（2022年-2023年）租赁房屋合同两篇范本模板.docx

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1、租赁房屋合同两篇篇一：租赁房屋合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）签订时间：年一月日签订地点：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协 商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。第一条租赁房屋（场所）坐落在 号，建筑面积为 平方米。第二条租赁房屋（场所）法定用途：第二条租赁期限：从一年一月日至一年一月日（规定为1年以上20 年以内）。第三条租赁用途：乙方租赁该房屋作为（备注：拟新设或者变更企业的名 称）住所（或生产、经营场所）使用。第四条月租金为 元人民币（大写），租金的支付期限及方式：（如：乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金

2、。第五条定金（或押金）：乙方在签订本合同后 日内须向甲方支付一元人民币（大写）作为定金（或押金）。第六条乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、 费、闭路电视收视费、卫 生费、物业管理费，并承当延期支付费用、违规操作等造成的违约责任；甲方承当租 赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理使用不善 造成的损失和维修费用，由乙方承当。 房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损 失赔偿，此合同即可终止。2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借 期。3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途

3、，可由甲方 代买国际长途 使用卡，费用由乙方支付（根据卡上密码可在室内 机上直 拨）。甲方有权向乙方追索。第八条：禁止租赁权的转让及转借 乙方不得发生以下行为：1、租赁权转让或用作担保。2、将租赁场所的全部或一局部转借给第三者或让第三者使用。3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。第九条：维修保养1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知 甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲 方。2、上述维修保养费用由甲方承当，但假设由于乙方原因造成的修理，那么费用由乙方承 担。3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行

4、进行并承当费用。第十条：变更原状1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同 意，所有费用由乙方承当。2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。第十一条：损害赔偿 由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三 者造成损害时，一切赔偿均由乙方承当。第十二条：甲方免责：1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备 故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概

5、不负责。第十三条：乙方责任1、必须遵守本大楼的物业管理制度。2、必须妥善使用租赁场所及公用局部。3、不得在大楼内发生以下行为：(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼平安的行为；(2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为；(3)违反社会治安、国家平安和违法行为。第十四条：通知义务1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者假设发生变更时，须及时以书 面形式通知另一方。第十五条：合同终止因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一局部损坏、破损而导致乙方租赁 场所不能使用时，本合同

6、自然终止。第十六条：合同解除 乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本合同，如对甲方造成损失 的，乙方还应承当赔偿经济损失的责任。1、租金及其他债务超过半个月以上未付；2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的；3、违反本合同的有关规定的；4、违反本合同第八、第十四条规定的；5、给其他租户（业主）生活造成严重阻碍，租户（业主）反映强烈的；6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的；7、有明显失信或欺诈行为的事实的；8、甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除合同，如对乙 方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。第十

7、七条：特别说明1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本合同。假设遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。2、合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金 作为违约金支付给甲方。第十八条：租赁场所的归还合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、 材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由 乙方承当。第十九条：纠纷解决对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国 法院提出诉讼。第二十条：补充条款甲方：法定代表人：住所：经办人： ：开

8、户行：账号：日期：乙方：法定代表人：住所：经办人： ：开户行：账号：日期： 注：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应服从当地有 关部门规定执行，假设因此造成甲方财产等损失，乙方应承当全部责任。第七条房屋租赁期间，甲方保证并承当以下责任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求；2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑；3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所；4、查验承租方是否办理营业执照，发现承租方未办理营业执照从事经营活动，应及 时向工商部门反映；5、根据中华人民共和国消防法的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时 对消防条件

9、的要求；6、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前一个月通知乙方；7、甲方负责对房屋及其附着物承当正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使 乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿；8、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电费、煤气费、 费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）；9、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状；10、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿；11、其他约定：o第八条房屋租赁期内，乙方保证并承当以下责任：1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众 聚集的

10、场所，保证在使用或者开业前，向当地公安消防机构申报，经消防平安检查合 格后，才投入使用或者开业；2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理;3、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿；4、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助；5、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前一天与 甲方协商，双方另签订合同，假设未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提 出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用（包括水电费、煤气费、 费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）；7、未经甲方同意，

11、乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度；9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动；10、乙方变更营业场所，应在迁出本房屋之前七日内到工商部门办结住所（营业场 所）变更登记手续；11、其它约定：o第九条出租方允许承租方对租赁的房屋（场所）进行正常的装修或改善增设他物，如 承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、隔断等，但经公安消防机构审核的建筑工程 消防设计需要变更的,应当报经原审核的公安消防机构进行消防验收；未经验收或者 经验收不合格的,不得投入使用。承租方未经出租方同意，不得私自改变、撤除租赁房屋的结构，或变更用途。承租方

12、假设将承租的房屋（场所）转租给第三人，须经出租方同意。租赁期满，租赁房屋内可移动的装修物品归乙方，不可移动装修物品无偿归甲方所 有。第十条乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的， 由乙方负责赔偿：1、将承租的房屋擅自转租给第三人的;2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的；4、不交付或者不按约定交付租金连续达 天或累计达 天以上的；5、因租赁房屋所欠各项费用达（大写）元以上；6、违反本合同约定，不承当维修责任致使房屋或设备严重损坏的；第十一条承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动提供场 所

13、便利条件的，甲方一旦发现或经有关部门通知，应立即终止合同，收回房屋，因此 而造成损失的，由乙方负责赔偿。第十二条甲方有以下行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还定金（或押 金），并承当由此产生的责任。1、甲方延迟交付出租房屋 天以上；2、甲方不承当维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失；3、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租；4、未经乙方同意，擅自改变房屋现状；5、以欺诈手段骗取定金或租金。第十三条违约责任：1、出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。2、承租方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应当支付占所欠租金%的滞

14、纳金。3、承租方违反合同，擅自转租造成出租房屋（场所）毁坏的，应负损害赔偿责任。4、承租方因住所（营业场所）变更或终止经营活动需终止本合同时，必须按规定办 理住所变更登记或注销登记并向出租方出示相关证明材料方可终止合同。否那么，视为 续租，承租方必须按原约定的租金标准继续向出租方支付租金。5、其他约定：第十四条因不可抗力的原因，致使承租的房屋或设备损坏的，双方互不承当责任。如 因不可归责的原因，致使租赁房屋局部或全部损毁、灭失的，承租方可以要求减少租 金或不支付租金；因租赁房屋局部或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承 租方可以要求解除合同。第十五条提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终

15、止合同，需提前一天书面通知对方，经双方协调后签订 终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同时，一般应提前一天书面通知 乙方，因此给乙方造成的经济损失甲方不予赔偿。第十六条合同期满，承租方应当在 天内返还租赁的房屋（场所），租金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方（不计利息）。租赁期限届满前，如乙方要求继续租赁，那么须提前一天书面向甲方提出，甲方在合 同期满前一天内向乙方正式书面答复，在同等情况下，应优先租给乙方，租金参照 当时周围同档次房屋的租金价格。如果续租，双方应重新签订租赁合同。第十七条合同期满的房屋交接约定：甲乙双方应在合同期满后一

16、天内，按以下约定 条款交接：1、装修清场约定：乙方应负责将房屋恢复原装修状况（或保存租期届满时的装修状 况，或在期满前一天与甲方协商后另定交接条件：）。2、定金（或押金）约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金（或押金）无息退还乙 方，如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，那么甲方可将定金（或押金）折抵后剩 余局部退还乙方。3、遗留物约定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有权 任意处置另一方的遗留物。4、变更或注销登记约定：乙方应向甲方出示已办结住所变更登记的证明；如终止经营，应向甲方出示已办结企业注销登记的证明。5、其他约定：。第十八条本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同局部条款

17、无效、被撤消或者终止 的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。第十九条本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任 何一方均有权依法向人民法院起诉。第二十条本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效 力。第二十一条本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国合同法及有关法律、法规和政策执行。第二十二条本合同一式一份，甲乙双方各执一份，送登记主管机关备案一份。甲方：法定代表人：住所：经办人： ：开户行：账号：日期：乙方：法定代表人：住所：经办人： 开户行:账号：.日期:篇二：租赁房屋合同出租方：（以下简称甲方） ：证件号码：

18、 ： :邮政编码：承租方：（以下简称乙方） ：证件号码： ： ：邮政编码：甲乙双方经协商，于 年月一日订立本合同，并就以下各条款达成协议：第一条：租赁范围及用途1、甲方同意将上海市路弄号室的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为 平方米。甲方房屋产权证（产权证编号：）2、乙方租用上述房屋作 之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。第二条：提供设备1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单合同，清单合同与本合同同时生效等设施。2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承当。第三条:1、租赁期自年 月 日起至 年 月 日止。2、租赁期满后乙方假设需续租，须在合同期满前一个月书面通知甲方。在

19、同等租约条件下，及在本合同租赁期内，乙方老实履行本合同各项责任的前提下，那么乙方有优先 续租权，但须重新确定租金和签订租赁合同。第四条：租金租金为每月 人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。第五条：支付方法1、租金须预付，乙方以每 个月为一个支付周期，乙方每 个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下一个月的租金，以此类推。2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：开户银行：账号：抬头：3、乙方也可以现金方式支付给甲方。第六条：物业管理费及其它费用1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、电、煤气、有线电视、 费等。第七条：押金1、为保证本合同的全面履行，在签订本合同时，乙方应支付给甲方一个月租金的押金，押金不计利息，合同终止时，退还乙方。假设乙方不履行合同，那么押金不予返 还；假设甲方不履行合同，那么应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租