[全]一级造价工程师《案例分析(土建)》真题及答案解析2020.pdf

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1、欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！一级造价工程师案例分析（土建）真题及答案解析 案例一：某企业拟投资建设一工业项目，生产一种市场急需的产品。该项目相关基础数据如下:1.项目建设期 1 年，运营期 8 年。建设投资估算 1500 万元(含抵扣进项税100 万元)，建设投资(不含可抵扣进项税)全部行程固定资产，固定资产使用年限8 年，期末净残值率 5%，按直线法折旧。2.项目建设投资来源为自有资金和银行借款，借款总额 1000 万元，借款年利率 8%(按年计息)，借款合同约定的还款方式为运营期的前 5 年等额还本付息。自有资金和借款在建设

2、期内均衡投入。3.项目投产当年以自有资金投入运营期流动资金400 万元。4.项目涉及产量为 2 万件 1 年。单位产品不含税前销售价格预计为 450 元，单位产品不含进项税可变动成本估算为240 元，单位产品平均可抵扣进项税估算为 15 元，正常达产年份的经营成本为 550 万元(不含可抵扣进项税)。5.项目运营期第 1 年产量为设计产量的 180%，营业收入亦为达产年份的80%，以后各年均达到设计产量。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！6.企业适用的增值税税率为 13%，增值税附加按应纳增值税的 12%计算，企业所得税税率为 25%

3、。【问题】1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产折旧额。2.列式计算项目运营期第 1 年、第 2 年的企业应纳增值税额。3.列式计算项目项目运营期第 1 年的经营成本、总成本费用。4.列式计算项目运营期第 1 年、第 2 年的税前利润，并说明运营期第 1 年项目可用于还款的资金能否满足还款要求。5.列式计算项目运营期第 2 年的产品盈亏平衡点。(注;计算过程和结果数据有小数的，保留两位小数)【答案】问题 1:建设期货款利息=1000+2x8%=40(万元)固定资产折日=(1500-100+40)x(1-5%)8=171(万元 问题 2：运营期第 1 年増值税=280%450 x13%-2x8

4、0%x15-100=-30.40(万元)欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！运营期第 1 年应纳增值税=0 运营期第 1 年增值税加=0 运营期第 2 年増值税=2x450 x13%-2x15-30.4=56.50(万元)问题 3:运营期第 1 年经营成本=550-2402+2402x80%=454(万元)运营期第 1 年总成本=经营成本+折日+销+利息=454+171+(1000+40)8%=708.20(万元)问题 4：运营期第 1 年税前利润=2x80%x450-708.20=11.80(万元)运营期第 1 年净利润=11.8x(

5、1-25%)=8.85(万元)建设期货款按年等额还本付息，则年还本付息额A=(1000+40)x8%x(1+8%)5/(1+8%)5-1=260.47(万元)运营期第 1 年还本=260.47-(1000+40)x8%=177.27(万元)运营期第 2 年利息=(1000+40-17727)8%=69.02(万元)运营期第 2 年总成本=550+171+69.02=790.02(万元)运营期第 2 年税前利润=2x450-790.02-56.612%=103.19(万元)欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！运营期第一年可用于还款的资金=

6、净利润+折日=8.85+171=179.85177.27，满足还款要求 问题 5:假定第 2 年的盈亏平产量为 Q。固定成本=点成本-可变成本=790.02-2x240=310.02(万元)产量为 Q 时，总成本=310.02+Qx2404 Qx450-(310.02+Q240)-(Qx45013%-Q15-30.4)12%=0 解得:Q=1.50(万件 案例二：某国有资产投资的施工项目，采用工程量清单公开招标，并按规定编剩了最高投标限价。同时该项目采用单价合同工期 180 天。招标人在编制招标文件是,使用了九部委联合发布的标准施 1 招标文件，并对招标人人认为不适于本项目的通用条款进项删减。

7、招标文件中对竣工结算规定:工程量按实结算，但竣工结算款总额不得超过最高投标限价。共有 A、B、C、D.E、F.G.H 等八家投标人参与投标。投标人 A 针对 2 万 mr的模板工程项目提出了两种可行方案进行比选。方案一的人工费为 12.5 元/m，材料费及其他费用 90 万元;方案二的人工费为 19.5元/m，材料及其他费用为 70 万元。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！投标人 D 对某项用量大的主材进行了市场询价，并按其含税供应价格加运费作为材料单价用于相应的项目组价计算。投标人 F 在进行投标报价时，降低了部分单价措施项目的综合

8、单价和总价措施项目的二次搬运费率，提高夜间施工费用，统一下调招标清单中材料暂估单价8%计入工程量清单综合单价报价中，王期为6 个月。名中标候选 人公示期间，招标人接到投标人 H 提出的异议:第一候选人的项目经理业绩为在建工程，不符合招标文件要求的“已竣工验收”的工程业绩要求。【问题】1.编制招标文件时，招标人的做法是否符合相关规定?招标文件中对竣工结算的规定是否妥当?并分别说明理由。2.若从总费用角度考虑，投标人 A 应选用哪种模板方案?若投标人 A 经过技术指标分析后得出方案一、方案二的功能指數分别为 0.54 和 0.46，以单方模板费用作为成本比较对象，试用价值指数法选择较经济的模板方案

9、。(计算过程和计算结果均保留两位小数)3.投标人 D,投标人 F 的做法是否有不妥之处?并分别说明理由。4.针对投标人提出的异议，招标人应在何时答复?,应如何处理?若第一中标候选人不再符合中标条件，招标人应如何确定中标人?【答案】问题 1:欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！(1)编制招标文件时，招标人的做法不符合规定。理由:使用标施工招标文件，应不加修改地引用通用条款，不得删减 (2)招标文件对竣工结算的规定不妥 理由:采用单价合同，工程量按实计算，竣工结算价款可能会超过最高投标限价，不得规定竣工结算价不得超过最高投标限价。问题 2:

10、(1)方案一费用=212.5+90=115 万元 方案二费用=219.5+70=109 万元 109V2，选择方案一。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！问题 3:(1)投标人D不妥之处:按含税供应价格加运费作为材料单价用于相应清单项目的组价计算。理由:若材料供货价格为含税价格，则材料原价应以购进货物适用的税率(13%或 9%)或征收率(3%加除増值税进项税额。并且材料单价是由供应价格、材料运杂、运输损耗、采购及保管构成的，不能只用不含税的供应价格和运费组价计算。(2)投标人 F 的不妥之处:統一下调了招标清单中材料折估单价 8%计入工

11、程量清单综合单价报价中。理由:招标文件中在其他项目清单中提供了折估单价的材料和工程设备，其中的材料应按其折估的单价计入清单项目的综合单价中，不得下调。问题 4:(1)招标人应当自收到异议之日起 3 日内做出答复。(2)做出答复前，应当暂停招标投标活动。经核查后发现在招投标过程中确有违反相关法律法规且影响评标结果公正性的，招标人应当重新组织评标或招标。(3)招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人。依次确定其他中标候选人与招标人预期差距较大，或者对招标人明显不利的，招标人可以重新招标。案例三：欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我

12、们将竭诚为您提供优质的文档！某环保工程项目、发承包双方签订了工程施工合同、合同约定:工期 270 天:管理费和利润按人材机费用之和的20%计取:拠费和增值税税金按人材机费、管理费和利润之和的 13%计取。人工单价按 150 元/工日计、人工竣工补偿按其单价的 60%计:施工机械台班单价按 1200 元/台班计、施工机械闲置补偿按其台班单价的 70%计。人工工和施工机械闲置补均不计取管理费和利润;各分部分项工程的措施费按其相应工程费的 25%计取、(无特别说明的费用计算时均按不含税价格考虑)。承包人编制的施工进度计划获得了监理工程师批准、如图3.1 所示 该工程项目施工过程中发生了如下事件 事件

13、 1:分项工程施工至第 15 天时、发现地下埋藏文物、由相关部门进行了处置，造成承包人停工 10 天，人员竣工 110 个工日、施工机械闲置 20 个台班。配合文物处置、承包人发生人工费 3000 元、保护措施费 1600 元。承包人及时向发包人提出工期延期和费用素赔。事件 2:文物处置工作完成后发包人提出了地基旁实设计变更，致使分项工程 A 延长 5 天工作时间，承包人增加用工 50 个工日、增加施工机械 5 个台班、增加材料费 35000 元:(为了确保工程质量、承包人将地基夯实处理设计变更的范围扩大了 20%，由此增加了 5 天工作时间、增加人工费 2000 元、材料费 3500元、施工

14、机械使用费 2000 元。承包人针对两项内容及时提出工期延期和费用索赔 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！事件 3:分项工程 C、G、H 共用同一台专用施工机械顺序施工、承包人计划第 30 天末租赁,该专用施工机械进场、第 190 天未退场。事件 4:分项工程 H 施工用的某种暂估价材料的价格上涨了30%，该材料的暂估单份为 392.4 元/n2(含可抵扣 9%)，监理工程师确认该材料使用数量为800m2.【问题】1.事件一中，承包人提出的工期延期和费用索赔是否成立?说明理由。如果不成立，承包人应获得的工期延期为多少天?费用索赔额为多

15、少元?2.事件二中，分别指出承包人针对、两项内容所提出的工期延期和费用索赡是否成立?说明理由。承包人应获得的工期延期为多少天?说明理由。费用素赔为多少元?3.根据图 3.1 在答题卡给出的时标图表上绘制继事件 1、2 发生后，承包人的早时标网络施工进度计划。实际工期为多少天?事件 3 中专用施工机械最迟需第几天末进厂?在此情况下，该机械在施工现场的闲置时间最短为多少天?4.事件 4 中，分项工程 H 的工程价款增加金额为多少元?【答案】问题 1：(1)工期素赔不成立。理由:A 工作为非关键工作，其总时差为 10 天，停工十天未超过其总时差，对总工期无影响。所以工期素赡不成立 欢迎您阅读并下载本

16、文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！(2)费用素赔成立。理由:因事件 1 发现地下埋藏文物属于发包人应该承担的责任。可以进行费用的素赔。(3)费用索赔额=110X150X60%+20120070%)(1+13%)+3000(1+20%)(1+13%)+1600X(1+13)=36047(元)问题 2：(1)工期素赔成立。理由:发包人提出地基秀实设计变更属于发包人应该承担的责任。事件 1 发生后变为关键工作，所以 A 延长 5 天影响总工期推后 5 天。费用索赔成立。理由:发包人提出地基夯实设计变更属于发包人应该承担的责任。应给予承包人合理费用。工期和费用

17、素赔均不成立。理由:承包人扩大事实处理范围是为了确保工作质量的施工措施，属于承包人应该承担的责任 (2)承包人应获得的工期延期为 5 天。理由:事件 1、2 发生后，关键线路为:A-F-H-J，业主同意的工期为 275 天，所以 A 延长 5 天应当索赔。(3)费用素赔额=(50150+5X1200+35000)(1+20%)X(1+25%)(1+13%)=82207.5(元)问题 3：(1)时标网络图 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！(2)实际工期=280 天 (3)事件 3 中专用施工机械最迟须第 40 天末进场 (4)在此情况

18、下，该机械在场时间=200-40=160，机械的工作时间40+30+60=130，机械的见实世界最短为=160-130=30 天 问题 4：不含估单=392.4/(1+9%)=360(元)分项工程 H 的工程价款增加金额=36030%800(1+20%)X(1+13%)=117158.4(元)案例四:某施工项目发承包双方签订了工程合同，工期 5 个月。合同约定的工程内容及其价款包括:分项工程(含单价指)项目 4 项，费用数据与施工进度计划如表 4.1所示安全文明施工费为分项工程费用的 6%，其余总价措施项目用为 8 万元:哲列金额为 12 万元管理費和利润为不含税人材机费用之和的12%规为人材

19、机患用和管理表、利润之和的 7%増值税税率为 9%有关工程价款支付约定如下:欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！有关工程价款支付约定如下:1.开工前，发包人按签约合同价(扣除安全文明施工和哲列金额的 20%支付给承包人作为工程预付款(在施工期间第 24 月工程款中平均扣回)，同时将安全文明施工费按工程款方式提前支付给承包人 2.分项工程进度款在施工期间逐月结算支付。3 总价措施项目工程款不包括安全文明施工工程款按签约合同价在施工期间第 14 月平均支付。4.其他项目工程款在发生当月按实结算支付。5.发包人按每次承包人应得工程款的85%支

20、付 6.发包人在承包人提交竣工结算报告后45 日内完成审查工作并在承包人提供所在开户行出具的工程质量保函(保函额为竣工结算价的 3%)后，支付竣工结算款。该工程如期开工，施工期间发生了经发承包双方确认的下列事项:1.分项工程 B 在第 2、3、4 月分別完成总工程量的 20%、30%、50%2.第 3 月新增分项工程 E，工程量为 300m2.每 m2 不含税人工、材料、机械的费用分別为 60 元、150 元、40 元，可抵扣进项增值税综合税率分別为 0%、9%、5%。相应的除安全文明施工之外的其余总价措施项目用为4500 元。欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我

21、们将竭诚为您提供优质的文档！3.第 4 月发生现场签证、素等工程款 3.5 万元。其余工程内容的施工时间和价款均与原合同约定相符。【问题】1.该工程签约合同价中的安全文明施工费为多少万元?签约合同价为多少万元?开工前发包人应支付给承包人的工程预付款和安全文明施工费工程款分別为多少万元?2.施工至第 2 月末，承包人累计完成分项工程的费用为多少万元?发包人累计立支付的工程进度款为多少万元?分项工程进度偏差为多少万元(不考虑总价措施项目费用的影响)?3.分项工程E的综合单价为多少元/m2?可抵扣増值税进项税额为多少元?工程款为多少万元?4.该工程合同价金额为多少万元?如果开工前和施工期间发包人均按

22、约定支付了各项工程价款，则竣工结算时，发包人立支付给承包人的结算款为多少万元?注:计算过程和结果有小数时，以万元为单位的保留3 位小数，其他单位的保留 2 位小数)【答案】问题 1:安全文明施工费=120.96%=7.254(万元)欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！签约合同价=(120.9+7.254+8+12)(1+7%)(1+9%)=172.792(万元)工程付款=172.792-(7.254+12)(1+7%)(1+9%)x20%=30.067(万元)预付安全文明施工费工程款=7.254x(1+7%)x(1+9%)x85%=7.

23、191(万元)问题 2:第 2-4 月，每月扣回的预付款=30.067/3=10.022(万元)计完成分项工程用=18+40.520%+38.4/3=38.900(万元)累计应支付的工程进度款=7.191+(38.9+8/4x2)(1+7%)(1+9%)85%-10.022=39.698(万元)已完工程计划投资=38.9(1+7%)x(1+9%)=45.369(万元)拟完工程计划投资=(18+40.5/2+38.4/3)(1+7%)(1+9%)=59.540(万元)4 进度偏差=45.369-59.54=-14.171(万元)，进度拖后 14.171 万元 问题 3:分项工程E的综合单价=(60+150+40)x(1+12%)=280(元/m2)可抵扣増值稅进项税=(150 x9%+405%)300=4650(元)分项工程 E 的工程款=(280 x300+280300 x6%+4500)(1+7%)(1+9%)/10000=10.91(万元)问题 4:欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网，如有侵权请联系删除！我们将竭诚为您提供优质的文档！合同增减额=10.910+3.5-12x(1+7%)(1+9%)=0.414(万元)竣工结算款=(172.792+0.414)x(1-85%)=25.981(万元)