商住楼租赁合同范本(2022).docx

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1、编号:WD-HT-0420商住楼租赁合同范本(2022)-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同商住楼租赁合同范本（2022）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。订立合同双方出租方：营业执照号（身份证号）： ：地址：承租方：营业执照号（身份证号）： ：地址：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，甲、乙双方根据市 房地产管理局有关房产管理的规定，经过双方协

2、商，特订立本合同, 共同遵守：第一条甲方出租商住楼座落地址 建筑面积 （使用面积 ） O第二条租期 年,自 年一月一日至 年合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 一月一日，交租期以实际入住时间为准。第三条租金和租金交纳期及条件：1 .每月租金为人民币 元，乙方每两个月缴纳一次租金。甲方于当月一日前向乙方出具发票正本,乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金，以支票（现金）形式支付。汇款资料：抬头：帐户：帐号：2 .签订本合同后,乙方在收到收据后的20天内,须交纳押金，相当于两个月租金合共人民币 元，合约租期最后两个月租金，由所交押金抵扣。租赁期满或双方同意终止合

3、约后，乙方负责 清交水电、煤气费， 费等。第四条水电费、管理费、 费、清洁费和维修费的缴交方法：1 .管理费：甲方每月自行向有关部门交纳费用；.水电费、煤气费：乙方（住客）每月自行向有关部门缴纳；2 . 费：甲方向乙方（住客）提供壹条市内直拨的 线路， 每月由乙方（承租方）自行向有关部门缴交。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同3 .维修费：租赁期间，非乙方（住客）引致租赁物内与房屋质量 有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁, 维修费由乙方负责。但正常磨损除外。4 .租赁期间政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。第五条出租方与承租方的变更

4、：1 .租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必乙方同意, 但应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三 方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承当原甲方的义务。2 .租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先 征得甲方的书面同意，且甲方不能无理拒绝。取得使用权的第三方即 成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承权原乙方的义务。第六条乙方的职责：1 .乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负退延交 租的责任，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方 在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金额1%向乙方加收滞纳 金,如拖欠两个月，甲方有权

5、收回房屋,并有权没收租赁房屋按金。2 .甲、乙任何一方假设要提前终止合同须向对方提前一个月书面通 知，合同方能终止。3 .乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁内设备和其合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结 构及用途，如确需要，需经业主同意后方可进行。乙方如因故意或造 成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。4 .乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机 械，须征得甲方同意,并通知有关管理部门。5 .乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做 出任何更改。6 .租赁期满或合同解

6、除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损 坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给 甲方。7 .租赁期或合同解除,如乙方逾期不搬迁，乙方赔偿甲方因此所 受的损失，必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。8 .乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商住楼使用，遵守中华人民 共和国法规和北京市政府的各项政策，不违法经营。9 .甲方保证，并须提供一切有关资料,包括租赁房屋的房产证以 证明甲方是租赁房屋的所有权人，拥有对租赁房屋绝对的财产及使用 权，绝对有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方,而租赁房屋不受 任何第三方或其他的权利所影响或牵制，如果任何第三者对租赁房屋 主张权利，使乙方无法使用租赁

7、房屋而受损失，那么甲方必须赔偿乙方合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 所蒙受的一切损失。甲方在租赁期内：(1 )本楼的公共契约定期对公共设施进行维修保养；(2)须按本楼的公共契约做好大厦的平安和管理工作；(3)负责租赁房屋的结构维修。甲方保证将允许乙方在本合同整个期限内不受干扰地占用和享 用租赁房屋不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法地提出要求的任 何人的任何干扰。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三 方提出的同一条件下，乙方享有优先权；但租金可以随着社会物价指 数变动而适当调整，但必须得到乙方的同意。第八条租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导

8、致不能享用租 赁房屋，乙方需立即书面通知甲方，乙方不需支付任何租金直至可重 新享用租赁房屋，假设双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损 毁到无法修复，本合同自然终止，互不承当责任，甲方须将所有押金 及预付租金无息退还乙方。第九条甲方负责配备的室内电器、家俱的数量和型号、装修的标 准以附为准。第十条本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定，补充规定合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 与合同具有同等效力。第十一条本合同到期后，乙方有权选择按同等条款和条件续租二个月本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成, 可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同中文正本各一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方：承租方：地址：地址：联系 ：联系 ：附页：提供家庭电器如下：空调机 台冰箱 台彩色电视机台洗衣机 台电热水器 台抽油烟机 台煤气炉 台合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同提供家具如下： 床 张书桌 张沙发 套一张茶几 张餐桌 张餐椅 张您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE