出租经营合同(示范合同).docx

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1、编号：WD-HT-0126出租经营合同（示范合同）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同出租经营合同(示范合同)说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。经过租赁经营指导小组和辩论委员会的辩论审查，(以下简称 甲方)决定将一租赁给(以下简称乙方)个人经营，经甲乙双方协商 签订合同如下：1 .租赁期为年，即自一年月日起，至年_月_日止。2 .自本合同生效之日起，

2、乙方为 厂长,具有法人代表资格。3 .乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为 一元，保证人共为2258元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经 甲方和公证处共同调查并登记造册后,在租赁期内不得转移或变卖。4 .乙方的权利和义务：(1)对拥有完全的生产经营自主权,包括机构设置、人员配 备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式 确实定等。(2)依法有权从事多种经营并决定其经营方向。(3)有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞 退等奖惩办理。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同(4)有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。(

3、5)必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规;接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督;自觉接受企业党组织 和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法权益;定期向职代会 汇报工作，听取职工的意见和建议。(6)对企业的财产、必须进行社会保险;要按国家规定标准提取折 旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按 固定资产清单如数返还，并保证设备完好率到达一%以上。(7)按规定交纳个人所得税。5 .甲方权利和义务；Q)甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。(2)甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管 理和经营企业。6 .租赁经营的分配：Q)应照章纳税，并按规定

4、缴纳能源交通基金。(2)乙方应向甲方缴纳基数租金一元，当一钢球厂年实现利润 大于租赁的基数利润时,以下形式确定数额缴纳租金：基数利润x利率二基数租金租赁年度实现利润租金=基数租金=合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同租赁基数利润年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金1100元缴纳，缺乏局部由承租人和保证人用个人资产抵补。(3)甲方收到租金后,应按有关规定全部返给作为企业留利。(4)乙方对本企业的留利必须合理使用,百分之四十作为企业发 展基金，百分之六十作为福利基金。的盈利，按规定交纳所得税后,按税后利润提一作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金

5、外，每 年应提留作为风险基金;乙方每年从个人收入中扣除租金、风险 基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保 证人议定并从乙方个人所得中分给。(6)租赁期间停发乙方的工资和奖金(保存原工资级别，如遇调整 工资，可按规定给予调整级，但不发薪金)乙方可按每月预支生活费 用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和 与奖金之和的二倍。(7)乙方提留的风险基金应存入,并按银行存款利率计息， 存入企业期间可用于生产经营,租赁期满或解除合同后由乙方全部 (含利息)提走。(8)的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动

6、产租赁合同付乙方个人收入外，其余局部为企业留利基金,核定基数留利基金为万元,租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金一万元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的%o7 .甲乙双方对 要遵守如下经济政策：(1)按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。(2)以企业 年工资总额一万元，产品销售收入一万元(即百元销售收入的工资含量一元)为基数，各租赁年内职工工资总额随 销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长 幅度高于工资增长幅度，允许职工工资(含奖金，计件超额工资)据实 列支，计入本钱，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行 增补。(3)用自有资金进行技术

7、改造，工程投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期;用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福 利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金 所占比例提留给企业，继续用于技术改造。(4)以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还,因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润 均不影响乙方的提成基数,其资金来源应由增提的福利基金支付。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同(5)因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超 过国家有关规定,免征建筑税。(6)乙方除交纳

8、租金外，不再交纳承包费。8 .违约责任：Q)由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。(2)乙方假设不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其缺乏局部由 乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原那么为：先乙方后保证 人;据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止;要保证乙方 个人及家庭必需的生活费;抵补不够局部由乙方同甲方签订债务合 同，经公证处公证生效。9 .合同的变更或解除：Q)甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。(2)因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按 本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。(3)因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益，或

9、因甲 方违反合同规定,严重干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主 经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。(4)如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。(5)本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 公证处认可方为有效。假设双方达不成协议，经公证处调解无效时，任 何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。10 .本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方 可生效。11 .本合同公证费用由支付。12 .本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。13 .本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份;副本九 份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动 局、市工商银行、区税务局、人行办各一份备案。甲方：甲方代表人：乙方：保证人：年一月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE