋土地管理局备案一份。6、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。7、经营部在本次房屋交易过程中起到监督协调的作用,直至乙方办理入住为止。甲方签字(盖章):

26、乙方签字(盖章): 代理方(盖章): 资质证号: 经纪人: 签约日期:年月 日 第4篇：农村房屋转让协议书房屋转让协议书 甲方: 乙方: 甲、乙双方经协商，甲方同意将住于村委会马路边的土地与房屋一起转让给乙方，为此双方达成如下协议，共同遵守： 一、土地面积：土地四至面积共40平方米；四至为：东与？屋相连；南至？马路边；西至？墙边；北至？。二、价格：转让价格共人民币整（小写：￥元）。双方签字后，乙方一次性付清。三、协议生效后，甲方此块土地及土地上建筑物的全部权、运用权归乙方永久拥有。四、协议生效后，甲方必需在时将土地及房屋交给乙方运用。五、甲方保证转让的土地及房屋没有纠纷和争议。如有须要，甲方出

27、具相关手续帮助乙方办理土地运用证。六、协议生效后，双方不得违约，否则违约方要赔偿对方的损失。七、本协议书自签订之日起生效，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签名：乙方签名： 证明人： 年9月27日 第5篇：农村房屋转让协议书 协议书 转让方：（以下简称甲方）， 身份证号： 受让方：（以下简称乙方）， 身份证号： 甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。其次条 甲方所售房屋位于。第三条 房屋价格 甲乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为人民币大写 。第四条 付款方

28、式签约本协议后乙方一次性付完全给甲方。第五条 乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。第六条 该房屋毁损、灭失的风险自签约之日起转移给乙方。第七条 如国家征地，土地赔偿,住房面积赔偿及地上物赔偿等均归乙方全部，与甲方无关； 第八条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔； 第九条 本合同甲、乙双方共同遵守，假如违约，由违约方担当违约的法律责任及所造成的经济损失； 第十条 签约后该房屋与甲方再无任何责任关系，一切均由乙方处理。第十一条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效； 第十二条 本合同一式二份，甲、乙方各执一份。甲 方（签字）：住 址： 乙 方（签字）： 住 址： 公证人（签字）： 签订日期： 农村房屋转让协议书 房屋转让协议书 房屋转让协议书 房屋转让协议书 房屋转让协议书