【协议书】场地租赁协议书范本.docx
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1、场地租赁协议书范本【篇一】2020年场地租赁协议书范本出租人(甲方):承租人(乙方):根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地 从事经营的事宜经协商达成协议如下: 第一条租赁场地乙方承租甲方乂。*。*。*。*。*。*。*。* (层/厅)OxOxOxOxOxOxOxOx号场地,面积OxOxOxOxOx平方米,用 途以营业执照核准的经营范围为准;库房。xOxOxOxex平方米,库房位 置为 xOxOxexOxOx o 第二条租赁期限自xOxOxOx年Oxx月Oxx日起至。xOxxOx年xx月XX日止,共计xx年OxX个月;其中免租期为自xOxOxOx年 Ox6x月。xx日起至
2、xOxOxOx年。xex月xex日。第三条租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为x.xX ;租金支付方式为(现金/支票/汇票/0xxOx.xX); 第一次租金的支付时间为x0x6xX年xx月OxOx日,第二次租金 的支付时间为xxOxOx年Oxx月Oxx日至OxOxOxx年OxOx 月 Oxx 日,OxOxOxOxOxX。第四条保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起OxOxOx日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金 总额。xOxOx%计xOxOx元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质 量的担保。乙方支付保证金的,甲方那么以市场当年租金总额的2-5%作为市 场整
3、体性的对应保证金,作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、 返还等事宜见合同附件。第五条保险甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、X。乙方自行投保的范围为:OxOxOxOxOx第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制 度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿, 直至单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经 营。4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对市场盔行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品 种的规划和控制、功能区域的划分、商品
4、档次的定位、商品经营的管理及质 量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调 解;人员培训;OxOxOxOxOxOxOx。6、应对市场盔行物业管理,并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及 维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方 装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、 设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安; 消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;oxOxOxOxOxOxOxOxOxexOxOxOxOxOxOxOxOx。7、做好市场的整体广告宣传,并保证全年广告宣传费用不低
5、于市场全年租 金总额的xxOx%。OxOxOxOxOxOxOxOxOxxxOx O 第七条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证 照经营。3、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制 度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并承当因经营产生的各项税费。5、应保护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造 成损坏的还应承当修复或赔偿责任。6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、老实信用的原那么合法 经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承当
6、因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同 意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方 所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。第八条合同的解除乙方有以下情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照标准支付违约金:1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门撤消、收 回经营证照的。2、未按照约定的用途使用场地,经甲方Oxxx次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进
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