住宅标准层样板间施工方案培训资料17856.docx

《住宅标准层样板间施工方案培训资料17856.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住宅标准层样板间施工方案培训资料17856.docx（36页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、台州银泰泰城（FF02005-BB）施工工总承包包工程住宅楼样样板间专专项施工工方案编制人：审核人：审批人：中国建筑筑一局(集团)有限公公司台州银泰泰城（FF02005-BB）项目目部20155年07月27日目 录1 编制制依据111.1施施工合同同及相关关文件111.2相相关图纸纸资料111.3国国家主要要规范、规程111.4行行业规范范、规程程11.5标标准图集集21.6主主要法律律、法规规21.7其其他32 工程程概况333编制说说明1004施工部部署1004.1施施工管理理人员组组织机构构104.2装装修施工工任务划划分1004.3综综合措施施115施工准准备1115.1技技术准备备1

2、15.2机机具材料料准备1115.3管管理人员员配备1125.4劳劳动力准准备1335.5现现场准备备136主要施施工方法法及要点点136.1砌砌筑工程程146.2抹抹灰工程程146.3腻腻子施工工166.4乳乳胶漆墙墙面施工工166.5涂涂料墙面面施工1176.6腻腻子乳胶胶漆顶棚棚施工1176.7吊吊顶施工工176.8水水泥砂浆浆地面施施工1886.9地地砖楼面面施工1196.100 厨卫卫间防水水施工2216.111烟风道道安装施施工2116.122栏杆安安装施工工216.133门窗安安装施工工216.144专业安安装施工工227.质量量要求2227.1砌砌筑工程程227.2抹抹灰工程程

3、237.3刮刮腻子墙墙面2447.4乳乳胶漆涂涂料墙面面247.5水水泥砂浆浆地面2257.6防防水工程程258各项保保证措施施268.1质质量保证证措施2268.2工工期保证证措施2268.3成成品保护护措施2268.4安安全保证证措施227中国建筑一局（集团）有限公司 台州银泰城(F0205-B)住宅楼样板间专项施工方案1 编制制依据1.1施施工合同同及相关关文件台州银泰泰城（FF02005-BB）施工工总承包包工程招招标、投投标文件件；台州银泰泰城（FF02005-BB）施工工总承包包工程施施工合同同；台州银泰泰城（FF02005-BB）施工工组织设设计；业主单位位下发的的关于样样板间施

4、施工的工工作指令令单。1.2相相关图纸纸资料台州银泰泰城（FF02005-BB）地上上部分住住宅楼结结构、建建筑施工工图纸；台州银泰泰城（FF02005-BB）地上上部分住住宅楼水水电、暖暖通等专专业施工工图纸；业主单位位所发66#楼标标准层室室内精装装修部分分施工图图纸。1.3国国家主要要规范、规程序号名 称编号1建筑工工程施工工质量验验收统一一标准GB5003000-200132砌体工工程施工工质量验验收规范范GB5002033-200113混凝土土结构工工程施工工质量验验收规范范GB5002044-20002（20111版）4工程测测量规范范GB5000266-200075建筑地地面工程

5、程施工质质量验收收规范GB5002099-200106建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范GB5002100-200017建筑给给水排水水及采暖暖施工质质量验收收规范GB5002422-200028建筑电电气工程程施工质质量验收收规范GB5003033-200029综合布布线系统统工程验验收规范范GB/TT503312-2000710自动喷喷水灭火火系统施施工及验验收规范范GB5002611-2000511建设工工程施工工现场供供用电安安全规范范GB5001944-93312民用建建筑工程程室内环环境污染染控制规规范GB5003255-2000113建筑内内部装修修设计防防火规范范(22001

6、1年局部部修订)GB5002222-9551.4行行业规范范、规程程序号名 称编号1混凝土土小型空空心砌块块建筑技技术规程程JGJ/T 1142200442蒸压加加气混凝凝土用砌砌筑砂浆浆与抹面面砂浆JC8990-2200113普通混混凝土配配合比设设计规程程JGJ555-2200004施工现现场临时时用电安安全技术术规范JGJ446200055建筑施施工安全全检查标标准JGJ559-9991.5标标准图集集分类名 称称图集编号号1蒸压加气气混凝土土砌块建建筑构造造03J11042住宅建筑筑构造11J99303建筑地面面20000浙J3374楼梯20011浙J4435防火门窗窗12J66096

7、楼梯 栏栏杆 栏栏板（一一）06J4403-17住宅变压压防火排排气道20111浙J5588工程做法法05J99099建筑设设备施工工安装通通用图集集91SBB1/991SBB2/991SBB3/991SBB41.6主主要法律律、法规规分 类名 称文 件 号1中华人民民共和国国建筑法法中华人民民共和国国主席令令第911号2中华人民民共和国国安全生生产法中华人民民共和国国主席令令第700号3中华人民民共和国国招投标标法中华人民民共和国国主席令令第211号4中华人民民共和国国环境保保护法中华人民民共和国国主席令令第222号5建设工程程质量管管理条例例中华人民民共和国国国务院院令第2279号号6安全

8、生产产许可证证条例中华人民民共和国国国务院院令第3397号号7建设工程程安全生生产管理理条例中华人民民共和国国国务院院令第3393号号8房屋建筑筑工程质质量保修修办法建设部令令第800号1.7其其他序号文 件件 名名 称备 注1质量环境境职业健健康安全全管理体体系文件件依据GBBT1990011-20000、GBTT240001、依据GGBT22800012公司工艺艺标准企业标准准3公司CII文件企业标准准4台州市住住宅工程程质量通通病防治治导则地方文件件5图纸会审审记录及及设计变变更洽商商2 工程程概况本项目为为台州银银泰城项项目B标标段总承承包工程程，位于于浙江省省台州市市椒江区区中心大大

9、道西侧侧、洪家家北环路路南侧、西至规规划道路路，属台台州市经经济开发发区商贸贸核心区区，由台台州银泰泰置业有有限公司司开发，华汇工程设计集团股份有限公司设计，浙江文华建设项目管理有限公司监理，中国建筑一局（集团）有限公司施工。工程总建筑面积295482，地上总建筑面积219406.7，地下总建筑面积76075.3，由7栋住宅、1栋办公楼、8栋商业裙楼和中心花园组成，集室内步行街、零售商铺、公寓、办公等功能为一体的城市综合体。0为黄海标高4.7m。建筑防火等级为一级，本工程为非抗震，设计使用年限为50年。根据业主主要求，为为保证施施工质量量和达到到售楼效效果，特特将6#楼5层层定为住住宅楼样样板

10、间，样板间施工范围包括砌筑、初装修、精装修、门窗安装、栏杆扶手以及专业安装等施工内容，其中前室部分为精装修范围需按精装图纸做法完成，电梯左侧两户按图纸要求和装修做法表完成精装修施工，右侧两户按图纸要求完成初装修抹灰施工，具体如下平面图所示：第33页样板间施施工内容容一览表表：序号部位装修项目目及次序序备 注1卧室、客客厅、餐餐厅、书书房、前前室1、墙体体复核11米标高高线，隔隔断墙放放线。2、隔断断墙砌筑筑、抹灰灰，门窗窗附框安安装，窗窗口修抹抹，电管管、电盒盒、电箱箱配合敷敷设安装装。3、 墙、顶棚棚装饰。4、地面面施工，给排水管穿插配合。按图纸要要求和业业主指令令完成，其其中前室室等精装装

11、修区域域按业主主所发精精装图纸纸做法完完成。2厨房、卫生间、阳台1、通风风道安装装，竖向向管道、地漏安安装固定定，地面面清理俢俢抹。2、竖向向管道根根部特殊殊处理，防防水施工工。3、地面面埋管施施工安装装，管根根特殊处处理。4、闭水水试验，找找坡层施施工，抹抹面收活活。按图纸要要求和业业主指令令完成3强弱电间间、水井井、风井井1、各类类专业管管线、桥桥架、风风管安装装，孔洞洞缝隙封封堵封堵堵，管根根特殊处处理。2、墙面面、顶棚棚装修施施工。3、地面面施工。4门、窗1、 门窗安装装。2、五金金件安装装，打胶胶成活。5楼梯间1、墙面面、顶棚棚装修施施工2、楼地地面、踏踏步护角角施工3、楼梯梯栏杆、

12、扶手施施工6外墙保温温、外墙墙涂料、外墙幕幕墙是否施工工待定室内装修修做法另另详见附附表。序号房间名称称/装饰饰部位楼地面内墙面踢脚（1100高高）墙裙裙顶棚1门厅电梯梯厅等公公共部分分结构面结构面结构面结构面2设备用房房 楼5石材材及地砖砖1.88100厚铺防防滑瓷砖砖（或地地砖）,稀水泥泥浆填缝缝,背面面粘5厚厚1:11水泥细细砂浆；2.220厚11:3干干硬性水水泥砂浆浆结合层层，表面面撒水泥泥粉3.界面剂剂一道44.钢筋筋混凝土土楼板，基基层表面面清理干干净乳胶漆墙墙面1.白色防防霉乳胶胶漆一底底两面22.3厚厚耐水腻腻子打底底分三遍遍刮平33.面层层5mmm厚1:0.55:3混混合砂

13、浆浆4.中中层7mmm厚11:1:6混合合砂浆55.底层层9mmm厚1:1:66混合砂砂浆6.界面剂剂一道；7.墙墙体基层层表面清清理干净净踢2瓷砖砖踢脚11.8-10厚厚防滑瓷瓷砖高1120 稀水泥泥浆擦缝缝2.115厚11:3水水泥砂浆浆3.界界面剂一一道4.墙体基基层表面面清理干干净棚2乳胶胶漆顶棚棚1.白白色防霉霉乳胶漆漆一底两两面2.满刮33厚耐水水腻子分分三遍找找平（白白色）33.刮22遍素水水泥浆44.界面面剂一道道5.钢钢筋混凝凝土楼板板，清理理基层3前室、合合用前室室、开敞敞前室，走走廊（精精装修区区域为结结构面）1.133厚1:1.55水泥砂砂浆面层层压光22.122厚1:

14、2.55水泥砂砂浆底层层3.225厚LLC7.5强骨骨料混凝凝土垫层层4.110厚MM15水水泥砂浆浆隔离层层5.钢钢筋混凝凝土楼板板，基层层表面清清理干净净乳胶漆墙墙面1.白色防防霉乳胶胶漆一底底两面22.3厚厚耐水腻腻子打底底分三遍遍刮平33.面层层5mmm厚1:0.55:3混混合砂浆浆4.中中层7mmm厚11:1:6混合合砂浆55.底层层9mmm厚1:1:66混合砂砂浆6.界面剂剂一道；7.墙墙体基层层表面清清理干净净踢1 水水泥踢脚脚1.深深色水泥泥色浆两两遍，砂砂纸磨平平2.110厚11:2.5水泥泥砂浆抹抹光3.12厚厚1:33水泥砂砂浆打底底4.界界面剂一一道5.墙体基基层表面面

15、清理干干净棚2乳胶胶漆顶棚棚1.白白色防霉霉乳胶漆漆一底两两面2.满刮33厚耐水水腻子分分三遍找找平（白白色）33.刮22遍素水水泥浆44.界面面剂一道道5.钢钢筋混凝凝土楼板板，清理理基层4楼梯间1.200厚1:3水泥泥砂浆抹抹面压光光，在踢踢脚和踏踏面边缘缘临空处处用1:1水泥泥砂浆抹抹出800-1000宽20-25高高挡水条条，楼梯梯踏步设设护角钢钢筋，防防护主筋筋为12，长长度同踏踏步宽，防防护锚筋筋为63300，两两根1550长做做成八字字形成990角并与与踏步护护角钢筋筋焊牢（焊焊接长度度5d），踏踏面上留留防滑槽槽 2.110厚MM15水水泥砂浆浆隔离层层 33.钢筋筋混凝土土楼

16、板或或底板，基基层表面面清理干干净乳胶漆墙墙面1.白色防防霉乳胶胶漆一底底两面22.3厚厚腻子打打底分三三遍刮平平3.面面层5mmm厚11:0.5:33混合砂砂浆4.中层77mm厚厚1:11:6混混合砂浆浆5.底底层9mmm厚11:1:6混合合砂浆66.界面面剂一道道；7.墙体基基层表面面清理干干净踢1 水水泥踢脚脚1.深深色水泥泥色浆两两遍，砂砂纸磨平平2.110厚11:2.5水泥泥砂浆抹抹光3.12厚厚1:33水泥砂砂浆打底底4.界界面剂一一道5.墙体基基层表面面清理干干净棚2乳胶胶漆顶棚棚1.白白色防霉霉乳胶漆漆一底两两面2.满刮33厚腻子子分三遍遍找平（白白色）33.刮22遍素水水泥浆

17、44.界面面剂一道道5.钢钢筋混凝凝土楼板板，清理理基层5公寓套内内降板卫卫生间楼3 水水泥楼面面（防水水）1.15厚厚1:33水泥砂砂浆保护护层2.刷1.5厚JJS防水水涂料一一底两面面，四周周遇墙高高出地面面18000mmm，遇门门洞反入入梁面不不小于5503.1:33水泥砂砂浆，最最薄处110厚11%坡向向地漏，地地漏与完完成面平平（阴角角与阳角角位置分分别做RR=500及R10的的圆弧处处理4.10厚厚M155水泥砂砂浆隔离离层5.约3000厚轻轻集料混混凝土垫垫层压实实，6.刷1.5厚JJS防水水涂料一一底两面面，四周周遇墙高高出地面面3000mm77.界面面剂一道道8.钢钢筋混凝凝

18、土楼板板，基层层表面清清理干净净1.8厚厚1:22水泥砂砂浆扫毛毛2.112厚11：3水水泥砂浆浆打底33.钢筋筋砼梁、柱与砖砖墙交界界处挂6600宽宽镀锌电电焊钢丝丝网（11.0772525），使使用水泥泥钉钉挂挂4.界界面剂一一道5.基层墙墙体/腻子顶棚棚1.满满刮3厚厚耐水腻腻子分三三遍找平平（白色色）2.刮2遍遍素水泥泥浆3.界面剂剂一道44.钢筋筋混凝土土楼板，清清理基层层6公寓套内内（除厨厨房，卫卫生间）楼9木地地板1.成品硬硬木企口口底板（背背面满刷刷氟化钠钠防腐剂剂）用户户自理22.50050木木龙骨间距4400架架空200，表面面刷防腐腐剂3.30厚厚1:33水泥砂砂浆找平平

19、层4.10厚厚M155水泥砂砂浆隔离离层5.钢筋混混凝土楼楼板，基基层表面面清理干干净内墙211.3厚厚腻子打打底分三三遍刮平平2.面面层5mmm厚11:0.5:33混合砂砂浆3.中层77mm厚厚1:11:6混混合砂浆浆4.底底层9mmm厚11:1:6混合合砂浆55.钢筋筋砼梁、柱与砖砖墙交界界处挂6600宽宽镀锌电电焊钢丝丝网（11.0772525），使使用水泥泥钉钉挂挂6.界界面剂一一道7.墙体基基层表面面清理干干净踢1 水水泥踢脚脚1.深深色水泥泥色浆两两遍，砂砂纸磨平平2.110厚11:2.5水泥泥砂浆抹抹光3.12厚厚1:33水泥砂砂浆打底底4.界界面剂一一道5.墙体基基层表面面清理

20、干干净腻子顶棚棚1.满满刮3厚厚耐水腻腻子分三三遍找平平（白色色）2.刮2遍遍素水泥泥浆3.界面剂剂一道44.钢筋筋混凝土土楼板，清清理基层层7公寓卫生生间楼2水泥泥楼面（防防水）11.155厚1:3水泥泥砂浆保保护层22.刷11.5厚厚JS防防水涂料料一底两两面，四四周遇墙墙高出地地面18800mmm，遇遇门洞反反入梁面面不小于于5033.C220细石石混凝土土找平找找坡最薄薄处100厚，11%坡向向地漏，地地漏与完完成面平平（阴角角与阳角角位置分分别做RR=500及R10的的圆弧处处理5.10厚厚M155水泥砂砂浆隔离离层6.钢筋混混凝土楼楼板，基基层表面面清理干干净1.8厚厚1:22水泥

21、砂砂浆扫毛毛2.112厚11：3水水泥砂浆浆打底33.钢筋筋砼梁、柱与砖砖墙交界界处挂6600宽宽镀锌电电焊钢丝丝网（11.0772525），使使用水泥泥钉钉挂挂4.界界面剂一一道5.基层墙墙体/腻子顶棚棚1.满满刮3厚厚耐水腻腻子分三三遍找平平（白色色）2.刮2遍遍素水泥泥浆3.界面剂剂一道44.钢筋筋混凝土土楼板，清清理基层层8公寓厨房房1.预留留装修厚厚度（面面层用户户自理）2.刷1.5厚JS防水涂料一底两面，四周遇墙高出地面300mm，遇门洞反入梁面不小于503.C20细石混凝土找平20厚5.10厚M15水泥砂浆隔离层6.钢筋混凝土楼板，基层表面清理干净1.8厚厚1:22水泥砂砂浆扫毛

22、毛2.112厚11：3水水泥砂浆浆打底33.钢筋筋砼梁、柱与砖砖墙交界界处挂6600宽宽镀锌电电焊钢丝丝网（11.0772525），使使用水泥泥钉钉挂挂4.界界面剂一一道5.基层墙墙体/腻子顶棚棚1.满满刮3厚厚耐水腻腻子分三三遍找平平（白色色）2.刮2遍遍素水泥泥浆3.界面剂剂一道44.钢筋筋混凝土土楼板，清清理基层层9水电设备备管井、送风、风井、电井、烟井等等水电暖暖设备管管道井楼1 水水泥楼面面1.113厚11:1.5水泥泥砂浆面面层压光光2.112厚11:2.5水泥泥砂浆底底层3.10厚厚M155水泥砂砂浆隔离离层4.钢筋混混凝土楼楼板，基基层表面面清理干干净内墙111.白色色防霉乳乳

23、胶漆一一底两面面2.33厚耐水水腻子打打底分三三遍刮平平3.面面层5mmm厚11:0.5:33混合砂砂浆4.中层77mm厚厚1:11:6混混合砂浆浆5.底底层9mmm厚11:1:6混合合砂浆66.钢筋筋砼梁、柱与砖砖墙交界界处挂6600宽宽镀锌电电焊钢丝丝网（11.0772525），使使用水泥泥钉钉挂挂7.界界面剂一一道8.墙体基基层表面面清理干干净踢1 水水泥踢脚脚1.深深色水泥泥色浆两两遍，砂砂纸磨平平2.110厚11:2.5水泥泥砂浆抹抹光3.12厚厚1:33水泥砂砂浆打底底4.界界面剂一一道5.墙体基基层表面面清理干干净棚2乳胶胶漆顶棚棚1.白白色防霉霉乳胶漆漆一底两两面2.满刮33厚

24、耐水水腻子分分三遍找找平（白白色）33.刮22遍素水水泥浆44.界面面剂一道道5.钢钢筋混凝凝土楼板板，清理理基层10电梯机房房楼1 水水泥楼面面1.113厚11:1.5水泥泥砂浆面面层压光光2.112厚11:2.5水泥泥砂浆底底层3.10厚厚M155水泥砂砂浆隔离离层4.钢筋混混凝土楼楼板，基基层表面面清理干干净内墙611.白色色防霉乳乳胶漆一一底两面面2.33厚耐水水腻子打打底分三三遍刮平平3.面面层5mmm厚11:0.5:33混合砂砂浆4.中层77mm厚厚1:11:6混混合砂浆浆5.底底层9mmm厚11:1:6混合合砂浆66.钢筋筋砼梁、柱与砖砖墙交界界处挂6600宽宽镀锌电电焊钢丝丝网

25、（11.0772525），使使用水泥泥钉钉挂挂7.界界面剂一一道8.墙体基基层表面面清理干干净踢1 水水泥踢脚脚1.深深色水泥泥色浆两两遍，砂砂纸磨平平2.110厚11:2.5水泥泥砂浆抹抹光3.12厚厚1:33水泥砂砂浆打底底4.界界面剂一一道5.墙体基基层表面面清理干干净棚2乳胶胶漆顶棚棚1.白白色防霉霉乳胶漆漆一底两两面2.满刮33厚耐水水腻子分分三遍找找平（白白色）33.刮22遍素水水泥浆44.界面面剂一道道5.钢钢筋混凝凝土楼板板，清理理基层11强电间、弱电间间配电间间、风机机房排烟烟机房楼5石材材及地砖砖1.88100厚铺防防滑瓷砖砖（或地地砖）,稀水泥泥浆填缝缝,背面面粘5厚厚1

26、:11水泥细细砂浆；2.220厚11:3干干硬性水水泥砂浆浆结合层层，表面面撒水泥泥粉3.界面剂剂一道44.钢筋筋混凝土土楼板，基基层表面面清理干干净内墙311.白色色防霉乳乳胶漆一一底两面面2.33厚腻子子打底分分三遍刮刮平3.面层55mm厚厚1:00.5:3混合合砂浆44.中层层7mmm厚1:1:66混合砂砂浆5.底层99mm厚厚1:11:6混混合砂浆浆6.钢钢筋砼梁梁、柱与与砖墙交交界处挂挂6000宽镀锌锌电焊钢钢丝网（11.0772525），使使用水泥泥钉钉挂挂7.界界面剂一一道8.墙体基基层表面面清理干干净踢2瓷砖砖踢脚11.8-10厚厚防滑瓷瓷砖高1120 稀水泥泥浆擦缝缝2.11

27、5厚11:3水水泥砂浆浆3.界界面剂一一道4.墙体基基层表面面清理干干净棚2乳胶胶漆顶棚棚1.白白色防霉霉乳胶漆漆一底两两面2.满刮33厚腻子子分三遍遍找平（白白色）33.刮22遍素水水泥浆44.界面面剂一道道5.钢钢筋混凝凝土楼板板，清理理基层12水楼5石材材及地砖砖1.88100厚铺防防滑瓷砖砖（或地地砖）,稀水泥泥浆填缝缝,背面面粘5厚厚1:11水泥细细砂浆；2.220厚11:3干干硬性水水泥砂浆浆结合层层，表面面撒水泥泥粉3.界面剂剂一道44.钢筋筋混凝土土楼板，基基层表面面清理干干净内墙311.白色色防霉乳乳胶漆一一底两面面2.33厚耐水水腻子打打底分三三遍刮平平3.面面层5mmm厚

28、11:0.5:33混合砂砂浆4.中层77mm厚厚1:11:6混混合砂浆浆5.底底层9mmm厚11:1:6混合合砂浆66.钢筋筋砼梁、柱与砖砖墙交界界处挂6600宽宽镀锌电电焊钢丝丝网（11.0772525），使使用水泥泥钉钉挂挂7.界界面剂一一道8.墙体基基层表面面清理干干净踢2磁砖砖踢脚11.8-10厚厚防滑瓷瓷砖高1120 稀水泥泥浆擦缝缝2.115厚11:3水水泥砂浆浆3.界界面剂一一道4.墙体基基层表面面清理干干净棚2乳胶胶漆顶棚棚1.白白色防霉霉乳胶漆漆一底两两面2.满刮33厚耐水水腻子分分三遍找找平（白白色）33.刮22遍素水水泥浆44.界面面剂一道道5.钢钢筋混凝凝土楼板板，清理

29、理基层13公寓电梯梯井道结构面结构面/14封闭阳台台、阳台台、露台台顶棚楼2水泥泥楼面（防防水）11.155厚1:3水泥泥砂浆保保护层22.刷11.5厚厚JS防防水涂料料一底两两面，四四周遇墙墙高出地地面7000mmm，遇门门洞反入入梁面不不小于5503.C200细石混混凝土找找平找坡坡最薄处处10厚厚，1%坡向地地漏，地地漏与完完成面平平（阴角角与阳角角位置分分别做RR=500及R10的的圆弧处处理5.10厚厚M155水泥砂砂浆隔离离层6.钢筋混混凝土楼楼板，基基层表面面清理干干净内墙311.3厚厚耐水腻腻子（白白色）打打底分三三遍刮平平2.面面层5mmm厚11:0.5:33混合砂砂浆3.中

30、层77mm厚厚1:11:6混混合砂浆浆4.底底层9mmm厚11:1:6混合合砂浆55.钢筋筋砼梁、柱与砖砖墙交界界处挂6600宽宽镀锌电电焊钢丝丝网（11.0772525），使使用水泥泥钉钉挂挂6.界界面剂一一道7.墙体基基层表面面清理干干净踢1 水水泥踢脚脚1.深深色水泥泥色浆两两遍，砂砂纸磨平平2.110厚11:2.5水泥泥砂浆抹抹光3.12厚厚1:33水泥砂砂浆打底底4.界界面剂一一道5.墙体基基层表面面清理干干净棚4 外外墙涂料料顶棚11.外墙墙弹性涂涂料一底底两面下下翻至梁梁底水平平面与垂垂直面交交接阴角角；2.满刮33厚耐水水腻子分分三遍找找平（白白色）33.刮22遍素水水泥浆44

31、.界面面剂一道道5.钢钢筋混凝凝土楼板板，清理理基层15空调搁板板楼3 水水泥楼面面（防水水）1.15厚厚1:33水泥砂砂浆保护护层2.刷1.5厚JJS防水水涂料一一底两面面，四周周遇墙高高出地面面3000mm，遇遇门洞反反入梁面面不小于于5033.1:3水泥泥砂浆，最最薄处110厚，11%坡向向地漏，地地漏与完完成面平平（阴角角与阳角角位置分分别做RR=500及R10的的圆弧处处理）44.100厚M115水泥泥砂浆隔隔离层55.钢筋筋混凝土土楼板，基基层表面面清理干干净外墙111.外墙墙弹性涂涂料一底底两面22.弹性性底涂、3厚柔柔性腻子子分三遍遍刮平33.5厚厚抗裂砂砂浆+耐耐碱网布布4.

32、220厚无无机轻集集料保温温砂浆BB型（公公寓），保保温材料料燃烧性性能A级级5.55厚聚合合物水泥泥防水砂砂浆6.墙体，清清理基层层。墙内内预埋固固定件，所所有铁件件必须采采用镀锌锌处理77.界面面剂一道道8.墙墙体基层层表面清清理干净净/棚4 外外墙涂料料顶棚11.外墙墙弹性涂涂料一底底两面22.满刮刮3厚耐耐水腻子子分三遍遍找平（白白色）33.刮22遍素水水泥浆44.界面面剂一道道5.钢钢筋混凝凝土楼板板，清理理基层3编制说说明根据业主主和公司司要求，需对现场施施工进行行标化工工艺样板板管理，为为规范样样板施工工、满足足业主管管理要求求和保证证现场施施工顺利利进行，特特编制此此专项方方案

33、。4施工部部署4.1施施工管理理人员组组织机构构成立样板板间装修修施工领领导小组组，直接接指导、监督、实施样样板间装装修施工工，组织织施工管管理人员员及专业业分包队队伍管理理人员学学习装修修工程施施工的有有关规范范和文件。组织成立立样板间间装修领领导小组组：组长：李李永红、胡志军军、李宏宏元副组长：罗文涛涛、汤江云云、田旭、刘刘 磊组 员员：刘德德金、刘刘六平、史雄刚刚、付裕、张龙、张桂全全、张燕燕飞、宋宋遨洋、王献德德、周海海宇、张张富庆、曹庆华华、吴涛涛、中建建安装、消防单单位、弱弱电系统统等专业分分包单位位相关管管理人员员。4.2装装修施工工任务划划分根据业主主要求，样板间施工包括砌筑、

34、初装修、精装修、门窗安装、栏杆扶手以及专业安装等施工内容，具体做法和要求详见建筑施工图纸、专业施工图纸、精装图纸、装修做法表等文件。4.3综综合措施施4.3.1装修修原则：在满足足设计及及规范要要求，不不影响使使用功能能和没有有安全隐隐患的前前提下，做做到点统统一，线线条直，面面均匀，分分色清。4.3.2管理理措施依据合合同明确确总承包包以及分分包施工工范围，提提前熟悉悉总承包包施工内内容，并并作好人人、机、料等前前期准备备，施工工前对相相关人员员进行技技术交底底，加强强对工程程重点、难点的的控制。对由分分包施工工的内容容，应将将其纳入入总承包包进度计计划进行行管理，加加强沟通通协调，保保证工

35、程程有序、稳步开开展，如如期完成成。严格执执行三检检制，全全面进行行质量监监控。每道工工序完工工后设专专人进行行成品保保护，以以确保成成品不会会受到破破坏。所有施施工内容容完成后后进行验验收、确确认，并并做好成成品保护护工作。5施工准准备5.1技技术准备备熟悉施施工图纸纸中土建建装修及及机电安安装的设设计要求求，将施施工所用用的规范范、标准准和图集集在工程程施工开开始前准准备好。提前制制定装修修做法表表和装修修施工方方案，明明确各部部位节点点做法。水电、土建交交圈审图图：为避避免专业业之间不不交圈出出现的工工程返工工，装修修施工前前进行专专业交圈圈审图，如如有不交交圈现象象，在装装修前提提前解

36、决决。分专业业、分工工序向施施工班组组做好技技术交底底和安全全文明交交底工作作，并做做好交底底记录，备备查。5.2机机具材料料准备主要施工工机具：搅拌机机、磅秤秤、吊斗斗、三轮轮车、手手推车、胶皮管管、筛子子、铁锹锹、灰桶桶、瓦刀刀、托线线板、线线坠、水水平尺、皮数杆杆、扫帚帚、手锯锯、水平平刮尺、抹子、甩浆机机、滚刷刷、腻子子涂料喷喷涂机、水平激激光仪、测距仪仪、电焊焊机、电电锤、手手电钻、射钉枪枪、气泵泵、喷枪枪、拉铆铆枪、电电箱等机机具材料料。主要装修修材料：加气块块、粘结结剂、连连接片、钢筋、C255细石混混凝土、模板、螺杆、成品抹抹灰砂浆浆、水泥泥、砂子子、腻子子、白色色防霉乳乳胶漆

37、、防滑地地砖、JJS防水水涂料、轻集料料混凝土土、镀锌锌电焊钢钢丝网、水泥钉钉、外墙墙弹性涂涂料、耐耐碱网格格布、栏栏杆扶手手、防火火门、室室内门窗窗、机电电管线、桥架箱箱体、消消防器材材、通风风管道等等各专业业施工材材料。5.3管管理人员员配备成立样板板间施工工实施小小组，管管理人员员配备及及职责分分工见下下表：单位岗位姓名职责总包管理理层项目经理理李永红总指挥执行经理理李宏元副总指挥挥，负责责总体协协调工作作技术总工工胡志军现场副总总指挥、组织编编制方案案和技术术协调技术负责责人罗文涛组织编制制方案和和技术交交底，检检查和督督促现场场技术措措施的执执行，负负责样板板间施工工质量的控制商务经

38、理理刘磊负责样板板间所有有施工内内容及费费用的上上报、确确认安全总监监刘德金负责现场场的安全全、文明明施工的的落实生产经理理汤江云、田旭对现场样样板间的的施工管管理负总总责，组组织与协协调现场场人员、机械、材料的的落实，以以及与专专业分包包之间的的对接、协调技术员史雄刚、付裕、邹元波波、张保保青负责施工工方案的的编制与与技术交交底，并并负责落落实施工工方案、措施执执行，负负责现场场的做法法复核工工作工长张燕飞、周海宇宇、王献献德负责样板板间及现现场的施施工管理理，负责责对施工工人员的的安全交交底、技技术交底底工作，全全面组织织与协调调现场安安全、质质量、文文明施工工的执行行与验收收工作预算员李

39、刚、汪汪洋、于雪铮、胡桂艳艳、负责样板板间施工工内容的的工程量量和费用用计算，包包括砌筑筑、初装装修及精精所有部部分。质检员张龙、张张桂全负责样板板间施工工质量的的检查、验收及及整改落落实的监监督测量员管网灯、王帅负责样板板间测量量工作的的执行、检查、复核工工作材料员黄旭、杨杨叶飞负责现场场所有施施工材料料的采购购、协调调进场工工作安全员宋遨洋、陈炜华华负责现场场安全文文明施工工的检查查、整改改劳务分包包管理层项目负责责人胡涛配合总包包实现现现场的施施工管理理现场负责责人宋工配合总包包实现现现场的施施工管理理各专业分分包管理理层现场管理理人员每个分包包不少于于2人负责各自自专业施施工任务务的落

40、实实完成，服服从总承承包管理理。由于施工工任务少少，时间间短，所所有施工工人员的的工资均均为高于于市场11倍的工工资的费费用。5.4劳劳动力准准备工种人数工种人数木工4贴砖工4钢筋工4栏杆扶手手安装8泥工6门窗安装装8瓦工12消防安装装6抹灰工10给排水安安装5油工8机电安装装6防水工4弱电安装装4测量放线线工3精装10电焊工4电梯司机机2电工2杂工85.5现现场准备备确保临临水、临临电的供供应以及及结构内内进出样样板间的的路径通通畅；装修装装饰材料料进场由由专人管管理，其其中门窗窗、铁艺艺及防水水材料等等应入库库存放，置置于室外外放置的的成品、半成品品应加盖盖苫布，四四周设有有防护架架；复核

41、楼楼层轴线线、控制制线及细细部尺寸寸，确保保二次放放线的准准确；由于样样板间施施工与结结构主体体同时进进行，要要做好安安全防护护工作，并并严格做做到工完完场清，各各分包材材料按规规定地点点码放整整齐；垂直运运输：采采用塔吊吊与人货梯梯结合运运输的方方式；样板间间严格执执行甲方方下发的的分户验验收标准准格式和和程序作作验收评评定。分分别对结结构实体体质量、二次结结构质量量、装修修及设备备安装质质量以及及竣工分分户验收收四个阶阶段进行行实测实实量和功功能检查查。验收检检查由甲甲方、监监理、施施工、分分包单位位的有关关人员参参加。各各阶段检检查均按按照甲方方要求形形成检查查记录，参参加各方方共同签签

42、认。6主要施施工方法及要点点室内装修修的总体体施工顺顺序：墙墙面施工工地面施施工顶棚施施工收口墙面罩罩面灰或或腻子、涂料；楼梯间间在湿作作业完成成之后，自自上而下下统一施施工。其其中门窗窗框和栏栏杆扶手手安装在在抹灰收收口前进进行，精精装修范范围施工工在管线线安装和和初装修修完成后后进行。6.1砌砌筑工程程6.1.1植筋工工艺流程程(植筋筋胶选用用慧鱼或或喜利得得，直径径深度110d)弹线定位位钻孔洗孔注胶 植筋固化养养护砖砌体体砌筑施施工。6.1.2砌筑筑工艺流流程弹出控制制线、立立皮数杆杆基层处处理构造柱柱抱框住住钢筋绑绑扎选砖排排砌块制备砌砌筑粘结结砂浆砌筑墙墙体构造柱柱、抱框框住支模模

43、和浇筑筑砼养护拆模验收。6.1.3施工工要点厨卫间间、空调调搁板、阳台、强弱电电间、水水井等部部位四周周墙体浇浇筑200cm高高素混凝凝土返台台。砌块排排列规则则整齐，砌砌筑灰缝缝厚度均均匀饱满满，墙体体垂直度度控制在在允许偏偏差范围围。所有门门窗洞口口采用抱抱框，植植筋满足足要求，墙墙体连接接片设置置到位。门窗洞洞口位置置、大小小正确，墙墙体专业业预留洞洞口规则则整齐，不不得后凿凿乱开。马牙槎槎设置规规则，构构造柱、抱框住住模板四四周贴海海绵条，保保证不漏漏浆。电梯井井、风井井部位做做好临边边防护措措施。及时做做好成品品保护工工作，避避免墙体体被碰坏坏。6.2抹抹灰工程程6.2.1工艺艺流程墙面基层层处理洒洒水湿润润甩毛吊垂直直套