签订装修装饰合同注意事项.docx

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1、签订装修装饰合同注意事项据我们从北京市建筑装饰协会家装委员会了解到，北京市家庭装饰装修运用的正式合同为北京市工商局1999年9月1日颁布的北京市家庭居室装饰工程施工合同。在北京地区施工的家庭装修工程都必需统一运用此合同。一、合同签订前七项原则1、应查看装饰公司是否有工商营业执照;2、应查看装饰公司是否具有资质证书;3、应让装饰公司先出设计草图;4、考察装饰公司用的是否是北京市工商局颁发的装饰工程施工合同;5、除签订合同以外，还须要有第三方认证，假如装饰公司没有办理这方面事情，您可要谨慎;6、审核报价，看一看装饰公司执行的是否是北京市行业指导价，否则不要轻易签订;7、询问装饰公司施工期间他们自己

2、是否有质检员到施工现场巡检，能否供应质检记录。二、合同签订时16个基本点首先，我们看到的合同封面是北京市家装居室装饰装修工程施工合同(1999版)，下面要填写是发包方(甲方)、承包方(乙方)各是谁、资质等级及合同编号，最下面写的北京市工商行政管理局监制，日期是1999年6月。现在家装工程统一发的是家装资质证书，您肯定要查看装饰公司是否具有资质证书。另外提示您留意，合同必需加盖施工单位的公章，以保证合同的合法性。合同首页有运用说明，第一是此合同文本适用于行政区域内的家庭居室装饰装修工程;其次是工程承包方(乙方)，应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽家庭居室装饰装修工程的相应资格;第三

3、是甲、乙双方当事人干脆签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份;凡在本市各家庭装饰装修市场内签订此合同的应一式三份(甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份)。合同第一页是北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款。您要将合同中的发包发(甲方)、承包方(乙方)写明，特殊是承包方一栏，应写明装饰公司的名称、营业执照号、注册地址、法定代表人、托付代理人、本工程设计人及施工队负责人，假如装饰公司属挂靠、承包企业的，托付代理人一栏要填写法人托付的代理人姓名及联系电话，并请该公司出示由被挂靠单位法人开具的法人托付书。1、合同第一条是工程概况，首先是工程地点，肯定要填写具体;其次是工程承包可采纳三种方式，

4、即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料，甲方供应部分材料;乙方包工、甲方包全部材料，实行何种方式完全由甲方确定。其次是工程期限，最终将合同总造价写清晰。2、合同其次条写到若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。3、合同第三条是施工图纸。合同中规定了两种方式，第一是甲方自行设计并供应施工图纸。4、合同第四条规定了甲方的工作，即您的施工地要具备施工的条件。5、第五条规定了乙方应做的工作，即避开野蛮装修。6、第六条是工程变更。7、合同第七条是材料供应。第一按合同约定由甲方供应的材料，甲方应在材料到施工现场前通知乙

5、方，双方共同验收并办理交接手续;其次按合同约定由乙方供应的材料，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。8、合同第八条硬性规定了工期延误的解决方法。9、合同第九条是双方约定本工程施工质量根据XX年3月1日执行的北京市家庭装饰工程质量验收规定。10、合同第十条是双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收，合格的填写是：第一阶段是即主要材料进场时验收;其次阶段是隐藏工程结束后进行验收;第三阶段即工程全部结束，验收合格用户签字，结算完毕，进入保修去现场验收即可。乙方应提前两天通知甲方参与验收，阶段验收后，应填写工程验收单。11、合同第十一条是几种工程款支付方式，一种是开工前先付60%，

6、然后在工程进度过半后，将其余的40%缴付给该公司所属的家装交易市场合同认证处，再由市场依据工程进度和质量付给装饰公司。另一种是分三次付款，您可按开工前三日付60%、工程进度过半付35%、验收合格后付5%来支配。12、合同第十二条是违约责任，其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。肯定要仔细填写，出了问题，全靠它的约定赔偿您的损失。13、合同第十三条是合同争议的解决方式，首先您可以填向装饰公司所在的市场的管理部门申请解决，解决不了，可到所区消协或北京市建筑装饰协会家装委员会调

7、解，实在解决不了，可向当地(区或县)人民法院起诉，由法院裁决。14、合同第十四条是几项详细的规定，涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等等。15、合同第十五条是附则，其中规定合同必需经双方签字(盖章)后才能生效;本合同签订后工程不得转包;甲、乙双方干脆签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。16、其他约定条款。双方把爱护自己的利益方面填写得越具体越好，这样可以约束双方、可以避开很多纠纷的发生及发生纠纷后解决起来特别简单。另外，约定的条款在双方认可的状况下市场还要加盖合同认证专用章，代表市场已经认可了双方签字的约定条款。三、签订装修合同留

8、意事项：1、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。2、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素养goodfeel，还应当着重检查施工工地的管理、卫生和防火状况。3、对装饰公司供应的设计方案要有具体的设计样图。预算报价，客户应当严格审定，如有可能找相关专家询问。假如托付装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会供应预选的材料样品，客户应当保存以便日后检查比照。4、在签订合同时，应具体注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐藏工程、局部和整体验收等)、具体制作过程的说明、甲乙双方各自供应的材料的明细表和日期等图行天下，同时还应约定好违约金的赔付比例。在

9、约定装修的材料标准时，肯定要特别细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位运用材料的品牌、型号都要清晰标明，不能笼统地用国内名牌、国际名牌之类的字眼。5、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。6、合同要由法定代表人签订焦点房地产网，如有托付代理人的，须要复印托付书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应当加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。7、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的状况。8

10、、工程完工后不同的项目有不同的保修期网络超女，客户可依详细状况与公司协商，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。9、上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应留意以下几种状况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的，选用的材料必需符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标记的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等焦点房地产网，禁止运用国家明令淘汰的装修材料。10、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并担当相应损失。11、预算项目变更时，双方应当重新签订协议。