土地流转合同书样本3标准版.docx

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1、土地流转合同书样本3标准版合同编号:_ 土地流转合同书样本3标准版 温馨提示：本合同示范文本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须依据详细实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容困难的合同最好询问相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！ 甲方： 乙方： 为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同. 一、承包_土地面积共为_亩，四至界限为东至_北至_. 二、租赁期限：土地租赁期限为20年，自_年_月_日至_年_ 月_日止. 三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为_，合同期内承包金一年一结，以每

2、年的_月_日为限，付款时间为每年_月_日. 四、合同生效后，甲方既失去土地运用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕. 五、甲方必需对乙方生产经营活动供应优良投资环境和社会治安环境，并供应必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠. 乙方有权无偿运用村组内的水渠、道路、用电等公共设施. 在承包期内乙方有权转让土地运用权. 六、流转土地在国家或集体运用该土地时，乙方应听从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方. 七、有下列状况之一的，本合同可以解除或终止. 经双方当事人协商一样，可以解除本合同. 订立的本合同依据国家政策发生重大改变

3、. 一方违约，使合同无法履行的. 乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的. 因不行抗力的重大自然灾难使本合同无法履行的. 合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任. 八、违约责任 乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，假如发生拖欠行为，甲方有权收回土地. 因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿. 甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严峻的将依法处理. 九、合同期满后，若甲方接着流转该土地的运用权，乙方有优先承包的权利，若不接着流转，乙方对土地附属物享有处理的权利. 本合同如遇

4、法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一样后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力. 十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效. 甲方： 乙方： 20_年_月_日 土地流转合同书样本2 甲方（流出方）： 乙方（流入方）： 双方同意对甲方享有承包经营权、运用权的土地在有效期限内进行流转，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理方法及其它有关法律法规的规定，本着公正、同等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同. 一、流转标的 甲方同意将其承包经营的位于_县（市）_乡（镇）_村_组_亩土地的承包经营权流转给乙

5、方从事_生产经营. 二、流转土地方式、用途 甲方采纳以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营. 乙方不得变更流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定_. 三、土地承包经营权流转的期限和起止日期 双方约定土地承包经营权流转期限为_年，从_年_月_日起，至_年_月_日止，期限不得超过承包土地的期限. 四、流转土地的种类、面积、等级、位置 甲方将承包的耕地_亩、流转给乙方，该土地位于_. 五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间 （一）乙方同意每年_月_日前分_次，按_元/亩或实物_公斤/亩，合计_元流转价款支付给甲方. 六、土地交付、收回的时间与方式 甲方应于_年_月_日前将流转土地交

6、付乙方.乙方应于_年_月_日前将流转土地交回甲方. 交付、交回方式为_.并由双方指定的第三人_予以监证. 七、甲方的权利和义务 （一）根据合同规定收取土地流转费和补偿费用，根据合同约定的期限交付、收回流转的土地. （二）帮助和督促乙方按合同行使土地经营权，？合理、环保正常运用土地，帮助解决该土地在运用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动. （三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转. 八、乙方的权利和义务 （一）按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权. （二）根据合同规定

7、按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自变更流转土地用途，不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、损害性的操作和生产.履约期间不能依法爱护，造成损失的，乙方自行担当责任. （三）未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转. 九、合同的变更和解除 有下列状况之一者，本合同可以变更或解除. （一）经当事人双方协商一样，又不损害国家、集体和个人利益的； （二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和改变的； （三）一方违约，使合同无法履行的； （四）乙方丢失经营实力使合同不能履行的； （五）因不行抗力使合同无法履行的. 十、违约责任 （一）甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交

8、付流转土地，应向乙方支付违约金_元. （二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方担当赔偿责任，应支付乙方赔偿金_元. （三）乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金_元. （四）乙方违反合同规定，给甲方造成损失的，由乙方担当赔偿责任，向甲方偿付赔偿金_元. （五）乙方有下列状况之一者，甲方有权收回土地经营权. 1.不按合同规定用途运用土地的； 2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、损害性的操作和生产，荒芜土地的，破坏地上附着物的； 3.不按时交纳土地流转费的. 十一、特殊约定 1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由

9、_方享有. 2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由_方担当. 3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营. 4、在合同期满后，若甲方需接着流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让. 5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一样看法后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力. 十二、争议的解决方式 在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决. （一）提交仲裁委员会仲裁； （二）依法向_人民法院起诉. 十三、其它约定 本合同一式四份，甲方、乙方各一份，乡（镇）土地流转管理部门、村

10、集体经济组织或村委会（原发包人）各一份，自双方签字或盖章之日起生效. 假如是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效. 本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一样看法，形成书面补充协议.补充协议与本合同具有同等法律效力. 双方约定的其他事项_. 甲方： 乙方： 年 月 日 土地流转合同书样本3 甲方（出让方）： 乙方（受让方）： 为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理方法法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、同等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同. 一、流转承包土地的种类、位置、四

11、至、面积、质量、等级 甲方将承包的土地（以下简称承包地） 亩经营权流转给乙方，承包地座落于_.四至界限. （承包地属性、质量等见附件）. 二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期 合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起，至年 月 日止. 三、承包地承包经营权流转方式 甲方采纳 方式（转包、出租、互换、转让、入股及其他）将其承包地流转给乙方生产经营. 四、流转承包地用途 流转承包地只能用作农业用途，详细用途为 . 五、流转价款及支付方式、时间 1、承包地流转费用现金支付.合同期内，乙方向甲方支付流转费每年 元.付款时间每年10月31日. 2、流转土地所享受国家惠农资金和其

12、它补贴均由 方享受. 六、流转双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、权利.根据合同规定收取承包地流转费，根据合同约定的期限收回流转的承包地.合同约定的其它权利. 2、义务.在不干预乙方正常的生产经营活动状况下，帮助乙方按合同行使土地经营权.以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当刚好向发包方备案；以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请.合同约定的其它义务. （二）乙方的权利和义务 1、权利.在受让的承包地上，具有自主生产经营权.假如乙方在流转期间因投入而提高土地生产实力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿.合同约定的其它权利.

13、2、义务.在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，根据合同规定按时足额交纳流转费.对流转土地不得擅自变更用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效爱护，不能依法爱护，造成损失的，乙方自行担当责任.乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意.合同约定的其它义务. 七、合同的变更和解除 有下列状况之一者，本合同可以变更或解除. 经当事人双方协商一样，又不损害国家、集体和个人利益的； 订立合同所依据的国家政策发生重大调整和改变的； 一方违约，使合同无法履行的； 乙方丢失经营实力使合同不能履行的； 因不行抗力使合同无法履行的. 八、违约责任 1、甲方

14、非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失. 2、乙方违反合同规定，给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任. 3、乙方有下列状况之一者，甲方有权收回土地经营权.不按合同规定用途运用土地的；荒芜土地的、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的. 九、合同纠纷的解决方式 甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决；协商不成的，可以恳求村民委员会、乡（镇）人民政府调解；双方当事人不情愿协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁确定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉；也可干脆向人民法院起诉. 十、其他约定事

15、项 本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站各留存一份.自甲、乙双方签字或盖章之日起生效.假如是转让合同，应以原发包方同意之日起生效. 合同甲、乙双方约定的其他事项 . 本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一样看法，形成书面补充协议.补充协议与本合同具有同等法律效力. 甲方（盖章）签名： 乙方（盖章）签名： 鉴证单位（盖章） 鉴证人签名： 年 月 日 附：流转土地土地名称、四至界址、面积、质量等级状况表 土地流转合同书样本4 合同编号： 甲方（发包村组）： 乙方（承包户主）： 依据物权法、农村土地承包法等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包（调整）方案，按集体经济组织成员

16、权利将土地承包给乙方家庭经营.为爱护和合理运用土地，维护双方权益，订立本合同. 一、承包主体 乙方安排承包土地的家庭成员共 人，名单为： 二、承包土地状况注：地类栏是基本农田的填基本农田，非基本农田填一般耕地，水田同时注明. 三、承包期限 乙方承包期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止.甲方应于 年 月 日前将承包土地交付乙方. 四、土地用途 乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途，对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意. 五、甲方的权利义务 1.监督乙方根据合同约定用途合理利用和爱护土地. 2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为. 3.维护乙方的土地承包经营

17、权，不得非法变更或解除合同. 4.敬重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动. 5.依照约定为乙方供应生产、技术、信息等服务. 6.执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设. 六、乙方的权利义务 1.依法享有承包地运用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品. 2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利. 3.承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿. 4.依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴. 5.维持土地的农业用途，不得用于非农建设. 6.依法爱护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性

18、损害. 7.依据法律法规和国家政策规定担当经济责任. 七、承包地流转 乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意.土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案. 乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地.除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同. 八、合同的变更和解除 1.本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同. 2.不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同. 3.因不行抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不担当责任. 九、违约责任

19、 1.甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭遇损失的，应担当赔偿责任. 2.乙方未按规定用途运用承包地、变更农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方担当土地复原费用. 3.其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理. 十、其它约定 1.本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第 项处理： 向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁； 向人民法院起诉. 2.本合同双方签字之日起生效.未尽事宜双方协商一样可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力. 3.本合同一式 份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份. 甲方（盖章）： 乙方（签字）： 代表人（签名或盖章）： 签约日期： 年 月 日 签约地点：