有关个人租房合同模板合集五篇.docx

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1、有关个人租房合同模板合集出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共层第层。第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自年月_日至年月一日止。第四条租金。该房屋月租金为（人民币大写）千 百拾元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，那么按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租 方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。乙方按支付租金给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的

2、承诺。甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另 有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上 述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。第十四条未尽事宜双方可以就本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可进行补充或修改合同条款。前 述补充或修改经合同双方签字盖章视为有效，生效的补充或修改的条款与本合同具有同等的 法律效力。第十五条合同修改本合同系清洁合同，文本无任何涂改。如有涂改、手写或者粘贴的，应该有双方签章确 认，否那么无效。第十六条 本合同经甲、乙双方签章之日起生效。

3、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各 执壹份。甲方签字（盖章）：年 月日乙方签字（盖章）：年 月日个人租房合同篇4甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一 致的基础上，甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 建筑面积平方米第二条出租房屋用途。该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋 用途。第三条租赁期限。租赁期限自一年月日至一年月日止。甲方应于 本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第四条租金及付款方式。该房屋月租金为（币）元整。租金按（月）（季）（年）结算，由

4、乙方于每（月）（季）（年）的第一个月的一日交付给甲方。乙方应于本合同生效之日向甲方 支付押金（币） 元整。第五条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证对租赁的房屋拥有完全所有权.第六条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1.水、 电费;2.煤气费;3.供暖费;4.物业管理费；第七条租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，那么须 提前一个月向甲方提出，如同意继续租赁，那么续签租赁合同。第八条甲方在以下情形下有权解除合同：1 .未经甲方同意，乙方擅自将承租的房屋转租给他人2 .故意损坏承租房屋或改变承租房屋用途；3 .欠租金累计达一个月

5、；4 .利用承租房屋进行违法活动；第九条提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一一月书面通知对方，经双方协商后签订终 止合同书。第十条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须交纳违约金 元第十一条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。甲方：乙方：年月日年月日个人租房合同篇5出租方甲方：地址： ： 电报挂号： 银行帐号： 承租方乙方：地址： ： 电报挂号： 银行帐号： 甲乙双方同意按照以下条款签订本租赁合同以下简称合同以资共同遵守：第一条合同依据和租赁物件甲方根据乙方上级主管部门的批准并根据乙方租赁委托书的要求，租进以下简 称租赁物件出

6、租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附 表第、5项，该附表为本合同不可分割的组成局部。第二条租赁物件的所有权在租赁期内，附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权，没有 所有权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其它任何侵犯租 赁物件所有权的行为。在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第项所列名义货价将租赁物件售与乙方。 名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价变清后，该租赁物件的所有权随即转归乙方。第三条租金的计算和支付租金以租赁物件的总本钱为基础计算。租赁物件的总本钱包括租赁物件的价款、海运费、 保险费和融资利息融资利

7、息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算及银行费用等。总本钱是 甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。租金用美元额度支付时：乙方应在签订本合同后的30天内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划拨的方式 次划入甲方中国银行总行营业部的美元额度户头。租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按 中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以贸易内部结算价格美元兑换元人民币同乙方结 算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。租金直接用外币支付时：租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。每期租金，由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银行总行

8、营业部的帐户。美元帐号： ；日元帐号： 一;德国马克帐号： 。租金用调剂美元支付时：租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按 中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以中国银行调剂美元价格美元兑换元人民币同乙 方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。第四条租金的变更和罚款利息在租赁期内，由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等因素必须变更 租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方成认这种变更。租赁物件的总本钱与其概算租金不符时，甲方在租赁物件全部交货后，用书面通知乙方 实际租金的金额，并以此金额为准对概算租金作出

9、相应的变更，乙方成认这种变更。乙方延迟支付租金时，甲方将按照延付时间计算，每日加收延付金额的万分之三的利息。第五条租赁物件的交货和验收租赁物件在附表第4项所列的卸货港以下简称交货地点，由甲方或其代理人向乙方交 货。因政府法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟 交货时，甲方不承当责任。租赁物件运达安装或使用地点后，乙方应在30天内检查租赁物件，同时将签收盖章后 的租赁物件的验收收据交给甲方。如果乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方那么视为租赁物件已在完整状态下由乙方验 收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、

10、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵 等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后90天内从中国商品检验局取得商检证明并应立 即将上述情况用书面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协助乙方 对外进行交涉，办理索赔等事宜。第六条质量保证及事故处理。租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件相符。如果在 质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时，甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙 方，并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时，甲方负责办理邀请外商来华的手续。在租赁期内，因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时，乙方应对此承当全部赔偿责任。如发生以上任何情况，都不影

11、响本合同的继续执行和效力。第七条租赁物件的使用、维修、保养和费用租赁物件在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养，使设备保持良好状态, 并承当由此产生的全部费用。租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭受损失时，由乙方对此承当全部责 任。租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方负担。第八条租赁物件的损坏和毁灭乙方承当在租赁期内发生的租赁物件的毁损正常损耗不在此限和灭失的风险。在租赁物件发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方可选择以下方式之一由乙方 负责处理并承当其一切费用：将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态；更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配

12、件，使其能正常使用；当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时，乙方应按附表第9项规定的预定损失金 额，赔偿甲方。第九条租赁物件的保险FOB或CB条件交货时，由甲方办理租赁物件的进口运输保险手续。租赁物件自运抵乙方安装或使用地点之日起由甲方向中国人民保险总公司投保财产险 保险期至本合同终结时为止，以应付自然灾害所引起的租赁物件的毁损风险。在租赁期间，如发生保险事故，乙方应立即通知中方和中国人民保险总公司在当地的分 公司，并向甲方提供检验报告和有关资料，会同甲方向中国人民保险总公司索赔。本条各项保险费均计入总租金内用外币支付，由乙方负担。根据第八条应由乙方支付给甲方的款项，可在保险赔偿金内减免抵偿。

13、第十条租赁保证金本合同一经签订乙方即向甲方支付附表第8项规定的租赁保证金，作为履行本合同的保 证。租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵最后一期租赁的全部或一局部。乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。第十一条违反合同时的处理除本合同第四条所规定的条款外，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合 同。任何一方违反本合同将按我国经济合同法的有关条款处理。乙方如不支付租金或违反本合同的任何条款时，甲方有权采取以下措施：耍求乙方及时付清租金和其它费用的全部或一局部。终止本合同，收回或要求归还租赁物件，并耍求乙方赔偿甲方的损失。租赁物件交货前，由于乙方违

14、反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。第十二条经济担保乙方委托为本合同乙方的经济担保人，不管发生何种情况乙方未按照本合同附表的 要求支付租金时，乙方经济担保人将按经济合同法第十五条的规定承付乙方所欠租金。第十三条争议的解决有关本合同的一切争议，甲乙双方及乙方的经济担保人应首先根据我国经济合同法 等法规的有关条款来解决。如不能解决时，提请有关经济法庭判决。甲方与外商签订的购货协议或租赁合同需要仲裁时乙方有责任提供的资料并协助甲方 对外进行交涉。第十四条本合同的附件本合同附件是本合同不可分割的组成局部，与本合同正文具有同等法律效力。本合同附件：租赁合同附表略；租赁委托书及附表略；租赁设备

15、确认书略；甲方购货协议副本，协议号： 略；乙方租赁归还担保与还款计划书略。第十五条其它本合同正本一式二份，自甲乙双方签字盖章后生效，双方各执一份正本为凭。合同副本 除乙方经济担保人必持一份外，其它需要份数由双方商定。对本合同内容的任何修改、补充或变更除第四条外须采用书面形式，经双方加盖公章后 正式生效。本合同修改、变更局部应视为本合同不可分割的组成局部。甲方：章经理：业务员：乙方：一章代表：年月日正常的房屋大修理费用由甲方承当；日常的房屋维修费用由乙承当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当并责任赔偿 损失。租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作

16、，乙方应执行当地有关 部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1 .水、电费；2 .煤气费；以下费用由甲方支付：1 .供暖费；2 .物业管理费；第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。第十一条租赁期满。1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方那么优先同意继续租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，那么视为同意乙方继续承租；第十二条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月 租金作为违约金。第十三条因不可抗力原因导致该房

17、屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本 合同不一致的，以补充协议为准。第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部 填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和 政策执行。第十六条其他约定（一）出租方为已提供物品如下：（1）厨房用品（2）衣柜、书桌（二）当前的水、电等表状况：（1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现为：度。第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双 方可向人民法院起

18、诉。第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具 有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：日期：日期：个人租房合同篇2甲方（出租方）身份证号码乙方（承租方）身份证号码 现经甲乙双方协商，甲方将自有住房出租给乙方并达成如下 租房合同：一、房屋位于西安市未央区三桥枫桥名邸小区。二、租赁期限：1年，即20xx年12月 日至20xx年12月 日。三、租金及交纳时间：每月1200元，乙方应每6月付一次，先付后住。第一次乙方 应于甲方将房屋交付同时 将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应在租金到期前10 天付清。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金20xx元，到期甲

19、方验收无误后，将押 金退还乙方，不计利息。五、租赁期间的其他约定事项:1、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意保护，不得随意破坏房屋装修、结 构及设施、设备，否那么应按价赔偿。2、水、电、气、物业、卫生费等所有小区应缴费用都由乙方支付。入住日抄见：水吨, 电度，气方。3、房屋只限乙方用于住房使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租 赁期满后如乙方要求继续租赁，甲方那么优先考虑继续租赁。4、甲方在租赁期内不得随意提高租金。5、合同一经签订，双方都不得随意解除，如任何一方需提前解除合同那么需提前一个月 通知对方，并在双方协商一致同意后方可提前解除合约。租赁期内，如遇不可抗力因素导

20、致 无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承当违约责任。6、因乙方使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用由乙方承当并责任赔偿损 失。租赁期间乙方应做好防火、防盗平安、综合治理等工作，应执行当地有关部门规定并承 担全部责任和服从甲方监督检查。7、入住之前，乙方应对房屋设施完好情况进行明确并知悉，本合同签署生效起，即视 乙方已确认房屋设施完备无损。假设有损坏，按价赔偿。7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并做出补充条款，补充条款与本合同有同等效 力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。8、本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。9、甲乙双方中任一方有违约情况发生的，

21、违约方应向守约方支付违约金20xx元，损 失超过违约金时，须另行追加赔偿。六、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。七、附室内物品清单甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日 个人租房合同篇3出租方（以下称甲方）：XXX承租方（以下称乙方）：XXX根据中华人民共和国合同法及其有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的 基础上，就有关商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途：甲方同意将位于XXXXXXX号商铺，建筑面积为XXX平方米（以下简称租赁标的物），在 良好及可租赁的状态下租给乙方用于经营改变承租房屋的用途，如有违反视作违约处理

22、。第二条租赁期限租赁期为 叁年，自20XX年3月23日起至20xx年6月30日止。第三条租金、费用、保证金及付款方式1、本合同租金按承租年份及建筑面积计算，三年租金分别为：第一年：20xx年3月至20xx年6月租金单价为：50元/平米/月。每月租金为人民币 _744元（大写：柒佰肆拾肆元整）；第二年：20xx年7月至20xx年6月租金单价为：60元/平米/月。每月租金为人民币 _892.8元（大写：捌佰玖拾贰元捌角）；第三年：20xx年7月至20xx年6月租金单价为：70元/平米/月。每年租金为人民币 _1041. 6元（大写：壹仟零肆拾壹元陆角）；2、除首期租金外，每一个季度为一个缴租期，每

23、期租金在该期开始的前5日内（即每年 的1月5日、4月5日、7月5日和10月5日前）交清，遇法定节假日顺延。3、甲方在收到租金后应当给乙方开具收款凭证。4、在承租期间，乙方自行承当所应交纳的水电费和物业管理费、公共维修金、与其经 营有关的一切规定税费及其他应由承租方的费用等，并由乙方按相关规定自行向有关部门及 甲方交纳。以上费用假设有调整的，按调整的价格执行。5、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交 纳人民币（大写）_贰仟陆佰柒拾捌元肆角_（2678.4元）作为保证金。待合同期满后乙方付 清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）

24、。第四条租赁期间修缮、装饰及广告宣传1、乙方对租赁标的物的装修和装饰不得影响租赁标的物所在楼盘的整体外观和内部结 构。2、乙方假设因经营需要，需在租赁标的物外制作灯箱、招牌等广告或其他商业宣传品、 悬挂物的，不得超出租赁标的物所对应广告位（位于租赁标的物北面外墙）的范围和租赁标的 物对应的走廊，且须经物业服务公司书面同意及工商等相关部门审查批准，不得悬挂第一条 所约定经营范围以外的广告内容。租赁期满或合同被解除时乙方应将之撤除，并将外墙恢复 原状，以保证大楼外墙装饰的一致性和协调性。第五条转租、续租、标的物销售1、本合同生效后，在合同期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将标的物转租给 第三方

25、。乙方假设拟将租赁标的物转由他人承租的，经甲方同意后，乙方应先与甲方依本合同 约定办理合同终止的手续，并配合甲方与第三人签订新的租赁合同。2、在合同期满前，乙方需续租时，应于租赁期限届满之前三个月以书面形式向甲方提 出续租要求，如双方能够就续租达成协议的，应另行签订书面的租赁合同，否那么期满后甲方 有权另行出租。第五条双方权利义务：1、甲、乙双方任何一方未能履行本合同约定的义务，或者违反有关房屋租赁法律、法 规规定的，另一方有权解除合同，并要求违反合同或有关法律法规的一方依本合同约定或法 律法规的规定承当违约责任。2、因甲方原因导致租赁标的物无法在本合同约定的期限内交付的，甲方可以通知乙方 解

26、除合同或者从自实际租赁日计收租金;假设甲方因此解除合同的，应将乙方已交纳的首期租 金、保证金退还给乙方（租金、保证金均无息）。3、甲方向乙方交付租赁标的物之后，乙方应自行负责租赁标的物的保安、保全、防盗 等工作。4、乙方在经营过程中产生的损失或者对第三方产生的危害均由乙方自行处理及承当, 与甲方无关。5、乙方应按时、足额缴交租金及本合同规定的其它各项费用。乙方不得以任何理由不 交或少交租金及保证金、物业管理费、公共维修金、水电费等，否那么甲方有权立即停水停电, 乙方对此不得提出异议，并需按本合同相关条款承当违约责任。6、乙方应按有关规定自行办理租赁标的物经营所需要的营业执照等有关审批手续，甲

27、方不承当乙方未能通过审批的责任。乙方能否通过相关审批手续不影响乙方须按合同约定缴 交租金以及各种费用的义务。7、如乙方违反本合同中任何条款，未在甲方指定的期限内纠正的，甲方有权中断该单 元之水电供应及其它服务或采取甲方认为适当的其它措施，直到乙方纠正上述违约行为并全 额支付或偿付因此而引起的一切费用。第六条违约责任1、乙方违约责任：(1)乙方有以下情形之一的视为严重违约，甲方有权单方面解除合同，并且要求乙方支 付与解除合同当月租金标准三倍等额的违约金;如果乙方的以下行为还给甲方造成损失的， 甲方还有权要求乙方赔偿损失。乙方逾期支付各期租金单独或累计超过30天或逾期支付水电费和各期物业管理费、

28、公共维修金单独或累计超过30天的；乙方利用承租物业进行违法违禁活动，或从事危害甲方利益、或损害公共利益的活动 的；乙方未经甲方同意擅自改变租赁标的物用途的;或自行转租、分租的;或乙方将租赁标 的物闲置达6个月以上的；乙方或其雇员、允许使用人原因造成租赁标的物及附属设施损坏的；乙方无正当理由擅自解除本合同的；(2)假设乙方未能如期交纳本合同所规定的租金、保证金物业管理费或者其他各项费用 的，每延期一日按逾期付款额的千分之二的标准向甲方支付违约金。(3)在本合同被解除或终止之日，乙方未能根据本合同约定将租赁标的物交还给甲方的, 乙方须按合同终止时租金标准的2倍向甲方支付延迟交还租赁标的物的使用费，

29、并按本合同 约定的标准支付延迟交还房屋期间的物业管理费、公共维修金、水电费等各项费用，直到乙 方将租赁标的物实际交还给甲方为止。2、甲方违约责任：甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同，由甲方双倍返还保证金，并承当由此产生 的责任。(1)甲方不承当公共设施维修责任，造成人身伤害、财产损失的；(2)甲方出租租赁标的物时没有该租赁标的物的合法出租权,造成乙方无法继续使用租 赁标的物的。3、假设合同一方违约的，另一方除有权要求其按本合同约定承当责任外，还有权要求违 约一方承当自己因主张权利而支付的合理费用，该合理费用包括但不限于差旅费、调查取证 费、公证费、公告费和律师费等。第七条合同的解除除本合同

30、另有约定外，合同一方有权在提前三个月以书面通知的前提下，通知另一方解 除本合同，被通知的一方可以决定是否接受。如果被通知的一方同意接受的，提出解除合同 的一方应当向另一方支付与自通知时至本合同届满时剩余租赁期间的租金总额等额的违约 金作为补偿。第八条合同终止后租赁标的物的返还本合同期限届满，或本合同被解除，或经双方同意提前终止本合同时，乙方除结清包括 租金、水电费、物业管理费用外，还应当合理谨慎地履行以下义务：1、乙方应在合同届满之日、或者合同被解除、终止之日起10日内将租赁标的物交还给 甲方，并将乙方添置的家具、家电、装修装饰物等清空或撤除，并恢复租赁标的物的原状; 如有关装修装饰物撤除后会

31、影响租赁标的物的使用或外观的，甲方有权要求保存现状，且甲 方无需给乙方任何补尝。假设乙方未能在10日内完成前款规定义务的，那么甲方有权在邀请物业管理机构的人员到 场见证的情况下自行处置，并有权要求乙方支付因处理前述事宜而产生的费用及按本合同约 定承当延期归还租赁标的.物的违约责任。2、乙方的一切装修费用，甲方无须给予任何补尝。3、租赁期满或合同被解除时乙方应将租赁标的物门、窗、水电表、水电表管道等原有 设施恢复原状，未恢复原状的，甲方将视届时实际情况扣除相应保证金，假设保证金缺乏以抵 扣的，乙方应另行支付。第九条消防预防乙方应遵守中华人民共和国消防条例，保护消防设施，做好消防工作预防火灾，发

32、现火情要及时报告火警，并做好租赁范围的平安保卫工作。第十条不可抗力在合同期间，如因不可抗力因素确需要变更或解除合同的，当事人应书面通知另一方当 事人并友好进行协商。第十一条免责条件如因不可抗力原因导致租赁标的物损毁或者造成损失的，双方互不承当责任。第十二 条争议的解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向租赁标的 物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项1、承租期内，假设因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前 半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承 担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。2、关于工商税收：乙方必须严格按政府规定自行缴纳其应缴纳的税收与行政收费。3、乙方应定期自行清理烟道，并保证明火与烟道口要保持平安距离，因乙方未能遵守 规定导致火灾的，乙方应当承当赔偿及其他相应法律责任。4、租赁标的物为无装修之毛坯房，乙方应自行进行二次装修，并承当装修过程中出现 的费用及责任。