毛坯房验房内容.docx
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1、毛坯房验房内谷Parti毛坯房验房的内容Part2自己验房留意问题及简洁操作Part3装修界免费装修监理毛胚 房验收表Parti、毛坯房验房的内容一)、土建工程:1.墙面检查:有无超过我国规定范围的 空鼓,有无明显裂缝,外墙是否有渗水现象,水泥砂浆强度是否达标,平整度,垂直度,是否做滴水线,踢脚线是否用水泥砂浆打底,外墙是否按我国环保要求做保温。2.地面检查:有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象,外表平整度,坡向是否正确等。3.天棚检查:有 无明显裂缝,脱层,锈点,倾斜等。二)、门窗工程:1 ,入户门:品牌规格是否与合同商定 全都,门扇有无划痕、凹痕等破损现象,安装是否周正,门框填嵌密封是否到
2、位,开启是否 敏捷、有无异响,锁具把手是否坚固,配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条 等,2,窗户:窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰 器,压条拼接,是否有排水孔,玻璃是否符合平安玻璃管理规定。3.门洞:门洞宽度是否达 到法律规范要求。三)、给排水工程:1 ,管道穿楼板是否设置套管,管道穿楼板处是否做好 防水。2.明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。3.安装是否坚固,管卡有无破损松动。 4.是否安装存水弯,管道是否畅通。四)、电气工程:1 .配电箱安装高度,坚固性,平安性, 外观是否完整。2.回路设置是否合理,路数是否足够,有无漏电保护和接地保
3、护。3.是否通 电,接线是否正确,线径是否达标。4.室内安防系统是否与合同商定全都。5.弱电是否入户, 室内点数是否与合同商定全都。五)、护栏:1.是否按设计法律规范安装护栏,安装是否坚 固。2.护栏高度,栏杆间距,必需符合设计要求。3.是否采纳防攀爬构造。六)、设计:1.通 风采光面积是否到达设计法律规范要求2.空调孔是否开设,位置是否合理,有无组织性冷凝 排水管3.烟道是否开孔,有无排风孔位置。4,厨卫与客厅过道有无地面落差。七)、渗漏: 有防水要求的地面、墙面是否做好防水,在卫生间做蓄水试验,厨房做泼水试验八)、激光 标线仪检测楼板平整度,测量房间净高。Part2、自己验房留意问题及简洁
4、操作方法1、厨房 烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否提升到烟道口马上拐 弯吸走。2、卫生间通风:应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装 性,同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。3、管道煤气:用冒 烟的纸卷放到报警装置四周,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀。 假如不能动作,准时修复;4、空鼓:手锤垫上儿层纸(避开留下锤印)敲击墙壁,检查墙面空鼓。 专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。5、验电:A、检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的插 排,灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示
5、灯灭,频繁测试几 次证明开关、接线良好,插座平安。假如开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪耀,说明开关 质量有问题或接线有误,马上修复,否那么误触电时无法准时断电危及生命。插座还应用摇表 来测试对地绝缘状况是否良好。B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。假如没有或不 明确,马上订正。C、开关箱内开关应安装坚固,每个都要用力左右晃动检查,假如觉察松 动,应紧固或更换。否那么日后使用中消失接触不良打火现象时,会造成更大危急。D、检查 有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象。E、检查弱电插座数目:F、检查 可视对讲、紧急嗯叫按钮是否工作正常。G、检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃。是
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