经典二手房屋买卖合同.docx

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1、经典二手房屋买卖合同经典二手房屋买卖合同（精选19篇） 经典二手房屋买卖合同 篇1 出卖方(甲方)： 身份证号码： 电话：购买方(乙方)： 身份证号码： 电话：甲方现有位于湘潭市 区 街道 路 号 栋 单元 楼 号，计 室 厅 厨 卫，建筑面积为平方米的住宅，甲方情愿卖给乙方(房屋四界和详细面积以现状为准)，经 中介介绍，乙方已到现场察看清晰，经与甲方磋商达成如下协议：一、房屋售价(大写) 元人民币(小写 万元)，此价含现有装修、水电设施和双方约定的其它物资价值在内。二、付款方式：1、双方签约时，乙方付定金 元给甲方。2、三、办理房产证过户手续由中介方负责，其全部税费由 方承但，应付中价费甲乙

2、双方各付购房款的100：1的提成。四、甲方应于 将房交给乙方，交房前所涉水、电费和其他应交费用，由甲方负责结清。五、甲方出售房屋的质量为现状，乙方和甲方签订协议后不得以房屋质量问题为借口拒付所剩房款，其主体结构质量由当地建筑监证部门保证，同时，甲方也不得以任何现由强行要求乙方购买房屋内外其他家具、电器等物品，双方其他口头承诺与本协议约定相冲突的部分无效。六、双方其他约定：七、违约责任：1、如属乙方毁约，所付购房定金全部归甲方，并同时向甲方支付此次双方签定协议时购房款总额10%的违约金。2、如属甲方毁约，应双倍返还乙方已付购房订金，并同时向乙方支付购房款总额10%的违约金。3、甲、乙双方一样同意

3、毁约的，其中介费用由双方各负担50%，单方毁约的，由毁约方全部担当中价费用，中介单位有权在甲、乙双房已交款项中扣除中介费用;甲、乙双方全权托付中介单位协同有关部门向违约方追偿违约责任。八、本协议一式贰份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效，并担当一切法律责任。九、未尽事宜双方协商解决，解决不成，双方一样同意交湘潭仲裁委员会促裁。甲方(签章)： 乙方(签章)：鉴证(中介)单位(签章)：年 月 日 经典二手房屋买卖合同 篇2 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_买方：_(简称乙方) 身份证号码：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同

4、等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾 _万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额

5、不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知

6、甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二

7、条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_身份证号码： _ 身份证号码： _地址：_ 地址：_邮编：_ 邮编：_电话：_ 电话：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _身份证号码: _ 身份证号码： _ 经典二手房屋买卖合同 篇3 身份证号：联系电话：通讯地址：买方：身份证号：联系电话：通讯地址：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条 转让标的卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于： 。 土地运用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米。

8、套内建筑面积为：平方米。该房地产土地运用权年限自年 月 日至 年 月 日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。其次条 房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条 房地产租约现状该房地产所附租约现状为第 项：1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条 附着于该房地产之上的户口如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 30 日内迁出，逾

9、期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。第五条 转让价款该房地产转让总价款为人民币：（小写： 元）。第七条 税费担当双方约定，由买方担当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能接着进行的，买方不得因此解除合同，本合同应接着履行，但违约方应担当违约责任，赔偿给守约方造成的损失。第八条 付款方式买方于月日前一次性付清全部房款第九条 买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同接着履行。第十条 房地产交付卖方应当于 年 月 日将该房地产交付买方，并履行下列手续：1

10、、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙；第十一条 延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之 五向买方支付违约金，合同接着履行。第十二条 附随债务的'处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十三条 产权转移登记买卖双方须在签订本合同 7 日内，

11、共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应根据行政机关的登记手续要求主动帮助。在收文回执载明的回复日期届满之日起 7日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。第十四条 其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 10%的违约金。第十五条 不行抗力因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力结束之日起15日内向另一方供应证明。第十六条 本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承

12、诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十七条 合同附件本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第十八条 法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，实行下列第种方式解决：1、向成都仲裁委员会申请仲裁；2、向房产所在地人民法院起诉。第十九条 合同数量及持有本合同一式 4 份，卖方1 份，买方 1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。其次十条 合同生效本合同自买卖双方签署后马上生效。卖方（签字）： 买方（签字）：年月日 年月 日附件一：双方其他约定：一、关于水、电、自然气交接1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气运

13、用额度担当责任：经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于_（吨），大写：_（吨）;电表交接读数记录截止于_（度），大写：_（度）；自然气表交接读数记录截止于_（立方），大写：_（立方）。2、接收方对交接记录之后产生的水电气运用费用担当负责，交付方自交接之日起不再对增加的水电气运用负责。交付方：接收方： 经典二手房屋买卖合同 篇4 出售方(以下简称甲方)：买受方(以下简称乙方)：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一样，订立本合同：第一条 甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市 区

14、(县) 的房屋全部权证书，证书证号为 字第 号，房屋结构为 ，建筑面积为 平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，供应的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果担当法律责任。其次条 乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，担当违反本合同义务的法律责任。第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾_ _元整(￥ )第四条 付款1、乙方应在签订

15、本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)_万元整(￥_);2、乙方采纳以下第_种方式A. 乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;B. 乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付;C. 乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额

16、, 乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准, 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的居间服务合同或补充协议约定为准。第五条 产权过户A. 乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续;B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续第六条 房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均

17、应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付运用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方担当;房屋交付后所产生费用由乙方自行担当。双方应签署物业交验单。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应担当全部责任;3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并供应齐全办理权属变更的全部手续;4、甲方存有公共修理基金的，依据北京市规定，在房产过户之后公共修理基金归乙方接着运用第七条 甲、乙双方应相互协作向房

18、屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。第八条 乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定担当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未根据约定履行义务的，导致合同履行拖延或无法履行，违约方应担当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因拖延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。第九条 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条 本

19、合同自双方签字之日起生效。甲 方：身份证号：通信地址：邮政编码：电 话：托付代理人：电 话：乙 方：身份证号：通信地址：邮政编码：电 话：托付代理人：电 话：签订日期： 年 月 日 经典二手房屋买卖合同 篇5 甲方(卖房人)：张_，女，身份号：_。乙方(购房人)：李_，女，身份证号：_。丙方(房产中介)：_某房产中介甲乙丙三方于_年_月_日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于_房产。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：1、甲乙丙三方在签订本协议时明知_房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，详细地址以变更后的地址为准。2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出

20、售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。其次、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需协作乙方供应各种证明材料，否则当乙方发觉该房屋存在甲方无法保证的状况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方全部费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续

21、，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方担当该税，其他交易所需的费用由乙方担当，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。4、在乙方更名过户后如需甲方协作乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必需无条件协作，否则不协作导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。5、在本协议签订后个月内假如该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方全部费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。6、丙方在甲乙交易过程中负责供应政策询问和相关代

22、办事项，详细中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的缘由导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。以上协议三方自愿订立，仔细遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。签约地点：甲方：乙方：丙方：年月日年月日年月日 经典二手房屋买卖合同 篇6 卖方： _(以下简称甲方) 身份证号：_ 买方： _(以下简称乙方) 身份证号：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条 甲方所

23、售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋全部权证号为2、甲方所售房屋位于_ 区_ 路(街)_ 号，为_ 结构;3、甲方所售房屋建筑面积_ 平方米;4、甲方所售房屋附属设施为_ 。其次条 房屋价格及其他费用：1、 甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为(人民币)_ 拾_ 万_ 仟_ 佰元整(含附属设施费用);2、 甲、乙双方达成一样看法，双方交易税费由 方负担。第三条 付款方式：_第四条 房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 _ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条 乙方逾期付

24、款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条 甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，每逾期一日，根据购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权

25、纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方(签章)： 乙方(签章)： 住址(工作单位)： 住址(工作单位)： 联系电话： 联系电话：_年_月_日 经典二手房屋买卖合同 篇7 卖方(甲方)：_身份证：_联系电话：_买方(乙方)：_身份证：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共

26、和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行，第一条 甲方同意出售甲方全部的位于_市_区_路_号_号楼_单元_户的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)给乙方。房屋 建筑面积_平方米 运用面积 为_平方米。房地产权证号为_。甲方保证此房产一切状况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售，其书面同意文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力(附：书面同意文件)。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯

27、费及_费用。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，情愿购买上述房屋。其次条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)作为购房 定金 预付款。购房 定金/首付款 将在最终一次付款时冲抵房价。鉴于_(律师事务所或第三方)为甲、乙双方房产交易所供应的 律师见证/第三方监管业务，甲、乙双方同意向其支付_元。该笔费用以 现金/支票 的方式于本合同签订当日由_方支付。第三条 付款时间及方式(设立第三方监管账户的，可由甲乙双方与第三方另行签订协议，明确

28、三方权利义务，该协议为本合同附件，与本合同具有同等法律效力)甲、乙双方同意，根据第_种方式付房款：1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款甲、乙双方约定在本合同签定之日起_日内支付首付款(不含定金/预付款)人民币_元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)给甲方，剩余房款人民币_元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)于 房屋交付当日 办结房屋过户手续当日 付给甲方。甲、乙双方约定由_(律师事务所)设立第三方监管账户，自本合同签定之日起_日内，由乙方将购房总价款人民币_元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)汇入第三方监管帐户，甲方将房产证交给第三方代为保管。第三方在收到购房款当日/_日内，

29、通知甲、乙双方办理过户手续，并于 房屋交付当日 办结房屋过户手续当日，依据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在合同签订之日起_日内支付首付款，即人民币_元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)给甲方，剩余房款人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日干脆付给甲方。甲乙双方约定由_(律师或第三方)代办银行按揭贷款手续的，另行签订代理协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方应帮助乙方办理银行按揭手续，并各

30、自打算好办理按揭手续所需资料。3、甲、乙双方同意将上述房屋价款分_次付给甲方，详细付款日期、金额和方式如下：(1)甲、乙双方约定在本合同签定之日起_日内，支付购房款(不含定金/预付款)人民币_元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。(2)……(3)(倒数其次次)购房款人民币_元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)于办结房屋过户手续当日支付给甲方。(4)(最终一次)剩余购房款(亦称质保金或尾款)人民币_元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)于乙方验收房屋时，且甲方结清全部费用并办理完毕电表、煤气等过户手续当日支付给甲方。甲、乙双方约定由_(律师事务所)设立

31、第三方监管账户，自本合同签定之日起_日内，由乙方将第一笔购房款人民币_元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)汇入第三方监管帐户，于_年_月_日、_年_月_日、_年_月_日分别将人民币_元汇入第三方监管帐户。第三方在收到购房款人民币_元 当日/_日内，通知甲、乙双方办理过户手续，并于办结房屋过户手续当日，依据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。剩余购房款人民币_元于_年_月_日汇入第三方监管账户，第三方依据乙方验收房屋并办妥各项过户手续后出具的出面付款确认通知书将款项汇入甲方账户。第四条 办理过户及房屋交付1、甲方应于第_项规定的时间内为乙方办理本合同项下房产过户手续。(1)收到乙

32、方购房款_元之日起_日内(2)收到全额购房款之日起_日内(3)接到第三方关于乙方已全额付款的通知后，_日内2、代办过户手续(可另行约定，与本合同具有同等法律效力)甲乙双方约定由_(律师事务所/第三方)代办过户手续。_依据_(约定的办理过户的条件)为甲乙双方办理房屋过户手续。3、甲方应于 收到乙方全额购房款 办结过户手续 当日/ _日内，将交易的房产全部交付给乙方运用。第五条 税费担当(可选多项)甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方担当_，乙方担当_。第六条 风险转移，配套设施及费用担当乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等状况，做充分了解。房屋及

33、配套设施的风险自房屋交付之日起转移给乙方。本合同其次条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及全部权转移后不得拆除(或附带)的设备有：(甲方保证下属设备的正常运用，如在交接之日有遗失或损坏，根据该设备市场价赔偿)_交付之日前，依据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。本合同签订之日，甲方预留人民币_元放在 律师事务所/第三方 处作为水电、物业、煤气_等相关费用押金，带房产交接完毕及上述费用结算清结当日，如无暇疵，此保证金返还甲方，否则以该保证金抵扣上述费用，多退少补(提示：对于不约定房屋质保金或尾款的交易

34、，在有第三方见证的状况下，最好作本条款约定)第七条 权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常运用。甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。甲方承诺在双方签订本合同_日内/_日前空出房屋并迁出在此房产名下的全部户口。甲方应帮助乙方办理房产过户以及银行按揭贷款手续。甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共修理基金、物业、_过户手续。乙方应根据合同约支付购房款，并在甲方交付房屋应办理_等过户手续后支付尾款。第八条 协议的变更、终止1、本合同生效后，未经双方协商一样，达成书面协议

35、，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一样，并签署书面文件。2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同：发生不行抗力事由，一方在超过 天期限后仍无法履行其主要义务时;或双方经协商一样同意终止本协议;或法律、行政法规及本协议约定的其他情形。发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭遇的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。第九条 违约责任1、本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款(不计利

36、息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的_日内将双倍定金及已付款返还给乙方。2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方担当房屋价款_%的违约金;逾期超过 _ 日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。3、甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共修理基金过户及银行按揭贷款，经乙方书面通知甲方_日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款。4、甲方应在合同规定之日迁出户口，甲方逾期迁户的，按日向乙方担当价款_%的违约金;逾期超过 _ 日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约

37、金，返还已付转让价款及同期银行利息。5、甲方未按约定办理_等过户手续的，每逾期一日向乙方违约金_元。6、乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方担当价款_%的违约金;逾期超过_日的，甲方有权选择下列第_项处理：(1)甲方有权要求乙方马上支付全部未付的转让价款，并按本款规定主见违约金。(2)甲方有权解除本合同，乙方应担当赔偿责任。7、任何一方逾期_日以上未履约的，视为悔约。违约方应按本条第一款之规定担当责任，但双方另有约定的除外。8、因甲方缘由(虚假承诺)导致合同无效或者无法接着履行的，应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭遇的损失。9、由第三方供应帐户监管时，甲方或乙方违反约定的或者因违反约定导致合同解除的，由另一方向第三方出具违约确认函，第三方依据约定处理监管账户资金。第十条 不行抗力