2022商品房买卖合同合集8篇.docx

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1、2022商品房买卖合同合集8篇商品房买卖合同 篇1甲方（出卖人）：_身份证件号码：_乙方（买受人）：_身份证件号码：_（注：甲方如有多个产权人，必需全部产权人共同签订，否则合同无效）甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：（一）座落于_，建筑面积为_平方米；套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米；（注：面积必需严格根据房产证面积填写，赠送面积在其他条款注明）（二）出售房屋的全部权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；（注

2、：四至房屋东南西北四个方向墙体的位置或坐落）该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币_元整；房价款的支付方式、支付时间为：乙方在_年_月_日前付给甲方定金（人民币），（大写）_元，（小写）_元。

3、该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。（注：定金数额由当事人约定，不能超过总房价款_%；如买方违约，定金不予退还，如卖方违约，双倍返还定金）第四条房屋价款乙方分_期付给甲方：第一期：在_年_月_日，付人民币_万元；其次期：在房屋产权证、土地运用权证过户手续办理完毕之日付款_万元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条房屋交付1、甲、乙双方定于_年_月_日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在_前将其落户于该房

4、屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起_日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第_条担当违约责任

5、。并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方担当乙方担当。除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当。第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期_天按房价的总额_计算违约金给与乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外

6、，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_计算的违约金给与甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理。第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十四条甲、乙

7、双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关_份。均具有相同的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日自_之日起生效。甲方（签章）：_乙方（签章）：_地址：_地址：_联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日商品房买卖合同 篇2售房人(以下简称甲方)： 购房人(以下简称乙方)：身份证号： 联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于 20xx年xx月xx日在同等自愿、协商一样的基础上，就乙方向

8、甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于二、该商品房的详细幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：1、国有土地运用证，编号： 2、房屋全部权证，编号： 3、商品房预售许可证，编号：四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积) 元/平方米(公摊面积按建立成本折算计入实利面积单价)，房款共计 元，大写人民币： 。五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第 种约定办理。 1、乙方在合同签订之日起 日内一次性付清全部房款，甲方赐予乙方 %实惠，即实付房款总额 元。 2、乙方在合同签订之日起 日内

9、首付房款 元，余款在 付清。3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第 种约定追究乙方违约责任。1、终止合同，乙方按应付房款的 %向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2、合同接着履行，乙方按 向甲方支付违约金。七、甲方须于 20xx年xx月xx日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必需的综合验收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。八、除本合同第七条约定的特别状况外，甲方假如

10、未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。乙方按下列第 种约定追究甲方违约责任。1、终止合同，甲方按乙方应付房款的 %向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额 部分由甲方据实赔偿。2、合同接着履行，甲方按 向乙方支付违约金。 九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在 %(含本数)至 %以内，按实测面积结算房款;差异超过 %(含本数)，乙方按下列第 种约定办理。1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起 日内，将乙方已付房款退还乙方，并按 利率给付利息。2、合同接着履行，双方约定 。九、预售商品房在开发建设过程 中，甲方对原设计

11、方案进行调整和修改，必需在调整和修改的方案批准后 日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起 日提出退房或与甲方协商一样签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付房款退还乙方，并按 利率给付利息。十、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必需符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装假、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必需符合附件商品房运用说明书和商品房质量保证书中所作的说明、规定和承诺。十一、甲方将该商品房交付乙方后，应帮助乙方在 日内到房地产管理部门办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，

12、乙方按下列第 种约定办理。1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起 日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的 %支付违约金。2、合同接着履行，甲方按 向乙方支付违约金。 十三、甲乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。十二、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。 十五、本合同边同附件及补充协议共 页，一式三份，经甲乙双方签字后生效，双方各执一份，新都区房地产交易管理所备案一份，均具有同等法律效力。十三、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，甲乙双方同意按下列第 种约定办理。1、由 仲裁委员会仲裁。 2、向人民法院

13、起诉。十四、其他约定：甲方(签章)： 乙方(签章)：20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日商品房买卖合同 篇3通辽市房产交易所：合同编号我公司于月日 ，同签订的商品房买卖合同，企业名称：项目名称：幢号： 房号： 142 总层： 12 所在层： 4用途： 住宅 建筑面积： 132.06 房屋总价： 付款方式： 公积金买受人身份证号码：特申请办理商品房买卖合同登记备案。我公司保证此房屋在此前从未出售、抵押、典当或被司法查封过，状况属实， 如与实际不符或因以上信息不真实造成的任何不良后果，由我公司担当一切责任。（办理银行按揭贷款的，已查询银行个人征信系统并通过。）出卖人（签章）： 买受人（签

14、章）：经办人（签章）：年 月 日商品房买卖合同 篇4编号：穗房合字_号- 合同细则合同双方当事人：出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_ 联系电话：_邮政编码： _托付代理机构：_注册地址：_资质证书号：_营业执照注册号：_法定代理人：_ 联系电话：_邮政编码：_买受人：_姓名：_，国籍(身份证)(护照)_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人姓名：_国籍：_地址：_邮政编码：_电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依

15、据。出卖人以出让方式取得位于_编号为_地块的土地运用权。土地运用权出让合同号为_。号为_，土地出让面积为_平方米。地块规划用途为_，土地运用权年限自_年_月_日_至年_月_日_止。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_ 。工程建设规划许可证号为_施工许可证号为_。其次条 商品房销售依据买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为_。_。第三条 买受人所购商品房的基本状况。买受人所购的商品房为(以下简称该商品房，其房屋平面图经_规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)该商品房为本合同第一条规定的项目中的： 第_自然层_ _号房。该商品房的用途为

16、_，属_结构，层高为_米，建筑层数：地上_层，地下_层。该商品房阳台属的_个，的_个。该商品房建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积_平方米.买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其托付的物业管理公司签订物业管理服务协议。_。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、该商品房屋属预售，按出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每方米_元，总金额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按

17、建筑面积计算，该商品房单价( 币)每平方米_元，总金额( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3、该商品房屋属现房，按出售，总金额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。_。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第_种方式进行处理：第五条 面积确认及面积差异处理。1、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比肯定值在0.6%以内(含本数)的，买卖双方不作任何补偿；（2）面积误差比肯定值在0.6%以上(不含本数)至3%以内(含本数)的，买卖双方按实测计价

18、面积及本合同约定的房屋单价据实结算；（3）面积误差比肯定值超过3%(不含本数)时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的， 实测计价面积大于合同约定计价面积时，面积误差比3%以内(含本数)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。实测计价面积小于合同约定计价面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含本数)部分的房价款由出卖人返还买受人；肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=(实测计价面积-合同约定计价面积)/合同约定计价面积100%因设计变更造成面积差异

19、，双方不解除合同的应当签署补充协议。2、双方自行约定：（1）_；（2）_；（3）_；（4）_；第六条 付款方式及期限。买受人应当按时如期将房价款支付到商品房预售许可证指定的售房款银行监控账号上(已竣工项目买受人可将房价款干脆支付给出卖人)。监控银行：_监控账号：_买受人按下列第_种方式按期付款;1、一次性付款：_。2、分期付款：（1）_年_月_日前支付全部房价款的_%；计( 币)_-_亿_-_-千_百_拾_万_千_百_拾_元整。（2）_年_月_日前支付全部房价款的_%；计( 币)_-_亿_-_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。（3）_年_月_日前支付全部房价款的_%；计( 币)_-_亿_-千_

20、百_拾_万_千_百_拾_元整。（4）_年_月_日前支付全部房价款的_%；计( 币)_-_亿_-千_百_拾_万_千_百_拾_元整。（5）_年_月_日前支付全部房价款的_%；计( 币)_-_亿_-_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3、其他方式_。第七条 买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)（1）逾期在_日以内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同接着履行;（2）逾期超过_日后，出卖人有权提出解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款

21、的_%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。2、 _。第八条 交付期限。出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人运用：1、该商品房阅历收合格。2、该商品房经综合验收合格。3、该商品房经分期综合验收合格。4、_。但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人

22、的;2、_。3、_。第九条 出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人运用，按下列第_种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)：（1）逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同接着履行；（2）逾期超过_日后，买受人有权提出解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款_%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的合同接着履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至

23、实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一_(该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。2、_。第十条 规划、设计变更的约定。该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。出卖人应在买受人提出终止合同申请的30天内退回已付购房款及利息(以付款日起至退款日止为期，以退期日同期银行固定资产贷款利率计算)。第十一条 交接。商品房达到交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供

24、应住宅质量保证书和住宅运用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_。第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付运用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、_3、_第十四条 出卖人关于基础设施、公共配

25、套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件：1、_2、_3、_4、_5、_假如在规定日期内未达到运用条件，双方同意按以下方式处理：1、_2、_3、_第十五条 关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付运用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付运用后_日内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理。商品房买卖合同 篇5合同编号：_甲方（卖方）：_注册地址：_邮编：_营业执照号码：_资质证书号码：_法定代表人：_联系电话：_托付代理人：_联系电话：_托付代理机构：_

26、资质证书号码：_注册地址：_邮编：_法定代表人：_联系电话：_乙方（买方）：_：_国籍：_通讯地址：_邮编：_联系电话：_：_国籍：_地址：_邮编：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房订立本合同：第一条 本商品房土地运用权状况及项目名称本商品房项目的土地运用权为方式取得，并依法进行了土地运用权登记，取得房地产权证，证书号为_该地块土地面积为_，规划用途为_，土地运用年限至_年_月_日止（其中住宅用地运用年限为_年，非住宅用地运用年限为_年）。本商品房项目_。建设工程规划许可证号为_，

27、施工许可证号为_。其次条 本商品房销售依据甲方销售的商品房为下列第_项：1现房。房地产权证号：_。2预售商品房。商品房预售（预租）许可证号：_，预售商品房批准机关：_。第三条 乙方所购商品房的基本状况座落：_区县（市）镇_路_街、巷_号_幢_号；总层数_；单元_；所在层次_；房号_；结构_（按说明填写）；户型_（按说明填写）；用途_（按说明填写）；建筑面积（m2）_；套内单价_（元m2）；轴线范围_。说明：1该商品房户型图见本合同附件一；2有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二；3该商品房阳台是封闭式非封闭式；4该房屋形态是平层错层跃层退台式花园洋房；5结构分类：钢结构钢筋混凝土混合结

28、构砖木结构其他结构；6户型分类：单间单间配套一室一厅二室一厅二室二厅三室一厅三室二厅三室三厅四室一厅四室二厅四室三厅五室以上；7用途分类：住宅类：经济适用房一般成套住宅独立别墅联排别墅高档公寓；非住宅类：办公用房摊位门面商场车位仓储用房工业用房其他用房。第四条 计价方式与价款甲方与乙方约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为_元整，大写：_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2按套（单元）计算，该商品房总价款为_元整，大写：_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条 付款方式及期限本项目商品房预售资金监管银行为_。乙方按下列第_种方式按期付款：1一次性付款

29、：_2分期付款：_3按揭付款：_第六条 交房期限及交付条件属现售商品房的，甲方应当在_年_月_日前，将商品房交付乙方运用。属预售商品房的，甲方应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方运用。如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1遭受不行抗力，且甲方在发生之日起_日内告知乙方的。2_。3_。第七条 交房手续的办理商品房达到交付运用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示商品房竣工验收备案登记证，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需供应住宅质量保证书和住宅运用说明

30、书。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方担当。由于乙方缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：1_2_3_第八条 乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，按下列方式处理（不作累加）：1逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金，合同接着履行；2逾期超过_日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金。乙方情愿接着履行合同的，经甲方同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际支付应付款之日止，乙

31、方按日向甲方支付逾期应付款万分之_（该比率应不小于上款中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。甲方逾期交房的违约责任。第九条 甲方逾期交房的违约责任除本合同第六条规定的特别状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方运用，按逾期时间，按下列方式处理（不作累加）：1逾期不超过_日，自本合同第六条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之_的违约金，合同接着履行；2逾期超过_日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除

32、合同通知到达之日起_日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的_向乙方支付违约金。乙方要求接着履行合同的，合同接着履行，自本合同第六条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之_（该比率应不小于上款中的比率）的违约金。第十条 面积确认及面积差异处理依据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。在房屋交付时，房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，照实测面积与合同约定面积有差异的，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：1合同约定房屋总面积与实测面积误差在3以内（含3）的，据实结算，多退少

33、补。2合同约定房屋总面积与实测面积误差超过3的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起30日内，将已收房款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，实测面积大于合同约定面积时，面积误差比在3以内（含3）的，房屋差价由乙方补足；超出3部分的房屋差价由甲方担当，产权归乙方。实测面积小于合同约定面积时，面积误差比在3以内（含3）的，房屋差价由甲方据实返还乙方；超出3部分的房屋差价由甲方双倍返还乙方。实测面积 - 约定面积 100%面积误差比= 约定面积经规划部门批准的设计变更造成的面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。第十一条 甲方关于房屋产权状况的承诺甲方保证销售的商品房没有