办公综合楼装饰装修施工方案.docx

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1、办公综合楼装饰装修施工方案每遍厚度宜78mm,应在第一遍灰终凝后再抹第二遍，切忌一遍成活。1.7. 4抹灰砂浆配合比不合适：产生原因：底子灰的强度太高，使抹灰层出现空鼓、开裂。防治措施：各层灰的配合比要适宜，尤其是底子灰的材料，要采用与 基层材料性能相适应的砂浆配比，其强度、弹性模量和收缩率基本接近为 宜。基层与底子灰强度差异太大，容易产生大面积空鼓和开裂。抹灰外表不平、阴阳角不垂直、不方正：产生原因：主要是抹灰前挂线、做灰饼不认真，出现高低不平，阴阳 角不顺直、不方正。防治措施：抹灰前应用托线板、靠尺对抹灰墙面尺寸预测摸底，安排 好阴阳角不同两个面的灰层厚度和方正，认真做好灰饼。阴阳角处应用

2、方 尺套方，做到墙面垂直、平顺、阴阳角方正。a、抹灰工在抹灰作业前必须检查其操作脚手架及铺设的脚手板是否存 在平安隐患，如发现存在平安问题必须通知有关施工人员整改后方可进行 抹灰作业。b、抹灰工在抹灰作业时，不得随意撤除任何连墙杆及架体连接件，如 确有阻碍施工的杆件必须经施工管理人员同意后方可撤除，否那么不得撤除。c、抹灰作业人员在进行工作时不得打闹、嬉戏，决不允许酒后作业， 作业时必须戴平安帽、穿防滑鞋，雨天严禁高空作业。d、外抹灰在墙体周围必须封闭平安防护网，上下有水平平安网，操作 面的脚手板一定要铺设合理、稳固，不得有探头板。e、抹灰工在剔凿时，严禁向下抛掷任何建筑垃圾或其它物品，不得在

3、 操作脚手架及脚手板上集中堆放物料。抹灰施工人员不得集中在一个操作 面上进行作业。2、卫生间防水工程：2. 1施工准备施工前，先依据+50cm水平控制线弹好卫生间地面的面层、保护层、防 水层、找平层等项及地漏的标志线。2.2基层处理：2.2.1 防水基层必须用1: 3水泥砂浆抹找平层，要求抹平压光无空鼓，表 面坚实，不应有起砂、掉灰现象。抹找平层时，凡遇到管道根部周围时， 应在20cm范围内的原标高基础上提高10mm坡向地漏，防止管根部积水， 在地漏的周围作成深5mm左右的洼坑。2.2.2 找平层的坡度控制在1%2%,凡遇到阴阳角处，要抹成半径为1cm 的小圆弧。2.2.3 2. 3穿过楼面或

4、墙面的管道、套管、地漏及卫生洁具等必须安装牢固，收 头圆滑。2.2.4 基层应干燥，外表均匀泛白无明显水印时方可进行涂膜防水层的施 工。施工时要把基层外表杂物清扫干净。2.3聚氨酯防水涂膜层施工：2.3. 1防水涂膜层施工：用小滚刷或油漆刷蘸满涂料，均匀涂布在基层外表 上，涂布时要求厚薄均匀一致，共涂刷三道，厚度为1.5mm。2. 3. 2涂布防水涂料时，对管道根部和地漏周围必须认真涂布，并要求厚度 相应增加0.5mm。在涂刷最后一遍涂膜料固化前，应及时撒上少许干净的粗 砂，使其与防水层粘接牢固，以保证上部找平层与防水层粘接。聚氨酯防水涂膜层完全固化后，应做24小时蓄水试验，合格后方可 进行上

5、部找平层和地面面层的施工，面层做完后，再做24小时蓄水试验。3、门窗工程：3. 1门安装工程：3. 1. 1检查门洞口的尺寸，根据洞口的尺寸确定门套线的统一高度，并确定 门扇的尺寸。4. 1.2将门套按墙体的宽度进行组装安装，并用固定器将组装好的门套固定 好，再进行和墙体粘接。3. 1.3粘接门套与洞口的间隙采用防潮防水性发泡胶填塞，待时间超过24 小时，发泡胶强度上来将固定器撤除。3. 1.4安装前检查门扇的型号、规格、质量是否符合要求，有问题应及时纠 JlE. O3. 1.5安装前，量好门框的高低、宽窄尺寸，然后在门扇上划线，先在中间 缝处划中线，再划边线，保证梃宽一致。3. 1.6划好高

6、低、宽窄线后，用粗刨刨去线外局部，再用细刨刨至光滑平直, 使其符合设计尺寸要求。3. 1.7将门扇放入框中试装合格后，按门扇高的1/81/10,在框上按合页 大小划线，并剔出合页槽，槽深一定要与合页厚度相适应，槽底要平。3. 2木门安装质量要求：木门框安装必须符合设计要求，安装必须牢固。3. 2. 2木门框与墙体间的缝隙应嵌填密实。木门扇安装要求裁口顺直，刨面平整光滑，开关灵活、稳定、无回弹 和倒翘。3. 2. 4木门小五金安装要求位置适宜，槽边整齐，槽深一致，尺寸准确。小 五金安装齐全，规格符合要求，木螺钉拧紧卧平，插销开启灵活。3. 3木门安装的偏差控制：项次工程允许偏差留缝宽度（mm）1

7、框的正、侧面垂直度22框对角线长度差33框与扇、扇与扇接触处高低差24门扇对口和扇与框间留缝宽度1.55框与扇上缝留缝宽度1.0 1.56门扇与下框缝留缝宽度357门扇与地面留缝宽 度内门58卫生间门123.4、 合金窗安装工程：3.5、 1铝合金窗安装前的准备工作：a、安装窗框前，应逐个核对窗洞口的尺寸，检查是否与窗框的尺寸相适应。 b、弹好楼层+50cm水平控制线，并经核查无误后，标出窗框安装的基准线,同一立面上的铝合金窗水平和垂直方向应整齐一致。C、按照在洞口上弹出的窗位置线将窗框立于墙的中心线部位。d、将窗框临时用木楔固定，检查立面垂直、左右间隙大小、上下位置准确 无误后，再将镀锌锚板

8、用膨胀螺丝固定在洞口内。e、锚固板应固定牢固，不得有松动现象。锚固板的间距不应大于50cm。 f、平开窗扇安装：应先把合页按要求位置固定在铝合金窗框上，然后将窗 扇嵌入框内做临时固定，调整合页后，再将合页固定在窗框上，必须保证 上下的两个转动局部在同一轴线上。3.6、 五金配件安装：应在室内粉刷工程完工后进行，严格按照产品说明书 安装。3.7、 铝合金窗安装的质量要求：3. 6. 1铝合金及其附件必须符合设计要求和有关标准的规定。3. 6. 2铝合金窗框安装必须牢固。3. 6.3铝合金窗扇应关闭严密，间隙均匀，开关灵活。3. 6. 4铝合金窗附件安装必须齐全，位置正确、牢固、灵活适用，且端正美

9、 观。3. 6. 5铝合金窗框与墙体间缝隙应填嵌饱满密实，外表平整、光滑、无裂缝, 填嵌材料、方法符合要求。铝合金外表应洁净，无划痕、碰伤、锈蚀，表 面要光滑、平整，厚度均匀，无气孔。3. 7铝合金窗安装控制偏差：项次工程允许偏差、限值1塑钢窗窗框对角线长度差2000 mm3 mm2推 拉 扇窗扇开启力限值扇面积1.5m2W40N扇面积1.5m2W60N窗扇与框或相邻扇立边平行度2 mm4、外保温工程:3窗框正侧面的垂直度1.5 mm4窗框（含拼橙料）的水平度5 mm5窗横框标高4 mm本工程所选用外墙外保温材料为平板型聚苯板。O打磨找平： 聚苯板接缝不平处，应用衬有平整处理的粗砂纸板打磨，打

10、磨动作应为 轻柔的圆周运动，不要沿着与挤塑板接缝平行的方向打磨。 打磨后，应用刷子或压缩空气将打磨操作产生的碎屑及其它浮灰清理干 净。O在聚苯板上滚涂界面剂：为增加聚苯板与聚合物砂浆的结合力，应在聚 苯板外表滚涂界面剂，待晾干后涂抹面浆。O调制面层聚合物砂浆：使用一只干净的塑料搅拌桶倒入五份干混砂浆，加入约一份净水，注意 应边加水边搅拌，然后用手持式电动搅拌器搅拌约五分钟，直到搅拌均匀， 且稠度适中为止，保证聚合物砂浆有一定的粘度。 以上工作完成后，应将配好的砂浆静置5分钟，再搅拌既可使用。调好 的砂浆应在1小时内用完。聚合物砂浆只需加入净水，不能加入其它添加剂如：水泥、砂、防冻剂 及其它聚合

11、物等。O 抹底层聚合物砂浆及埋贴网格布： 将聚合物砂浆均匀地抹在聚苯板上，厚度约为2mm左右。将大面积网格布沿垂直方向绷直绷平，并将弯曲面朝向左右两侧，用抹 子自上而下地由中间向左、右两边将网格布抹平，使其紧贴底层聚合物砂 浆。网格布之间左、右搭接宽度不小于100mm。局部搭接处可用聚合物砂浆 补充原聚合物砂浆的缺乏之处，不得使网格布褶皱、空鼓、翘边。对于外架与墙体连接处，应留出100mm不抹粘结砂浆，待以后对局部进 行修整。O抹聚合物抗裂砂浆：抹完底层的面层聚合物砂浆后，压入网格布，待砂浆干至不粘手时， 抹聚合物砂浆，抹灰厚度以盖住网格布为准，约为1mm左右，使面层砂浆 保护层总厚度控制在3

12、mm左右。O变形缝及修补处理： 在变形缝处填塞发泡聚乙烯圆棒，其直径应为变形缝宽的1.3倍，分两 次勾填嵌缝胶。 对墙面由于使用外架等所预留的孔洞及损坏处，应进行修补，具体方法 为：预切一块与孔洞尺寸相当的聚苯板，将其反面涂上厚5mm的粘接砂浆, 塞入孔洞中；再切一夬网格布（四周与原有的网格布至少重叠65mm）,将挤 塑板外表涂上聚合物面层砂浆，埋入加强网格布中，将外表处理平整。O 现场卫生：施工完毕后，将材料放回仓库，做到人走场清，保持干净卫 生的施工环境。O质量标准：保证工程：聚苯板、网格布的规格和各项技术指标、聚合物砂浆的配制及原料的质 量必须符合规程及有关标准的要求。A、检查数量：按楼

13、层每20m长抽查一处（每处3延长米），每层不少于3 处。B、检验方法：检查出厂合格证或进行复验；观察和用手推拉检查。 聚合物砂浆与挤塑板必须粘接紧密，无脱层、空鼓。面层无爆灰和裂缝。 A、检查数量：按楼层每20m长抽查一处（每处3延长米），每层不少于3 处。B、检验方法：用小锤轻击和观察检查。基本工程： 网格布应横向铺设，压贴密实，不能有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现 象，搭接宽度左右不得小于100mm,上下不得小于80mm。A、检查数量：按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处，每处抽查不少于 2块。B、检验方法：观察及尺量检查。 聚合物砂浆保护层总厚度不宜大于4mm,首层不宜大于5nlln。A、

14、检查数量：按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处，每处抽查不少于 2块。B、检验方法：尺量检查。（检验应在砂浆凝结前进行）成品保护措施：施工中，各专业工种应紧密配合，合理安排施工工序。严禁颠倒工序作 业。对抹完聚合物砂浆的保温墙体，不得随意开凿孔洞。如确实需要开凿， 应在聚合物砂浆到达设计强度后方可进行，安装物件后其周围应恢复原状。 防止重物撞击墙面。其它考前须知： 各种材料应分类存放并挂牌标明材料名称，不得错用。暑天施工时，应适当安排不同的作业时间，尽量避开日光暴晒时段。不得在聚苯板上部放置易燃及溶剂型化学物品，不得在上面加工作业电 气焊活。 网格布裁剪应尽量顺经纬线进行。调制粘接剂和聚合物

15、砂浆宜用电动搅拌器，用完后清理干净。 应严格遵守有关平安操作的规程，实现平安生产和文明施工。5、地面工程：5. 1水泥地面工程：1）材料准备：425#以上普通硅酸盐水泥；中粗砂，过8mm孔径筛子，含泥 量不超过3%。2）施工条件：O地面垫层和垫层内的预埋管线施工完毕，穿过楼面的竖管已安装完毕， 管洞已堵塞密实。O墙面上的+50cm标高控制线已弹好。O墙、顶抹灰已经完成。3）施工要点:O基层处理：将基层灰浆、起皮等用钢丝刷和鎏子清理干净。O弹线：铺设水泥砂浆面层前应弹好面层标高控爷线。O洒水湿润：用喷壶将地面均匀洒水一遍湿润。O抹灰饼冲筋：根据面层标高控制线，确定抹灰厚度（不小于20nlm）,然

16、后 拉水平线开始抹灰饼（5cmX5cm）,横竖间距不大于2m,灰饼上外表即为面 层标图。O搅拌砂浆：使用搅拌机进行搅拌。水泥砂浆配合比应为1: 2.5 （体积比）, 水泥不能混用，砂浆稠度不大于35mm,强度等级不应低于M15,颜色一致。 O刷水泥浆结合层：铺设水泥砂浆前，先在基层上刷一遍水泥浆（水灰比 控制在0.40.5）。O铺水泥砂浆面层：涂刷水泥浆后，紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间将水 泥砂浆摊铺均匀，并用木刮杠按灰饼高度刮平。刮平后，已经硬化的灰饼 应敲掉，用水泥砂浆填平。O木抹子搓平：用木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从里向外退着操作。 O铁抹子压第一遍：木抹子搓平后，立即用铁抹子进行

17、第一遍压光，直到 出浆为止。如果砂浆外表有泌水现象，可均匀撒一遍1: 1的水泥和砂子的 拌和料，再用木抹子压平。应在初凝前完成第一遍压光。O第二遍压光：面层水泥砂浆初凝后，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁 抹子压第二遍，边抹边压，做到不漏压。外表应压平、压光。O第三遍压光：在水泥砂浆终凝前，进行第三遍压光，铁抹子抹上去不再 有抹纹，此时用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光。 （必须在终凝前完成）。O养护：面层压光完成后24小时内进行覆盖锯末养护，保持湿润，养护时 间不少于7天。O抹踢脚板：采用1: 2.5水泥砂浆，参照墙体抹灰方法进行。4）质量标准：O面层与基层的结合必须牢固，无

18、空鼓。O外表洁净、无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。O踢脚线的质量应高度一致，与墙面结合牢固。O允许偏差：外表平整度W4nlm （用2nl靠尺和塞尺检查），踢脚线上口平直 W4mm （拉通线尺量检查）。5. 2地砖地面工程：1）基层处理：基层外表应进行清理，外表残留的砂浆、灰尘等须用钢丝刷 清理干净，并用水冲洗地面。2）弹线、分格、定位：弹线以房间中心点为中心，弹出互相垂直的两条定 位线，在定位线上按地砖的尺寸进行分格，整个房间可排偶数砖块时，中 心线就是地砖的对接缝；假设排奇数块，那么中心线在地砖的中心位置。3）设置地面标准高度面：。在刷干净的地面上，摊铺一层1: 3. 5的水泥砂浆，厚度不得

19、大于10mm。 O用棉线绳在墙面标高点上拉出地面标高线及垂直交叉的定位线。O按定位线的位置铺贴地砖：用1: 2的水泥砂浆摊在地砖反面上，再开始 铺贴，并用橡皮锤敲击地砖面，使其与地面压实，并且高度与地面标高线 相吻合。铺贴8块以上时应用水平尺检查平整度，对高出的局部用橡皮锤 敲平，低的局部应启出地砖后，用水泥砂浆垫高。做出房间的T字或十字 形标准高度面。卫生间地面要向地漏方向找0. 2%的坡度。4）铺贴大面：大面的施工就是以铺好的标准高度面为标准进行铺贴，铺贴时紧靠已 铺好的标准高度面开始施工，并用拉出的对缝平直线来控制地豉对缝的平 直。铺贴时，水泥砂浆应饱满的抹于地石专的反面，并用橡皮锤敲实

20、，防止 空鼓。一边铺贴，一边用水平尺检查校正，并即刻擦去外表的水泥浆。 5）整幅地面砖铺完后，需养护2天，然后再进行抹缝施工。抹缝时，将白 水泥调成干性团，在缝隙上擦抹，使地砖的对缝内填满白水泥，再将地砖 外表多出的白水泥擦净。6）质量控制标准：O外观质量：地砖的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求；镶贴必须牢固， 无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷；外表平整、洁净，色泽协调，无变色、 泛碱、污痕等；接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致，非整块使用部位适宜；卫生间的坡向正确。O偏差控制:项次工程允许偏差（mm）检查方法1相邻板块高低差1尺量2接缝平直度2拉5m线3外表平整度22m靠尺和塞尺6

21、、涂料工程：6. 1内墙涂料工程：（内墙涂料均为耐水腻子）1）施工顺序：基层处理T腻子施工T打磨T 涂料施工2）施工工艺：O基层处理：抹灰墙面检查是否有空鼓现象，如有用切割机切除后修补完 好。天棚的处理应本着不抹灰的原那么进行处理，接缝高差不大处用机具打 磨处理，高差较大时采用抹灰处理。O腻子施工：腻子采用成品腻子，现场要加适量水搅拌均匀，局部须处理 时用石膏腻子分层嵌平补实，干燥68小时后刮第一遍腻子，第一遍腻子 干燥8小时后刮第二遍腻子，第二遍腻子要用力满刮，做到平整光滑。为 保证阴阳角的顺直，在第二遍腻子施工前，弹出阴角线作为控制依据。O打磨：腻子刮完干燥8小时后，用100目砂纸打磨，要

22、慢磨慢打，打磨 平整，阴阳角顺直清晰，线角清楚。磨完后应将浮尘清除干净。O涂料施工：耐擦洗涂料用排笔或滚筒刷自上而下涂刷，涂刷时要两人配 合，后笔搭前笔逐步涂刷，每一板墙不留施工缝，一次完成。待第一遍涂 料干燥后，进行第二遍涂料。3）质量标准：O墙面平整光滑，无透底漏刷，色泽一致，无流坠现象。O阴阳角顺直清晰，线角清楚。一、编制依据：(GB50209-2002)(GB50210-2002)(GB50300-2001)1、建筑地面工程施工质量验收规范2、建筑装修装饰工程质量验收规范3、建筑工程施工质量验收统一标准4、建筑分项工程施工工艺标准5、98J一系列图集6、*合楼施工图纸7、*综合楼施工组

23、织设计二、工程概况本工程为*办公综合楼，建设单位为*人民法院，施工图纸设计单位 为*有限责任公司，建设地点位于*镇，大台什村南二环路以北，占地面 积20000 m2o招标文件要求工程计划开工日期为2005年6月24日，计划 竣工日期为2007年4月30日。质量目标为到达国家验评标准，确保自治 区“草原杯”，平安生产目标为确保内蒙古自治区平安文明“示范”工地。 三、施工安排1、技术准备：1.1 交底：班组在进行作业之前，必须进行书面的技术交底，交底要有针 对性和可操作性。1.2 材料准备：所有材料均需提前定货，进场时要有出厂合格证。1.3 设备准备：装修阶段设置2台外用电梯。1.4 场地准备：将

24、水泥、砂子堆放场设置在楼北侧指定地方。2、施工部署2. 1装修工程的施工目标：2. 2施工质量目标：分部工程到达优良标准，分项工程优良率在98%以上。2. 3施工工期目标：2006年7月31日完成全部外装修和室内局部初装修工 程，确保2007年4月30日前到达竣工交验标准。2.4平安文明施工目标：2.4.1 平安生产方面：杜绝重伤、死亡事故；轻伤事故发生频率控制在3%。 以内。4）考前须知：腻子施工时，腻子内掺胶量基层稍大，面层稍小。局部过厚时，用石膏 腻子分层填补平整，一次不可过厚。涂料施工前应做好准备，检查涂料颜 色是否一致,涂刷时应从一那么向另一那么进行。7、外墙干挂石材工程：具体见专项

25、方案8、油漆分项工程8. 1油漆分项工程，施工时的环境温度不宜低于+10C,相对湿度不宜大于 60%，大风、大雨、大雾、的天气不宜施工。9. 2被油刷物体外表必须干燥，木基层的外表含水率不宜大于12% ,抹灰 基层的外表含水率不宜大于6% ,金属外表不可有潮气、水珠。10. 3施工前应根据设计要求刷出样板，经业主、监理等有关人员核定后，方 可展开全面施工。11. 木门窗施工：刷清油打底，安装前先将木门、窗用50%的光油和50%的 松香水配合成的清油进行打底涂刷。但涂刷前，应将木料面上的灰尘、油 垢或砂浆痕迹清除，铲去脂囊，并用腻子披嵌，与砖墙接触处的门窗两侧， 应刷防腐剂一遍。局部刮腻子，磨光

26、，先除去木门窗上的浮土和抹灰时粘着的砂浆，然 后用石膏腻子将钉尖、裂纹、接缝及边棱、桦头等均匀披嵌，压实，外表 腻子一定要刮光。腻子干后用砂纸擦净。刷铅油一遍，先从腻子上部开始，顺槿边刷抹，其次刷腰窗外面，最后 刷腻子下部及窗扇。干后复补腻子，再用砂纸磨光。刷调和漆3遍。油漆刷好后，应开启窗扇，未干前不可关闭，也不应清扫现场，扬起 灰尘。为了保证质量，各遍油漆不可有起壳、皱皮，刷下一遍时一定要待 上一遍涂料干燥后才能进行。基层必须干燥。本工程木面油漆主要有内门 窗、楼梯扶手。12. 5金属面的油漆施工，应先清除铁锈，清扫干净，刷防锈漆一道，待凉 干后刷面漆二三遍边。9、质量保证措施1建立质量保

27、证体系：建立由工程经理领导，技术部门制定可行的方案、技术交底，专业工 长控制，质检员基层检查的四级管理系统，形成一个横向从土建、水电安 装到各施工分包队伍，纵向从工程经理到生产班组的质量管理保证体系。 9.2严格执行质量标准：本工程按照建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）和有 关规范及作业标准进行验收评定。12.3 检员：负责对分承包方进行质量管理，监督分承包方质量保证体系的有效运 行，按公司质量保证体系文件和工程质量计划制订切实可行的质量检查计 划，并认其地付诸实施，定期对工程质量进行检查、评定，实现质量管理 的全方位动态管理。12.4 格执行“三检制”在工序质量检查监督

28、上必须经监理检查认可后，方可进入下道工序施 工。不合格者必须进行返工，经复检合格后方可继续下道工序施工。12.5 格执行样板间制度在进行全面装修施工前，必须做好样板间，经甲方、监理、设计、施 工单位、质量监督站共同检查认可后，方可进行后续施工。12.6 好原材料、成品、半成品的质量控制：1）本工程的物资采购与供应执行公司物资采购程序文件的有关规定， 在经公司认证的合格分供方中选择，提高进场材料的进货质量和信誉保证。2）进场物资的采购由技术部审核、审批；分包提出的材料需用计划，按所 要求的数量、规格、要求进场时间由材料组办理有关委托事项，并要求有 关合格分供方供货。3）进入施工现场的物资材料，必

29、须提供出厂合格证、材质证书和有关准用 证等，由技术组组织验证，必要时取样复试，须复试的材料，复试合格后 方可使用，并在现场堆放时做出标识。如经验证或复试不合格，由材料组 根据不合格品控制程序填报不合格品通知单，汇报、评审，按评审结 果进行降低等级使用或退场处理。4）凡进场的物资材料必须按照有关规范进行检查和试验。5）工程所用材料、成品、半成品等，在厂家和检验报告确定或完成后，应 及时向业主和监理单位申报，并经认可后方可签订供货合同，组织材料进 场。12.7 强施工过程的质量控制：1）严格执行技术交底制度，由责任工程师根据施工方案、规范、工艺规程、 工程质量计划的要求，对班组进行技术交底。2）严

30、格执行“三检”制，自检、互检由分包方技术负责人组织进行，并推 行样板制和挂牌制，认真作好内部检验工作，决不容许不合格品进入下一 道工序。3）严格执行“三按”、“三检”、“一控”，即严格按图纸、按规范、按工艺 标准和自检、互检、交接检制度，控制工序验收的一项合格率。12.8 强交叉作业的组织管理特别是土建、水电安装与精装修之间的交叉配合，各专业应严格按施 工进度计划表，按工艺流程进行施工作业。上道工序为下道工序创造条件, 下道工序保证上道工序的成品不被破坏，并认真做好交接检，并定期召开 各专业、各分包单位的协调会，做到统一行动，协调进行。10、平安、文明施工及环保工程1建立平安生产保证体系：建立

31、以工程经理为首，专业工长和各专业分 包单位等人员组成的平安管理体系。10.2强化平安生产制度：1）严格执行平安生产技术交底制度。根据平安措施要求和现场实际情况， 专业工长向班组长进行有针对性、切实可行的书面平安交底，再由班组长 向施工人员进行平安交底，各级平安交底工作必须完成书面的签认手续。2）坚持周一平安活动制度：经理部每周一要组织全体工人进行平安生产教 育，对上一周平安方面存在的问题进行总结分析，对本周的平安生产重点 和注重事项作必要的交底，提高每个施工人员的平安防护意识，加强自身 的平安防护。3）对高大脚手架、特种架和大中小型机械设备的安装实行验收制度，凡不 经验收的一律不得投入使用。4

32、）坚持班前检查制度：专业工长必须催促和检查分承包方施工作业面和施 工时的各项防护措施是否满足要求，对其检查并催促其按时完善。5）坚持定期平安检查和平安隐患整改制度：经理部应每周组织一次平安检 查，对查出的隐患定时间、定措施、定人员进行整改，并做好记录。6）实行平安生产否决制度：任何操作人员对存在平安隐患和不平安因素的 施工作业有权拒绝施工，专职平安管理人员对存在的不平安因素或隐患不 及时整改者，可令其停工整顿。7）持证上岗和事故报告制度：特殊工种操作人员必须持证上岗，严禁无证 操作。现场一旦发现危及职工生命财产平安的险情，要立即停工，及时向 上级汇报，以利及时采取措施排除险情。10. 3平安生

33、产保证措施：1）对平安生产设施进行必要的、合理的投入，重要的劳动保护用品（如安 全帽、平安带、平安网）等必须购买定点厂家的认定合格产品。2）在施工中，对薄弱的部位和环节，要确定平安管理的难点，分析其施工 条件、特点、方法，预测平安防护的难点和事故隐患，确立管理点，制订 预控措施。3）对大中型机械设备从设备进场、检验、安装到日常操作要严加控制和管 理，并定期复查，凡性能不符合平安生产要求的均不准使用，维修合格后 方可继续使用。4）制订完善的平安防护措施和标准，保证施工人员的平安。在各种特殊机 械设备上要设明确的平安警示牌，提醒施工人员注意，加强警惕性。10.4平安生产措施标准：1）外装修双排外架

34、，应严格按照外架施工方案中的有关规定执行，操 作面满铺脚手板，不得留有空隙、探头板和飞跳板，并满设平安网，加设 踢脚板。2）楼内以上的水平洞口，四周必须设两道护身栏杆，并不低于 1.2m,洞口支挂水平平安网。洞口较小时，采用废旧钢筋焊接网片，进行 封盖牢固。3）对于电梯井、管井水平洞口，必须加设不低于1.2m的防护门，加固井 道等施工后应及时恢复原状。4）楼梯间每层应装设低压照明灯具，并保证正常工作，在踏步板和休息板 平台处必须设置两道牢固的平安护栏（在楼梯栏杆装设前）。5）各工种进行上、下交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作，下层操作 者必须在上层可能影响的范围以外，否那么应设置可靠的隔离防

35、护措施。6）脚手架在撤除时，应按顺序先上后下，从一侧到另一侧逐步撤除。撤除 时，下方不得有其它操作人员，操作者应统一指挥、协调一致，并有专人 监护，必要时加高级平安防护设施，定出平安警示区，施工期间任何人不 得入内。7）施工材料如：石专、水泥等不得大量堆放在结构楼板上，堆放时高度不得 超过1.5m,堆放要整齐稳固。8）施工中使用的氧气、乙快瓶等要远离明火，两者间距不得小于10m,并 要防止阳光暴晒和碰撞，应设置专库存放，不得与其它材料混放。9）施工的搭式起重机、龙门架等必须经检验合格后方可使用，定期检查其 保险、限位等平安装置的灵敏性、可靠性。10）现场临电的安装、维护应有专职电工进行，其它任

36、何人员不得拆改。 配电箱、电焊机等用电设备必须经专职人员检查核实合格后方可使用，并 有平安可靠的接零或接地保护。11）高温季节施工，应加强施工人员的现场管理和工人自救的教育，防止 高温中署、中毒现象。10.5施工现场的材料管理：1）要求组织施工材料的进场工作必须精心细致，科学安排，减少材料在现 场的堆放时间，及二次搬运。2）材料进场后，根据施工平面布置图的不同分布区，分类码放整齐，不得 乱堆乱放。3）施工现场作业面的料具和剩余材料应及时清理回收，做到工完场清，提 高材料的周转使用效率，减少损耗。7.6现场环境保护：1）为减小施工时对附近居民生活的影响，将施工噪音降至最低，现场砂浆 搅拌机、木工

37、机械等设施工棚应降低噪音。2）装修施工阶段，施工设置垃圾集中堆放区，以利于统一外运和及时外运。 3）施工现场及场外临街道路，设专人每天洒水。进出现场的车辆禁止鸣笛， 出场前进行清扫、冲洗。4）施工现场的宿舍和食堂进行统一管理，设饮水器、洗碗池等，由专人进 行管理，剩饭菜不得随意乱倒，减少对环境的污染，提高卫生水平。7. 7现场消防管理：1）施工现场内严格按施工组织设计的要求设置消火栓，在材料仓库、宿舍、 食堂等处留设足够的灭火器。2）各种施工材料必须按规定位置码放，不得占用道路。同时在消火栓周围 3m内不得堆放任何物料。3）施工现场坚持用火审批制度，从事电、气焊作业者必须先申请用火证， 并证实

38、用火点周围无易燃、易爆物品，准备专门灭火措施后方可批准使用。 4）易燃、易爆材料必须有专库存放，不得堆放在建筑物内，并指定专人管 理。2. 4. 2文明施工方面：创内蒙古自治区文明“示范”工地。2.5装修工程施工的总原那么：1. 5. 1各工种施工必须严格按照规定程序进行，禁止工序倒置。2. 5.2应先进行湿作业，后进行干作业；先进行粗装作业，后进行精装作 业。3. 5.3水电安装要与土建施工密切配合，水电安装为土建施工创造条件， 土建施工为水电安装创造便利。4. 5. 4对于复杂节点、复杂工序，必须按设计和相关规范的要求施工，杜绝 盲目和随意性，保证该局部的施工质量。5. 5. 5加强成品保

39、护：装修工程的每道工序完成后，都应做好成品保护，防 止下道工序对上道工序的破坏。每道工序的施工人员都应做到保护上道工 序，做好本道工序，服务下道工序。2. 6装修工程施工程序：2.1.1 外装修：施工程序为自上而下进行。2.1.2 内装修：主体施工阶段内装修提前插入，自下而上进行初装修施工， 尽快完成抹灰等湿作业，这样有利于装修基层的干燥。2. 7装修工程交叉施工的控制措施：2.7 . 1装修阶段由于工序较多，材料品种也复杂多样，很多材料极易受到破 坏；同时，各工序之间、内外装修之间、上下楼层之间均存在较多的交叉 作业现象，彼此之间也会造成或多或少的影响。为减少彼此间的相互影响, 造成不必要的

40、窝工和破坏现象，在施工管理中，必须注意交叉作业施工时 各工种的配合协调工作，加强经理部内部的调节和控制，使各工种、各工 序间能顺畅衔接。2.8 .2在结构封顶后，应及时安装穿过屋面的各种管道，并及时对各种预 留洞口用微胀混凝土加以封堵，防止向室内漏水。同时要抓紧完成屋面找 平层和防水层施工，以保证室内装修作业的顺利进行。2. 7. 3 土建施工与水电安装之间的交叉作业：1）在装修工程施工中，土建与水电设备安装的交叉作业相当多。为了 保证工程的工期和施工后的最终质量，必须防止相互制约、相互影响的局 面出现，要做到相互穿插、相互渗透，做到土建施工首先为水电安装创造 条件，同时水电安装施工人员也应注

41、意对工程结构的成品、半成品的保护。2） 土建施工中，应加强对水电管井等预留洞的留设工作，保证位置准确、 尺寸满足要求；同时，水电安装应按照建筑做法的要求进行立管及套管等 的安装就位，以利于土建对预留洞口等的寒堵、封闭工作的开展。封堵前, 双方应认真检查，确保无误后方可进行，防止返工。3）水电安装时，应特别对土建成品、半成品进行保护，如：厨卫磁砖、 防水层的破坏及墙面、顶棚等的污染。水电安装时不得对墙体、顶板任意 开洞剔凿。4）为保证装修工程施工的顺利进行，水电安装人员与土建管理人员应 定期开生产协调会，制订完善的施工计划，指导各专业的施工生产。2. 8施工进度安排：2 . 8. 1 施工安排O

42、 外装修：门窗安装-外墙抹灰T外墙保温T外墙干挂石材。O内装修：室内墙体抹灰卫生间防水T地面工程（水泥地面及砖地面） T卫生间墙面瓷砖T室内吊顶T门的安装T内墙涂料T室内墙面干挂石 材。3 .8.2保证工期措施O由于本工程工期非常紧，因此所有工作都必须做到前头，到达预见性和 提前性，计划安排应周密严谨。根据总工期控制编排周、月生产进度计划， 并在过程中随时检核调整。所有的材料、机械、劳动力必须提前部署安排。 O技术部门提前编制技术方案、作业指导书和技术交底，并加强施工过程 图纸审核及与生产部门经常交流，及时办理工程洽商，排除技术障碍，为 工程顺利进展创造条件。O各专业工种之间要紧密配合，合理快

43、速穿插施工。O 加强施工过程管理，工长、质量员严格监督检查全部施工过程环节，及 时纠正错误，防止返工，做到施工质量一次成优。2.9工程装修采用脚手架：采用钢管扣件式双排脚手架，施工作业考虑二层作业，四层脚手板（具体见脚手架施工方案）。四、主要施工方法为了保证工程装修工程的施工质量和建筑效果，在大面积的装修施工 开展前应进行样板间的施工，目的是通过样板间的施工来深化设计，选择 装修材料，完善各装修工序的工艺流程和工艺标准，必须在样板间完工并 经公司质量部、分公司、工程部验收合格后方可开始大面积施工。1、室内、外墙体抹灰工程：1.1 施工准备：O抹灰用水泥、砂必须有检验报告，主体已验收，石灰膏的熟

44、化期不少于 15doO混凝土墙、陶粒殓砌块墙体外表的灰尘、污垢和油渍等应清理干净，并 洒水湿润。陶粒腔砌块外表缺棱掉角需分层修补，做法是：先泅湿基体 外表，刷水泥浆一道，紧跟抹1 : 3水泥砂浆，每遍厚度应控制在7-8mmoO抹灰面上预埋设铁件、管道等应提前安装好，结构施工时的预留孔洞等 提前堵塞严实，将柱、梁等凸出墙面的混凝土剔平。窗框安装完毕。抹灰样板间完工，并经公司质量部、分公司、工程部验收合格，可安此 工艺执行。1.2 工艺流程：1.3 . 1室内：墙面清理粉尘、污垢及修补不同材料交接处订设钢板网一 一混凝土墙面拉毛处理浇水湿润墙体吊直套方、找规矩、贴灰饼 作护角抹窗台板抹底层砂浆抹面

45、层水泥砂浆。室外：墙面清理粉尘、污垢及修补不同材料交接处订设钢板网一 一混凝土墙面拉毛处理浇水湿润墙体拉直线、贴灰饼抹底层 砂浆。1.3操作工艺1经基层处理：抹灰打底前应对基层进行处理。对于混凝土基层，采用 水泥细砂浆进行“毛化处理即先将外表灰浆、尘土、污垢清刷干净，用10%火碱水将板面的油污刷掉，随即用净水将碱液冲净、晾干。然后用1: 1 水泥细砂浆喷或甩到墙上，其甩点要均匀，毛刺长度不宜大于8nim,终凝后 浇水养护，直至水泥砂浆毛刺有较高的强度（用手掰不动）为止。基层处 理完毕应适当洒水。1.3.2 陶粒混凝土砌块墙面抹灰必须在墙体充分干燥后才允许抹灰，一般在 墙体砌筑完15天后抹灰，砌

46、块同其它材料的接触部位钉500mm宽直径大于 1.6mm的10X10mm网眼钢板网。抹灰时，先清理基层，并提前24小时浇水 湿润，在墙面上用107胶：水泥：砂：水二1: 4: 2: 1.6,用扫帚蘸满水泥 浆甩洒墙面，使墙面布满均匀的凸凹不平的水泥浆点，并及时浇水养护， 待墙面的水泥浆到达一定的强度后再抹灰，抹灰时如遇墙面不平整时，应 分层间隔抹灰，每层厚度不超过15mm。1.3.3 陶粒砂砌块墙面基层处理：抹灰前检查墙体，对松动、灰浆不饱满的 砌缝及梁、板下的顶头缝，用水泥砂浆填塞密实。将凸出墙面的灰浆舌I净, 凸出墙面不平整的部位剔凿；坑凹不平、缺楞掉角及设备管线槽、洞、孔 用聚合物水泥砂

47、浆整修密实、平顺。用吊线板检查墙体的垂直度及平整度, 将抹灰基层处理完好。洒水湿润：将墙面浮土清扫干净，分数遍浇水湿润。 浇水量以水分渗入陶粒砖墙深度810mm为宜，且浇水宜在抹灰前一天进 行。遇风干天气，抹灰时墙面如干燥不湿，应再喷洒一遍水，但抹灰时墙 面应不显浮水，以利砂浆强度增长，不出现空鼓、裂缝。浇水充分湿润墙 面后的第二天，刷一遍聚合物水泥浆，然后开始抹灰。1.3.4 吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：按墙上已弹的基准线，分别在门口 角、垛、墙面等处吊垂直、套方、抹灰饼，灰饼大小一般为50X50mm,间 距不宜大于1.5m。1.3. 5抹底层砂浆：抹1: 3水泥砂浆，每遍厚度57mm,应分层分遍抹平, 并用大杠刮平找直，木抹子搓毛。如抹灰层局部厚度大于或等于35mm时， 应采用加强网进行加强处理，以保证抹灰层与基体粘结牢固。不同材料墙 体相交接部位的抹灰，应采用加强网进行防开裂处理，加强网与两侧墙体