(多篇)出租租房合同合集9篇.docx

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1、出租租房合同合集9篇出租租房合同篇1合同编号：出租人：签订地点：承租人：签订时间：第一条租赁房屋坐落在、间数、建筑面积、房屋质量。第二条租赁期限从年 月 日至年 月日。（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部 分无效）租金（大写）：。租金的支付期限与方式：。承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、 费， 光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。第六条租赁房屋的用途：。第七条租赁房屋的维修：。出租人维修的范围、时间及费用负担:3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回 房屋：1、不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴

2、各项费用达 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并 拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正 常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之 一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求 乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租 的，应提前 日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方

3、还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失 的，甲方应承当赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租 金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋 的，应按 标准支付违约金。（五）O第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成 的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条 款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项O本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执 份，乙方执 份，执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形 式，作为本合同的附件。附件与本合同

4、具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：国籍：联系方式：委托代理人： 联系方式:年 月日年 月日出租租房合同篇3甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，甲 乙双方在平等,互利，自愿,老实信用的的基础上,经协商一致,订 立本合同，承诺共同遵守.甲乙双方已互尽说明义务,充分注意到合同各项条款，明确 各自的合同权利与义务,且合同已真实反映双方意思表示.1,总那么1.1,本合同的签署仅为双方就有关房屋租赁提供依据，甲乙 双方除遵守本合同的约定外，均可继续在法律法规授权经营范围 内独立开展经营活动.甲乙双方并未通过本合同的签订而在相互 间建立任何方面的合

5、伙,联营,委托,信托等关系.1. 2,除本合同明确约定外，乙方不作任何未明示的承诺,担 保或保证.乙方不承当任何偶然的，间接的，附带的或未明确约定 的违约或赔偿责任（包括但不限于利益损失,场地费用,广告费用 及其他任何乙方所能预见范围外的损失）.1.3,甲方必须保证所出租的场所符合国家法律法规的规定, 甲方针对乙方对该场所的的出租行为完全合法有效,且不会损害 乙方及任何第三的合法权益.1. 4,除乙方外，甲方不得将附近的,可能对乙方经营造成竟 争的场所再租赁给任何与乙方经营工程相同或类似的单位或个 人.2,双方签约主体确实认1. 1,甲方确认其签订本合同的名称，授权签约代表姓名， 性别，身份证

6、号码，授权范围2. 2,乙方确认其签订本合同的名称，授权签约代表姓名 性 别，身份证号码，授权范围3. 3,甲方变更包括但不限于其名称，法定代表人，住所地等, 必须在变更后日内书面通知乙方,本合同对甲方变更后的主体 依然具备法律效力.3.4, 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明），身份证 明（营业执照,税务登记证,法人身份证）等文件.如房屋抵押给第 三人，应由第三人提供允许甲方出租的证明文件，乙方应提供身 份证明文件,营业执照,双方验证后可复印对方文件备存,所有复 印件仅供本次租赁使用,任何一方不当使用上述文件,对不当使 用所引起的后果承当法律责任.3,出租房屋坐落地点及设施情况：4.

7、1,甲方将其拥有的位于市区号栋的房屋（以下简称 该房屋）租给乙方使用，用途为，房屋面积为平方米.3. 2,该房屋现有装修及设施情况见附件.除双方另有约定外, 该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同 租赁期满交还该房屋的验证依据.4,房屋产权状况：4. 1,房屋所有权证书登记人：4. 2,法人代码（身份证号码）：4. 3,房屋所有权证书编号：4. 4, 土地使用权证书编号：4. 5,房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：4. 6,房屋的使用面积：4. 7,房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：5. 8,出租房屋其他概况：5,房屋用途:该项房屋用途为，乙方保证在租赁期间内未征得

8、甲方同意 以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途.6,房屋改善：6. 1,甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：费用由（甲方/乙方）负担.7. 2,甲方允许乙方对该房屋进行装修,装饰或者添置新物. 装修，装饰或者添置新物的范围是；双方也可另行约定.7,租赁期限,交付时间7.1,房屋租赁期自年 月 日至年 月 日，共计年个月， 交房期为年 月 日，计租期从年 月 日开始，计租期前为装修 期,装修期不计租金.8. 2,租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方有意继续承租的,应 提前30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方出意后双方重新 签订房屋租赁合同；甲方在租期届满后仍要对外出租的,

9、在同等 条件下，乙方享有优先承租权12345出租租房合同篇4出租人（下称甲方）： 身份证号：联系 ：承租人（下称乙方）：身份证号: 联系 ：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、 自愿、协商一致原那么的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项 达成如下协议：第一条房屋基本情况（按房屋所有权证填写）1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 市,房屋结构为，房屋用途为，房屋建筑面积为平方米，车库面积 平方米。2、该房屋所有权证号为 （共有权证号为） 土地 使用权方式为, 土地使用权证号为 o3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：o4、该房屋

10、租赁情况 o第二条房屋转让价格按建筑面积计算该套房屋转让价格为人民币币总金额（小写）元，大写 亿 千百 拾 万 千 百 拾 元整。第三条 付款方式、时间双方约定按以下第 项以（现金、支票、其他）方式支付房款：1、一次性付款：本合同鉴定之日起 天内，乙方一次性将购房款支付给O2、分期付款：合同签订之日起 几天内，房屋及相关权属证明交付时,权属证明过户后3、其它方式：第四条交房方式甲乙双方约定采用以下第 种方式交房：（1）自本合同签定之日起 天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。（2）其他方式 o第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，

11、甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第 二天起至实际付款之日止，月息按 利率计算。逾期付款超 过 天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：(1)乙方向甲方支付违约金共计 元整，合同限期继续 履行。假设乙方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述的第(2)条 处理。(2)乙方向甲方支付违约金共计 元整，合同终止，乙 方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金 时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交 房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规 定

12、的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按 计 算。逾期交付超过 天，乙方有权按下述第种约定追究甲方 的违约责任：(1)甲方向乙方支付违约金共计 元整，合同继续限制 履行。假设甲方在一天内仍未继续履行合同，遵照下述的第(2) 条处理。承租人维修的范围及费用负担：。第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或 改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：。租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：。第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。第十条 定金（大写）元。承租人在 前交给出租人。第十一条合同解除的条件有以下情形之一，出租人有权解除本合同：1、承租人不交付或者不按

13、约定交付租金达个月以上；2、承租人所欠各项费用达（大写）元以上；3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租 房屋用途的；4、承租人违反本合同约定，不承当维修责任致使房屋或设 备严重损坏的；5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人； 7、承租人在出租房屋进行违法活动的。（2）甲方向乙方支付违约金共计 元整，合同终止。乙 方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约 金的差额局部由甲方据实赔偿。第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费 用（如水电、煤气、有线 、物业管理费等相关费用），保证 已清除该房屋原

14、由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接 前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任，甲方转 让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房 屋权共有人同意。（乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了 解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承当维修责 任。）第八条关于产权登记的约定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关 申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过 失造成乙方不能在 天内取得房地产权属证书，视为甲方违约， 乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起 天将乙方已付 款退还给乙方，并向乙方支付违约金 元整。第九条 该房屋转让交易发生

15、的各项税费由甲乙双方承当。第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。第十一条其他约定事项 O第十二条本合同空格局部填写的文字与印刷文字具有同等 效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门 法律、法规和政策执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同 应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解 决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第 种方式解决。1、由仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。第十五条 本合同自 之日起生效。1、甲、乙双方签字。2、经 公证（涉外房屋转让必须公证）第十六条 本合同一式 份，其中甲乙

16、双方、房屋权属登 记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约 定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应甲方（签章）乙方（签章）委托代理人委托代理人（签章）（签章）签定日期：年月日签定地点：出租租房合同篇5本合同双方当事人：出租方（甲方）：【出租】承租方（乙方）：预出租方（甲方）：【预租】预承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例 （以下简称：条例）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平 和老实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法（出租/预租）的（房屋/商品房）事宜， 订立本合同。、出租或预租房屋情况1-1甲方（出租/预租）给乙方的房屋座落在本

17、市 （区/县）路（弄/新桢（号/ 幢）室（部位）（以下简称该房屋）。该房屋（【出租】实测/【预租预测）建筑面积为平方米，土地用途为、结构为 0该房屋的平面图见本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：1）【出租】房地产权证/房屋所有权证/; 证书编号：o2）【预租】预售许可证许可证编号：。1-2甲方作为该房屋的（房地产权人/代 管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同 前，甲方已告诉乙方该房屋（已/未）设定抵押。1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求； 现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设 附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别 在

18、本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作 为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房 屋的验收依据。二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规 定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用 途。三、交付日期和租赁期限3-1甲乙双方约定，甲方于 年 月日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自年 月 日起至 年 月日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商 品房使用交接书时约定。3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。

19、 乙方需要继续承租该房屋的，那么应于租赁期届满前 个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金 为（币）元。【出租】月租金总计为 （币）元。（大写： 万 仟佰 拾 元 角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算 确定。该房屋租金（年/月）内不变。自第（年/月） 起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在 补充条款中约定。4-2乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的%支付违约金。43乙方支付租金的方式如下：五、保证金和其他费

20、用5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 个月的租金，即（币）元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合 同约定由乙方承当的费用外，剩余局部无息归还乙方。5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、 设备、物业管理、等费用由（甲方/乙方）承当。 其他有关费用，均由（甲方/乙方）承当。5-3（甲方/乙方）承当的上述费用，计算或分摊办 法、支付方式和时间：六、房屋使用要求和维修责任6-1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故 障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修

21、。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。6-2租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设 施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损 坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为 维修，费用由乙方承当。6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的 可使用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减 少对乙方使用该房屋的影响。6-4除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设 施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审 批的，那么还由（甲方/甲方委托乙方）报有关部门批准后, 方可进

22、行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双 方另行书面约定。七、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满 后的 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋 的，每逾期一日，乙方应按 元/平方米（币）向甲方支付该房屋占用使用费。7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承当的费用。八、转租、转让和交换8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方 在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或 全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。8-2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租 合

23、同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统 受理处办理登记备案。8-3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人 承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换 后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更 合同并继续履行本合同。8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通 知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本 合同终止，双方互不承当责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；租房合同编号：租房合同出租方：（以下简称甲方）联

24、系证件号码： ： ：邮政编码：租房合同承租方：（以下简称乙方）联系证件号码： ： ：邮政编码：出租租房合同篇6出租方（甲方）:有以下情形之一，承租人有权解除本合同：1、出租人迟延交付出租房屋 个月以上；2、出租人违反本合同约定，不承当维修责任，使承租人无 法继续使用出租房屋。第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：第十三条 违约责任：出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受 到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞 纳金。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此 造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。第十四条合同争议

25、的解决方式：本合同在履行过程中发生 的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门 调解；协商或调解不成的，按以下第种方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十五条其他约定事项:承租方（乙方）：根据中华人民共和国经济合同法及有 关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商， 签订本合同。一、乙方租用甲方地处两间，经双方协调一致签订此合同。二、租赁期限为年，自年 月 日起至年 月日。乙方不能按时交房屋租赁费用时，甲方每天按年租千分之一 收取乙方滞纳金，逾期10天，甲方有权收回房屋，有权停止乙 方营业。四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。如乙方擅

26、 自将房屋转租他人或进行非法活动，甲方有权解除合同，收回房 屋。乙方要依法经营，搞好防范措施，平安用电。如乙方管理不 善，出现火灾、水灾，给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿（因 房屋本身原因或不可抗力除外）。在乙方经营过程中，因乙方原 因对乙方所属员工及顾客造成的人生平安的损害，一切责任由乙 方负责，甲方不承当任何连带责任。五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得 甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方 承当，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。六、乙方在经营期间，应办好国家规定的营业执照、卫生许可证等相关证件。七、甲方在出租房屋期间，不承当国家征用、扩路、退建

27、给 乙方造成的损失。但发生此类事件，甲方愿意退给乙方未使用期 间的房屋租赁费用。八、乙方在租金相同的情况下享有优先承租权。乙方应在合 同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方商 定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满 前一个月中在房屋门上张贴出租广告。九、合同期满，乙方不再使用该房屋时，保持房屋原样交付 甲方。乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。十、房屋租赁期间，双方不得借故解除合同。任何一方要求 解除合同，须提前二个月书面通知对方，并向对方支付三个月的 租金作为违约金。十一、此合同经签字生效，甲、乙双方共同遵 守，合同一式两份，共同持有。甲方签字：乙方签字：

28、出租租房合同篇7合同双方当事人：甲方：乙方：为确保甲、乙双方签订的 年 字第号合同（以下称主合同）的履行，双方经协商一致，就定 金担保事宜达成如下协议：第一条 依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：第二条甲方应在本合同签订之日起 日内向乙方交付定金 元整。第三条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解 除，（）除非使双方协商一致并达成书面协议。第四条甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定 金冲抵甲方应付乙方款项。第五条甲方不履行主合同，无权要求返还定金；乙方不履 行主合同，应当双倍返还定金。定金罚那么的执行，不影响任何一 方要求赔偿的权利。第六条 本合同经双方签章自定金交付之日起生

29、效。甲方：（公章）法定代表人签字：年月 日乙方：（公章）法定代表人签字：年月 日 出租租房合同篇8出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：一、甲方同意供给乙方经营用房平方米，用于该公司经营 之用，该房屋坐落于。二、该房屋租金经双方商定为每月 元。该房屋总租金为 元。三、租金于 交付，每延迟一天按总租金的 计罚。假设 天内 仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚 比例向乙方收取罚金。四、乙方同意预交元作为保证金，出租房合同终止时，当 作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从年 月 日至年 月

30、日。在此期间，任何一方要求终止出租房合同，须提 前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转 让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承当。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房 屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋 及其配套设施损坏的，由乙方承当赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲 方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本出租房合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成， 任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解 决。十、本出租房合同未尽事宜

31、，可由双方协商签订补充协议， 经公证后与本出租房合同具有同等法律效力。十一、本出租房合同以双方共同认可并经公证后生效。相关出租房合同范本租房出租房合同范本上海租房出租 房合同广州租房出租房合同店面房屋租赁出租房合同标准 的普通房屋租赁出租房合同简单租房出租房合同如何写租房 出租房合同租房出租房合同考前须知个人出租房出租房合同甲方（签章）：乙方（签章）：代表人（签章）：代表人（签章）：签订时间：签订时间：出租租房合同篇9出租人在租房合同中约定“本合同租金所应缴纳的税金由承租方缴纳”是否合理？根据合同法第五十二条规定，违反法律、行政法规进行 强制性规定的和同无效。税收是国家以法律、行政法规强制性

32、规定的形式授权实施的行政征收活动。征收工程、纳税义务人（或 称纳税人）、税率等均由法律、行政法规规定。税收征收管理 法实施细那么第三条规定，任何部门、单位和个人作出的与税收 法律、行政法规相抵触的决定一律无效。纳税人应当依照税收法 律、行政法规的规定履行纳税义务。其签订的合同、协议等与税 收法律、行政法规相抵触的，一律无效。根据个人所得税法 的相关规定，对出租房屋获取租金所应缴纳的营业税、个人所得 税的纳税人是出租人，且营业税的计税基数是出租人向承租人所 收取的全部价款和价外费用。出租人在合同中作上述规定明显有非法转移纳税义务的企 图，且有非法降低计税基数逃避纳税的嫌疑，违反了税收征管规 定，

33、属无效合同条款。根据合同法第五十六条的规定，无效 的合同条款自始没有法律约束力。因此，出租人无权要求承租人 承当他自己应缴的税金。出租人（章）：住所：法定代表人（签名）：居民身份证号码：委托代理人（签名）： ：承租人（章）：住所：法定代表人（签名）：居民身份证号码：委托代理人（签名）： ：鉴（公）证意见:水表读数：电表度数：鉴（公）证机关（章）经办人：出租租房合同篇2出租人（甲方）：证件类型及编号:承租人（乙方）：证件类型及编号:依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协 议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于 省 市 区（县

34、）街道办事处（乡 镇）,建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/口公有住房 租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋 证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋 证明名称：,房屋所有权人（公有住 房承租人、购房人）姓名或名称： , 房屋（口是/口否）己设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：;如租赁用途为 居住的，居住人数为：,最多不超过 人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日 起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理 房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知 甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站

35、。本合 同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内， 到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、 注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当 自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，催促 和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人 员的，（甲方/口乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地 公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同 备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至年

36、月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖 章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按 照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和 附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，清各自应当承 担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（口书面/口口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金金标准及支付方式：元/（月/口季/半 年/口年），租金总计：人民币 元整（：）。支付方式： （现金/口转账支票/口银行汇款），押 付，各期

37、租金支付日期:,（二）押金：人民币 元整（：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金 除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔 偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承当方式租赁期内的以下费用中，由甲方承当，由乙方承当：水费电费 费（4）电视 收视费供暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费 卫生费（10）上网费（H）车位费（12）室内设施维修费 （13）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如 乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴 费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑构和设备设施符合建筑、消防、

38、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证 遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理 规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态:1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使 用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方 通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少 租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意， 方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的 行为向甲方承当责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解 除。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。