茶山租赁经营合同书.docx

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1、茶山租赁经营合同书甲方（出租方）：身份证号：居住地址：乙方（承租方）：身份证号：居住地址：为引进资金,加大科技投入，做大做强茶叶品牌,开展地方经 济，甲乙双方本着老实守信、互惠互利、公平公正的原那么，经友 好协商，就茶山租赁经营相关事宜达成如下一致协议：1、甲方同意将其承包经营的位于县乡镇 的茶山约一亩租赁给乙方经营使用；租赁经营期限内乙方完全排 他地拥有租赁茶山的土地使用权及茶树的经营管理和收益权。2、租赁经营茶山的范围及面积：以甲方持有的承包经营权证 或林权证载明的四至范围及面积为参照，实际出租面积应以甲方 实际占地面积为准，最后出租面积以双方签字确认的为准。3、租赁经营期限：租期共年；即

2、自年月日至一年 月日；租期届满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。4、租金标准及支付方式：（-）租金标准为每年人民币元整，租期 年，租金合 计人民币 元整。（二）租金每年支付一次。本合同双方签字之日起日内，乙方支付当年租金一元整。乙方在每年12月31日前，向甲方支付次年租金 元整。（三）乙方也可选择一次性将 年租金人民币 元整支付给甲方。5、甲方保证其完全拥有出租茶山的土地使用权和茶树的经营 管理和收益权，其出租的茶山茶树和他人没有任何权属纠纷；同 时承诺其完整地拥有出租茶山的签约权，该出租行为已取得了其 家庭成员的一致同意，其家庭成员也将无条件地遵守其以户主名 义签订的本合同。甲方土地出租期

3、间，如遇周边四至界线不清，引起的其它各类 纠纷和争议，由甲方负责处理。6、租赁经营期内，乙方有权对甲方出租的茶山进行规划整理， 对甲方出租的茶树有权进行必要的更新改造或品种改良。7、租赁经营期内，乙方如需聘用农户管理茶园，在同等条件 下应优先聘用甲方家庭成员。8、乙方应按期向甲方支付租金，凡逾期支付的，每逾期一日 应按逾期支付额的万分之三的标准向甲方支付违约金。9、甲方违背本合同第5条的保证和承诺给乙方造成经济损失 的，除应依法承当经济赔偿责任外，还应承当不低于本合同约定 租金总额的 %的惩罚性经济违约赔偿。10、本合同自双方签字后发生法律效力，其效力及于甲方全体 家庭成员（包括现有的和将来的）。11、如果政策允许茶山流转，甲方必须提供原始资料与乙方, 使其承包范围内顺利流转。12、本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可 由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第一种方式解决:（1）提交 仲裁委员会仲裁；（2）依法向 人民法院起诉。13、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，协议在双方签字后 自动生效。相关政府部门留存一份。未尽事宜，双方另行协商, 达成一致意见，以书面补充协议为准，补充协议与本合同具有同 等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）:鉴证单位（盖章）鉴证人签名：签约时间：