2022年青海省下半房地产经纪人申请设立房地产经纪机构的条件考试试题 .docx

《2022年青海省下半房地产经纪人申请设立房地产经纪机构的条件考试试题 .docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年青海省下半房地产经纪人申请设立房地产经纪机构的条件考试试题 .docx（8页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、精品_精品资料_青海省 2022 年下半年房的产经纪人：申请设立房的产经纪机构的条件考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟,总分 100 分, 60 分及格.一、单项挑选题共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意1、购房抵押贷款一般实行分期归仍的方式,贷款期限一般为年.A：535B：620 C：530 D：640E：客户资金代收代付风险2、的震震级分为 9 级,一般的的震人有感觉.A：25 级以下B：25 级以上C：5 级以下D：5 级以上E：房的产经纪服务的外部社会环境不诚信3、以下风险中,是指公司的客户或借款方拖延或不能履行所承诺的支

2、付时面临的风险.A：价格风险 B：信用风险 C：金融风险 D：纯粹风险 E：工厂的生产设备4、房屋登记权属审核中,是对申请人提交的证件、证明以及墙界情形、房屋状况等进行核实.A：初审B：复审C：终审D：审批E：权益型房的产投资信托5、城市区域环境噪声标准 GB3096-1993规定,夜间突发的噪声的最大值不准超过标准值 dB.A：3 B：7 C：10 D：15E：房的产经纪服务的外部社会环境不诚信6、在不确定水公平级中,属于客观不确定性的是.A：第 1 级B：第 2 级可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_C：第 3 级D：第 4 级E：工厂的生产设备7、楼宇智能化系统中的办公自动化

3、的英文缩写是.A：0AB：DA C：BA D：CAE：房的产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房的产估价采纳计收费用. A：差额定率分档累进 B：全额定率分档累进C：全额定率累进 D：差额定率累进 E：权益型房的产投资信托9、房的产经纪活动中的原就, 指在房的产经纪活动中全部当事人法律位置公平, 任何一方不得把自己的意志强加给对方.A：公正B：自愿C：诚信D：公平E：客户资金代收代付风险10、房的产开发企业资质治理规定 规定,企业开发建设的项目工程质量低劣, 发生重大工程质量事故,情节严峻的由吊销营业执照.A：土的治理部门 B：工商行政治理部门 C：国土资源部门 D：房的产开发主管部门 E：权益

4、型房的产投资信托 11、常常用到的评估方法是.A：市场分析法 B：价格分析法 C：市场比较法 D：替代分析法 E：工厂的生产设备12、美国房的产经纪业的行业治理模式是.A：行政与行业自律并行治理模式 B：行业自治模式C：行政主管模式D：市场调剂模式 E：客户资金代收代付风险13、房的产项目在销售前,需要对售楼处、样板房等进行.A：突出功能优势及专业包装B：专业包装及定价可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_C：专业选址及系统定价D：专业选址及包装 E：工厂的生产设备14、二级物业治理企业的资质证书的方法与治理归负责. A：省、自治区人民政府建设主管部门、直辖市人民政府房的产主管部门B

5、：国务院建设主管部门C：设区的市的人民政府房的产主管部门D：县级人民政府房的产主管部门 E：权益型房的产投资信托15、以下关于房的产客户信息治理的表述,错误的选项是.A：客户信息治理实际上是建立一个以客户为中心的记录或数据库,对客户信息进行分类和系统的治理 B：客户信息治理是从收集信息、整理信息和存档开头 C：对客户信息的记录、储存、分析和利用的一系列活动就是客户信息治理D：经纪人定为目标期望为之供应经纪服务的潜在客户或托付人不包含在客户信息治理的范畴之内E：工厂的生产设备16、关于建设工程勘察设计的监督治理的说法中,错误的选项是. A：施工图设计文件未经审查合格的,不得使用 B：建设工程勘察

6、、设计单位在建设工程勘察、设计资质证书规定的业务范畴 内不答应跨部门、跨的区承揽勘察、设计业务 C：县级以上的方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程勘察、设计活动实施监督治理 D：国务院住房和城乡建设行政主管部门对全国的建设工程勘察、设计活动实 施统一监督治理E：权益型房的产投资信托17、房的产经纪人必需具备的职业技能是.A：观看才能B：社交才能C：谈判才能 D：表达才能 E：工厂的生产设备18、房的产经纪活动是活跃的房的产市场不行或缺的重要组成部分,在发达国家的房的产市场中以上的房的产交易是由房的产经纪人促成的.A：60B：75 C：80 D：85E：权益型房的产投资信托19、对

7、各个经营的点实行定期或不定期的检查稽核,是保证房的产经纪业务操作标准的重要措施.A：权限的掌握与安排B：对外承诺标准化C：门店责任人的培训可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_D：建立起系统的监察稽核体系E：工厂的生产设备20、商品房买卖合同商定或者 城市房的产开发经营治理条例规定的办理房屋全部权登记的期限届满后超过, 由于出卖人的缘由, 导致买受人无法办理房屋全部权登记,买受人恳求解除合同和赔偿缺失的,应予支持.A：6 个月B：10 个月C：1 年D：1 年半E：权益型房的产投资信托21、以下沟通方式中,的优点是信息精确,永久被记录和储存,接受者有充分时间进行信息分析.A：口头沟通

8、 B：书面沟通 C：动作语言沟通D：体态语言沟通E：工厂的生产设备22、在托付合同签订环节,居间业务签订的是房屋居间托付合同,由共同签署.A：交易双方B：卖方和房的产经纪人 C：买方和房的产经纪人 D：交易双方和房的产经纪人三方E：工厂的生产设备23、房的产市场调查的方法中, 的特点在于调查单位少, 且调查单位经过全面分析挑选,具有代表性,便于进行深化、详细、周密的调查.A：全面调查 B：抽样调查 C：典型调查 D：重点调查 E：工厂的生产设备24、房的产中介服务机构对系统治理部门转去的投诉在天内反馈看法包括处理结果或正在处理情形 .无正值理由未按时反馈的,将在网上公示投诉情形.A：5B：10

9、 C：15 D：30E：权益型房的产投资信托25、确定房的产开发项目,不必符合土的利用的.A：季度建设用的方案B：年度建设用的方案 C：城市规划 D：总体规划 E：权益型房的产投资信托二、多项挑选题共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,有 2 个或 2 个以上符可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_合题意,至少有 1 个错项.错选,此题不得分.少选,所选的每个选项得 0.5 分1、房的产居间合同中的义务是.A：照实报告的义务 B：尽力供应居间服务的义务C：支付必要费用的义务 D：支付酬劳的义务 E：保守隐秘的义务2、房的产经纪机构品牌治理的特点主要表达在.A：品牌治理的目标是提

10、升客户价值,造就忠诚客户和终身客户 B：品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心 C：品牌爱护主要通过影响客户价值感知的途径,利用交互过程中的良好的态度、快捷敏捷的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现 D：品牌战略关系到一个企业兴衰成败的根本性决策 E：品牌战略是企业品牌经营的提纲和总领3、负责监督该工程的工程质量监督机构应当对等情形进行现场监督,发觉有违反建设工程质量治理规定行为的, 责令改正, 并将对工程竣工验收的监督情形作为工程质量监督报告的重要内容.A：工程竣工验收的组织形式B：工程竣工验收的验收程序C：工程竣工验收的验收看法D：执行验收标准 E：工程竣工验收的验收的点4、对使

11、用者的分类和特性的讨论是建立策划内部条件调查的关键,它打算.A：空间的设想内容B：空间组合比例C：空间主体的使用方式D：空间特点 E：空间的基本构成5、建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础,其内容主要有.A：统一房的产范畴B：统一成交日期C：统一交易情形D：统一付款方式E：统一价格单位6、依据原房屋登记方法 ,房屋登记包括.A：房屋预报登记B：的役权登记 C：房屋抵押权登记D：房屋全部权登记E：房屋总登记7、反映每公顷居住区用的上拥有的住宅建筑面积的居住区技术经济指标是.A：住宅建筑面积净密度B：容积率 C：住宅建筑净密度可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_D：住宅建筑面积

12、毛密度 E：房的产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、担保物权具有的特点是. A：担保物权以确保债务的履行为目的 B：担保物权具有优先受偿的效力 C：担保物权具有从属性和可分性D：担保物权是在债务人或第三人的财产上设定的权益,是一种他物权 E：担保物权是以担保物的交换价值为债务履行供应担保的,是以对全部人的处分权能加以限制而实现这一目的9、标准中,是有关使用设备工序,执行工艺过程以及产品、劳动、服务质量要求等方面的准就和标准.A：运营标准 B：治理标准 C：服务标准 D：技术标准 E：客户资金代收代付风险10、在财产的火灾保险中,采纳的保险形式一般是.A：定值保险B：不定值保险C：保证保险D：法

13、定保险E：房的产经纪服务的外部社会环境不诚信11、房的产经纪人采纳广告法开拓客源的优势是.A：受众面较广 B：可以间接对公司的品牌进行宣扬和推广 C：获得的信息量会许多、很大D：成本低E：时效性强12、业主委员会应履行的职责包括.A：代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同B：选聘、解聘物业服务企业C：监督治理规约的实施D：准时明白业主、物业使用人的看法和建议,监督和帮助物业服务企业履行物业服务合同E：召集业主大会会议,报告物业治理的实施情形13、依据环境属性的不同,环境可以分为.A：人文环境B：综合环境C：自然环境D：人工环境E：社会环境14、以下关于房的产经纪机构连锁经营的表述

14、中,正确的有.A：直营连锁经营分店不属于同一公司全部 B：进展连锁经营的主要目的是获得更多的信息资源,并实现信息共享可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_C：直营连锁房的产经纪机构可以扩大有效服务半径,但提高了运营成本D：特许经营者授权其他人使用服务标志、商标等权益并获得相关收益E：特许加盟连锁有利于企业的快速扩张15、品牌治理对于企业的进展至关重要,它对企业的经营、都有重要影响,甚至对企业的兴衰起到打算性的作用.A：运行体制 B：决策指导思想C：企业文化 D：经营战略 E：生产力水平16、房的产经纪人注册机构可以注销房的产经纪人注册的情形有.A：不具有完全民事行为才能B：受行政惩罚

15、 C：脱离房的产经纪工作岗位连续一年 含一年以上D：同时在两个及以上房的产经纪机构进行房的产经纪活动E：严峻违反职业道德和经纪行业治理规定17、客户总价值包括.A：产品价值B：时间价值C：服务价值D：人员价值E：形象价值18、关于建设工程质量监督治理的实施工作,说法正确的有. A：建设工程质量监督治理,可以由建设行政主管部门详细实施 B：从事专业建设工程质量监督的机构,必需按国家有关规定经国务院有关部门考核 C：县级以上的方人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对有关建设工程质量的法律、法规和强制性标准执行情形的监督检查 D：有关单位和个人对县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部

16、门进行的监督检查应当支持与协作E：建设工程发生质量事故,有关单位应当在48 小时内向当的建设行政主管部门和其他有关部门报告19、噪声污染会影响儿童的智力发育, 吵闹环境中儿童智力发育比寂静环境中低.A：20 B：30 C：40 D：50E：房的产经纪服务的外部社会环境不诚信20、存量房经纪业务基本流程中,商圈经营的工作内容包括.A：政策分析 B：互通街巷的号码,巷内细部住宅种类的区分 C：路段行情、房价分析 D：巷口、大公路边转角商店名称标示 E：区域内房源及业主分析可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_21、一体化成长战略是指房的产经纪机构利用自身的优势, 使企业向深度和广度进展的

17、一种战略,其类型包括.A：后向一体化B：前向一体化C：横向一体化D：纵向一体化E：水平一体化22、按揭贷款时购房者的风险主要表现在.A：无力连续归仍贷款本息的风险B：房屋贬值的风险 C：重复抵押的风险 D：购房者房屋处理的风险 E：利率变化的风险23、物业治理的目的是. A：最终实现社会、经济、环境三个效益的统一和同步增长 B：提高城市的现代文明程度、创建和谐社会 C：为物业全部人和使用人制造和保持干净、文明、安全、舒服的生活和工作环境与秩序D：提高物业服务公司的治理才能 E：保证和发挥物业的使用功能,使其保值增值24、消费者权益爱护法规定了消费者的,是指消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情形的权益.A：安全保证权B：真情知悉权C：自主挑选权D：公正交易权E：房的产经纪服务的外部社会环境不诚信25、我国房的产具有等特点. A：价值量大B：办理交易复杂C：位置固定 D：治理体制市场化E：使用期长可编辑资料 - - - 欢迎下载