公寓式酒店房屋租赁协议书(协议正式版).docx

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1、编号：WD-HT-0665公寓式酒店房屋租赁协议书（协议正式版）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租赁合同公寓式酒店房屋租赁协议书（协议正式版）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方（甲方）:承租方（乙方）：甲、乙双方按政府有关法规，就甲方租赁给乙方XXX综合楼单 元及相关局部的经营管理等事宜，在平等互利的基础上，通过友好协 商达成一致意见,特签订本协议

2、书。第1条乙方租赁甲方位于XXX时代综合楼第层第单元及相关部 分（简称委托物业）第2条租赁期限自 年一月一日起至 年一月一日止，自甲方签定并付清XX时代综合楼开发商（XX房地产开发 ）房款及各种税费时生效，如甲方未付清以上所指各项款项 视同甲方违约，至甲方付清以上所指各项税费款项并与开发商协商一 致时生效。第3条甲方租赁物业由乙方日常经营及管理。第4条租赁费用：乙方每年向甲方支付房款总额的7.5%的租赁协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租赁合同 费,且必须于每月一日前将上一月的租赁费XX元（税后收益）转到 甲方指定的帐户内（缺乏一个月的，按当月应付天数除以当月日历天 数乘以

3、该收益计付），如逾期那么乙方必须每天另外按应付租赁费的 20%向甲方支付滞纳金。第5条本协议第4条中支付的租金所产生的现行各项税费由乙 方承当并由乙方自行去税务单位交纳。第6条本协议书生效之日起，视为乙方已从甲方处获得物业的完 整使用权、并完成将委托物业的管理、使用、经营及收益权交付给乙 方。第7条甲方在租赁期间不得占用委托物业，或以任何形式制止乙 方对租赁物业的正常使用和经营管理。第8条租赁期间用方无需另行向乙方交纳租赁物业的物业管理 费。第9条租赁期间用方及其任何相关方应遵守乙方制定的受国家 法律法规保护的酒店管理的一切规章制度，不得有任何影响酒店正常 经营、管理的行为。第10条在租赁期间

4、，酒店装修、翻新、设备的更换、维修、购 貉费用由乙方承当。第11条在租赁期间，乙方负责承当酒店开业所必须的水、电、协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋租赁合同 线路分户、改造的全部费用以及相关的全部税费。第12条在租赁期间，乙方所租赁经营房间所产生的水、电、环 卫费、垃圾清运费、电梯营运费、通信费（包括 费、上网费）均由 乙方自行承当。第13条在租赁期间，如甲方转让委托物业，应事先告知乙方， 在同等条件下，乙方享有优先购买权。乙方放弃优先购买权而甲方将 物业转让给第三方的，甲方应配合乙方办理相关手续并保证受让方接 受本协议书的所有条款。乙方应按本协议书的约定对租赁物业进行日

5、 常经营管理。第14条乙方应按本协议书的约定对租赁物业进行日常经营管 理。第15条乙方在对承租物业进行装修装饰及设备添貉前应书面告 知甲方，否那么视为乙方未对甲方出租的物业进行任何的装修装饰及设 备添貉.第16条租赁期内如甲方违反本协议书约定或单方解除协议的, 以本协议书约定的租赁期扣除已履行的协议期后的剩余租赁期的物 业免费使用权归乙方所有，作为甲方违约对乙方的赔偿，乙方保存向 委托物业停止的供应水、电、电梯及其他经营管理服务的权利，同时, 甲方还应承当如下义务：协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋租赁合同Q）与乙方办理委托物业管理的相关协议，并遵守酒店的受国家法律法规保

6、护的所有规章制度，不得有任何影响酒店正常经营、管理的行为。（2）向乙方支付物业单元水、电设施改造为独立供应的全部费用, 并向乙方交纳按面积分摊相关水、电费用及物业维护费用（单独水电 表等）。（3）每月应按2元/平方米建筑面积的收费标准向乙方交纳酒店经营管理费（该收费标准经政府有关部门批准作调整的，甲方应按新的 标准交纳）。（4）向乙方支付热水供应费50元/立方米（该标准经核定作调整 的,甲方应按新的标准支付）。协议期满后，甲方不再与乙方签订租赁合同时，甲方不再承当上述义务。第17条本合同到期后,在同等条件下,乙方拥有优先续约 权，如在同等条件下甲方不再与乙方签订租赁合同、又不与乙方办理 物业管

7、理的相关协议的，视为甲方同意乙方无偿使用该物业;如在同等条件下乙方不再与甲方续约的，那么乙方必须在协议期满30内将甲 方的出租物业恢复原状,且所发生的各项费用均由乙方自行承当。第18条本合同到期后，甲方不再与乙方签订租赁合同、又不与乙方办理物业管理的相关协议或甲乙双方还未就协议履行达成一致协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租赁合同 意见的，在协商期间继续履行协议。第19条乙方（或乙方入股的集团股份公司）在做上市IPO准备的 适当时机，甲方同意在乙方进行IPO准备时（证监会审批时）按市场评 估价（第三方资产管理评估公司评估价）入股（委托托管股份）或市场评 估价卖与乙方。第20

8、条租赁期间，假设发生战争、暴乱、动乱、地震、水灾、火 灾（火灾应承当责任）、疫情、政府行为等不可抗力事件，导致本协议 书全部或局部无法执行的，那么双方均互不承当违约责任。受不可抗力 影响的一方应当及时书面通知其它各方。第21条甲、乙双方就本协议书执行中的一切争议，都应首先通 过协商解决;如协商不能解决，任何一方均可向酒店所在地人民法院 起诉。第22条本协议书有关的未尽事宜，甲、乙双方协商一致后，另 外签订补充协议书或协议并组本钱协议书的有机局部，均具协议书同 等效力。第23条本协议书一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份,均具同 等法律效力。第24条乙方违约责任：Q）为保证合同能正常履行，乙方先预付

9、二年的租赁费给乙方作协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋租赁合同 为履行合同的保证金。(2)乙方超过当月一日支付上一月的租赁费的，每超过一天须另 外加付月租赁费的20%的滞纳金给甲方。(3)在租赁期间，乙方单方解除合同或者经营不善造成酒店倒闭、 停业、停产的，须支付年租赁费的五倍作为甲方的损失赔偿。(4)在租赁期间，第三方(旅客、房客、酒店工作人员)在房间内财 物丧失、被抢、被盗、损坏和造成他们自己人身平安、伤害、死亡的, 由乙方承当全部责任，甲方不承当任何赔偿责任或连带责任。(5)在租赁期间，乙方在经营过程中违反国家法律、法规和地方 政府行政规章被处理或要求承当法律责任的

10、,由乙方承当全部责任， 甲方不承当任何赔偿责任或连带责任。(6)酒店土地使用证使用权为四十年，乙方交付甲方的土地使 用证必须是从乙方接手酒店时的使用权为四十年，土地使用权每减 少一年，由乙方支付给甲方 年的收益作为土地使用权每减少一年对甲方的赔偿。(7)租赁期满后，甲乙双方解除租赁协议的，乙方负责将酒店甲 方房间的水、电、线路分户到户(包括水表、电表、数字电视、宽带 网线),改造的全部费用由乙方承当。(8)租赁期满后，甲乙双方解除租赁协议的，乙方负责将酒店甲协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋租赁合同 方房间交给甲方，房间应有（电视、床、柜、卫浴应写明厂牌、规格、标准）。第25条本协议书自签字盖章并经国家公证机关公证之日起生效。第26条本协议书于 年一月一日在XXX签署。（以下无正文）甲方（签章）：乙方（签章）：签订地点：签订地点：年一月日 年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE