【运营管理】房企月度运营报告（模板）.docx

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1、工程运营月报签 发：盖 章：日 期：第一局部工程概况一、工程基本信息二、销售概况三、总体概况四、工程动态第二局部营销月报一、 本月销售总结二、下月销售计划第三局部工程月报一、 进度情况二、质量管理三、现场管理编制人单击此处键入姓名汇总人单击此处键入姓名编制人单击此处键入姓名审核人单击此处键入姓名编制人单击此处键入姓名编制人单击此处键入姓名报送日期单击此处键入日期说明：1、月报中本月定义以月报上报目标月为准。金额以万元为单位时，精确到小数点后 2位。面积以平方米加2）为单位。2、本月报每月3日前由工程公司计划管理人员汇总数据，于5日前报送至公司运营 管理中心。遇节假日顺延。3、本月报数据主要由工

2、程、营销部门配合提供。第一局部工程概况一、基本信息说明：单位名称(设计公司/总包单位)：设计包括建筑、景观、室内。XX工程XX月基本信息总建筑面积 (m2)总用地面积 (m2)容积率合作伙伴单位名称(设计公司/总包单位)工作内容/标段操作面积 (Ji?)设计工程备注：.工作内容/标段：该公司在本工程中工作的内容和范围；设计包括建筑、景观、室内各专业以及概念、规划等各阶段和各分期分区。备注：如追加工程总面积、规划调整造成工程面积变化等影响工程技术指标的特殊 情况说明。二、销售概况工程 名称资源 类别开发总量可售总量本月实际销售实际累计销售剩余量套数/ 个数面积 (府套数/ 个数面积 (m2)套数

3、/ 个数面积 (m2)套数/ 个数面积 (m2)套数 /个数面积 (m2)一期住宅商业车位二期住宅商业车位总计住宅商业车位说明：开发总量：指工程XX期开发的资源总量。.可售总量：指已取得预售证的资源总量。本月实际销售：指本月实际完成网签合同的资源数据。实际累计销售：指从开盘之日起累计完成网签合同的资源数据。剩余量：指已取得预售证但还未进行网签销售的资源数量。三、总体概况XX工程本月，分期名 称完成施工图面积 （m2）主体开工面积（m2）一期二期XX工程本月，分期名 称完成施工图面积 （m2）主体开工面积（m2）一期二期资源变化表取得预售证面积（m2）签约面积 （m2）.竣工面积 （m2）说明：

4、完成施工图面积：为本月内完成施工图的建筑面积（已出施工图再返工的不用填写）;开工面积：为本月内主体开工的建筑面积；取得预售证面积：为本月内取得预售证的建筑面积；签约面积：为本月内签订销售合同的建筑面积；竣工面积：为本月内竣工的建筑面积。本页填写的内容非累计完成量，如本月无上述数据请填0。四、工程动态1、本月工程大事记（各专业按情况填写）1）重大节点完成情况。2）工程获奖情况。3）工程在设计、工程质量、营销等方面值得关注之处。2、本月资源变化（各专业按情况填写）1）本月工程人力资源变化情况，（必选人员：设计、工程、营销）并说明影响。2）本月工程合作（设计、总包、监理等）资源变化情况。关注对工程计

5、划完成有影响的情况并说明应对措施。第二局部营销月报一、本月销售总结 1、月度销售情况金额（万元）套数（套/个）均价 （元）月划 本计本月实 际完成年度实际 累计完成完成年 度比例本月 计划本月实 际完成年度实际 累计完成销售网签 合同住铲商业车位小计认购 协议住宅商业车位小计本月实际发生的退定金额（万元）本月实际发生的退定套数（套/个）本月网 签 退定（不 含更名）住宅商业车位小计回款以财务 到帐为 准住宅商业车位小计说明：年度实际累计完成：指本年度累计完成。 回款：以财务实际到帐数据为准。2、本月销售产品构成与类型比照变化情况X产品构成与类型住宅（套）商业（m2）车位（个）90 in?及以下

6、90 -144 m2144 in?及以 上合计本月销售占本月 销售比彳列%说明：本月销售：指实际发生的销售套数（含认购）。占本月销售比例：指本月实际发生的销售套数（含认购）与计划销售套数（含 认购）之比。3、可售资产存量分析（住宅、商业、车位）（1）住宅资源统计表资产分类产品户型总供应量可售存量存量率套数面积前）套数面积金）套数比面积比合计一期住宅90M2及以下90-144 M2144M2及以上合计二期住宅90M2及以下90-144 M2144M2及以上说明：总供应量：指取得预售证的住宅资源总量。可售存量：指已取得预售证但还未签约销售的住宅资源总量。存量率：指可售存量与总供应量之比。（2）配套

7、资源统计表说明：开发总量：指工程XX期设计开发的商业及车位总量。分为“有产权”和“无工程名称开发 总量有产权无产权售量 可总月划售 本计销本月 实 昧感售量 可存可售 总量本月计 划销售本月实 际销售售量 可存工程 一期商业车位目期 项二商业车位合计商业车位产权”两局部。可售总量：分“有产权”和“非产权”两局部。二、下月销售计划可售资源下月新推 可售资源下月计划销售套数/个数(m2)个皿工 数(m2)网签合同认购协议金额 （万元）套数/ 个数面积 (m2)金额 （万元）套数/ 个数面积 (m2)住宅商业车位.说明：可售资源：指截止上月底已取得预售证但还未实现销售的资源数量。下月新推可售资源：指

8、下月新取得预售证的资源数量。未取得预售证的以上两栏可不填写。计划销售：取得预售证的资源请在“网签合同”栏填写计划，未取得预售证但已 经开始认购的资源请在“认购协议”栏填写计划。第三局部工程月报一、进度情况1、.本月进度概况（描述整个工程本月设计、工程的进度概况）分期目前所处阶段计划执行状态设计一期二期工程一期二期2、进度形象图片（要求提供能真实反映现场施工进度的图片，以以下格式添加。注意: 请将图片压缩后再插入月报中，尽量减小月报文件大小。）二期小高层底层商业涂料基本完成二期小高层底层商业涂料基本完成二期商业立面修改工程施工二期14#楼砌体施工二期材料工艺样板施工二、质量管理1、设计变更综述X

9、X工程XX期本月设计变更统计变更发出累计本月发出累计设计院未签字超过1月设计院未签字原因注：按变更的单项计算，不按张数计算。有多个分期时请自行复制表格完成。2、质量综述（对工程总体工程质量的概述）例如：XX建设集团承建外墙面砖铺贴大面积完成，平整度满足要求，勾缝质量有待加 强，施工总体质量一般。XX三建承建的区域已基本竣工，内墙阴阳角较为顺直，但局部楼 面有起砂现象，施工质量总体一般。3、质量情况及对策4、供方评价（对各标段的总包、监理及主要分包商在本月内的人员管理、协调合作、质工程标 段质量问题对策备注量控制情况进行描述。）工程标段人员管理协调合作质量控制总包监理分包商 1分包商 2三、现场管理（主要指施工现场平安文明施工、以及环保情况。）现场平安文明施工环保情况现状措施