综合办公楼防水施工方案.docx

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1、综合办公楼防水施工方案 净。涂膜防水做完，经专职质检员并报监理单位检查验收合格后，进行第一次蓄水试验，蓄水深度 为最浅处为20nlm,蓄水24h无渗漏，填写好防水工程试水检查记录，并经各方签认后，进行面层施工。面 层施工完毕后进行第二次蓄水试验，方法同前。4. 3. 2. 9应注意的问题及成品保护1）施工机具要专管专用，使用后及时以溶剂清洗干净；清洗时不得在室内进行，清洗后将费溶剂倒入 专用回收桶。2）涂刷防水之前，必须将基层清理干净，并含水率试验，以免造成涂膜防水层空鼓、气泡。3）操作时，假设皮肤沾上涂膜材料，应及时用蘸有乙酸乙酯的棉纱擦除，再用肥皂水和清水洗干净。4）面层操作时，对凸出地面

2、的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交接处地涂膜不得破坏。4. 3. 3厕浴间墙面防水厕浴间墙面防水高度为2400n）ni,采用12mm厚1： 2. 5有机硅防水砂浆，分层抹灰法。施工配合比为水泥：砂：硅水=1： 2.5： 0.5 ,基层外表的孔洞、缝隙应用与防水层相同的砂浆填塞、 抹平；基层外表应坚实、平整粗糙、洁净并充分湿润。施工时应分层抹灰，每层均压实抹平，防水层各层要紧密贴合，连续施工，必须留施工缝时，应采用 阶梯坡形槎，但距离阴阳角处不得小于200mm；阴阳角处做成圆弧形，面层赶光压实；水泥砂浆终凝后及 时进行养护，养护温度不得低于5并保持湿润，养护时间不得少于14d。4. 3.

3、5质量标准4.1.1.1 防水层与预埋管件外表等细部做法，应符合设计和施工规范要求，不得有渗漏现象。4.1.1.2 涂料防水层的基层应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角应作成圆 弧形。4.1.1.3 涂料防水层应与基层粘结牢固，外表平整、涂刷均匀，不得有流淌、褶皱、鼓包和翘边等缺陷。4. 3. 5. 4涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%,不露底，保护层 和防水层粘结牢固，紧密。底胶和涂料附加层的涂刷做法，接头做法，按要求做好，粘贴牢固、紧密，接逢封严，无空鼓。涂膜层平整无凹凸、颜色亮度一致，与管件、洁具、地脚螺栓、地漏、排水口等接逢严密，

4、收 头圆滑。4. 3.5. 7水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象；外表应密实平整，无裂纹、起砂、麻面等缺陷，阴阳角处做成圆弧形。4. 4屋面工程防水施工4.4.1 屋面防水层：采用1.5+1. 2+1. 2mm三层三元乙丙丁基橡胶防水卷材。施工同地下室三元乙丙防 水卷材施工。4. 4. 2屋面保温层：4.4.2.1 采用60nlm厚陶粒碎块+ 70mm厚聚苯板；上做1： 0.2： 3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找坡，最薄处 不小于30mm,上抹20nmi厚1： 3水泥砂浆。由于屋面外表积较大，含水率不易控制，故采用排气屋面，排气道与排气孔位置如下列图所示：密封膏JCDO LP-3*30铁

5、箍2厚钢板与排气管焊 接固定找平层上150三元乙丙卷材 防水层找平层保温层排气屋面图排气道应纵横贯通，不得堵塞，铺贴卷材时防止杂物流入管道，排气道作宽25mm中间填粒径为68mm 陶粒，上面覆盖300mm宽卷材一层；沿女儿墙方向在找平层上做30mni宽伸缩缝，嵌填柔性密封膏。如下列图所示：25mm防水层粒径6-8陶粒找平层保温层4.4.2.2 泛水节点：女儿墙碎上采用镀锌铁板条钉压封盖，最大钉距900mm,上面用密封膏封固，砌 体在距屋面250nlm处预留60X60mm凹槽，凹槽处用1： 3水泥砂浆找坡，找平层在阴角处抹成半径50mm 圆弧，卷材防水层收头压凹槽内，用密封膏封固，后用水泥砂浆找

6、平。如下列图所示：4. 4. 2. 3排气孔可用中30塑料管在屋面砌体砌筑过程中预留直接插至保温层底，在保温层内翻开花孔。屋面水落口作法：水落口周边半径600mm范围内5%找坡，其它泛水2%找坡，在水落口与找平层 相接处留20X20mm凹槽，此凹槽用密封膏嵌封；附加卷材防水层，作好后水落口低于屋面20nlin。如下列图 所示：工剖战封密封膏水落口做法4. 5施工主要操作要点4. 5.1刚性防水施工主要操作要点详见硅工程施工方案。4. 5. 2柔性防水施工主要操作要点：1.5.2.1 铺贴方法:人防底板可不分方向，地下墙体为竖向铺贴；屋面沿Q恒流水方向做搭接封；防水涂膜 每遍与上遍方向垂直涂刷；

7、1.5.2.2 5. 2. 2卷材搭接宽度：长边、短边均为100mm,控制好胶粘剂涂刷完后的时间，注意基层的含水率控 制在9%以内。1.5.2.3 冷底子油随使随倒，使用前搅拌均匀。1.5.2.4 卫生间涂膜合格后及时做好硅保护层，注意成品保护，禁止上人踩踏。4. 5. 2. 5屋面防水层经淋水试验后及时做好防水保护层，禁止上人踩踏。5、质量保证措施4.1 施工队伍选择：防水工程必须由专业防水施工队伍进行施工，施工前对防水施工队伍进行资质审查, 选择合格的、信誉好施工队伍，分包队伍人员必须有防水专业上岗证书。5. 2材料要求5.1.1 材料进场，必须携带材料合格证、质量和环保指标检测报告、说明

8、书及北京市建委的备案资料， 现场质检及技术人员核对厂家提供的检测报告中的各项技术指标，合格后方可进场。5. 2.2材料进场后，由工程部试验员*和监理公司见证人员一起按规定进行外观检查并抽取样品到资 质合格的试验室进行复试，各项技术指标必须到达国家有关标准的要求，各种材料性能及取样方法（详见 材料试验方案）。人员职责：在施工过程中，专职质检人员应认真进行检查并做好防水层以下分项工程的隐蔽验收 手续并经监理工程师签字认可。屋面及地面必须按规定进行试水试验并做好记录，经监理工程师签字认可。6、质量标准6.1 基本要求：6.1.1 所有防水层下的基层（找平层）外表无开裂、起砂等现象；平整度小于3mm,

9、且外表应干燥含水 率宜小于9%；屋面处找平层每36 nl2设一道分隔缝。6.1. 2卫生间楼面泛水坡度正确，外表平整无积水，防水涂膜厚度不小于1. 50mm.6. 1. 3屋面找平层坡度为2%雨水口周围600mm内坡度不小于5%。防水卷材搭接正确、接缝严密、节点处理符合施工规范要求。6.1.5防水层施工完成后，保护层应完整无损坏。6.2允许偏差工程：序号项 目允许偏差1卷材搭接宽度 3mm2沥青胶结材料使用温度-107、成品保护及应该注意的问题7.1雨、雾和大气温度过大时及大风天气，防水作业不应露天施工。7. 2立面卷材施工保护层时，要注意不得破坏已施防水层，铺贴完毕，检查验收合格后要及时做好

10、保护,防止卷材破坏。7. 3卷材平面防水层施工完成后，不得在防水层上放置其它材料或将防水层用作施工运输车道。7. 4地下卷防水层部位预埋的管道不得碰损、变位、堵塞杂物。7.5 涂膜防水层操作过程中，不得污染已做饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。7.6 涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人员不得进入，也不得在防水层 上堆放杂物，操作人员需要穿软底鞋。7. 7地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通。8. 8面层施工时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交接处的涂膜，不得破坏。8、平安及环保方面8.1进入施工现场要戴好平安帽。8. 2防水材料均属易燃品，存放时要远

11、离火源，专库存放。9. 3防水施工和防水材料存放处，做好防火工作，备好消防灭火器材。9.4 聚氨酯涂料贮存时要密封，进场后存放在阴凉干燥无强日光直晒的库房。9.5 施工中，操作场地要防火、通风，操作人员应戴手套、口罩、眼镜等以防中毒；室内作业时要有可 靠的通风设施。8. 6施工用剩涂料的器具及包装物按平安员指定的地点回收并进行处理。1、编制依据1.1施工组织设计文件名称编号日期*区综合办公楼施工组织设计2003.9. 131.2图纸序号名称编 号日期1*区综合办公楼土建施工蓝图851. 401. 21-0r031212003. 82*区综合办公楼结构施工蓝图851. 401.22-312003

12、. 81.3规范、规程、图集序号类另1J名称编号1规范国家地下工程防水技术规范GB50108-2001地下防水工程质量验收规范GB50208-2002屋面工程技术规范GB 50207-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20012规程国家地下建筑防水构造02J301地方北京市建筑工程资料管理规程DBJ01-51-20033图集地方建筑构造通用图集（地下防水）88J6建筑构造通用图集（屋面）88J5建筑构造通用图集（屋面）88J1L4企业标准序号文件名称编 号1施工技术质量管理细那么QB/JS02-20032质量/环境/职业健康平安管理手册及程序文件Q/SJ-GMS02-20

13、022、工程概况本工程位于*路与*西路交叉口，为全现浇框架-剪力墙结构，地下一层，地上十一十四层，地 下室1-r1-5轴为配电室、水箱间(组合水箱)，轴为人防层，地上首层局部为商场，其余均为 办公用房。1.1 地下室防水工程：防水等级为I级，以抗渗碎(S8)结构自防水为主，外贴防水卷材为辅，底板防 水材料为2层1. 5厚三元乙丙丁基橡胶防水卷材，外墙防水材料为2层41111n厚SBS改性沥青防水卷材。1.2 厕浴间防水：地面采用单组份聚氨酯涂膜防水1. 5mm厚，墙面为12厚1： 2. 5有机硅防水砂浆。2. 3屋面防水：米用1. 5+1. 2 + 1. 2mm三兀乙丙卷材防水。3、施工方法选

14、择2.1 地下室防水：地下室底板防水材料为三元乙丙卷材，采用冷粘法施工。地下室外墙防水层为SBS (4mm+4mm)改性沥青防水卷材双层做法，采用热熔法施工。2.2 厕浴间防水：地面为聚氨酯涂膜涂刷法，墙面12厚1： 2. 5有机硅防水砂浆分层抹灰法。3. 3屋面防水：1. 5 + 1. 2+1. 2mm三兀乙丙卷材防水米用冷粘法。3. 4防水工程施工技术交底计划防水工程施工技术交底计划表序号技术交底名称交底人参加人员日期安排1地下室底板防水卷材施工2003.102地下室底板、地梁位浇筑2003.113地下室墙、柱碎浇筑2003.114地下室外墙防水卷材施工2003.125卫生间单组份聚氨酯涂

15、膜防水2004. 076屋面三元乙丙防水卷材施工2004. 104、施工工艺4.1地下室防水砂工程防水碎使用部位、数量、强度、抗渗要求如下:部位数量（m3）强度抗渗等级备注底板、梁A区1015C45S8地下室施700nrn厚地下室 榔脾250400m厚硒舞 料哪脚狗帚,B区1247墙A区270C50S8B区320后浇带C55S8地下室防水径施工详见碎施工方案。4. 2地下室卷材防水工程4 . 2.1材料要求：三元乙丙卷材防水：L 5mm厚三元乙丙橡胶防水卷材、基层处理剂为聚氨酯底胶，基层胶粘剂为TL401 胶，卷材接缝胶粘剂为聚氨酯密封膏，技术性能符合相关要求。SBS卷材防水：SBS弹性体改性

16、沥青防水卷材（H型、4mm厚）、氯丁橡胶沥青胶粘剂、橡胶沥青嵌缝密 封膏，技术性能符合相关要求。5 .2.2工艺流程：基层清理一空铺底板防水卷材一做C20细石位保护层（5mm厚）一砌底板外侧永久性 保护墙并将底板预留卷材固定一底板及墙体成型一基层清理一涂刷聚氨酯底胶（氯丁橡胶沥青胶粘剂）一 特殊部位增强处理一卷材粘贴涂胶一卷材涂胶一基层外表涂胶一晾胶一铺贴防水卷材一收头处理一砌卷 材永久性保护墙。4. 2. 3基层清理4.1.1.1 基层必须牢固，不得有空鼓、开裂、起砂及脱皮等缺陷；4.1.1.2 基层外表应平整光滑，均匀一致，其平整度用2nl杠尺检查；1.1.1.1 2. 3.3基层应干燥，

17、含水率宜用简易测定方法：将LOmX 1.0m底的三元乙丙橡胶卷材覆盖在基层外表 上，静置23h,假设覆盖处基层外表无水印，且紧贴基层一侧的卷材也无凝结水痕，即基层的含水率符合 要求。4.2.3.4 基层外表高低不平或凹凸不平、坑较大时，应用掺加108胶的1： 3水泥砂浆找平。4.2.3.5 将突出基层外表的杂物、砂浆疙瘩等清除干净，管根处的油污、铁锈等应用砂纸、钢丝刷、溶 剂等清除干净；阴、阳角、管道根部等处应做成r为30mm的圆弧。4. 2. 4操作工艺4. 2. 4.1铺贴防水卷材前，应将基层外表的杂物及硬化的险块清扫干净。4. 2. 4. 2底板的三元乙丙采用空铺法施工1）施工前在基层面

18、上排尺弹线，作为掌握铺设的标准线，使卷材铺设平直。2）卷材的长、短边均应搭接不小于lOOmm，搭接处采用丁基胶粘剂，一定要掌握好粘贴时间，保证卷材 间的粘结力。3）地下卷材搭接缝必须做附加补强处理，在粘贴卷材时，先将搭接局部每隔5001000nim以TL-401胶 临时固定，大面积铺好后即粘贴卷材搭接缝，将胶刷在卷材接头的两个粘结面上，干燥2030min,待手感 不粘手时即可粘合，要求无气泡和皱折，接缝口用双组分聚氨酯密封膏予以密封，宽度为10mm。4）卷材与保护墙部位施工：卷材与永久保护墙的接触部位，采用空铺法施工，与临时保护墙顶接触的 部位，临时贴附于墙上用竹胶板边料做成墙帽临时保护卷材甩

19、茬，卷材接茬做法如图：临时导墙用L 3白灰砂浆 砌筑，抹20厚白灰砂浆找平 竹胶板边料钉制墙W60，4筑渗程吉构501m厚C2唯田石舲1. 51rall厚三元乙丙卷材二层1001ral厚C15垫层随打随抹光500师宽附加防水层碎石褥垫层5/。o oO O coD nj永久性保护墙用1： 3水泥砂浆砌筑, 抹20厚水泥砂浆找平层OX1干铺沥青油毡一层/f_g40 1 25Qj 50ctoi宽附加防水层基础底板与永久性保护墙转角处防水作法1.3.3.3 外墙防水卷材施工：采用热熔法。基层冷底子油干燥后用汽油喷灯火距加热熔融卷材末端 的涂盖层使其粘接在基层外表上，火炬与卷材外表的距离为300nmi左

20、右、幅宽内加热应均匀，至卷材表 面开始熔融至光亮黑色时，即可边加热边向前滚铺卷材，并以卷材两侧的边缘或搭接缝的边缘溢出小 量热熔改性沥青为度。卷材接缝处长边搭接不小于lOOmm,短边搭接不小于150mm。铺完一层后，由质 检员检查卷材搭接宽度、卷材外表是否有空鼓、皱折、损伤，检查合格后，方可进行第二层的卷材铺 贴。如下列图所示：-0. 050-1.200-1.200密封油哥40nlm 宽 12# 镀锌铁皮用 水泥钉固定 水泥钉间距500mm0mm厚聚苯板54-4O1BS性青水材mln4s改沥防卷70mm厚细石碎400nlm宽聚氨酯涂膜永久性保护墙基础底板4+4mmSBS防水卷材1.5+1. 5

21、mm三元乙丙防水卷C45抗渗碎结构50曾2厚C20细石碎1.5m曾厚三元乙丙卷材二层100mm厚C15垫层随打随抹光石褥垫层地下室外墙防水卷材施工地下室外墙防水卷材施工注：三元乙丙采用冷粘法，SBS采用热熔法，两种材料搭接范围内采用冷粘法。-0. 050-C45抗渗舱结构叫门厚C15垫层f石褥垫层-3. 900（二45抗渗碎结构100rm厚口 5垫层随打随抹光70nM厚细石碎T石褥垫层6. 4502:8灰土O-50门）厚C20细石碎1.5曾曾厚三元乙丙卷OCO50rm厚C20细石碎1. 5m门厚三元乙丙卷材二层二干铺沥青油毡一层/I 2401250 |密封油膏 镀锌铁皮4 mm-I-4mm S

22、BS改性 沥青防水500宽1.5mm三元乙丙卷材附加层，基础底板/采光井防水卷材施工作法1.3.3.4 卷材铺贴：1）先铺平面，后铺立面。2）在转角处及立面上，卷材应自下而上进行铺贴。3）卷材铺贴后与基层粘结紧密，不得有皱折起鼓等现象。4. 2. 4. 5增强部位处理：在卷材大面积施工前，穿墙管根等薄弱部位用聚氨酯涂膜防水材料进行增强处 理，涂刷在细部周围，涂刷宽度应距细部中心不小于20cm,涂刷厚度均为2nini,涂刷后24小时方可进行 下一道工序的施工。防水卷材收头方法：卷材收头必须以聚氨酯嵌缝膏封闭，封闭处固化后，在收头处再涂刷一层 聚氨酯涂膜防水材料。施工缝处防水处埋：1）墙体施工缝处

23、设置遇水膨胀橡胶止水条，模板穿墙螺栓及穿墙套管均在中部焊接止水翼环。（详见硅工程施工方案）2）墙体模板撤除后，在施工缝处迎水面涂刷1.5mm厚聚氨酯涂膜防水，施工缝处两边各200nlm （本道 工序完成后再进行外墙卷材施工）o4. 2. 4. 8防水保护层：1）底板碎防水卷材采用50mm厚C20细石碎保护层。2）底板标高范围内的外侧防水卷材采用砌筑240mm厚页岩砖保护墙：MulO页岩砖，1： 3水泥砂浆，并 每隔6.0m及转角处断开，断开处填以沥青油毡卷材条，在保护墙底部与垫层之间干铺一层沥青油毡条。 外墙外侧采用50mm厚的自息型聚苯乙烯塑料泡沫板保护如下列图所示：防水保护墙砌筑图4. 2

24、. 4. 9质量标准：1）卷材防水层的基层应牢固、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；阴阳角处应做成半径为30mni 的圆弧，外表洁净、光滑、底胶涂刷均匀，无漏刷。2）卷材防水层的铺贴构造和搭接缝及收头应粘结牢固，密封严密，不得有褶皱、翘边、鼓包等缺陷。3）侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。4）卷材搭接宽度的允许偏差为一 10mm。4. 3厕浴间地面聚氨脂涂膜防水采用单组份环保型聚氨脂涂膜防水，防水层厚度为1. 5mm。4. 3. 1工艺流程清扫基层一涂刷底胶一细部附加层一第一层涂膜一第二层涂膜一第三次涂漠和粘石渣一 试水试验f验收4. 3. 2施工要点4.

25、3. 2.1穿过厕浴间楼板的所有立管四周、套管与立管交接处、大便器与立管交接处等，必须安装牢固,收头圆滑。套管均已做完并经验收，管周围缝隙用1： 2： 4细石碎填塞密实。4. 3.2. 2厕浴间地面垫层已做完，向地漏处找2%坡，最薄处为30mm。厕浴间地面找平层已做完，外表应抹平压光、坚实平整，不起砂，含水率符合要求（检测方法 见 4. 2. 3. 3）o4. 3. 2. 4找平层的泛水坡度应在2%以上，不得局部积水，与墙交接处及转角均要抹成圆弧角，（r，20nlm）。 但凡靠墙的管根处均抹5%的坡度，防止管根部存水，在地漏周围，应做成略低于地面的洼坑，一般在5nlln。4. 3. 2. 5在

26、基层做防水涂料前，穿过楼板的立管四周、套管与立管交接处以及各种卫生洁具与立管交接 处，地漏上口四周等留宽20川川、深20nlm的凹槽，并用建筑密封膏封严。如下列图所示：建筑密封膏地漏剖面图立管剖面图4. 3. 2. 6细部附加层：将聚氨脂涂膜防水材料涂刷在地漏、管根、阴阳角和出水口等容易漏水的薄弱部 位，并在墙面与地面交接处涂料卷上墙面250mm。涂膜施工时，第一层混涂膜从内往外退着做，第一遍用量0.8L0kg/m；涂膜固化到不粘手，进 行第二遍操作，方向与第一遍垂直。最后一遍做完后在未固化时，不涂膜外表稀撒干净的石渣一层，以增 加与水泥砂浆覆盖层的粘结力，涂膜防水层总厚度不得低于1. 5mmo施工中每遍涂刷时应待前遍涂层干燥后进行，每遍涂刷时应交替改变涂层方向，同层涂膜的先后搭茬 宽度宜为3050nl小。每遍涂刷应均匀，不得有露底、漏涂和堆积现象。涂料防水层的施工缝（甩茬）应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm,接涂前应将其甩茬外表处理干