中介房屋交易合同例文三2021.docx

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1、中介房屋交易合同例文三2021合同编号:_ 中介房屋交易合同范本三2021 温馨提示：本合同示范文本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须依据详细实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容困难的合同最好询问相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！ 房屋中介交易合同 编号：（） 出卖人（以下简称甲方）姓名（或名称）：_ 身份证件号（或营业执照号）：_ 买受人（以下简称乙方）姓名（或名称）：_ 身份证件号（或营业执照号）：_ 中介人（以下简称丙方）名称：_ 营业执照号_中介资质证书号_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及其它有关法律、法规之

2、规定，甲、乙、丙三方在同等、自愿、协商一样的基础上达成如下协议： 一、经丙方介绍，甲方自愿将本条其次款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢状况已充分了解，情愿购买该房屋. 甲方出售房屋的状况： （一）房屋坐落_，房屋全部权证号_，产权性质_，建筑面积_平方米. （二）附属设施、装潢状况_. 二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币_元（大写_），附属设施、装潢价款_元（大写_），总计_元（大写_）.合同签订之日，乙方支付给甲方定金_元（大写_），由丙方代为保管. 三、付款方式、期限及房屋交付： （一）乙方按下列第_种方式付款. 1、本合同签

3、订之日起_日内，乙方将上述房款付清，交付给_方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在_将房款转交给甲方. 2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款. 3、_. （二）甲方按下列第_种方式将房屋交付给乙方. 1、在乙方房款付清之日交付. 2、_.上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳. 四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一样，甲、乙两方约定按下列第_种方式处理： 1、按套计件，房价款不变，互不退补. 2、_. 五、甲方应保证上述房屋权属

4、清晰，无产权纠纷，符合房屋转让条件.自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并担当相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿. 如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续. 甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方供应房屋交易所需资料，帮助办理上述房屋的交易、权属登记手续. 六、丙方应供应良好的中介服务.丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明；同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方. 七、本合同签订后_日内，应向市房管部

5、门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由_方担当，如无约定，按国家规定由各自担当. 办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由_方收执，并由_方凭此收据及相关证件领取房产证.如由丙方领证，丙方应当在_日内将房产证交给乙方. 八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的_%支付给丙方中介服务费，各为_元. 给付方式和期限：_. 九、违约责任： 1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应刚好通知甲、丙两方，购房定金归甲方全部；甲方中途悔约的，应刚好通知乙、丙两方，并应在悔约之日起_日内双倍返还购房定金给乙方. 本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的

6、，违约方应担当双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取. 2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误会并造成损失的，由甲方担当相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，担当连带责任. 3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之_的违约金.逾期_日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应担当违约责任并对由此造成的损失担当赔偿责任. 甲、乙两方或一方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的_%给付丙方违约金. 因甲乙两方其中一方的缘由逾期未申请办理房屋交易、

7、权属登记手续的，每逾期一日，由违约方给付对方总房款万分之_的违约金；因丙方缘由逾期未申请的，每逾期一日由丙方按中介服务费的百分之_分别付给甲、乙两方. 十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决；协商不成的，可以向镇江仲裁委员会申请仲裁，也可以干脆向人民法院起诉. 十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一样，以手写项为优先. 十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名不实引起纠纷的，由过错方与丙方共同担当由此而引起的民事责任. 十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所. 十四、本合同自

8、三方签字订之日起生效. 十五、当事人自行约定的其它事项： 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 身份证件号码：_ 身份证件号码：_ 甲方配偶（签章）：_ 托付代理人（签章）：_ 身份证件号码：_ 身份证件号码：_ 托付代理人（签章）：_ 身份证件号码：_ 年 月 日 年 月 日 丙方（签章）：_ 法定代表人：_ 经办人：_ 身份证件号码：_ 鉴证机关（盖章） 年 月 日 年 月 日 留意事项： 1、当事人签约之前，应当细致阅读本合同内容，对合同条款及专用词理解不一样的，可向市房地产交易所询问. 2、为体现合同当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定.当事人可

9、以对文本条款的内容进行修改、增补或删减.合同签订生效后，未被修改或删减的文本印刷文字视同当事人同意内容. 3、本合同手写项填写内容与印刷文字内容不一样的，以手写项优先. 4、如一式四份合同内容不一样的，以交给房屋产权登记部门的一份为准. 中介房屋交易合同范本（二） 卖方：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_；手机：_ 买方：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_；手机：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就房屋交易事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本状况 （

10、一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：_ _单元 _号（室）该房屋所在楼层为 _层，建筑面积共_平方米. 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一. 其次条 房屋权属状况 （一）该房屋全部权证证号为：_. （二）土地运用状况 该房屋占用的国有土地运用权以_（出让或划拨？）方式获得.土地运用权证号为：_，土地运用权年限自_年_月_日至_年（月_日止.乙方应当办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金. （三）该房屋性质为商品房. （四）该房屋的抵押状况为未设定抵押. （五）该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租. 第三条 交易双方通过_公司居间介绍（房地产

11、执业经纪人：_，经纪人执业证书号：_ ）达成本交易.中介费用为本合同房屋总价的3%，交易双方各担当一半中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付.无论任何缘由导致本交易未最终完成，已支付的中介费应当全部退还. 第四条 成交价格和付款方式 （一）经交易双方协商一样，该房屋成交价格为：人民币_元（小 写），_元整（大写） 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利. （二）买方付款方式如下： 1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币_元. 2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币_元.

12、3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币_元. 第五条 权属转移登记和户口迁出 （一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续. （二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息. （三）卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续.如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向

13、买方支付全部已付款万分之五的违约金.如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息. 第六条 房屋产权及详细状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿责任. 卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方. 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况.

14、在房屋交付日以前发生的：_费用由卖方担当，交付日以后（含当日）发生的费用由买方担当.卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方.如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金. 第七条 房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方.该房屋交付时，应当履行下列各项手续： 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品； 2、交易双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字； 3、移交该房屋房

15、门钥匙； 4、按本合同规定办理户口迁出手续 ； 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户 ； 6、本合同规定的其他应完成的事项. 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成. 第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金. 第九条 税、费相关规定 本合同履行过程中，交易双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，交易双方担当税费的详细约定如下： 1、卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教化费附加；（4

16、）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地运用费.（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚息（如有） 2、买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房地产交易服务费；（5）房地产证贴花； 3、其他税费由交易双方各担当一半：（1）权籍调查费；（2）房地产交易合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准） 因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能接着进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金. 第十条 违约责任 一、逾期交房责任 除不行抗力外，卖方未按本合同第七条

17、约定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理. 1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同接着履行； （2）逾期超过30日后，买方有权退房.买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的5%向买方支付违约金. 二、逾期付款责任 买方未根据第四条约定的时间付款的，根据以下规定处理： 1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际

18、支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同接着履行； （2）逾期超过30日后，卖方有权解除合同.卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款. 第十一条 不行抗力 因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另 一方当事人，并自不行抗力事务结束之日起3日内向另一方当事人供应证明.上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方. 第十二条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院

19、起诉； 第十三条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效.双方可以依据详细状况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充.对本合同的解除， 应当采纳书面形式.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力.本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力. 卖方：_ 买方：_ 中介方：_ 合同签订日期：_年_月_日 中介房屋交易合同范本（三） 卖方（甲方）：_ 买方（乙方）：_ 中介方（丙方）：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定、浙江省经纪人管理条例、_市房地产中介服务条例等法律、法规和政府有关规定，甲/乙/丙三/

20、双方在同等、自愿、协商一样的基础上就甲方卖房/乙方买房/丙方中介事宜，订立本合同. 当事人状况 甲方：姓名_，国籍_，号_，地址_ ，邮政编码_ ，联系电话_.姓名_，国籍_ ，邮政编码_ ，联系电话_ _. 乙方：姓名_，国籍_，号_，地址_， 邮政编码_，联系电话_ .姓名_ ，国籍_，邮政编码_，联系电话_. 丙方：姓名_ ，联系电话_ ，注册地址_，邮政编码_，营业执照注册号_，机构资质等级_，资质证书号_.经办人姓名_，身份证号_，经纪资格证号_，联系电话_. 房地产状况 房产状况：房屋户名_，权证号_，共计 套，房屋地址_，设计总层数_层，本房屋所在层为_ 层，设计用途为，建筑面积

21、为_平方米，房屋装修状况：_ 其他设施：_， 附属用房有_平方米，对上述房屋及附属用房的产权或运用权限制条件等应当说的状况： _ 土地状况：国有土地运用权户名_，权证号_，其他状况_. 中介服务内容 第一条 丙方为甲方供应以下房地产中介服务： 卖方居间 _交易过户手续 其次条 丙方为乙方供应以下房地产中介服务： 买方居间 _交易过户手续 费用及支付 第三条 房屋价款和其他价款总计人民币_元. 其中房屋价款_元，房屋装修、设施等价款_元（详见备注栏清单）. 乙方的支付对象、支付方式和时限约这如下： 1.银行按揭： _ _ 2.一次性付款： _ _ 3.分期付款： _ _ 第四条 丙方所收取的中介

22、服务费应当符合法律、 法规和政府行政主管部门的规定. 丙方中介服务收费的项目、收费标准，及其甲方/乙方的担当方式、支付方式和时限约定如下： 甲方担当中介服务费_元，由乙方担当在签约日付清. 乙方担当中介服务费_元，由甲方担当在签约日付清. 收费标准其中：住宅为10万元及以下部分按1.6%计收，超出部分按0.9%计收，两者相加；非住宅实行市场调整价，由当事人与中介机构共同协商确定. 第五条 甲/乙方应当缴纳税、费的项目、标准（如有新标准出台，按新标准执行，多退少补），及其担当方式、支付方式和时限约定如下： 1、预收税费_元由甲方担当，于_年_月_日内付清，多退少补. 其中：交易管理费_元；评估费_元；营业税_元. 2、预收税费_元由乙方担当，于_年_月_日内付清，多退少补. 其中：契税_元；印花税_元； 交易管理费_元； 土地转计费_元；评估费_元；房产证工本费_元. ：、