新版智慧小区整体解决方案.docx

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1、智慧社区是以网络化、数字化及信息化、物联网为基础，定位于服务并分解 为政府服务、社区服务、家政服务和个人服务四个方面，为地方社区生活提 供全方位、多元化服务的智能化社区服务体系。智慧社区不同于以往的数字社区，她是数字社区在功能上的扩展、内涵的增 加和规模的扩张，是集社区宽带网络系统、社区服务系统、社区管理系统、 数字控制系统和物联网应用等先进技术为一体，建立基于宽带多媒体通信网 络的综合服务平台，为社区用户提供政府服务、社区服务、家政服务、个人 服务和电子商务等服务和应用。通过各种形式的终端设备与呼叫中心、数据中心相互联接，搭建立体的、即 时的智慧化平台，并开发真正因地制宜”的软件，最终实现社

2、区管理的智慧 化，为社区居民生活提供全方位、多元化服务的智慧化社区服务体系。社区智慧化建设是一项具有中国特色的系统工程。它不仅涉及政府部门进行 智慧城市建设、社区规划、管理和服务，还涉及到计算机技术、信息及通信 技术、电气控制技术、空间信息技术及机电一体化技术等诸多学科和领域， 还涉及社区人群的教育培训（即学习型社区）。建设智慧社区将是中国住宅建设开展的必然趋势。出入口系统.人员通道系号母遥读号母遥读明卡或身份让人四说的实行人车分流管理、人员通过 人员通道进出。进出人员通过 小区使用一卡通进行身人脸识 别系统出入口系统-人员通道系基本功能进出权限管理系统权限管理分类清晰明确，用户权限设置灵活。

3、可设置某人能过哪几个门，或者某人能过 所有的门，也可设置某些人能过哪些门。进出验证方式管理进行进出方式的授权，进出方式通常有密码、读卡、指纹识别、人脸识别+密码等多种方式。也可以为任意几种方式的组合，如首卡开门、多（N+1）卡，APP预约访客，微信预约访客开 门等。远程开门管理员可以在接到指示后，点击软件界面上的“远程开门”按钮远程地翻开发送请求的门。视频监控系统说明布置原那么/小区出入口监控,周界监控,停车位监控/主干道及周边道路监控/单元出入口监控/小区公共区域监控/电梯轿箱监控/地下停车场监控监控系统基本功能基本功能基本功能1）图像实时预览2）录像下载与回放3）抓图计划5）解码拼控显示6

4、）多客户端控制7）报警接收9） H志杳询10）可视域应用（需上管理平台）8）设备和资源管理前端设备基本功能丽特点息，Sm*t265针对不于H.265am上的良|不同的曲塔动吟电.班1080p4i*4lt(H.26S VS Smrt2S5) KJ65 SxwrtXS(Mbp)265编码技术宽动态3D降噪监控系统-机房微孔铝板吊顶防潮、防尘处理防静电地板防潮、防尘处理侬史冢统情理也N监控系统-机房防雷接地工程 接地采用综合接地系统，接地电阻1Q。 机房内防静电地板下敷设40X4mm接地铜带组成网状。 机房内设接地端子箱，铜母带通过BVR25mm2接地二线与接地端F箱 相连，接地端子箱再通过BVR2

5、5mm2接地干线连接大楼低压配电室内 联合接地体。根据建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303- 2015)规定。不间断电源系统机房内设计采用一台UPS主机作为机房设备的后备电源，后 备电池满足满载2小时供电(电池采用免维护铅蓄电池)业子巡更系统说明针对小区平安防范管理需求， 在住宅小区配置离线电子巡更 管理系统，实现“人防”与“技防”的有机结合，提高整 体平安性。离线电子巡更管理系统，主要 是加强对保安人员口常巡逻工 作的管理。通过在周界、闭路 电视监控系统地死角、地下中 库、重要建筑、上要通道处设业子巡更系统说明置巡杳点，巡检人员平时手 持巡检器巡视检查，当管理 员要查询数据的的候只需

6、将 巡检器收回通过控制室里的 通讯座读取数据，读取之后 的数据保存在控制室内的电 脑里以备调用或查询使用。美观实用耐用楼宇对讲系统说明楼宇可视对讲是小区智能化系统投 资较大的系统，应该尽量选用性价 比拟高的产品，并减少施工布线和 人匚等费用，节约建设本钱。本项 目考虑采用数字化TCP/IP可视对讲 系统进行设计，TCP/IP是一个开放 的标准，系统具有非常大的带宽、 同时可以多方通信而且不受干扰、 系统容量不受限制、可以自由扩展 和升级。全数字楼宇对讲系统其于网络技术 和嵌入式技术进行研发，产品成熟 稳定，集可靠性、平安性、实用性、 合理性、适用性、先进性、经济性、 科学性、兼容性、扩展性于一

7、身。可视对谓动能小8传题络LAM)大楼出入口网络交换机及入小区出入口楼宇对讲系统说明十丫叱d十丫叱d楼宇对讲系统功能可量身定制个性飘色面板用户可根据工程定制专属的LOGO各种材质和颜色的面板可供选探可量身定制个性飘色面板用户可根据工程定制专属的LOGO各种材质和颜色的面板可供选探中英文菜单GUI人性化界面 多种场景模式GUI人机交互界面操作更直观 人性化设计充分满足用户不同时段居家需求，体贴入微节能环保LED背就术 采肋寸触摸屏，操作更快捷 广色域、高亮度，呈现细节丰富、色生动的图像软硬件模块化设计 硬件功能模块化定制，根据需求选装 支持远程维护，快装方式，旦正的户户隔离，室内分机百 分百互换

8、功能强大 电梯联动 安防报警 多神认g模式（用卡、人脸识别、二M码、音舞认证）平安性能 电路板自带防浪涌，3级防雷设计 远程重启功能通用安防报雪系统 支持触发报警装用，可扩展四路无线摄像头 16路安防通道，可外接多台无线或有线安防报警设备智能电源系统 宽电压设计适用各种复杂环境 断电系裕恢复断电后自动恢复安防系统推荐设计燃气探测器红外落帘对讲分机喝9紧急呼叫楼宇对讲系统户内安防备注：建议在每栋楼的一层和顶层设计户 内入侵报警系统充也桩系统说明随着经济的开展，世界各国对能源和 资源的需求处于增长态势。世界石油 能源面临危机，而且燃烧石化燃料获 取能源的方式导致r日益严重的环境 污染问题。传统能源

9、的短缺危机和环 境保护的客观要求，我国对外国的石 油依赖度逐年提升。新能源汽车市场规模的快速开展，充 电桩的需求量大幅提升。进一步大力 推进充电基础设施建设，是当前加快充也桩系统说明电动汽车推广应用的紧迫任务，也是推进能源 消费革命的一项重要战略举措。充电桩系统是针对新能源汽车开展起来的配套 系统。随着新能源汽车的开展，充电桩系统已 经作为基础配套设施出现在住宅小区，为小区 业主提供了边界的充电服务，提高了业主的居 住体验。充电桩系统包含直流充电桩、交流充电桩、监 控系统；电动汽车充电桩产品包含整流模块、 控制系统、计费系统、电气系统。充也桩系统说明系统功能 高防护性：外形设计采用塑胶面板加银

10、金结构，防护等级IP54；高适应性：全部采用工业级的器件和部件，工作温度范围可到达2050； 平安保护：过压、欠压、过温、过流、短路、防雷等平安防护；高精度计量：采用精度1.0级的电能能表，能够准确的计量充电电量； 多种充电模式：自动充满、按电量、按金额、按时间；友好人机界面：5寸显示屏，能清晰的显示充电信息； 多种支付方式：支持刷卡、微信及APP等支付方式；32寸广告机：32寸显示屏，可投放高清视频，既能充电也可广告宣传； 配电容量小：交流充电桩对配电容量需求小，无需单独申请箱变；三网融合系统说明小区配1台三网融合光交 箱./光交箱至单元光分瑞箱额 发丁海24芯单模光纤。 每单元1台48芯三

11、网合一 冲分暮箱A光分器箱之户内信息箱敷 设1根两芯皮线光缆.综合布线系统说明每个住户设置一个户内多媒体箱（建议采用光纤到户）作为户内综合 布线节点。入户主线采用2芯室内光缆网络局部采用UTP6 局部采用四对 线缆有线电视局部采用UTP6线缆业梯控制系统说明元no主，!保回回回 系统对尸乘梯人员进行发卡授权，凭卡刷卡操 作到达指定楼层。来访人员通过呼叫系统，受 访人确认后给予电梯权限信号，到达要授权访 问的楼层。电梯招梯业主出门时，只需在可视对讲室内机上召唤电 梯，电梯能自动识别业主楼层，并运行到该楼 层等候业主，业主进入电梯后只能按下1层及 地下层的按钮。假设未通过可视对讲室内机召唤 电梯，

12、只能通过电梯前室的电梯下行按钮，且 只能按下1层及地下层的按钮，其他按钮无效。业梯控制系统功能电梯控制系统/刷卡乘梯/可视对讲联动乘梯/自动扣费/IC卡授权/定时开放授权功能/消防联动功能,故障自检功能/密码功能新版智慧小区解决方案目录、工程需求分析三、子系统设计说明四、设计方案亮点二、工程设计依据及原那么,川背景音乐系统说明主控室可以对各区域进行全体 或分区广播，对定时播放的节目 可通过系统设置实现智能广播， 实现无人值守，也可终止分区内 其它工作，进行强插广播。可接入外部节目采集接口，节目 源可来自CD机、卡式录音机、调 谐器和其它节目播放器等。注：扩展消防联动接口 主要在室外园区安装背景

13、音乐系 统背景音乐系统主要设备吸顶喇叭室外音柱草坪音响前置放大器,一。OOOC 。一 -。丁。 -00.0- .。6一功放信息发布系统说明信息发布系统是一套软硬件结合的数字化信 息发布平台。主要应用于媒体播放、信息发 布、广告宣传等。它兼具了先进的网络传输 技术和卓越的视频解码能力，将汇聚在中心 服务器端的各类的信息（视频、图片、文字 等）通过局域网按客户定义的终端分组、播 放规那么，迅速、准确地推向媒体发布终端， 各终端根据用户预先设定好的窗口布局、播 放时间等，将各类信息美观地展示出来。管 理人员的可视化操作平台；支持基于角色和信息发布系统说明组的权限管理和授权；支持频道内容的多级h咨滥油

14、.审核；灵活的布局定制；媒体资源管理；频管理平台:道编辑和播放控制（直播、点播、插播）；终端管理和状态控制；频道与发布终端绑定。权限管理:可接入电视直播、活动视频、会议视频等直二级管理:播的视频信号，在终端全屏或者分屏显示。三级管理：终端展示:综合管路系统说明桥架系统，采用热镀锌桥架，智能化系统使用一套综合桥架（广电、电信、弱电合用）；室外广播系统使用单独的管路。综合管网:室外主要采用七孔梅花管、PVC管、镀锌钢 管；室内主要采用JDG或者KBG管地卜.镀锌钢 管。第四章智慧小区方案亮点智慧小区方案亮点.平安平安是智能小区建设的第一要素，针对智能小区周界、小区出入口、公共区域、单元楼内、 住户

15、入门口从外到里构筑5道平安防线，全面保隙业主的生命财产平安，同时提升小区品质。 小区周界区域：采用周界报警和周界实时视频监控相结合的方式，实现周界的平安防护； 小区出入口：采用车牌识别技术和门禁管理技术，分别对出入小区的车辆和人员进行集中管 控；公美区域：采用视频监控技术对公共区域覆盖，保障小区内部的平安；单元楼内：采用可视对讲系统和梯控系统，对进入单元楼的人员（包括人员）通过访客系统 进行身份识别、认证和授权管理（可以APP以及微信公众号等方式认证）；住户入门口：采用智能锁，支持指纹、密码、Mifare卡、手机APP,人脸识别等多种手段开锁, 确保住户居家平安和用户体验平安。1 .智能对智能

16、小区的建设，智能化的应用也是缺一不可的，在智能小区方案中，常见的智能化应 用有人脸识别的应用、车牌识别的应用、智能家居应用和智能运维的应用等。人脸识别的应用：楼宇对讲系统已经成为现代化智能小区的标配设备，采用人脸识别为用户 提供进、出及来访客人的管理，同时也对楼宇防盗形成有效的智能化管理。智慧小区方案亮点车牌识别应用：采用自动车牌识别技术，在小区出入口和地 下车库出入口部署车辆管理系统，对小区车辆和外来车辆集 中管控、停车收费等智能应用。智能家居应用（可视对讲室内机具备智能家居扩展功能）：利 用先进的计算机技术、网络通讯技术、综合布线技术、依照 人体工程学原理，融合个性需求，将与家居生活有关的

17、各个 子系统如家居安防、灯光控制、窗帘控制、煤气阀控制、信 息家电、场景联动、地板采暖等有机地结合在一起，通过网 络化综合智能控制和管理，实现“智慧生活”的全新家居生 活体验；访客预约:访客预约:,秘册4汽智能运维应用：采用智能运维系统对小区的视频监控设备、 NVR设备、门禁设备等进行设备的集中运维管理，对各个设 备的视频质量诊断、设备在线率统计等功能，实现智能运维 管理。智慧小区方案亮点人脸识别:车牌识别:智慧小区方案亮点.智慧社区综合管理平价智能赢介将遍为。技小区新一轮技术革新，结合住宅小区安防系统的实际需求及系统现状分 析，整合多个异构安防子系统，以网络通讯及数字化技术为基础，为多个“信

18、息孤岛”提供 协同合作的统一平台，建立一套高集成、高智能化的管理机制，满足统一的配置管理、数据 共享、功能联动和业务优化等系统需求。采用综合管理平台对视频监控系统、周界报警系统、车辆管理系统、门禁管理系统、电子巡 更系统等综合管理,通过各应用合系统间的的集成和融合,实现资源共享与信息互通,可根 据需要融合小区物业管理及小区日常办公等系统，从而到达管理便捷性、数据直观性，实现 各应用子系统之间的智能化联动和处置突发事件的应急指挥。4讪0 .户智慧小区方案亮点4如展！随着互联网、物联网技术的开展，手机APP的 应用广泛的应用于我们的日常，智能小区方案 具备扩展性强的特点，扩展的功能主要表达二 个方

19、面：综合管理平台对内扩展，对其他品牌、 类型的设备和第三方平台系统的有效兼容性。 除r常见的视频监控、可视对讲、周界报警、 门禁系统、电子巡更等系统集成外，可以集成 广播系统、梯控系统、消费系统，电子地图等 子系统，实现智能小区子系统的全集成和管理。 综合管理平价对外扩展，通过平台，可以将信 息推送至各个物业公司云服务平台，包括小区 物业管理中心信息、车辆道闸进入信息、门禁 刷卡信息，物业缴费，物业报修，物业投票等 等，由各个物业公司云服务平台通过小区用户 的智能终端，实现APP增值业务应用。第一章项月需求分析基本平安需求工程需求分析可视对讲第四道电子围栏车牌识别道闸 二一可视对讲围墙机 节i

20、出入口人行道门禁 .灸保人员巡更 ,.室外及停车场监控工程总体规划智慧住宅小区余统工程建设内参有线电视系统充电桩系统人脸识别系统三网融合及综合布线梯控系统电梯五方 对讲系统信息发布背景音乐机房工程第二章工程设计依据及原那么智慧小区设计依据可视对讲技术功能及技术要求GB/T 31070.1-2014智能建筑设计标准GB 50314-2015民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008国家公共平安行业标准GB/T 28181-2016楼宇对讲电控防盗门通用技术条件GA/T 72-2005视频安防监控系统程设计规范GB 50395-2007视频安防监控系统技术要求GA/T 1211-2014民用闭路监

21、控电视系统程技术规范GB 50198-2011电气装置安装工程施工及验收规范GB 50169-2016低压配电设计规范GB 50054-2011建筑与建筑群综合布线系统工程验收规GB/T 50312-2016智慧小区设计依据中国建筑电气设计规范JGJ 16-2008建筑防雷设计规范GB 50057-2010建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50343-2012出入口控制系统工程设计规范G B 50396-2007综合布线系统工程验收规范GB/T 50312-2016平安防范工程技术规范GB 50348-2018通信光缆系列GB/T 13993.1-2016楼宇对讲电控防盗门通用技术条件GA/

22、T 72-2013防盗报警控制器通用技术条件GB 12663-2001智慧小区设计依据智能建筑工程质量验收规范GB 50339-2013电气装置安装程电缆线路施匚及验收规范GB 50168-2018住宅小区平安防范系统通用技术要求GB/T 21741-2008入侵报警系统工程设计规范GB 50394-2007全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导那么及其它相关规定 规范。智慧小区设计原那么先进性、成熟性：采用技术先进成熟的技术和产品 开放性和互操作性：采用开放性标准，能完成不同 厂家产品的互操作。平安性、可靠性：要求系统和信息具有高平安性， 容错技术保证系统运行的可靠性。经济性和实用性

23、：技术和产品要实用，经济，要求 具有较高的性价比。A可集成性：系统具有实现集成的能力，子系统应留 有开放性的软件接口。第三章子柒统设计说明周界报警系统说明无物理拦截，无威忸作 川，事后报警。误报率高必须直线对射k 有形阻挡，起到威忸作用。 误报率低对安装地型无限无法降低安保人员的数 最前期投资省，安装费川 低。后期维护本钱高大幅度降低保安人员数 目及费川前期投资高,安装专业 性强。维护本钱低。运营本钱高运营本钱高运营本钱低。脉冲电子围栏基本架构脉冲电子围栏基本原理：发出高压脉冲，由脉冲发生 器（主机）和前端围栏组成的智能型 周界系统。具有防盗、报警等高 平安等级的周界防范功能。现代 公共平安用电子围栏经过演变和 改进，成为一种新型的高科技智 能周界报警产品。出入口系统-停车场系统出入口车牌识别条统出入口车牌识别条统3BG.WM出入U系统-停车场系统实现功能 纯车牌识别，无人工操作的自动识别通行通过车牌的智能视频识别完成进出车辆验证、计费缴费、放行 保证车辆捕获率-无牌车辆快速放行，同时抓拍车辆特征照片，形成记录角色化管理+终端式部署+丰富报表； 支持手持机管理车辆进出，可校正进出记录、缴费管理等；云支付系统对接，通过多个方式提升缴费效率和缴费体验，缓解出口因排队缴费引 起的拥堵现象，保证“快出”的要求，减缓了出口岗亭的收费压力，同时可以极大 限度地减少前端现金缴费产生的弊端