商铺租赁合同例文通用四标准版.docx

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1、商铺租赁合同例文通用四标准版合同编号:_ 商铺租赁合同范本通用四标准版 温馨提示：本合同示范文本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须依据详细实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容困难的合同最好询问相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！ 出租方(以下简称甲方)：_ 身份证号码：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 身份证号码：_ 第一条、出租物位置 甲方将坐落于_市_县(区)_街道_号门面，面积为_平方米. 其次条、租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年. 租赁期满一年后仍由乙方接着承租.因乙方投入巨额装修及运营成本，甲方不得以任何理由拒绝乙方

2、的承租需求.如乙方主动放弃承租权，则由甲方自行出租.本合同一年一签. 第三条、租金及支付方式 经双方协商确定，月租金为：_/月，甲方不得以任何理由干脆或变相的增加租金. 租金每月缴纳一次，乙方应于每月 日向甲方支付租金.押金为一个月租金 元，承租期满之后 日内归还乙方. 第四条、租赁用途 乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为_经营运用，并遵守国家和本市有关规定.在租赁期间内未征得甲方的同意，不得擅自增加或者变更上款约定的用途. 第五条、甲方权利和责任 1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施. 2、帮助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教化

3、. 3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的装修及经营活动. 第六条、乙方的权利和责任 1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动.在不破坏房屋主体结构的前提下，乙方有权在承租期内拆除甲方出租位置内的装修以及附属设施，甲方不得以任何理由进行索赔. 2、乙方应按期支付租金.乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等全部费用由乙方担当.市政定价的水、电、煤费用，甲方不得以任何理由加收附加费. 3、乙方在经营过程中必需做好平安、防盗、防火、防抢等工作，认定为乙方因管理不善，造成平安事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责. 4、租赁期间，乙方不得变更租赁物的用途.乙方承租期

4、内不得将上述承租物转租任何第三人. 5、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何缘由被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的，责任由乙方担当，甲方将追究乙方的全部责任. 6、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终止时或租赁期满后，乙方有权利附加在转让费之内，转让费归乙方全部. 第七条、关于乙方负有爱护租赁物责任的约定 为保证租赁物的整体外观完好、达到合理运用寿命，乙方不得违反下列约定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，视为乙方违约. 1、乙方不得擅自变更房屋主体结构. 2、乙方不得对房屋的内外承重墙进行拆除.不得占用或损坏楼梯、道路等公用设施及场地，不

5、得在不属于甲方的范围内进行扩建. 3、乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公用设施. 4、乙方必需主动落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制度.办公区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案件，无火灾和重大平安事故. 第八条、违约责任 1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方担当违约赔偿责任及一切损失. 2、乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提前1个月通知甲方. 第九条、免责条款 1、若因发生严峻自然灾难(如地震、洪水等)不能预见的自然因素致使任何一方不能履行本合同时，本合同自动终止且互不担当责任. 第十条、合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商

6、解决，协商不成的，任何一方可依法向_市_区人民法院起诉. 第十一条、租金收款方 甲方账号及银行 第十二条、生效 自双方签字或加盖公章之日起生效.壹式肆份，双方各执贰份. 甲方签字：_ 乙方签字：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 地址：_ 地址：_ _年_月_日 _年_月_日 商铺租赁合同范本通用 出租人(以下称甲方)：_ 承租人(以下称乙方)：_ 甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方.双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下： 第一条、商铺基本状况 甲方将坐落于_，占地面积_平方米，另附配套设施有_的商铺出租给乙方.用途_(以乙方营业执照核准的经营范围为准).于本合同生

7、效之日起_日内将商铺及其相关设施交付乙方验收运用. 其次条、租期 租期共_年，即自_年_月_日零时起至_年_月_日24时止. 第三条、租金和租金交纳期及条件 1.租金：共_元.租赁期间，甲方不得以任何理由随意调整租金. 2.支付时间、方式：租金每_个月交一次，第一次租金于合同生效后_天内交给出租人，其次次租金于_交清，以后交付方式以此类推. 3.乙方必需根据约定向甲方缴纳租金.如无故拖欠租金，甲方赐予乙方_天的宽限期，从第_天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金_%加收滞纳金. 4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_元的押金.合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有

8、损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金. 第四条、租赁期间商铺的修缮 由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后_日内修理好.如甲方未尽修理义务，乙方可自行修理，修理费用由甲方负担. 由乙方修理的，修理费由_负担. 甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物.合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_. 第五条、各项费用的缴纳 1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳. 2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满). 3.运用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设

9、备的费用). 4.甲方、乙方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额. 第六条、甲方的权利、义务 1.甲方有权要求乙方按期交付租金. 2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督. 3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同： (1)擅自变更商铺的运用性质; (2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动; (3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者; (4)乙方严峻违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者. 4.甲方必需敬重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正值经营活动. 5.甲方必需赐予乙方以同本店商铺同等

10、的一切经营条件，为乙方的经营活动供应便利. 第七条、乙方的权利、义务 1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预. 2.乙方有权要求甲方供应一切开展正常营业活动所必需的条件. 3.乙方对于租用的商铺只有运用权，没有全部权，不准以任何形式进行转租，转让(个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员). 4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围. 5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营.乙方的商品销售活动必需实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务. 6.乙方必需爱惜商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商

11、铺设备，必需担当修复或赔偿责任. 7.乙方必需遵守甲方的店堂纪律，端正经营看法，文明经商，礼貌待客，遵守平安消防规则，维护店容卫生. 第八条、担保方的权利、义务 1.担保方有权对乙方的经营状况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金. 2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金.担保方对此担当连带经济责任.担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金. 第九条、合同的变更与解除 1.租赁期满未能续租或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的商铺及甲方供应的配套设施以良好、适

12、租的状态交还甲方.乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当. 2.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方. 第十条、续租 1.乙方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复.如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同.租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同. 2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权. 第十一条、违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没

13、有违反本合同的状况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_%作为违约金支付给乙方. 2.若乙方拖欠租金_天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的其次天起到合同期满之间租金的_%作为违约金支付给甲方. 甲方签字：_ 乙方签字：_ 商铺租赁合同范本通用 出 租 方(甲方)：_ 法 定 代 表 人：_ 地 址：_ 承 租 方(乙方)：_ 法 定 代 表 人：_ 营业执照或身份证号码:_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋使事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本

14、合同. 一、 出租房屋状况 1、 甲方出租给乙方的房屋位于_ 2、 面积：_ 二、 租赁期限、用途 1、 经甲乙双方协商，乙方租赁该房屋经营_不得擅自变更用途，如需变更，需和甲方协商，取得甲方许可后方可变更. 2、 甲乙双方约定，房屋租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，租期为_年. 3、 租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还.乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前提出续租要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同. 三、 租金及支付方式 该房屋年租金为人民币_元整，大写：_元整.乙方应在房屋签订合同时一次性付清甲方第一年租金，以后每年的租金在每年的_月_日前付清，甲方收取租金后向

15、乙方开具收款凭证.前三年房租不涨，后叁年每年上涨伍佰元整. 四、保证金和其他费用 1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币1000元(壹仟元整)甲方收取房屋租赁保证金后向乙方开具收款凭证.租赁关系终止时，甲方收取房屋租赁保证金无息归还乙方. 2、租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、卫生、光缆等和商业活动产生的费用由乙方担当. 3、在租赁期内，乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务. 4、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施.如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿. 5、乙方租用期，应听从甲方及上级相关部门的监督、检查，必需

16、加强平安用电、用水、防水、防盗、如造成担心全事故，一切损失由乙方担当.负责该商铺日常的修理与养护并担当相关费用. 五、房屋的装让与转租 1、租赁期间，若乙方不履行合同规定，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效. 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋. 甲方签字：_ 乙方签字：_ 商铺租赁合同范本通用 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，甲乙双方在同等、自愿、协商状况下就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条、商铺基本状况 甲方商铺(以下简称该房屋)坐落于：_市_县(区)_街道_号 其次条、房屋用途

17、 乙方租用本房屋用于食品经营，乙方不得在房屋内进 行任何违法活动.不得存放危急、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品. 第三条、租赁期限及租金 租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日 第四条、租金 该房屋租金为_千元/年，大写_仟元整. 第五条、付款方式 甲方账号及银行. 第六条、修理养护、装修及责任 (1)、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施进行检查，乙方应予主动帮助. (2)、租赁期间，防火平安，房屋内财产平安等事物由乙方负责. (3)、乙方在不影响房屋平安的前提下有权利对房屋进行装修改造，但在对房屋装修改造过程中的平安问题由乙方负责. 第七条、合同中止及续租 (1)、租赁期满，在同等条件下乙方有优先租用权. (2)、租赁期满前，甲乙双方不得单方面终止合同. 第八条、因不行抗力缘由导致该房屋损坏和造成损失的，双方互不担当责任. 第九条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议.补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准. 第十条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决.协商不成时，甲、乙双方向当地人民法院起诉. 第十一条、本协议自签订之日起生效. 第十二条、本合同一式有法律效力. 甲方(签子/盖章)：_ 联系电话：_ 乙方(签字/盖章)：_ 联系电话：_