物业2022年夏季防汛应急演练.docx

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1、2022年物业公司防汛应急预案根据物业集团公司下发通知与要求，为扎实做好公司及各 项目汛期预防工作，保障公司和业主财产及人身安全，特制定 应急预案。一.组织机构及职责（一）、成立防汛领导小组组长：XX副组长：XX成员：XX职责：负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查 维护工作，保证排水系统完好有效;加强各项目的巡视检查， 及时查找漏点，避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的 发生，特别是各项目的高配间，必须保证正常供电；负责各项 目避雷设施设备的检修工作，负责储备必要的防汛、救灾物资; 一旦发生洪涝灾害，按照本防汛救灾预案组织维护和抢险工 作。（二）、在防汛领导小组的指挥下成立四个工作

2、组2.5 XXX区防洪、防汛抢险队：组长：XXX副组长：XXX(由XXX分公司抽调组成20人的抢险队)XXX区防洪、防汛抢险队组长：XXXXXXXXXXXX(由XXX分公司组成20人的抢险队)2.6 XXX区防洪、防汛抢险队组长：XXX副组长：XXXXXXXXXXXX(由XXX分公司组成10人的抢险队)3、应急响应程序3.1汛情巡查雨季期间，各抢险队要对所管辖区域加强巡查，发现汛情 及时汇报，同时立即组织抢险队伍进行抢险。3. 2汛情报告发现汛情后报告顺序：3. 2. 1 报告 电话:XXXXXXXXX； XXXXXXXXX2汇报顺序：(1)安全生产部XXX(手机：XXXXXXXXX)；(2)

3、总工程师 XXX (手机：XXXXXXXXX) o4、重点区域(1)、XXX东侧排洪沟，由XXX公司组织巡查。(2)、XXX机房，由XXX组织巡查。(3)、XXX机房由XXX组织巡查。(4)、XXX、XXX各配电室由XXX分公司组织巡查。5、物资准备铁锹：XXX10把XXX负责。XXX15把XXX负责。编织袋：XXX部准备5000个(XXX库存)XXX负责。沙土： XXX加热站南侧500方以上XXX负责。水泵：XXX、XXX各一台。6、汛期组织纪律口(1)各负责人员在防洪防汛期间必须24小时开机。(2)各负责人离开工作区域向XXX总经理请假。(3)各级人员接到抗洪通知后10分钟到达地点。202

4、2年物业公司防汛应急预案篇一、工作目标坚持“安全第一常备不懈以防为主全力抢险”的防汛工作 方针，加强对在建工地汛期安全生产工作的组织领导，强化管 理和防范措施，及早制定防范措施和部署各项工作，坚决遏制 安全生产事故发生，确保平安度汛。二、组织领导成立汛期在建工地安全生产领导小组：组长：XXX副组长：XXX、XXXX成员：XXX、XXXX三、防洪度汛措施各在建工地施工期间必须采取切实可行的措施，减少洪涝 灾害造成的损失。防洪度汛工作要采取主动控制早研究早布置 早着手早落实防患于未然。（-）加强组织保障，明确责任各在建工地要成立防汛抗洪领导小组，结合自身实际制定 切实可行的防汛抗洪与应急抢险工作方

5、案，制定责任制度，并 将责任细化落实到个人。（二）做好物质资准备，建设应急救援队伍各在建工地要结合项目具体情况，做好雨衣雨鞋手电救护 担架常用救护用品铁锹编织袋河沙碎石车辆等物资的与贮备工 作，同时要组织精壮人员成立应急抢险救援队伍，并确保在事 故发生时能第一时间投入到应急抢险救援工作去。（三）加强防洪度汛宣传，开展应急抢险演练各在建工地要充分利用标语广播电视职工会议等有效途径 开展防洪度汛知识的宣传教育，增强工人的防灾意识，并在汛 前组织开展一次应急抢险救援实战演练。（四）开展汛期安全生产检查各在建工地要开展汛期安全生产自查，一是检查项目防汛 安全生产主体责任落实情况，各项汛期安全生产措施和

6、责任落 实到具体环节岗位和责任人的情况；二是检查施工场地临时办 工场所宿舍工棚仓库等设施的安全防护，尽量避开可能受滑坡 坍塌泥石流等灾害影响的区域；三是强化对施工现场对各个关 键部位和关键环节的检查，重点检查施工现场排水运输道路边 坡基坑支护脚手架工程施工用电高大模板工程及支撑体系起重 吊装及安装拆卸工程地下暗挖及水下作业工程等危险性较大分 部分项工程的管理；四是加强施工期间气象和施工的监测，及 时预警，有效开展预防措施。（五）落实值班制度，确保信息畅通各在建工地要编制好汛期值班安排表，确保通讯设备24 小时畅通，要主动与气象部门管理单位联系，及时掌握雨情水 情，做好险情来临前的预防与撤离工作

7、，减少财产损失避免人 员伤亡。一旦发生险情，及时上报镇汛期在建工地安全生产领 导小组，同时组织应急抢险队投入抢险救灾，确保受灾区域施 工人员及群众的生命安全，尽量减少财产损失。在上级单位应 急抢险队伍到来后，一切行动要听指挥。、汛期施工原则（一）与气象水文部门加强联系，了解掌握本地的自然气 候地质情况及本项目的具体情况施工任务，有针对性的编写汛 期施工组织设计及技术措施，对汛期施工做出合理安排，备足 适合的施工材料和防护用品，避免因备料困难而影响工程进 度。（二）住地库房车辆机具等生产设施设要停放在洪水位以 上的地点，并远离泥石流沟槽冲积堆，修建临时的排水设施， 保证作业场地不被洪水淹没并能及

8、时排除地表水。（三）根据气象预报和工程的实际情况，在洪水到来前将 机械设备分批撤危险区停放于安全位置，修筑排水设施以便及时排放积水,时排放积水,防止暴雨冲沟坍塌,确保安全。五、工作要求（一）提高认识，加强组织领导各在建工地相关单位要高度重视汛期安全生产工作，深入 分析本部门安全生产形势，认真制定渡汛方案和应急抢险方 案，强化对责任落实情况的监督检查，建立好安全风险评估制 度隐患排查整改制度和事故责任追究制度。及时开展全面汛期 检查，消除各类事故隐患，确保群众生命和财产安全。（二）落实措施，严格管理各单位要对自身安全生产责任落实人员配备应急预案隐患 整改等安全生产情况进行自查自纠。对检查中发现的

9、问题和隐患，要督促整改消除, 隐患，坚决挂牌督办, 坚决从重从严处罚。（三）加强值守,并及时进行“回头看”，对发现的重大 对整改不力或拒不整改的项目或单位，及时报送信息要加强汛期值守工作，严格落实24小时值班制度，值班 人员要坚守岗位，确保通信联络畅通，做好对相关信息的分析 研判，遇有紧急重要情况或重大以上突发事件重大灾情险情， 要立即请示报告，并采取有效措施处置，及时组织开展先期应 急救援工作。谎报瞒报事故的企业和个人，将依法重处。1、成立防汛抢险组组长：XX成员：XX职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险工作，各项目 经理组织抢险对各管理区域进行全面检查，确定积水区域事故 发生原因，制定部

10、应急措施，组织进行处理。2、成立设备保障组组长：XX成员：XX职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险（用水泵进行 排水）工作。各项目根据项目实际情况，合理组织利用排水泵 等设备对积水严重区域进行排水，保障各管理区域正常。3、后勤保障组组长：xx成员：XX职责：在防汛领导小组的指挥下进行抢险通讯、统计、后 勤保障工作。在发生汛情时，做好公司内部信息的传递和后勤 保障工作，在汛情后，统计汇总由于汛情造成的损失情况。4、应急救援组组长：xx成员：XX职责：在防汛领导小组的指挥下进行汛情援助工作。当某 项目发生重大险情时，及时抽调进行救援。二.防汛物资：雨鞋、雨衣、铁锹、编织袋、手电筒、铁 丝、排水泵

11、、托线盘等，并设专人负责，确保防汛物资24小 时可领用。三.各项目经理为各区域防汛责任人;加强防汛意识培训， 对重点部位要检查到位，发现险情及时上报部门或公司领导， 并采取积极措施，避免险情扩大。四.防汛期间所有防汛必须保持通讯工具24小时畅通五.遇中雨以上雨情时，项目经理必须在岗值班；遇大到暴 雨雨情时，实行全员全岗值班制度。六.当办公室值班接防汛通知后，应及时通知值班领导及 全体防汛。七.各项目值班接到业主求助信息后，应及时通知当值领 导和项目防汛主要成员迅速到现场查看情况，及时处置；当遇到管 理区域内出现大面积积水时，应迅速组织赶赴现场，调集水泵 等相关设备进行疏通、排水，同时上报公司领

12、导。八.平时，办公室内勤和各项目客服应密切注意天气变 化，并及时通知相关天气异常情况，同时做好防汛期间值班签 名，及重大汛情记录。九.防汛物资应加强管理，汛期结束后交仓库保管，以备 后期续用。2022年物业防洪防汛应急预案2022年5月至9月防洪防汛是一个重大的问题，不能到 了情况发生了才去匆匆忙忙制定一个计划，要未雨绸缪，提起 制定好应急预案，才能确保万一。下面小编为大家带来物业防 洪防汛的应急预案，提高大家防汛应急处置能力。一、目的为建立健全物业管理中突发公共事件的预警和应急体制， 确保物业公司遇重大汛情能够高效、有序地做好防汛抢险救灾 工作，根据上级主管部门和公司领导的要求，为将抢险救灾

13、工 作落到实处，保证今年安全度汛，结合我公司实际情况，制定 本预案。二、指导思想认真贯彻落实、市、县防汛工作会议精神，坚持科学发展 观和以人为本的思想，积极防御洪涝灾害，为构建和谐社会， 贯彻“安全第一、以防为主、常备不懈、全力抢险”的工作方 针;统领导，精心部署，协调动作，分级管理，分工明确，科 学调度，进一步强化防汛责任，切实抓好防汛工作的各个环 节，完善、落实各项防汛预案，加强汛情监测和预警预报，提 高防洪防涝综合能力，最大限度地减轻洪涝灾害给住户和公司 带来的损失。三、主要任务1、落实责任制。认真落实以项目经理负责制为主要内容 的各项防洪防汛责任制，完善规章制度，明确工作职责，责任 落

14、实到人。2、组织制定、实施防洪防汛应急预案。结合各部门、各 项目实际情况，充分预见可能发生的问题，科学合理地制定防 洪、防汛工作应急预案。3、各部门、各项目把防汛物资落实到位，做到防汛物资 充足，做到定点、定位，由专人负责管理。4、各项目做到24小时有人值班，并有领导带班，落实项 目经理负责制。确保信息畅通，妥善应对突发事件。、领导指挥及抢险救灾机构1、建立防汛工作小组成员：XX、XX、XX、XX、XX、XX、XXXX、XXX2、建立公司防洪防汛抢险突击队各项目自行组成抢险突击队，队长分别由各项目经理(或 秩序维护主管)担任。五、主要职责1、防汛工作领导小组职责(1)迅速接收与传达防汛部门和上

15、级领导关于防洪防汛救 灾的各项指令。(2)部署和指挥实施防洪防汛救灾行动。出现险情，各抢 险突击队受防汛工作领导小组指挥。(3)掌握各单位防洪防汛工作基本情况，了解汛情并及时 上报。(4)执行上级下达的其他任务。2、防汛抢险突击队职责(1)接收和上报防汛救灾情况。(2)直接参与防汛救灾行动。(3)协调受灾住户安置、转运。(4)执行公司防汛工作领导小组下达的其他任务。六、前期准备工作(各项目结合实际情况参照执行)1 .提前检查疏通地面和屋面排水沟，清理化粪池和污水 井、检查排水主管与市政管网接口，保证畅通。2 .检查排污水泵，保证重要位置(发电机房、水泵房、配 电房)等位置的污水泵能够自动运行。

16、3 .检修备用发电机和控制线路，保证应急电源的安全可 靠。4 .检查手电筒的完好，检查设备机房应急照明。6 .检查外墙立面，通知住户，整理阳台、屋顶花园、清理 高空搁置物，雨棚。7 .修剪小区大树枯枝、虫害严重的树枝。8 .确定应急情况车辆和人员的疏散路线和位置。9 .项目固定专人，每天定时收看当地天气预报，并将重要 信息及时上报项目负责人。七、项目重点位置和设备设施(各项目结合实际情况参照 执行)1 .对设备机房，及低于小区水平面标高的设备设施进行重 点的监控(地下室、电梯井)。2.办公电脑和监控主机、道闸设备等公共用电设备。八、物资准备工作(各项目结合实际情况参照执行)1、准备备用水泵、水

17、桶、扫把、毛巾。2、准备必要的雨具如雨伞、雨鞋、雨衣。3、应急照明如：手电简、应急灯。4、应急通讯如：对讲机。5、医疗救护：止血带、消炎药、碘酒、创可贴。6、抢险工具和材料如安全带、安全绳、铁铲。7、准备必要的资金。8、应急保障车辆。九、出现汛情后的应急措施1、普通汛情应急(1)加强与县防汛部门沟通，加强汛情监测预报。(2)根据我公司各单位实际情况，对各部门、各项目提出 防汛要求，对住户有组织地进行疏散。(3)采取措施，保障防汛系统的联络畅通。(4)对抢险救灾的各项准备工作进行督促，检查落实情 况。(5)依据防汛部门的汛情趋势判断意见，加强对住户防汛 宣传教育，平息谣传，稳定民心，保持正常的生

18、产、生活秩 序。2、重大汛情应急(1)在接上级领导重大汛情应急通知后，汛情涉及的各项 目防汛救灾突击队快速集中，如何迅速投入到防汛抢险的工 作。(2)组织力量做好住户的疏散安置工作，采取有利措施， 尽量保障住户的基本生活条件。(3)组织有关人员维护公共秩序，防范有人趁机捣乱。(4) 了解灾情，做好宣传工作，平息谣传、误传，保持社 会稳定。具体的应急措施参考以上流程，结合项目实际情况，按照 项目的防汛应急工作方案实施。十、信息汇总和报告项目防汛指挥小组根据各自的职责分工，负责收集、整理 和研究对本辖区可能发生防汛信息的分析汇总，按照早发现、 早报告、早处置的原则，迅速将情况上报公司主管领导。对于

19、 各类防汛突发事件及可能导致的各种隐患，任何个人都有权利 和义务，向公司办公室报告，并有权对相关部门的工作过失和 不当处置行为进行举报，防汛信息的报送和处理遵循以下原 则：1、重要信息立即上报，因客观原因难以准确掌握的信 息，应及时报告基本情况，同时抓紧了解情况，随后补报详 情。2、一般信息按分项目管理权限，报送各项目防汛负责 人。3、公司防汛工作小组接到重大的汛、工、险、灾情报告 后，应立即报告。十一、其他当面临重大、紧急、突发事件或涉及住户正常工作、经 营、生活秩序的情况，配合各项目客户服务中心就近口头通知 客户，并做好客户安抚和解释工作。2022年物业防汛应急预案为了维护公司职工的生命和

20、财产安全，在汛期期间，以保 证各单位的安全生产，全面提高公司防洪、防汛工作的应急能 力，特制定此项应急预案。1 .总则1.1 工作要求：坚持以人为本的原则。充分依靠职工群众，在第一时间充 分调动各方面的力量投入抢险救灾工作。坚持预防为主的原则。将预防与应急处置有机结合起来， 力争实现早发现、早报告、早控制、早解决，将防洪防汛突发 事件造成的损失减少到最低程度。1 . 2适应范围：本预案适应于指导预防和处置发生在公司所辖范围内由公 司处置的各类防洪、防汛突发事件。2 .防洪、防汛机构防洪、防汛指挥小组：总指挥：XXX副总指挥：XXXXXX （常务）、XXXXXX2. 2防洪、防汛总协调部：组长：XXX （负责各防洪点之间的协调和工具物资调配）3防洪、防汛总抢险队：组长:XXX（由XXX组成20人的抢险队）2. 4防洪、防汛后勤保障队：组长：XXX副组长：XXX（负责物资保障和后勤服务）