最高额抵押合同模板(标准版).docx

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1、最高额抵押合同模板（标准合同模板整理版）甲 方：XXX个人或公司乙 方：XXX个人或公司签订日期：XXXX年XX月XX日签订地点：XX省XXX市XXX地最高额抵押合同模板2、法律规定债权确定的情形。第十二条抵押权的实现1、发生以下情形之一的，抵押权人有权行使抵押权，并可以与 抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。 所得价款缺乏以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择 将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等：(1)任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿。 期限届满包括主合同项下债务履行期限届满，以及抵押权人依照国 家法律法规规定或者主合同的约定

2、宣布主合同项下债权提前到期的 情形；(2)债务人、抵押人被撤销、撤消营业执照、责令关闭或者出现 其他解散事由；(3)债务人、抵押人被人民法院受理破产申请或者裁定和解；(4)债务人、抵押人死亡、被宣告失踪或者被宣告死亡；抵押物被查封、扣押、监管或者被采取其他强制措施;抵押物毁损、灭失或者被征收、征用;(7)抵押人未按抵押权人要求恢复抵押物的价值或者提供相应的 担保；(8)抵押人违反本合同项下义务；(9)其他严重影响抵押权实现的情形。2、本合同所担保的债权同时存在物的担保(含债务人或第三人提 供)和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求 保证人承当保证责任。本合同所担保的债权同时存

3、在两个以上物的担 保人的(含债务人提供物的担保)，抵押权人有权就其中任一或者各个 担保物行使担保物权。抵押权人已经选择某一担保方式/担保物来实 现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部 分债权。抵押权人：抵押人：(1)抵押人：(2)抵押人:高抵字()第号抵押权人：住所：法定代表人：抵押人：(1)住所：身份证号：一法定代表人： :抵押人：(2)住所：身份证号：法定代表人： :抵押人：(3)住所：身份证号：法定代表人： ：鉴于抵押人愿为抵押权人与（下称债务人）按本合同第一条约定 签订的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债权提供最高额抵押 担保，根据国家有关法律法规，当事人各方

4、经协商一致，订立本合同。第一条被担保的主债权及最高额1、抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的以下债权提供担保， 担保的债权最高本金余额折合人民币（大写金额）O担保的最高债权额 为本合同第二条约定的抵押担保的范围的全部金额。（1）抵押权人自年月日起至年月日止，与债务人办理约定的各类 业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权确实定期间，上述业务 具体包括人民币贷款、应付款保函、担保等。（2）抵押权人与债务人已形成的以下主合同项下尚未受偿的债权 本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、 费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止：合同名称：合同编号：尚未受偿本金：（表中栏目不够

5、填写而增加的附表，为本合同组成局部。）2、本合同担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以 相关法律文书或者凭证为准。3、在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约 定的贷款或者提供担保等其他信用时无须逐笔办理担保手续。4、在本合同约定的期间和最高余额内发生的业务，币种不限， 抵押人按原币种承当担保责任。第二条抵押担保的范围抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、 损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权 人实现债权和抵押权的一切费用。第三条抵押物1、抵押人同意以设定抵押。上述抵押物详见抵押清单，抵押清 单为本合同组成局部。2、上述抵押物暂作

6、价（人民币大写），其最终价值以抵押权实现 时实际处理抵押物所得价款为准。第四条抵押人承诺1、抵押人已按有关规定和程序取得本合同担保所需要的授权。2、抵押人对抵押物拥有充分、无争议的所有权或者处分权。3、抵押物依法可以流通或者转让。4、抵押物不存在被查封、扣押、监管等情况。5、抵押人如实告知拖欠税款、抵押物建设工程价款等款项及抵 押物已设定抵押、已出租等情况。6、抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意。7、抵押期间，发生以下情形之一的，抵押人立即书面通知抵押权人:(1)抵押物被查封、扣押、监管或者被采取其他强制措施;(2)抵押人改变资本结构或者经营体制，包括但不限于承包、租 赁、股份制

7、改造、联营、合并、分立、合资、资产转让等；(3)抵押人被撤销、撤消营业执照、责令关闭或者出现其他解散 事由；(4)抵押人申请破产、重整、和解或者被申请破产、重整。8、抵押物不存在其他影响抵押权人实现抵押权的情形。第五条抵押权的效力抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位物、别离物、附 合物、混合物、加工物及法律法规规定的其他财产和权利。第六条本合同与主合同的关系本合同的效力独立于主合同，不因主合同的无效或被撤销而无效或被撤销。第七条抵押物的占管1、本合同项下抵押物由抵押人占管，抵押人对抵押物负有妥善 管理和合理使用的义务。抵押权人有权监督和检查抵押物的管理和使 用情况。2、抵押期间，未经抵押

8、权人书面同意，抵押人不得对抵押物作 出赠与、转让、出租、再抵押或者进行其他任何方式的处分。经抵押 权人书面同意，抵押人以转让、出租或者其他方式处分抵押物的，所 得价款应用于提前清偿所担保的债权或者提存。3、抵押期间，抵押物毁损、灭失、被征收、被征用或者因附合、 混合、加工使抵押物的所有权为第三人所有等，抵押人应及时采取有 效措施防止损失扩大，同时立即书面通知抵押权人。抵押权人有权就 获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿；被担保债权的履行期 未届满的，抵押权人有权要求提前清偿债务或者提存。4、抵押期间，抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢 复抵押物的价值或者提供抵押权人认可的与减少的价

9、值相当的担保。第八条抵押物的保险1、抵押人应根据抵押权人的要求办理有关保险，并指定抵押权人为该项保险的第一受益人，保险单据原件交与抵押权人保管。2、保险费由抵押人承当，抵押人应按时足额缴纳保险费，并履 行保险合同（含保险单或者其他保险凭证，下同）项下的其他义务。抵 押期间，抵押人未按约缴付保险费或者办理保险（续保）手续的，抵押 权人有权代为垫付或者办理保险（续保）手续，相关费用由抵押人承 担。3、抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得单方或者与 保险人协商变更、解除或者终止保险合同；不得放弃保险金请求权或 者向第三人请求赔偿的权利。4、抵押期间，抵押物发生保险事故的，抵押人应立即通知保险

10、人及抵押权人，并负责索赔事宜。抵押人未及时通知或者索赔，造成 抵押权人损失的，应当承当赔偿责任。第九条抵押登记1、抵押人应在本合同生效后五日内到有关登记机构办理抵押登 记手续；抵押物的他项权利证书、抵押登记文件或者其他权利证书由 抵押权人占管。2、抵押期间，如需在登记机关办理变更登记的，抵押人应及时到有关机关办理相应的变更登记手续。3、抵押期间，抵押权人依本合同约定转让最高额抵押权的，抵 押人应当协助抵押权人、受让人办理相应的变更登记手续。第十条抵押权的转让1、本合同项下最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人转让部 分债权的，有权转让相应的抵押权。2、本合同项下最高额抵押担保的债权确定后，抵押权人转让部 分债权的，有权不转让相应的抵押权。第十一条被担保债权确实定发生以下情形之一的，本合同项下最高额抵押担保的债权确定：1、债权确定期间届满。期间届满包括本合同第一条约定的 债权确定期间届满，以及抵押权人依国家法律法规规定或者本合同约 定宣布债权确定期间提前届满的情形。债务人违反主合同约定义务或 者抵押人违反本合同约定义务的，抵押权人有权宣布债权确定期间提 前届满。