业主指定分包三方合同.docx

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1、指定分包合同第一局部合同协议书发包人（全称）：总承包人（全称）：专业承包人（全称）：鉴于（以下简称“业主”）欲建设 工程（以下简称“整体工程”）。鉴于业主与总承包人之间已经签订了（以下简称“总包合同”）。鉴于根据总包合同的约定，业主与总承包人就整体工程中的工程（以下简称 “分包工程”）通过共同招标的方式，将该分包工程的施工承包工作作为专业承包合 同（以下简称“专业承包合同”）委托给符合条件的分包单位实施；鉴于业主和总承包人已接受专业承包人提出的承当本分包工程的施工、竣工、完工 交付和质量保修责任的投标书或意向书，包括其附属文件；鉴于专业承包人同意按照下文约定的专业承包合同文件的要求履行其合同责

2、任和义 务，并保证以诚信、敬业和积极的态度与业主、总承包人和本分包工程涉及的任何 其他方保持充分有效的合作，进而保证本分包工程的圆满完工；又鉴于业主和总承包人已通过总包合同达成一致，由总承包人与专业承包人签订本 专业承包合同协议书。依照中华人民共和国民法典等相关法律、法规和规章等文件的规定，兹就以下 事宜达本钱协议：第1条工程概况一53一53工程名称：0 工程地点：0 工程规模：0 工程立项批准文号: 资金来源：第2条承包范总承包人应履行专业承包合同约定的责任和义务并承当相应的费用，包括但不限 于：(1)遵守任何适用的法律、法规和规章；(2)遵守总包合同及本专业承包合同，对含本专业分包工程在内

3、的整体工程的质 量、平安、进度等负责；(3)根据总包合同和专业承包合同的约定，对专业承包人的现场工作履行协调、 配合、管理和服务的责任和义务；(4)履行专业承包合同中约定的其他职责和义务。42定位和放线总承包人应根据原始基准点、基准红线和基准标高对工程进行定位和放线，并承当 与此有关的费用。本款中提及的定位和放线是指工程的初始坐标定位、基准标高定 位以及控制轴线的定位。保证本工程定位和放线的准确性和一致性是总承包人重要 责任和义务，总承包人应为专业承包人的工作提供所需的基准定位轴线、定位标 高、控制轴线和控制标高，并在总承包人认为必要时，提供主要轴线和其它控制或 定位点，同时做好任何必要的协调

4、工作。4.3. 为专业承包人提供配合和服务431.总承包人应为专业承包人从事其工作提供配合和服务，并负责工程实施过程 中的必要协调。除非合同中另有约定，总承包人免费为专业承包人提供的配合和服务包括：见技术标准和要求中的附件1总承包人对专业承包人、专项供应商、独立承包人 及独立供应商的总包管理和服务责任。4.32除第431款中列明的配合和服务工作以外，在专业承包人请求并承当费用的 前提下，为了工程的顺利实施、完工或修补缺陷，或为了到达专业承包合同约定的 其他预期目的，总承包人应本着合作和尽力的原那么给专业承包人以协助。4.4. 总包配合费441.对于由任何专业承包人已实施的所有工作或服务，总承包

5、人有权得到的付款 应限于已经包含在总承包合同价格中的总包管理、协调、配合和服务以及总承包合 同文件中规定的其他总包责任和义务所需的费用。4.42总承包人不得再以任何手段、借口、理由或形式向任何专业承包人再行收 取、索取或截留与专业分包工程有关的、承包人履行本合同约定的总包管理、协 调、配合、服务责任、义务、损失等其他任何费用。4.5. 业主的责任和工作在专业承包人履约的情况下，业主应按本专业承包合同有关支付的约定按时支付本 专业承包合同价款给专业承包人。第5条专业承包人的责任和工作基本责任1 .1.1.专业承包人应遵守任何适用的法律、法规和规章，并履行专业承包合同中约 定的责任和义务。(1)专

6、业承包人按照本专业承包合同完成的专业承包工程应完全符合专业承包合 同并到达专业承包合同中约定的工程的预期目的；(2)专业承包人应按照第36条中提及的保修书的约定履行工程保修义务和责任； (3)专业承包人应为专业承包工程的实施、完工以及修补缺陷而提供所需的全部 分包工程照管、监督、劳务、工程设备、材料、施工机械设备、临时工程以及其他 所有相关物品或工作。但根据第4.3款由总承包人免费为专业承包人提供的配合和 服务除外；(4)专业承包人应全面接受和配合总承包人根据总包合同以及本专业承包合同的 约定对专业承包人的管理、协调、配合、服务和照管，以保证专业承包工程的实施 全面符合整体工程的各工程标。52

7、遵照专业承包合同工作.除法律禁止或实际上不可能做到外，专业承包人应严格按照专业承包合同进 行分包工程施工、完工并保修。在涉及或关系到分包工程的任何事项上，专业承包 人都要严格遵守和执行业主、总承包人和监理人的指示。521 .专业承包人任何不遵守专业承包合同的行为都应被视为违约，并应对自己的 任何性质的违约行为向业主支付违约金。5.3.临时用地531.临时生活用房：本工程施工现场不允许专业承包人搭建临时生活用房，专业 承包人应自行在场外解决。5.32本工程施工现场总承包人在现场或现场外提供给专业承包人面积不少 于平米的临时生活用房。533.临时仓储及临时办公用房：总承包人不提供临时仓储以及临时办

8、公用房，专 业承包人自行判断是否需要安排场外临时工程用地或施工用地。5.34本工程施工现场总承包人在现场提供给专业承包人面积不少于一平米的临 时办公用房，在现场或现场外面积不少于平米的仓储用房。535.如果需要，除非专业承包合同中另有约定，专业承包人应自行安排并应将相 应的费用包含在专业承包人的专业承包合同价格中。5.4. 测量放线除总承包人根据第4.2款为专业承包人提供的基准定位轴线、定位标高、控制轴线 或控制标高以外，专业承包人为实施分包工程而需要的其他进一步的测量放线工作 由专业承包人自行负责并承当相应的费用。5.5. 现场施工方法专业承包人应对为实施分包工程而进行的施工组织、施工方案和

9、施工措施的适用 性、稳定性和平安性负全面责任。5.6. 组织机构和人员561.专业承包人应当为完成专业承包合同设置合理可行的现场组织机构并为此雇 佣那些在他们各自行业或职业内具有足够经验、认真负责和精干称职的管理人员。 但是，除非事先获得对方同意，专业承包人不应从为业主、总承包人、设计人服务 的人员中招收或试图招收职员和工人。5.6.1.1.组织机构主要组成人员：职责姓名资质证书编号联系方式工程代表总负责人技术负责人5612除非事先获取业主和总承包人的书面批准，专业承包人不得更换或撤回主 要管理人员。5613业主和总承包人可要求专业承包人撤换其在现场他认为有以下行为的任何 人员，包括专业承包人

10、的代表：(1)经常行为不当或工作漫不经心；(2)在履行其职责时不能胜任或玩忽职守；(3)不遵守专业承包合同的约定；(4)经常出现有损健康或有损环境保护的行为；(5)其他。5614如果出现这种情况，专业承包人应在发包人和总承包人提出此类要求后14 天内选派合适的替代人员。5.62专业承包人的雇员除非专业承包合同中另有约定，专业承包人应自行安排从当地或其他地方雇佣所有 职员和劳务人员，并支付他们的报酬、住宿、膳食和交通遣返。除此以外，专业承 包人还应履行以下职责和义务并承当相应的费用：(1)遵守所有适用于本专业承包合同的劳动法、劳动合同法及有关法律、法规或 规章中关于工人工资标准、劳动时间和劳动条

11、件的规定，向他们合理支付以及保障 他们享有法律规定的所有权利。专业承包人应按政府或有关管理机构的规定为本专 业承包合同下雇佣的职员和工人办理任何必要的证件、许可、保险和注册等；(2)专业承包人应为本专业承包合同下雇佣的职员和工人提供适当和充分的劳动 保护；(3)专业承包人应为本专业承包合同下雇佣的职员和工人提供和维护人和必要的 膳宿条件和生活环境。.特殊工种专业承包人为本专业承包合同雇佣的特殊工种的工人和操作人员应受过专门的培训 并已取得政府有权管理机构规定的上岗证书。工种姓名联系方式资质证书编号特种设备5.7.施工扰民和民扰专业承包人有责任和义务采取适当的措施最大程度地降低因分包工程施工对周

12、边环 境和居民生活产生影响。专业承包人应采取适当的措施以防止因其施工（包括夜间 施工）所产生的施工噪音、震动、光线等扰民因素导致的扰民或民扰对工程进展造 成影响。专业承包人应保证业主和总承包人不会承当任何因专业承包人实施专业承 包合同导致的施工扰民或民扰的有关费用，且不会遭受因专业承包人实施专业承包 合同导致的任何与施工扰民或民扰有关的费用和延长工期的索赔。5.8.专业承包人潜在责任和义务如果任何为本分包工程正常使用功能和设计使用寿命所必须的或为本分包工程适用 的任何规范、规程或标准所要求的工作既未以文字形式明确约定为属于总承包人或 任何其他承包人的工作，也未在本专业承包合同中以文字形式明确提

13、及，那么此类工 作应理解为专业承包人的潜在责任和义务，专业承包人应负责完成并承当相应的费 用。专业承包人不得就此类潜在责任和义务主张任何费用和工期的索赔要求，且在 任何情况下，专业承包人也不得就此提出有关其投标价格考虑不周、疏忽缺漏、计 算错误等的补偿要求。第6条业主代表和总承包人代表业主代表6.1.1. 本工程业主代表为：o授权范围：。6.1.2. 在整个专业承包合同期内，业主代表（代表业主）应是业主唯一的合法代理 人，并应受理与其有关的所有通知、指示、同意、批准、证书、决定及其他通讯联 络。62总承包人代表.本工程总承包人代表为：o621 .授权范围：o.总承包人代表（代表总承包人）是总承

14、包人唯一的合法代理人，并应受理与 其有关的所有通知、指示、同意、批准、证书、决定及其他通讯联络。总承包人代 表更换的，总承包人应提前一天书面通知业主及专业承包人。第7条专业承包人代表专业承包人代表7.1.1. 本工程专业承包人代表为：o授权范围：o7.1.2. 专业承包合同中另有约定，本款所指的专业承包人代表应为专业承包人 派驻本工程现场的工程经理。专业承包人代表在整个专业承包合同期内的工作应是 全职而不应是兼职的。7.1.3. 除非专业承包合同中另有约定，对于本专业承包合同而言，经专业承包人任 命的并且按照本款已经取得业主和总承包人同意的专业承包人代表（代表专业承包 人）应是专业承包人唯一的

15、合法代理人。7.1.4. 承包人代表（代表专业承包人）应受理专业承包合同范围内的所有通 知、指示、同意、批准、证书、决定及其他通讯联络。7.2. 专业承包人代表的委托.专业承包人代表无论何时离开现场均应指定合适的替代人员并相应地通知业 主、总承包人和监理人。721 .专业承包人代表可将其职权和职责委托给任何胜任的人员，并可随时撤销任 何此类委托。任何此类的委托或撤销均应采取书面形式，并且在业主、总承包人收到由专业承包人代表签发的相应的书面通知之前，此类职权和职责的委托或撤销不 应产生专业承包合同效力。第8条工程监理8.1.委托监理在整个总包合同期内，发包人委托具备相应资质条件的监理人对整体工程

16、的实施进 行监理。总承包人应在专业承包合同签署之日后14天内，在工程开工以前，将发 包人委托的监理人的名称及其他详细资料以书面形式通知专业承包人。82监理人的职责和职权.监理人应当全面、客观、公正地履行其职责和职权。监理人应当依据法律、 行政法规、规章以及本专业承包合同行使其相应的职责和职权。821 .监理人无权修改专业承包合同；.所有由监理人发出的书面通知、指示、同意、批准、证书、决定及其它通讯 联络，只要与本分包工程的人员、专业承包合同、价格、支付、计量、计价、工 期、工期延长、质量、建筑使用功能、材料和工程设备审批等有关，须事先经过业 主的审核并批准，并有业主或其合法授权人的签字，方可成

17、为有合同约束力的文 件。当业主和监理人任何书面通知、指示、同意、批准、证书、决定及其它通讯联 络之间出现冲突、矛盾或不一致时，业主的决定应是最终的和具有合同约束力的。 824.业主有权在任何时候决定将本专业承包合同中约定的监理人的某些职责和职 权委托给其他机构、咨询单位或个人。业主在做这种决定后7日内，应将这种决定 的细节以书面方式通知包括监理人、总承包人和专业承包人在内的各相关方。如果 发生这种委托，那么本专业承包合同中约定的监理的职责和职权应按照业主的委托由 业主委托的其他机构、咨询单位或个人来行使，专业承包合同中相关条款也应做相 应的解释。8.3. 监理人代表.3.1.本工程监理人代表为

18、：o832 .授权范围：。833 .在整个专业承包合同期内，监理人代表（代表监理人）应是监理人唯一的合 法代理人，并应受理与其有关的所有通知、指示、同意、批准、证书、决定及其他 通讯联络。8.4. 通知改正如果专业承包人未能根据专业承包合同履行其任何义务或实施分包工程，监理人可 通知专业承包人（同时抄送一份副本给业主和总承包人），要求其在约定的合理时 间内改正此类过失或违约行为。第9条业主、总承包人和监理人的宽恕9.1.业主、总承包人和监理人的宽恕业主和总承包人就专业承包人对专业承包合同文件中约定的任何责任和条件的某种 违约行为的宽恕，不影响业主和总承包人在此后的任何时间严格按专业承包合同文

19、件的约定处理专业承包人的其它违约行为，也不能被理解为业主、总承包人放弃专 业承包合同文件中约定的业主和总承包人与上述违约有关的权利和赔偿要求。第10条专业承包合同工作内容10.1.专业承包合同工作内容第2.3款中提及的构本钱专业承包合同的所有专业承包合同文件所包含、涉及的一 切内容与含义，只要适用，都应作为对专业承包人专业承包合同工作内容的定义。 由上述专业承包合同文件所定义的专业承包合同工作内容包括专业承包合同中明确 约定的工作、依据第3.4款发出的任何指示所带来的工作、专业承包合同中写明的 或隐含的由专业承包人的任何义务产生的任何工作以及专业承包合同中虽未提及但 可合理推论得到的对工程的稳

20、定、完整、平安、可靠及有效运行或为了符合及实现 专业承包合同目的所必须的全部工作。102专业承包合同的完整性除非专业承包合同中另有约定，第2.3款中提及的构本钱专业承包合同的全部专业 承包合同文件（包括可能对它们的修改或补充）应是本专业承包合同的全部和完整 的内容。除此以外在签订本专业承包合同之前存在的任何谈判、协商、纪要、备忘录或协议等，除非在签订专业承包合同以前经各方同意或声明纳入本专业承包合 同，均应视为无效。第11条现场勘察11.1.现场与周边环境的勘察专业承包人在正式提交报价书之前，已经对现场及其周边环境，以及业主和总承包 人向专业承包人提供的资料进行了认真细致和全面的勘察和检查，并

21、且已经就任何 可能存在的疑问向业主和总承包人获取了足够的澄清和解答。专业承包人应对他自 己对上述资料的任何理解、推论或解释负责。第12条报价书的充分性12.1.对专业承包合同文件的理解充分在正式提交报价书以前，专业承包人已经对专业承包合同工作内容到达透彻和充分 的理解，且已将这种理解全部反映到了报价书中。专业承包人在此过程中已经寻求 并获得了必要的和充分的法律支持。122报价书的充分性专业承包人已经确认其提交的报价书中开列的各项费率和价格的正确性和充分性。 除非专业承包合同中另有约定，专业承包人提交的报价书中开列的各项费率和价格 已经全面、充分地表达和覆盖了：(1)专业承包人根据专业承包合同应

22、承当的全部责任和义务；(2)为该分包工程的深化设计、正确实施、完工和修补其任何缺陷所必须发生的 一切费用；(3)为完成第10.1款约定的全部专业承包合同工作内容而必须发生的任何费用；(4)为了符合第12.1款约定而应包含的一切可能的费用；(5)本专业承包合同条件第5条约定的应由专业承包人承当的责任、义务和工 作；(6)作为一个有经验的专业承包人可以合理预见的任何紧急情况的处理费用。第13条开工、施工方案及进度计划13.1.进场开工13.LL专业承包人应按业主和总承包人共同发出的开工通知中约定的时间进场并开 工。13.12 除非合同中另有约定，开工通知中约定的进场日期即为专业承包工程开工日 期。

23、13.13 为了保证在进场后能尽快实施工程，专业承包人应在进场以前做好专业承包 人认为必要和适当的任何准备工作。这些准备工作应视为专业承包人为了完成专业 承包合同而进行的工作的一局部。专业承包人不应就其进场前的准备工作向业主和 总承包人主张任何费用补偿。132施工方案1321.除非合同中另有约定，专业承包人应在开工前7天内向监理人和总承包人提 交一份适合于本分包工程的施工方案（包括施工难点以及容易发生质量通病的地 方）供监理人和总承包人批准。该施工方案不应随投标文件提交的施工方案做实质 性变动，而是对其的进一步细化。1322.在施工过程中，监理人和总承包人有权要求专业承包人随时提交监理人或总

24、承包人认为必要的关于施工方案的任何说明或文件，对此类指示，专业承包人应遵 照执行。1323.专业承包人应按照经监理人和总承包人批准的上述施工方案进行施工。但在 任何情况下，监理人和总承包人对上述任何施工方案的批准不应解除专业承包人对 其应负的责任。133进度计划.提交进度计划专业承包人应在收到中标通知书之后（业主直接委托的签署合同之后）7天内， 按监理人和总承包人同意的格式和详细程度，向监理人和总承包人提交一份完整的 工程进度计划，以获取监理人和总承包人的批准。无论监理人和总承包人何时需 要，专业承包人还应以书面形式提交一份为保证该进度计划而拟采用的方法和安排 的说明，以供监理人和总承包人参考

25、。但此类工程进度计划不应对投标时提交的工 程进度计划做实质性变动，而是对其的进一步细化。13.32修订进度计划承包范围：见“技术标准和要求”。第3条合同工期合同工期：日历天计划开工日期：一年一月Ho计划竣工日期：一年月日。第4条质量等级工程质量等级应到达合格标准。第5条合同价款5.1.固定总价合同金额（大写）：元（人民币），小写：元。本合同采取 固定总价形式。52暂定合同金额（大写）:一元（人民币），小写：一元，本合同采取固定 单价形式。第6条其他总承包人同意专业承包人为本分包工程的承包人，专业承包人同意作为本分包 工程的承包人对总承包人负责。6.1. 双方同意将各自严格、认真履行本专业承包合

26、同协议书以及本专业承包合同协 议书所列明的任何合同文件为其所规定的责任和义务。63专业承包人特此向总承包人保证，专业承包人将在本分包工程的各方面、各个 阶段都遵照本专业承包合同的约定进行本分包工程的施工、竣工、完工交付并承当 质量保修责任。6.4.按照总包合同的约定，业主、总承包人和专业承包人三方之间将签署“专业分包 工程合同价款直接支付三方协议”，通过该协议，所有专业承包合同价款将由业主 直接向专业承包人支付。在专业承包人履行了其在本专业承包合同项下所承当的相 应责任和义务后，总承包人将在本专业承包合同约定的各项期限内和以本专业承包 合同约定的方式向业主申请付款，获得批准后，由业主直接向专业

27、承包人支付专业 承包合同价格或本专业承包合同约定的专业承包人应得的其他款项，以作为对本分 包工程的施工、竣工、完工交付并承当质量保修责任的报酬。无论何时，如果监理人或总承包人认为工程的实际进度与第1331款中提及的已经 批准的进度计划不符，专业承包人应根据监理人或总承包人的要求提出一份经过修 订的进度计划，以显示为保证工程按期完工而对原进度计划所做的修改。13.3.3. 保证进度计划专业承包人应采取任何必要和适当的措施来保证工程按照第款中批准的进度 计划或按照第款经过修订的进度计划进行，任何与此类措施有关的费用由专 业承包人承当。13.3.4. 施工进度在专业承包人无任何理由要求延长工期的情况

28、下，在任何时候如果监理人或总承包 人认为分包工程的施工进度不符合第1331款中批准的进度计划或按照第1332款 经过修订的进度计划，或不符合整体工程完工期限要求，那么监理人和总承包人将此 情况通知专业承包人，专业承包人应在监理人和总承包人的同意、并保证工程质量 的情况下，立即采取任何必要的措施，加快工程进度，以使其符合完工期限要求。 专业承包人无权要求为采取这些措施支付附加费用。如果为此专业承包人认为有必 要在夜间或节假日进行任何工作，专业承包人应自行办理任何必要的许可并承当相 应的费用。第14条专业承包合同完工工期、完工日期、合同竣工工期、竣工日期14.L专业承包完工合同工期和完工日期14.

29、LL专业承包合同完工工期是指自专业承包人进场开工（以第13.1款约定的开工 日期为准）至本分包工程全部完工的完工日期之间的期限。14.1.2.本分包工程在完工日期应到达的全部完工的标准应为专业承包合同范围内工 作全部竣工并经监理人、业主、设计、总承包人验收合格，到达使用条件，具备向 总承包人移交。14.L3.专业承包合同完工工期和完工日期在技术标准和要求局部约定，专业承包合 同工期和完工日期应随依据第16条而予以延长的任何工期进行相应调整。142专业承包竣工合同工期和竣工日期.专业承包合同竣工工期是指自专业承包人进场开工（以第13.1款约定的开工 日期为准）至本整体工程全部竣工的竣工日期之间的

30、期限。1421 .本分包工程在完工日期后，配合总承包人包括其他承包人直至本整体工程全 部向业主移交。1422 3专业承包合同竣工工期和竣工日期在技术标准和要求B局部约定，专业承包 合同竣工工期和竣工日期应随依据第16条而予以延长的任何工期进行相应调整。 第15条误期责任15.1.误期违约金如果专业承包人未能全面履行第14.1款的约定，专业承包人应向总承包人支付误 期违约金，同时总承包人依据总承包合同向业主承当违约责任。除非专业承包合同 中另有约定，误期违约金按日计算，误期时间（日）自第14.1款中约定的（含据 第16条工期延长而调整的）完工日期起，至按第3423款确定的实际完工日期 止。第16

31、条提前完工及延长工期提前完工16.1 .L除非合同中另有约定，或专业承包人与总承包人达成协议变更本合同，在本 合同签订后，总承包人不要求专业承包人在第14.1款约定的时间之前完工。对于 专业承包人可能提前完工的情况，总承包人没有义务为此向专业承包人支付任何性 质的额外费用、奖金或获益提供。16.12 总承包人如要求专业承包人在第14.1款约定的时间之前完工的，总承包人向 专业承包人支付的额外费用或奖励如下：。16.1. 延长工期如果由于下述任何原因：1621.由业主或总承包人原因造成的延误、干扰或阻碍；1622.不可抗力事件（如第28条所述）；1623.其他；当本款上述原因导致任何属于可以证明

32、的关键线路工作的延误时，专业承包人可以 申请延长工期。业主和总承包人应在与专业承包人和监理人进行适当协商之后决 定，依据实际延误情况决定工期延长的时间。完工日期及可能影响到的竣工日期， 应随此延长的工期做相应的调整。16.2. 延长工期的程序依据第16.2款所述的延长工期，专业承包人在此类事件开始发生后的14天以内以 书面形式通知业主和总承包人并同时抄送一份给监理人，上述通知之后的14天 内，或在业主和总承包人可能同意的其他合理的期限内，专业承包人向业主和总承 包人提交有关于延长工期的详情报告，以便业主和总承包人可以及时对专业承包人 申述的情况进行研究，该详细报告应同时抄送一份给监理人。否那么

33、，业主和总承包 人可以不必就延期事宜做任何决定。第17条工程暂停和复工工程暂停总承包人经业主同意可以随时指示专业承包人或通过监理人指示专业承包人暂停进 行局部或全部工程。在工程局部或全部暂停期间，专业承包人应保护、照管及保障 该局部或全部工程免遭任何损蚀、损失或损害。17.1. 长时间暂停如果第17.1款所述的暂停已持续42天以上，那么总承包人、业主和专业承包人将就 此协商，另行达成补充协议。17.2. 复工3.1.在收到监理人发出的继续施工的许可或指示（该许可和指示应事先得到业主 的批准）后，专业承包人应与监理人、总承包人和业主一起检查受到暂停影响的工 程以及工程设备和材料。专业承包人应修复

34、在暂停期间发生在工程中的任何损蚀、 缺陷或损失。17.32 与此类修复有关的费用的承当视情况而定：如果此类暂停不是由于专业承包 人的某种违约或过失造成，那么修复费用由业主承当；如果此类暂停是由于专业承包 人的某种违约或过失造成，或（无论由于何种原因造成）专业承包人未能执行总承 包人或业主的指示履行适当保护和照管责任，那么修复费用由专业承包人承当。第18条工程质量质量标准18.1.1. 不仅限于专业承包合同文件中“技术标准和要求”局部，构成专业承包合同的 任何专业承包合同文件中的任何相关约定或描述，只要适用，均应理解为是对工程 质量标准的定义。专业承包人应按照专业承包合同中约定的标准和方法进行分

35、包工 程的实施、完工和修补任何缺陷。18.1.2. 本工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准。假设本专业承包合同中约 定的任何工程质量标准低于国家标准，那么按国家标准执行；假设专业承包合同中约定 的任何工程质量标准高于国家标准，那么按专业承包合同中约定的标准执行。182质量等级按照总包合同的约定，本分包工程所在的整体工程的质量等级为不低于中华人民共 和国工程施工质量验收规范的合格标准。专业承包人必须保证其承包范围内的 本分包工程的质量到达同样的质量等级，并有义务配合总承包人实现整体工程质量 等级。专业承包人已经充分考虑到总承包人为实现此质量等级而需要专业承包人实 施或配合的工作。18.3.

36、质量奖项1831.按照总包合同的约定，本独立工程所在的整体工程的质量奖项要求：o 1832.保证本专业承包合同下工程的质量到达第18.2款约定的质量等级以及本款约 定的质量奖项所对应的标准和要求是专业承包人的专业承包合同责任和义务。如专 业承包人承包范围内的工程不能到达第18.2款的质量等级或本款约定的质量奖项 对应的标准和要求，或由于专业承包人原因致使整体工程未能实现第18.2款的质 量等级或本款约定的质量奖项，总承包人将保存从专业承包人应得款项中主张赔偿 的权利。第19条材料的技术和质量标准以及检验19.1.保证材料质量19.LL专业承包人应保证其提供的材料设备是全新的、未使用过的，采用的

37、是合格 材料和良好的工艺，并在各个方面符合专业承包合同规定的质量、规格和性能要 求。专业承包人应保证材料经过正确安装、合理操作和维护保养，在材料设备寿命 期内使用良好。在规定的质量保修期内，专业承包人应对由于工艺或材料的缺陷而 造成的任何缺陷或故障负责。.如果检查、检测、检验或试验的结果说明，任何材料或工艺有缺陷或不符合 专业承包合同的约定，业主和总承包人可拒收此类材料或工艺，并应立即通知专业 承包人同时说明理由。专业承包人应立即更换或修复上述缺陷并保证其符合专业承 包合同约定。19.13除非专业承包合同中另有规定，出现上述情况，专业承包人应在收到业主通 知后3天内，免费更换有缺陷的材料设备及

38、其配件至业主认可，否那么按照不合格材 料设备处理。.业主同意降低档次接收此类材料设备的，业主和专业承包人应协商对此类材 料设备进行折价，约定如下：o192材料和工艺的质量1921.除非专业承包合同中另有约定，一切材料和工艺均应符合专业承包合同技术 规范和要求中规定的标准或技术规格，并按照专业承包合同约定的要求进行检测。19.22所有在专业承包合同中已明确指明或约定必须进行检测的任何材料在经过检 测并获得业主和总承包人批准以前，不得用于任何永久工程。相关的检测费用均由 专业承包人承当。1923.如果专业承包人使用的材料不符合法律、法规或本专业承包合同的规定，业 主有权从专业承包人应得的任何款项中

39、扣除违约金，且由此造成的延误不予顺 延。第20条样品20.1.样品报送包括但不限于分包技术标准和要求中列明的以及虽然专业承包合同中没有列明但专 业承包合同中对其质量标准、性能、规格、档次、产地、外表处理、厂家或品牌有 要求或约定的材料，专业承包人应在定货前的14天内，按报价时业主确认的品 牌，向监理人提交样品并附上任何必要的说明书、证书、出厂报告、性能介绍、使 用说明等相关资料，以供检验和审批。202样品批复.监理人在收到专业承包人报送的样品后7天内转呈业主和总承包人并附上监 理人的书面审批以意见。业主及总承包人在收到通过监理人转交的样品以及监理人 的审批意见后7天内就此样品给出书面批复，通知

40、专业承包人对此样品所做出的决 定或指示。专业承包人应根据业主和总承包人的书面批复和指示相应地进行下一步 工作。20.22如果业主和总承包人未能在专业承包人按20.1款报送样品后7天内给出书面 批复，专业承包人应就此通知监理人、业主和总承包人尽快批复。如果业主和总承 包人在收到此类通知后7天内仍未对样品进行批复，那么视为业主和总承包人已经批 准。2023.如果专业承包人报送的样品超过三次都不能令业主满意，那么业主有权将此类 材料以业主直接采购的方式实施。业主按采购价格（另加15%的管理费）从应付 专业承包人的工程款中扣回。20.3.样品存放得到批准后的样品由业主负责存放。但总承包人应为保存样品提

41、供适当和固定的场 所并保持良好的环境条件。第21条工艺检验21.1.对工序工艺的检验对于按专业承包合同约定必须进行检查和检验的施工工序及其工艺，专业承包人应 同总承包人和监理人商定对其检查和检验的时间。专业承包人应提前24小时通知 总承包人和监理人准备参加此类检查和检验。212隐蔽工程和中间验收专业承包合同中规定的任何隐蔽工程或中间验收部位在被覆盖、包装或隐蔽之前， 必须经过检验并得到总承包人和监理人的批准。除非专业承包合同中另有约定，在 工程具备隐蔽条件或到达专业承包合同中约定的中间验收部位，专业承包人自检合 格后，在隐蔽或中间验收前24小时通知总承包人和监理人参加检验。检验过程中 由专业承

42、包人填写并准备检验记录。如检验结果说明其施工符合专业承包合同约 定，总承包人和监理人在验收记录上签字，专业承包人可进行包装、覆盖、隐蔽和 继续施工，如不符合专业承包合同约定那么执行第21.3款。213不合格品的处理2131.如果上述任何检验说明被检验的材料、工艺质量或工程不符合专业承包合同 的约定，那么业主、总承包人或监理人有权指示专业承包人，在指示规定的时间内一 次或分几次将不符合专业承包合同约定的任何材料运出现场，用合格的材料取代， 撤除不符合专业承包合同约定的工程，并进行重新施工。2132.如果专业承包人未能在指示规定的时间内，或者(假设指示中没有规定时间) 在合理的时间内未执行上述指示

43、，那么业主有权委托他人执行该项指示，并向其支付 相关费用。由此造成或伴随产生的全部费用应由专业承包人直接向业主支付，也可 由业主从任何应支付或将支付给专业承包人的任何款项中扣除。第22条业主供应材料业主供应材料1.1 1.1.由业主直接采购的材料的详细情况应在专业承包合同中注明。22.12 除非本专业承包合同中另有约定，对于业主采购供应材料和工程设备做如下 进一步约定：(1)业主采购供应的材料应完全符合本专业承包合同约定。业主应向专业承包人 提供其产品合格证明及其他必要的产品质量证明文件。业主在所供材料和工程设备 到货前24小时，以书面形式通知监理人和总承包人、专业承包人，由监理人组织 专业承

44、包人、总承包人和业主共同检验；(2)业主采购供应的材料，上述四方检验合格后由总承包人妥善保管。发生丧失 损坏，由总承包人负责赔偿；(3)业主采购供应的材料，如果交货地点、交货时间或交货数量与专业承包合同 约定的情况不符，或检验结果说明该材料或工程设备不符合本专业承包合同约定， 那么业主应承当相应的责任。22.1. 辅助材料及人工除非本专业承包合同中另有约定，业主供应材料的行为仅限于提供本专业承包合同 中约定的由业主负责采购供应的材料本身，不包括这些材料的安装以及安装所必须 的辅助材料。任何为恰当和正确地安装和实施这些材料所必需的但专业承包合同中 未列明的其他任何辅助性材料费用以及为使用、安装和

45、实施这些材料所需的人工费 用连同辅助性材料费用应已经包含在专业承包合同价格中。第23条材料的替代23.1.材料的替代23.LL对于合同中约定的材料，如果出现以下情况：(1)任何政府或有关管理机构的后继规章、规定禁止使用；(2)业主要求使用其他替代品；(3)其他；23.12专业承包人可以按第23.2款约定的程序使用其他替代品来实施工程或修补缺 陷。监理人和业主按第23.2款对使用替代品的批准以及专业承包人据此使用替代 品不应解除专业承包人合同约定的任何职责和义务。232使用替代品的程序2321.如果根据第23.1款使用替代品，专业承包人应至少在被代换品按批准的进度 计划将被用于永久工程前14天以

46、书面形式通知监理人、总承包人和业主并随此通 知提交以下文件：(1)拟被替代的合同中约定的材料和工程设备的名称、数量、规格、型号、品 牌、性能、价格及其他任何详细资料；(2)拟采用的替代品的名称、数量、规格、型号、品牌、性能、价格及其他任何 必要的详细资料；(3)替代品使用的工程部位；(4)采用替代品的理由和原因申述；(5)替代品与合同中约定的产品之间的差异以及使用替代品后可能对工程产生的 任何方面的影响；(6)价格上差异；(7)监理人、总承包人和业主为做出适当的决定而随时要求专业承包人提供的任 何其他文件。2322.任何情况下，使用任何替代品都应遵守本合同中其他对材料和工程设备的任 何约定。2

47、323.监理人、总承包人和业主在收到此类通知及上述文件后，应在28天内向专 业承包人给出书面指示。如果28天内监理人和业主未给出书面指示，应视为监理 人和业主已经批准使用上述替代品，专业承包人可以据此使用替代品。23.3. 使用替代品后业主的决定如果专业承包人根据第23.1款和23.2款使用了替代品，业主应与监理人和 专业承包人适当协商之后并在合理的期限内确定替代材料与合同中约定的材料之间 的价值差值，2331.1.并在该差值基础上，不再计取专业承包人的企业管理费和利润，但应计取 法定的税金；23312并在该差值基础上，计取专业承包人的企业管理费和利润以及法定的税 金；23.32因专业承包人提

48、出替代材料而导致增加的费用及工期的延长均由专业承包人 承当；导致费用减少的，业主向专业承包人支付减少的费用的50%,工期不予顺 延；.因业主提出使用替代材料而导致增加的费用及工期的延长，由业主承当；如 果业主提出的替代材料的价值低于合同中约定的材料的价值，那么将节余局部的价值 从合同价格中扣除并相应地通知专业承包人。2333 .被使用的替代材料的损耗率参照。第24条计量.工程量计算规那么适用于本分包工程的工程量计算规那么是指，该工程量计算规那么适用于本专业承 包合同下任何性质的工程以及专业承包合同外工作、洽商和变更的计量。如果上述 工程量计算规那么中缺少(或不适用)相对应的计量规那么或约定，那么执行按图纸标示 的理论净量进行相应工程量计算的原那么。或者由发包人与监理人和专业承包人商定 任何补充的规那么用于工程计量目的。24.1 .工程计量当业主和总承包人要求对专业承包人申报的工