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1、养生旅游度假区建设工程可行性研究报告 第一章 总论11工程概况111工程地址XXXX位于广西壮族自治区西南部崇左市XX县堪圩乡谨汤村地处北回归线以南界于北纬21402250东经1064510700XX距离著名的德天瀑布景区约30公里明仕田园景区约6公里距崇左市约58公里112工程定位XXXX养生旅游度假区是以养生为主题养生文化与山水田园风光格布主题文化休闲娱乐生态露营文化探奇等紧密结合观光走出健康泉水泡出健康住宿睡出健康饮食吃出健康娱乐玩出健康将其建成养生天堂亚健康康复胜地成为XX养生旅游度假的一张名片113主要经济技术指标序号指标名称单位数量1项占地 2工程总投资 万元 3工程建设期年4工程
2、年5工程投资回报率114业主单位115编制依据?中华人民共和国环境保护法?中华人民共和国土地管理法?旅游规划通那么? GBT 18971-2003 ?旅游资源分类调查与评价? GBT 18972-2003 ?广西旅游业九五方案和2021年远景目标规划?崇左市旅游开展总体规划?20062021?广西汽车旅游营地开展规划?2007年12工程背景及必要性121工程背景随着社会物质生活水平的提高人们对健康愉快长寿的追求越来越强烈养生休闲旅游开始在国际范围内成为一种趋势我国大城市居民尤其是都市白领多数处在亚健康状态而且人数还在呈现上升趋势这就要求人们在物质生活已经提升到较高水平之后必须更多地考虑生活的质
3、量和身心的健康在这种形式下以延年益寿强身健体修身养性康复保健养生文化体验等为目的的休闲养生度假游将成为热点和潮流蕴含着广阔的市场空间本工程景区位于XX县境内紧邻明仕田园风光德天瀑布等著名旅游景区山奇水秀绿植满地风光旖旎气候宜人乃避暑驱寒之胜地适宜在开展汽车旅游营地工程建设的同时打造成养生休闲度假区在旅游趋势开展的大背景下结合自身得天独厚的旅游资源和特殊的区位条件深化并提升景区的定位联合明仕田园风光串联硕龙德天瀑布共同形成区域型旅游黄金带实现XX县旅游强县的建设122工程必要性1工程景区建设是地方政府十二五规划实施的需要作为旅游大市大县崇左市及XX县均在十二五规划中明确要求快速开展地方旅游经济将
4、旅游产业开展成为国民经济的支柱性产业之一工程景区作为地方旅游产业体系的配套环节其建设正是响应政府号召以行动支持配合十二五规划的实施2工程景区建设是XX县打造强县富民的需要依托丰富而有特色的旅游资源XX县正在积极打造旅游强县借以通过开展旅游经济带动相关产业经济开展从而快速提高当地居民的收入水平实现理想的强县富民目标工程景区作为一项旅游建设工程具备相关产业带动系数大的特性同时提供大量就业岗位解决当地居民就业问题有效增加当地居民生活收入加快促进XX县强县富民目标的实现3工程景区建设支撑旅游业成为支柱性产业的需要XX县十二五规划明确将旅游业开展成支柱性产业工程景区为XX县旅游产业开展的重要补充元素配套
5、德天大瀑布旅游基地的建设支持XX县域自驾车营地的开展提升XX县整体旅游形象促进XX县旅游经济的快速健康开展支撑旅游业成为国民经济的支柱性产业4工程景区建设丰富精品旅游路线的需要在过去的十一五旅游业规划以及今后的十二五旅游业规划中都明确要求丰富区域性精品旅游路线满足不同旅客的旅游线路需求工程景区建设将成为崇左市旅游资源整合的一局部是一个新旅游节点起到丰富区域性精品旅游线路的作用满足更多游客的探奇需求甚至成为崇左市XX县的一个重要旅游品牌第二章 工程建设条件21地理交通及区位工程所在的崇左市与XX毗邻北部与百色相连东南部与防城港市交接西部和南部与越南民主共和国接壤具有沿边沿高速沿铁路邻首府的优势境
6、内XX至崇左二级公路湘桂铁路大动脉横穿而过峡谷长15公里30公里距离崇左市约58公里距离自治区首府XX市区200公里同时毗邻越南民主共和国国界线长404公里工程景区整体旅游区位优势明显22自然条件地质地貌工程景区地质构造古老地层属泥盆系中泥盆统岩性以石灰岩占优势页岩砂岩次之第四纪红土层为地表盖层地貌为典型的南亚热带岩溶地貌属岩溶槽谷地貌谷深山高有与世隔绝之感外宽内窄有曲径通幽之意流水溶蚀河流冲蚀形成生态湿地气候条件工程景区属南亚热带季风气候区气候温暖温润多雨年均日照时数为1579小时无霜期341天全年平均气温213最冷月是1月月均128最热月是7月月均温277本地区无冬季夏与春秋各占一半是适宜
7、避寒的地区年平均降雨量1362毫米其中68月是雨季降水量占全年的50左右水文资源工程景区内沿山谷穿流一条小溪其由XX地下河涌出与东侧山脉泉水聚集而成河道曲直不定水流时缓时急溪流清凉碧透无污染源水质较好富含矿物质溪流中游建分水坝引东干渠沿东侧山脉至下游村庄供灌溉生活用水干渠水流平缓流量较大植被状况工程景区位于北回归线以南植被情况属石灰岩常绿季雨林类型石灰岩常绿季雨林为广西南部岩溶山地代表植被类型优势树种由椴树科山竹子科大戟科漆树科橄榄科番荔枝科桑科棕榈科等种类组成主要树种有木棉桂木等属的种类自然生态环境总体良好植物种类丰富气候条件舒适湿地景观保存完好林木茂密河水跌水石岸玲珑清水鱼游气氛幽秘冬暖夏
8、凉适宜养生休闲度假自然观光旅游的避寒暑的风景胜地23政策支持旅游产业具有无烟工业和永远的朝阳产业的美称和石油业汽车业并列为世界三大产业近年来崇左市旅游业开展势头强劲旅游业已成为崇左市效劳业的龙头建设旅游崇左已成为崇左市开展的根本政策崇左根据国务院?关于加快开展旅游产业的意见?自治区?关于加快建设旅游强区的决定?的要求出台了?关于文化旅游建设的实施意见?从战略高度上要求充分利用崇左旅游产业的资源禀赋加快旅游业的开展进一步修改完善?崇左市十二五旅游开展规划?崇左市五个100公里旅游线开展规划?把旅游业培育成为带动国民经济开展的新的支柱产业为实现崇左市由旅游资源大市向旅游经济强市跨越打下坚实根底构建
9、市大旅游开展格局表3-1 XX旅游资源归类和汇总表旅游资源类型主要旅游资源名称主类亚类根本类型A地文景观AA综合自然旅游地AAB谷地型旅游地玉泉涧梧桐涧石门涧群龟涧大寿石涧小寿石涧花山涧滴石涧AC地质地貌过程遗迹ACA凸峰格布山ACC峰丛板约峰丛ACE奇特与象形山石象鼻山佛主面壁驼峰山狮子峰卧象石大佛石鹰石老人石鳖儿石蛤蟆石熊石鳄鱼石摇晃石罩子石弥勒佛坐观音雄师滚绣球石磨盘石等ACG峡谷段落板约峡谷ACL岩石洞与岩穴王母洞朝阳洞B水域风光BA河段BAA观光游憩河段圣泉河BAB暗河河段格布暗河BC瀑布BCB跌水 狮观跌水水坝跌水BD泉BDA冷泉八个冷泉口C生物景观CA树木CAA林地板约峡林地CA
10、B从树枧树丛岛中树丛龙眼林CAC独树水翁树枧树CB草原与草地CBA草地 多个天然大草坪CD野生动物栖息地CDA 水生动物栖息地泉海CDB 陆地动物栖息地黑叶猴猕猴D天象景观DB天气与气候现象DBB避暑气候地山地避暑区DBE物候景观四季田园F建筑与设施FA综合人文地宗教与祭祀活动场所格布崇拜祭祀点FD居住地与社区FDA传统与土乡建筑青砖石瓦房FG水工建筑FGC运河与渠道段落中越友谊渠跃进水坝G旅游商品GA地方旅游商品GAA菜品饮食山野菜民俗饮食GAB农林畜产品与制品珍珠鸭金玉米椿菜豆腐等GAC水产品与制品青竹鱼箭鱼GAD中草药材及制品根部山草药H人文活动HC民间习俗HCB庙会与民间集会建街节HD
11、现代节庆HAD文化节花山骆越文化节XX旅游资源涵盖了国标中的7大主类15大亚类及26个根本类型从总量上分析XX旅游资源种类丰富各类型旅游资源形成良好的组合开发条件从类型上看资源以自然型为主人文型资源相对较少主要表现为越进渠越进水坝其他那么为民间习俗和节庆等32旅游资源评价1山水林坪的有机结合构成了别具特色的景观画廊XX本身的峡谷特色加上溪河泉水密林天然草坪长渠等的衬托相互辉映构成了景区旅游资源的总体框架尤其是区内的诸多奇峰异树和象形石如唐僧峰猪八戒山神象石大佛石鹰石老人石鳖儿石蛤蟆石熊石鳄鱼石摇晃石弥勒佛磨盘石等姿态千奇惟妙惟肖巧夺天工为整个崇左不可多得的自然旅游资源2文化崇拜旅游资源特色突出
12、功能齐备格布山作为堪圩镇的镇镇之宝成为当地村民的膜拜圣地格布山形似男性生殖器突兀群山之中山下泉水涌动神秘与灵气兼具为所有朝圣者都带来了好运是XX最具神秘和文化内涵的区域之一将成为XX文化崇拜旅游活动的重要组成局部3生态旅游资源丰富生态环境好潺潺的流水宁静茂密的山林平坦柔软的大型草坪及临近边关和首府的优越地理区位加上两旁石峰连绵构成了景区良好的小气候环境区内植被资源类型丰富大气中负氧离子含量高营造出健康绿色的生态环境特别适合开发以健康生态为主题的康体疗养休闲度假旅游产品4与周边区域旅游资源的互补性强有利于产品组合开发XX在明仕田园上游紧依明仕田园民俗村明仕田园景区山林水涧田园美景山水田相依特色突
13、出XX距离德天瀑布景区宁明花山景区等知名景区距离近且在资源上瀑山峡谷田特色互补有利于实行产品整合开发实现资源市场信息等旅游效劳平台共享实现边关旅游的区域协调开发5空间范围大旅游环境承载力强从XX至雷平进入堪圩乡的二级公路之后一路喀斯特地貌风光和秀丽的田园风光引人入胜形态各异的峰丛和山峰和天空大地形成了一副天然的大型水墨山水画可以到达人在画中游的境界进入XX之后就是小家碧玉俨然另外一种风情因此XX的旅游活动并不局限于XX之内旅游活动开展具有足够的开展空间环境容量大旅游承载力强适合开发各类型旅游工程满足游客多样化的旅游需求33旅游资源开发条件评价1社会配套条件良好崇左自2003年撤地建市后社会经济
14、文化各项事业开展很快参加北部湾42之后更将借助北部湾和边境城市的开展机遇加快开展景区所在地XX已成为崇左市政府重点规划开展的一个县份XX县更是一个旅游强县资源大县十年来的旅游开展带动了XX县各项社会配套设施的完善如此优越的社会配套条件为景区开展提供了良好的根底设施效劳为景区的继续开展壮大提供了有利的帮助2具有较好的开发根底景区自然生态保持完好天然草坪旅游布道及周边交通便利可进入性强为景区开展奠定了良好的资源根底为景区景点开发路线组织主题定位文化挖掘等提供了重要的依据3客源环境好市场潜力大整体而言景区客源市场环境好开展潜力大微观上主要依托XX及崇左市民这一现实市场以及分流的德天瀑布客源中观上依托
15、北部湾城市群客源市场和珠三角客源市场主要为景区的传统客源市场宏观拓展方面包括长三角和东南亚客源市场构成了景区开展的总体市场格局34存在问题1周边竞争剧烈虽然XX景区自身优势明显但在XX县这样一个旅游工程辈出之处所面对的竞争压力也不小在距离XX6公里的地方就是明仕壮族民居博物馆和明仕田园风景区在从雷平往硕龙的延边公路一带还陆陆续续有一些工程在开发因此众多的旅游景点虽可以形成一个旅游带相辅相成但对游客的竞争也是不可防止的因此XX必须做出自己的特色以主题化差异化个性化突出在市场上赢得地位2新景区知名度小由于XX是一个名不见经传的一个小峡谷小村庄根本谈不上知名度在XX市场推广的初期知名度小影响力小是其
16、最大的阻碍因此如何利用各种方式和途径提高XX景区的知名度是XX当前的重要任务3色彩单一类型不够丰富绿化建设任务较重XX最大的特色在于自然生态环境好植被保护的好满眼的绿让人惬意但同时色彩的单一又是XX的一个遗憾因此在这样的喀斯特地貌中如何利用原生态的植物营造多样的和谐色彩营造多层次的植被是XX在建设过程中的需要努力的一个方向4人文资源缺乏XX主要以自然风光见长人文古迹和文化遗留的痕迹很少缺乏一定的人文资源但缺乏文化的景区是缺乏灵魂的景区因此如何在特定的主题背景下打造出XX的文化内涵是XX在规划设计建设过程中的重要任务35旅游资源开发思路XX景区的资源优势决定了其适合开展养生旅游度假因此其规划主线
17、应围绕养生来展开XX养生旅游度假区开发运营的根本思路是以高品位养生旅游度假区为战略目标以山水资源为养生平台以养生旅游度假为主题以生态旅游文化为品牌以中高端白领养生群体为主要目标市场以旅游观光为启动点以自驾车营地和生态露营为人气引爆点以养生度假区为效益支点开发重点第四章 客源市场分析41国内旅游消费趋势随着收入水平提高闲暇时间增多文化品味提升休闲度假旅游逐渐兴起在旅游消费构成上休闲度假占整个旅游的比重仅为20左右远低于旅游兴旺国家50左右的比重未进入真正的休闲时代但休闲经济已具备了相当规模且呈现出蓬勃开展的势头据世界旅游组织预测到2021年中国将成为全球旅游第一大国中国人通过消费享受休闲的时代正
18、在到来也正在成为一种趋势1旅游意识逐渐增强从世界旅游开展规律来看当人们在拥有满足生存需要的收入和足够的闲暇时间后就会考虑旅游消费观光旅游便应运而生2旅游需求多元化特色化不同人群的旅游动机是不同的包括观光休闲度假健身求知娱乐猎奇探险寻根考察商务实现自我等诸多方面更加注重多元化特色化和硬软件的配套开展以适应不同人群的不同旅游需求目前群众旅游市场的消费指向根本还是多景点低团费模式的产品游客旅游消费的进一步成熟更高的需求这是因为游客的体验已经不仅是到森林度假区呼吸新鲜空气或者去温泉度假区洗温泉浴而是更加追求度假地的文化气氛和内涵 进入新世纪休闲度假旅游在一些兴旺地区高收入人群中逐渐兴起这决定了休闲度假
19、旅游者的消费能级的增高且相对于观光旅游而言在目的地停留的时间比拟长会产生重复消费5出游方式的多样化随着收入水平的提高私家车的普及以及受西方旅游文化的影响越来越多的旅游群体不再局限于传统观光旅游的组团出行更偏好于自助式旅游或半自助式旅游 仅通过旅行社安排机票酒店 十一五期间广西重点打造了以桂林旅游为龙头建立了桂林XX两大旅游集散中心着力建设了大桂林北部湾红水河流域3大国际旅游目的地打造了桂林山水长寿养生北部湾滨海休闲刘三姐民族民俗文化4大旅游品牌桂林山水文化体验游中越边关探秘游北部湾休闲度假跨国游广西少数民族风情游世界长寿之乡休闲养生游桂东祈福感恩游6大精品旅游线路产品体系这些旅游产品主题特色鲜
20、明规模大档次高市场竞争力强推动广西旅游业由单一观光型逐步向多元化综合型转变与此同时十一五期间广西启动了桂林国家旅游综合改革试验区中越国际旅游合作区北海涠洲岛旅游区和桂台贺州客家文化旅游合作示范区建设并以此为载体和工作重点大力推进广西旅游强省的建设根据日前颁发?广西壮族自治区国民经济和社会开展第十二个五年规划纲要?规划提出要加快开展旅游业建设旅游强区到2021年力争旅游总收入2500亿元支柱产业地位进一步提升 十一五时期广西国内游客累计到达515亿人次国内旅游收入到达2783亿元分别比十五时期增长9971564年均增幅分别达167264比十五高61126个百分点是广西国内旅游开展史上的最好时期其
21、中 2021年广西接待国内游客人数达140735万人次比上年增长192国内旅游收入8981亿元增长3672广西国际旅游市场开展态势 十一五期间广西入境旅游者累计到达103394万人次国际旅游收入到达2138亿元分别比十五时期增长7891160年均增幅分别为113162比十五高80126个百分点2021年一季度广西入境旅游市场保持较快开展势头入境旅游人数继续保持较快增长全区接待入境旅游者4983万人次同比增长186人均停留天数为169天同比增加001天据最新中国入境游报告显示2021年上半年广西接待入境游客13267万人次图4-1 2021年上半年全国接待入境游客人数前十位图43崇左市旅游市场分
22、析1旅游资源崇左有闻名天下的友谊关亚洲最大跨国瀑布德天瀑布千年花山岩画近年来崇左充分利用边的优势以一年一度的中国-东盟博览会为契机借台借人借道掀起打造边境旅游跨国旅游高潮相继推出了中越边关探秘游中越跨国胡志明足迹之旅并和越南的多家旅行社合作联合打造多条旅游精品线路推动边境旅游不断开展十一五期间崇左市旅游业迅猛开展在接待旅人数旅游增长速度均创历史新高表4-1 2005至2021年崇左市每年旅游接待人数及旅游总收入表年份旅游接待人数万人次旅游总收入亿元20052813975200633167113820073721514120214220517182021488212491202160453276
23、3旅游产业开展规划据崇左市十二五旅游业规划崇左政府将积极打造崇左天下美品牌旅游业培育成带动国民经济开展的新支柱产业重点打造以德天瀑布为龙头的山水生态游品牌以宁明花山岩画凭祥友谊关为代表的历史文化游品牌以红八军起义纪念为代表的红色旅游品牌以边境风情特色为代表的边境旅游跨境旅游品牌依托国务院提出设立中越国际旅游合作区的大好时机启动德天景区购物一条街友谊关合作区浦寨新清先行点建设争取开通凭祥中越浦寨新清一日游线路并加大德天瀑布友谊关景区的边贸旅游边境民俗旅游开发力度旅游品牌效应为实现崇左市由旅游资源大市向旅游经济强市跨越打下坚实根底4XX县旅游市场XX县为广西八个陆路边境县之一与越南山水相连边境线长
24、445公里风光秀丽旅游资源丰富广西优秀旅游县称号德天瀑布景区连续获得国家4A级旅游景区广西十佳旅游景区 中国最美的六大瀑布2005年最受欢送的景区点广西十个最好玩的地方等称号并被列为广西六大精品旅游线路南国边关风情游 龙头景区等XX已成为广西重点推进建设的旅游县德天跨国大瀑布旅游区被列为广西重点推进建设的八大旅游区六大旅游品牌和广西十大旅游精品之一是广西南国边关风情游精品旅游线上的龙头品牌2021年5月XX县在由国际旅游营销协会主办的2021国际旅游城市论坛中获评最值得向世界推荐的旅游县称号 十一五期间累计接待国内外游客506万人次十五期间接待游客总量的3倍旅游综合收入21亿元十五时期旅游收入
25、总量的6倍2021年接待国内外游客1531万人次比上年增长2423旅游综合收入831亿元比上年增长85旅游业的飞速开展了交通金融通信餐饮住宿娱乐和商贸流通等第三产业的快速开展全县效劳业增加值占GDP比重达30到2021年年接待国内外游客280万人次以上旅游总收入13亿元以上相当于同期全县GDP的12以上直接旅游就业人数约3000人间接旅游就业人数约10000人42景区旅客规模预测一测算依据1旅游景区的环境容量和接待能力2目标客源市场旅游消费需求分析3目标客源市场和旅游统计数据4我国国内旅游客源市场开展趋势5广西旅游产业开展规划对广西客源市场的预测二测算结果工程在建设期间实行建设与经营同时进行的
26、管理原那么依托崇左市大旅游区市场进行开发与管理同时建立独立的宣传平台进行深入而广泛的市场开发与运作在不考虑国内外政治经济社会自然灾害等不确定因素产生的影响下对崇左市未来接待游客人数进行保守预测同时综合考虑工程景区区位条件可进入性旅游资源特征客源现状建设速度及周边旅游区游客增长状况等因素预测工程景区接待游客数量根据崇左市年度政府工作报告中统计数据显示从2005年至2021年崇左市旅游接待人数由2813万人次提升至6045年平均增速达166其中2005至2021年崇左市年接待游客人数具体如下表表4-2 2005至2021年崇左市年接待游客人数年份旅游接待人数万人次20052813200633167
27、20073721520214220520214882120216045现采取保守估算预计从2021年至2021年崇左市游客人数的年均增长率为15而2021年后游客数量逐渐趋于稳定同时保守预计工程景区从崇左市大旅游区分流共享游客率为25因此2021至2021年崇左市及工程景区游客接待人数预测值如下表所示表4-3 2021至2021年崇左市及工程景区游客接待人数年份崇左市游客接待人数万人次工程景区游客接待人数万人次202169518173802021799451998672021919372298420211057272643220211215873039720211398253495643目标客
28、源市场分析一市场细分观光旅游团自驾车旅游者户外运动爱好者休闲养生爱好者二市场区域1国内市场一级客源市场以XX及周边城市为主的广西区内外乡客源二级客源市场珠江三角洲一带三级客源市场国内其他省份2海外市场一级客源市场港澳台地区东南亚二级客源市场韩日三级客源市场欧美第五章 工程定位及总体布局51工程定位511形象定位养身营地山水田园里的旅游营地纯朴的乡村风情晶莹剔透的圣泉河神秘奇异的格布山野外文化探奇养生家园青山绿水蓝天白云没有城市病的干扰环境优美的世外桃源以此颐养天年养心圣地追求慢生活人群的精神家园慢慢吃慢慢走慢慢看慢慢思考慢慢去爱慢慢地享受人生慢活是工程的灵魂所在512功能定位功能特色绿色养生文
29、化旅游自驾车营地自然观光旅游主体功能汽车旅游营地游憩观光休闲娱乐天然露营文化探奇生态养生度假区513目标群体定位1暂时逃离城市里拥挤的钢筋水泥喜欢自驾游喜欢新的尝试和体验户外活动的自驾车旅游者户外运动爱好者和城市白领他们以此来获得身心满足排解工作压力2具有休闲养生需求的离退休群体或事业有成之士如政府企事业单位等离退休人员或事业成功的专家学者企业家等这些人年轻时用生命来换取金钱年老了利用金钱来修补延养受损的身心需要到一个远离污染环境优美气候适宜的地方度假休闲或颐养天年3到南方乡村田园养生疗养的留鸟人以躲避北方严寒的冬天52工程总体布局521布局要求工程的整体布局应表达以人为之美入自然符合自然而又
30、超越自然的思想按照地形地貌特征进行选址和总体设计可借助于自然地势因山就水顺其自然同时融入当地壮族风情建筑艺术的精华明确分区并按动闹静幽主题层次构建旅游观光形象展示区及休闲养生度假区框架522总体布局景区总体呈带状分布根据资源分布状况资源特色功能差异和开发价值以山为骨架水为灵气人为根基文化为灵魂的理念为核心以游客效劳区和休闲养生度假区为主要效劳区域分为休闲养生度假区观光露营区踏石戏水区壮族风情文化区自然生态体验区格布主题文化区六大功能区由外向内按静动闹幽层次分主题布局523分区结构1养生休闲度假区从长远看该区为建设重点为养生旅游度假区的主要经济支柱建设原那么是养生疗养化并休闲娱乐化和游乐化互动参
31、与化应充分发挥山水景观资源优势融养生健康饮食休闲娱乐度假居住会议等诸功能为一体遵循功能完善设施齐全层高适宜空间适度平安便捷观感舒服的原那么表达宜人怡人和满足需要的双重成效实现建筑与景观休闲养生与文化设施与功能的多元化组合构建一站式效劳区考虑自主游自由游是未来旅游的开展趋势也为满足家庭和自驾游以及一些教师学者作家等学术创作等度假需要可建设一些含小型厨房卫生间在内的经济型自助宾馆及其房间2综合效劳区该区域为景区大门综合效劳场所设游客接待室售票处导游效劳处医疗急救中心交通效劳中心停车场车辆效劳等并设购物餐饮住宿效劳等3观光露营区该区域邻近大门区自然风景优美环境适宜有较大开阔地适宜作汽车露营场所并设置
32、有小木楼或竹楼3踏石戏水区该区域临水面积大水流湍急规划引水设置一个水面配以乱石叠水可供游人戏水游玩邻水坝区域自然叠砌河石石上生长许多水生树木千姿百态溪水从中穿流人至其中十分惬意4壮族风情文化区崇左XX属南壮文化区域其壮族文化颇具特色规划在此沿山而建壮族风情山寨组织山歌活动富含少数民族气息5自然生态体验区该区域为圣泉河坝上游水流平缓河面清碧格布山倒影于镜水夹岸郁郁葱葱河中叠石林立幽静之感刹时与坝下形成强烈反差引人入胜6格布主题文化区该区域处于底谷深处大树高耸葱郁虬枝溪间冉升竹丛夹岸点缀环境幽雅沁人心脾更有圣泉寒潭格布雄山增添神秘之感以圣泉格布山为主题注入道家养生文化打造幽静奇异的主题文化区第六章
33、 环境保护61环境保护原那么工程的环境保护规划要与景区周边的文化气氛生态的总体环境相适应注重与本地旅游生态文化和自然景观的完美融洽忌生硬楔入不伦不类造成新旧景观不和谐而煞风景在开发整个工程的同时注重保护自然资源和吸收地方原汁原味的特色民俗文化并维护整个区域的完整性表达和谐继承与创新开展相结合的原那么遵循继承开发维护改善生态环境再开发的可持续开展路径工程内各设施严禁向周边水体排入未经防污染处理的废水废物保护工程内资源不受污染是工程良性开发运转及长期生存的前提条件明确界定工程的区域界线详细划分环保责任及要求具体落到实处严格遵循国家对环保的各相关管理法规62生态环境保护621大气环境保护措施工程内的
34、大气污染源主要是效劳设施和进入的机动车排放的废气周边村寨居民生活燃料所散发的有害气体为此采取以下措施1工程内一切设施建设均需符合环保要求对其造成的环境污染须作出全面分析论证并制定实施相应的环保措施在工程及其周边禁止新建污染环境的工程2改变工程内的燃料结构生活燃料尽量采用液化气生活用电沼气池等能源做到以电气代煤代柴并安装脱硫装置等设备到达排放标准前方可排放3控制进入商业街区的车辆车辆一般只允许停靠停车场减少尘埃废气等污染4加强污染源周边的绿化美化工作622景观资源保护措施工程景点根据合理的环境容量严格控制规模合理安排游览线路防止环境超载破坏景观资源禁止在工程周边进行开山炸石开矿掏砂等破坏环境活动
35、保护重要景点景物如建筑山石树木碑刻等防止游人干扰破坏不得随意搬动涂抹刻凿623垃圾处理措施建设垃圾收集及无害化处理设施对垃圾实行日产日清工程内严禁乱扔垃圾沿游览线路及游客休憩集散地设置造型别致的垃圾箱游客集中区域设专人跟踪清扫垃圾在适当位置设置垃圾中转站配置3辆垃圾专用运输车及时将垃圾运至县城垃圾填埋场处理确保良好的环境卫生条件63节能消防与平安卫生631节能1改变能源结构开发利用新能源大力开展沼气充分利用生物能源实现生物合理循环建立太阳能供电系统开发利用太阳能取代以薪柴为主的能源结构减轻对生态环境的压力保护植被总之要改变工程内和周边居民的燃料结构逐步向沼气电能太阳能和燃气液化气等高效清洁的能
36、源转换2提高能源利用率降低能源消耗量提高能源利用率节约能源重视节能技术开发和推广节能新工艺新设备和新材料加速节能技术改造在供电给水等方面配备感应路灯感应冲洗阀等节电节水器绿化喷头采用电控旋转360度自动喷洒加强水资源的管理采用经污水处理达标后的排放水回冲厕所绿化洗车等以综合循环利用水资源3建筑节能新建改建的建筑物均按?旅游旅馆空调及热工节能设计标准?GB50189-93?民用建筑节能设计标准采暖居住建筑局部?JGJ26-95?工程设计节能技术暂行规定?GBJ6-85?民用建筑照明设计标准?GBJ133-90以及国家其他有关规定进行设计热水及空调制冷系统规模按设计负荷设置不得加大并设有调节控制装
37、置及能量计量仪表选用节能性建筑设备与产品包括空调燃器具人工煤气液化石油气天然气太阳能热水器照明电器及控制系统等632消防工程内新建的建筑物均按?建筑设计防火标准?GBJ16-87?村镇建筑设计防火标准?GBJ39-90以及国家有关的规定进行设计并配置相应的防火灭火器材主要建筑物周围必须有消防栓并建设35米宽的消防专用道对工程周边村庄建筑物交通工具等进行消防购置通讯消防栓灭火器等消防器具设备对景区职工游客进行防火意识教育633平安卫生保证游客的人身平安关乎旅游景区的生存和开展也是旅游者进行旅游活动的前提平安是旅游的生命线必须消除一切平安隐患为旅游者营造平安舒适的旅游环境1游览平安修建游览步道要确
38、保游客的游览平安坡度大的地段建成台阶式的步道或进行防滑处理在公路游览步道边种上防护树或建造维护绿篱既改善美化了环境又保证了游人的生命平安一些危险地段的游览步道还需安装防护栏防护网等平安保障设施并设置提醒标示牌对这些平安设施要进行定期维护以消除危害人身平安的隐患在路口或易迷路的地方设立路标地图牌让游客时刻知道自己所处的位置2避雷设施主要建筑物要考虑在雷雨季节旅游避雨时的平安安装避雷设置设立电缆变电所危险警示牌不让游人或居民靠近以免触电3医疗卫生设施提高对突发事件的应急处理能力设立急救中心购置必要的设备对医护人员进行强化培训配置专业救护人员及救护车救生衣救生绳等专门救护设备工具满足一般性应急处理的
39、需要4加强平安保卫工作在整个旅游管理工作中要始终坚持把平安工作放在首位加强交通观光娱乐住宿餐饮店等的平安保卫和消防工作确保游客的生命财产平安加强巡逻和各种旅游效劳的平安保卫工作景区的餐饮业要符合国家卫生标准规定加强卫生保健及防疫工作加强传染病的防治工作客房要做好防盗工作设立贵重物品保管室配置必要的防盗预警设备专人专管第七章 组织管理71机构设置原那么根据开发规划工程的建设进度和工作需要本着精简优质高效明责的原那么工程景区需要建立一个科学严谨高效灵活的组织管理机构建议成立XXXX景区管理处根据旅游管理的需要制定完善的旅游管理条例和法规健全旅游执法体系和监控体系标准导游的经营和效劳行为通过标准高效
40、的管理制度强化精细管理提升管理形象降低管理本钱为培养高素质高效率的工作人员追求更高的效益需要制定长期的人才培训方案采取多层次多类型多形式的培训式采用请进来走出去脱产半脱产学习的方法努力提高员工的文化水平专业技能和水平对管理人员不定期式地进行长期或短期的专业培训或到同行更先进的学习先进的管理经验同时建立一套完善的员工培训体系旅游业是一个少投入高效益无污染的永远的朝阳产业得到省市县各级政府的大力支持在 十二五规划中各级政府均将旅游业定位为地方经济的重要产业甚至支柱产业之一广西打造旅游强省崇左打造旅游强市XX打造旅游强县工程景区建设赶上旅游业强劲开展的快速列车有效支持政府十二五旅游业规划的建设与实施
41、促进生态XX和谐XX建设二完善地方旅游产业体系崇左市在十二五旅游业规划中指出要加快完善旅游产业体系实现产业链的延伸和规模的扩张三挖掘景区资源价值工程景区奇山秀水 民族风情旅游特色特色旅游产品丰富XX旅游内涵优化XX旅游产品结构旅游业是一个综合性效劳性产业能有效带动商贸物流餐饮娱乐交通运输邮电信息文化体育等第三产业快速开展五创造就业岗位实现农民增收工程建设将创造大量就业岗位就地吸纳劳动力既帮助政府解决当地人口就业问题又解决留守老人与儿童等社会问题促进了崇左市XX县的和谐开展同时培养地方优秀旅游管理人才优化当地人才结构提升当地人才整体的管理水平93生态效益分析工程景区的规划建设以尊重大自然尊重民风民俗为原那么依托景区秀丽风光风土人情等特色旅游资源科学合理规划布局整个景区工程建设以保护景区自然资源为前提适当合理兴建富有特色的旅游文化工程在生态资源受保护的前提下挖掘景区最大经济效益同时景区将采取积极有效的旅游污染防治措施和先进的风景园林营造技术使景区范围内的林地水体等自然生态系统的稳定性日益增强其净化空气保持水土调节气候净化水质以及对人体的保健疗养等生态效益得到了更充足的发挥通过两手抓环境生态资源保护与文化工程建设完善景区旅游效劳配套设施改善景区旅游效劳环境促进人与环境的和谐相处核准通过归档资料未经允许请勿外传
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