国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2021期末试题及答案（试卷号：2223）.docx

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1、国家开放大学电大专科物业管理财税基础2021期末试题及答案（试卷号：2223）国家开放高校电大专科物业管理财税基础2021期末试题及答案（试卷号：2223） 盗传必究 一、单项选择题（每空2分，共20分） 1国家规定的开办企业必需筹集的最低资本额称为( ) A.法人资本金 B实收资本 C法定资本金 D资本公积金 2不能通过试算平衡查找的错误有( )。A.重复入账 B分录登记方向相同 C数字错位 D分录一方漏人 3营业利润的计算公式是( )。 A.营业利润=主营业务利润十其他业务利润 B营业利润=主营业务利润十其他业务利润一管理费用一财务费用 C营业利润=主营业务利润十营业外收入一营业外支出 D

2、营业利润=主营业务利润一所得税 4当企业营业收入比较波动时，应选择( )进行预料。 A.推断分析法 B算术平均法 C加权平均法 D计算分析法 5货物运输保险合同一般采纳( )形式。A.定值保险合同 B不定值保险合同 C定额保险合同 D强制保险合同 6利用凹凸点法对混合成本进行分解，一般适用于( )企业。A.成本变动趋势波动 B成本变动趋势稳定 C成本变动趋势急剧 D新设立 7经营杠杆的存在主要是( )引起的。A.变动成本总额 B单位变动成本 C固定成本 D利润 8物业管理处领用低值易耗品，属( )经济业务。A资产与负债同增 B资产与负债同减 C资产与全部者权益同增 D-项资产增加，另一项资产削

3、减 9。某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费5万元，其安排标准应为( )。A住户数量 B占地面积 C管理年工作人员数量 D绿化人员数量 10.物业管理企业房屋中介代销手续费收入应列为( )。A。物业管理收入 B物业经营收入 C其他业务收入 D物业大修理收入 二、多项选择题（每题2分，共10分） 11财务会计报告包括( )。A会计报表 B会计报表附注 C会计报表分析 D。会计报表说明书 E财务状况说明书 12企业持有现金的动机，包括( )。A管理动机 B交易动机 C投机动机 D预防动机 E以上均是 13以下费用属于变动成本的是( )。A固定资产计提折旧费用 B设备修理人员工资

4、 C住宅大楼通道照明电费 D办公楼租金 E清洁绿化费 14.法定盈余公积金可用于( )： A弥补亏损 B转增资本金 C转增所得税 D职工集体福利设施 E职工医疗 15财务预算的编制方法主要有( )。A.固定预算 B定期预算 C零基预算 D弹性预算 E滚动预算 三、推断题（每题1分，共20分） 16税后利润可全部用安排投资者利润。( ) 17.企业接受某外商赠送的一辆汽车，由于属于无偿赠与，因此，该辆汽车不能构成企业的资产。( ) 18.某企业的经理出差，与甲企业签订了一份购销合同，会计可依据这份合同登记入账。( ) 19无论在什么状况下，也无论发生什么经济业务，资产都与负债、全部者权益之和相等

5、。( ) 20只有借贷记账法才能设置双重性账户。( ) 21.资产负债表应反映分类账本期发生额和期末余额。( ) 22表明企业管理人员经营管理、运用资金实力称为获利实力。( ) 23物业管理企业的成本与费用是同一个概念。( ) 24.物业管理企业发生的办公楼租金支出属于混合成本。( ) 25.用凹凸点法分解混合成本一般只适用于成本变动不大的物业管理企业。( ) 26房屋出租收入应列为其他业务收入，商业用房经营收入应列为主营业务收入。( ) 27当企业营业收入波动较大时，可采纳算术平均法预料营业收入。( ) 28定期预算的优点是能够使预算期间与会计年度相协作，便于考核和评价预算的执行结果。( )

6、 29滚动预算要考虑成本效益原则。( ) 30资金成本按估算对象可以分为个别资金成本、综合资金成本和边际资本成本。( ) 31.资金运用的约束程度是在筹资过程中的须考虑的经济因素。( ) 32订货成本与订购批量成反比，储存成本与订购批量成正比。( ) 33营运资本规模的大小，取决于流淌资产总额与流淌负债总额的相对大小。( ) 34海关代征的增值税、消费税，不计征城建税。( ) 35人身保险应采纳定额保险。( ) 四、简答题（每题10分，共30分） 36.企业应在什么条件下确认营业收入？ 答：企业供应劳务的收入，应分别下列状况确认和计量。 (1)在同一会计年度内起先并完成的劳务，应在劳务完成时确

7、认收入； (2)如劳务的起先和完成分属不同的会计年度，且在资产负债表中能对该项交易的结果作出牢靠估计的，应按完工百分比法确认收入。 37简述阶段性增长股票价值的计算步骤。 答：计算步骤如下： (1)计算出非固定增长期间的股利现值； (2)找出非固定增长结束时的股价，然后计算出这一股价的现值； (3)将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相加，即为阶段性增长股票的价值。 38.在收支预算法下，现金预算主要包括哪些内容？ 答：收支预算法是指将预算期内可能发生的一切现金流入、流出项目分类列入现金预算表中，以确定收支差异，采纳适当财务对策的方法。 在收支预算法下，现金预算主要包括四部分内容：

8、(1)现金收入； (2)现金支出； (3)现金余绌； (4)现金融通。 五、计算题（每题10分，共20分） 39.某物业公司拟筹资2500万元，其中发行债券1000万元，筹资费率为2%，债券利率为10%，所得税率为25%。优先股500万元，年股利率为12%，筹资费率为3%，一般股1000万元，筹资费率为4%，第一年预期股利率为10%，以后逐年增长4%。要求计算各种条件下的资金成本。答： 40某物业管理企业为经营租用一栋办公楼，每月租金30000元。该企业对住户采纳按户收取管理费用，每户每月550元。平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为250元。 要求计算须要有多少住户入住才能保本？若该企业欲取得45000元的利润，须要有多少住户入住才能达到？ 答：