物业公司防汛防台专项紧急预案最新参考借鉴版.docx

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1、物业公司防汛防台专项紧急预案四级应急机制二F 一MME年月日1总那么可能持续）后。上海市中心气象台发布暴雨橙色预警信号（即本市3小时降雨 量将达50毫米以上，或已达50毫米以上且降雨可能持续；或者1小 时降雨量将达30毫米以上）后。上海市防汛信息中心发布黄浦江苏州河口潮位橙色预警信号 （即本市12小时内黄浦江苏州河口潮位可能到达或超过5. 10米的 10年一遇标准）后。园区及其周边区域江河防汛墙决口或白莲泾泵闸、排水泵站及 管网等防汛设施发生重大险情，可能造成或已经造成重大危害。造成重大特级灾害影响本公司正常运营。（3） in级响应标准上海中心气象台发布上海市台风黄色预警信号（即本市24小 时

2、内可能受热带气旋影响，平均风力可达8级以上，或阵风9级以上; 或者已经影响本市，平均风力为89级，或阵风910级并可能持 续）后。上海市中心气象台发布暴雨黄色预警信号（即本市6小时降雨 量将达50毫米以上，或已达50毫米以上且降雨可能持续；或者1小 时降雨量将达20毫米以上）后。上海市防汛信息中心发布黄浦江苏州河口潮位黄色预警信号 （本市12小时内黄浦江苏州河口潮位可能到达或超过4.91米的5年 一遇的潮位标准）后。园区及其周边区域江河防汛墙决口或白莲泾泵闸发生险情，可能造成或已经造成局部地区危害的。造成较大等级灾害的其它汛情，市防汛办发布防台防汛黄色预 警信号后。（4） W级响应标准上海中心

3、气象台发布上海市台风蓝色预警信号（即本市24小 时内可能受热带气旋影响，平均风力可达6级以上，或阵风7级以上; 或者已经影响本市，平均风力为6-7级，或阵风7-8级并可能持续） 后；上海中心气象台发布暴雨蓝色预警信号（即本市12小时降雨 量将达50毫米以上，或已达50毫米以上并可能持续）后；上海市防汛信息中心发布黄浦江苏州河口潮位蓝色预警信号 （本市12小时内黄浦江苏州河口潮位可能到达或超过4.55米的警戒 线）后；4.预测预警机制4. 1重点防护区域：地下室：地下室为馆内设备机房所在，地下室入口无遮蔽，如遇汛情 易造成雨水倒灌，直接影响展馆正常运行平安；一层、二层展区：一、二层展区多为珍贵展

4、品，展区内现有未修复漏 点仍较多，如遇汛情易造成较大财产损失；馆3：原馆3自后不再对外开放使用，各房间的门窗、悬挂的广告牌 均存在一定程度上的平安隐患，需要在汛期来临前加强检查和加固； 景观土坡下仓库：该仓库与地坪有较大高差，暴雨情况下需加强防范 防止仓库内的财产损失。4. 2监测预报根据上海市防台防汛专项应急预案和上海市处置水务行业突发 公共事件应急预案的要求，信息监测内容主要包括地块内的汛情、工 情、险情、灾情等防汛信息，各防汛小组实行分级上报同级共享的原 那么。本公司监控中心会同相关单位加强防台防汛信息监测与收集并 及时报告，险情、灾情发生后监控中心值班人员要按照相关预案和报 告制度规定

5、，在组织抢险救援的同时及时汇总相关信息向公司防台防 汛工作领导小组报告。5. 3预警级别和发布在地块内对预警信号的发布、调整和解除接受可通过广播、公共 信息显示屏、告示牌等方式进行。6. 4分级响应根据各级警报级别，应分别对应采取一下相关相应措施：IV级相应措施：公司和物业公司工程部各防汛小组加强值班，密切监视汛情和灾 情，落实应对措施。提醒各工作小组和物业服务人员及时掌握预警信息，妥善处置易 受风雨影响的室外物品。设施组工程技术人员加强值守，适时对周边景观水池进行预排 空。环境组保洁人员提前进行道路进水口清洁工作，并做好降雨过程 中排水格栅井盖板的疏排水工作。汛期必须每天检查馆塔楼内集水井

6、水位。物业公司工程部、设施设备维保单位、绿化养护人员对户外装饰 构件、标识、灯箱、树木采取有效防御措施，必要时加固或撤除。绿化养护单位应加强巡查、对风口、路口及易倒伏的行道树进行 修剪、绑扎、加固等。设施组负责检查室外建筑天沟、玻璃幕墙、地下空间等重点部位 的防积水和紧急排水措施。安保组负责检查阳伞、围栏、各外围主要门口等重点部位。各专业抢险队伍进入应急准备状态，组织巡检，一旦受灾，应在 第一时间内完成强排积水、道路清障、应急抢修等工作。III级相应措施：公司各防汛小组启动相关预案，做好防台防汛各项准备。本公司 防台防汛工作小组中担任运营管理部门负责人的副组长召集会商，进 行24小时值班制。利

7、用馆内广播和公共信息显示屏提醒游客户外活动应注意平安 避险。加固户外装置，撤除不平安装置；对高空，水上等户外活动采取 专门的保护措施，必要时可以暂停活动。设施组工程技术人员加强值守，适时对周边景观水池进行预排 空。环境组保洁人员提前进行道路进水口清洁工作，并做好降雨过程 中排水格栅井盖板的疏排水工作。绿化、房屋、道路等设施管理部门加强巡查、对风口、路口、新 建绿地以及易倒伏的高大树木等进行修剪、包扎、加固等。各专业抢险队伍进入应急值班状态，迅速组织巡检，在第一时间 内完成抢排积水、道路清障、应急抢修等工作。黄色预警响应措施的相关事项，以及有关部门、专家要求和提示 的其他应急措施。II级响应措施

8、：公司各防汛小组按照集团公司防汛指挥部的统一部署、各相关防 汛工作小组抓紧检查落实各项防范措施。本公司防汛工作组组长召集 会商，进行24小时值班制。通过广播和公共信息显示系统提醒游客尽可能留在室内、防止高 空坠物伤人；一旦室内积水，立即切断电源，防止触电。暂停所有高空活动。各防汛工作小组成员全部上岗待命，24小 时值守。运营管理、物业公司工程部、设施设备维保、绿化养护和等防汛 小组及时处置对游客人身和室外灯箱广告标识或有较大危害的树木 等。设施组工程专业抢险队伍进入应急处置状态，迅速组织巡检，在 第一时间内完成强排积水道路清障、应急抢修等工作。橙色预警响应措施的相关单位，以及有关活动，专家要求

9、和提示 的其他应急措施。I级响应措施：根据集团公司指挥部安排在馆内公共区域大型显示屏适时插播有关预警信息。暂停所有高空活动。本公司防台防汛领导小组组长到岗召集会 商，进行24小时值班制。各防汛工作小组组长、成员及组员全部上 岗待命，24小时值守。馆内根据防台防汛的工作要求，进一步检查 落实自我防范措施。物业公司工程部、设施设备维保单位专业抢险队伍进入应急作战 状态，全力组织排险，在第一时间内完成强排积水、道路清障、应急 抢修等工作。红色预警响应措施的相关事宜，以及有关部门、专家要求和提示 的其他应急措施。报请世博开展（集团）公司（办公室），采取闭馆措施。4. 4应急结束当应急处置工作结束或者上

10、海中心气象台、市防汛信息中心或市 防汛办解除有关预警信号后，由公司总经理委托监控中心宣布解除应 急状态，转入常态管理。各相关部门小组应针对防台防汛工作的各个 方面和环节进行定性和定量的总结、分析、评估。总结经验，找出问 题，从防汛设施的规划、设计、运行、管理以及防汛工作的各个方面 提出改进建议，以进一步做好防汛工作。5附录1工作流程图汛期24小时值班接风、暴、潮、洪预报信息汇报并会商，并及时发布防接报险情灾情接报险情灾情确认责任单位根据响应级别调度指挥按预案采取处置措施抢险救灾评估总结台防汛预警信号4.3工作关系联系图4.3工作关系联系图世博开展集团防汛指挥部本公司防台防汛领导小组防汛小组4.

11、 1领导小组组长：副组长：组员：7. 4. 2工作小组组长：组员：公司各部门负责人及各保障团队现场负责人本公司防台、防汛各单位成员名单序号单位姓名 备注1公司运营管理部办公室计划财务部市场部2 物 业 公 司 项 目 部综合组设施组安保组服务组环境组3建设管理部4绿化养护防汛小组5设施 维保防 汛小组弱电维保电梯维保6防汛小组本公司防台、防汛协作单位名单序号单位姓名 备注1参 展 方2商 户3场馆租赁方1.1编制目的为了更好贯彻中华人民共和国防洪法、上海市防汛条 例等有关防台防汛政策法规，加强平安管理，确保企业、社会及 人民生命财产平安，防止突发性事故的发生，并能在事故发生后迅速、 有效地控制

12、处理，本着“以人为本、快速反响、统一指挥、分工负责” 的原那么，根据生产经营单位平安生产事故应急预案编制导那么 (GB/T29639-2013),制定本应急预案。编制本应急预案的目的主要有以下两个方面：1 .一旦发生事故，能迅速、有效、妥善、及时地开展应急救援 工作，使事故控制在局部，消除事故蔓延的条件，防止连锁事故发生；2 .能在事故发生后迅速有效地控制和处理事故，最大限度减少 人员伤亡和财产损失，把事故危害降到最低点。1. 2编制依据依据中华人民共和国防洪法、中华人民共和国防汛条 例、上海市排水管理条例、上海市突发公共事件总体应 急预案、上海市防台防汛专项应急预案、本公司防台防汛工作预案等

13、法律法规和有关规定。5.5防汛物资清单注：房间钥匙放于消控室；零售仓库钥匙放于设施组堆放点堆放位置物资名称数量单位备注物资堆放点一雨衣10套雨鞋10双防水应急灯10只水桶10只铁锹10把潜水泵2.2KW1大浴巾20条拖线盘 50m/220v/10A2只竹扫把20把彩条塑料布5M*20M1卷推水器10根尼龙绳12mm200米细铁丝8#1捆三角旗300米物资堆放点二袋装沙子140包物资堆放点三袋装沙子50包彩条塑料布5M*20M1卷物资堆放点四袋装沙子10包核祕醐怖酬麻工嘶辘一施人腼铜WW曾在机台M愀槛酬雕腿飕搬辘懒球ffi1各工慨血腋飕皿麟嬲相源求植魏雕组mm务工触触箫瓢橄嚣iffl各工憎前微赧

14、椭艘求雕巡逸1m谑期用工豺娜娃散储朕工慨睚体琲ffi1各工慨觥舵朝匚捌麻雅布1景就咕聊麟里井檎 直触贽螂揉1醐艇脚小献泵等肺懒楣瓶1麴也各工螂嫡广雕、断涮醐标出獭 舲鲫矫WvtW血/卧飕、斛帆峨 就醒队安牌各工憎、拗雕各舞乐般豺的聃腌工作嗣虹慨各工慨螭疏诔各工做人期睇翻牌帆虹做各工懒筋懒棉撷及晌懿中渊tt雕中心各工慨胜牌翩良雕箭轴就徒作照中心各工憎驯嬲躲融各工悔傩责既嬲昧失睚务工血梆然时牖用 随就於他岫那躺横阳路邮 昂然娘何品蜘1各工域Wild卜棚护m酸本晟魏虱i 辘务工悔工作悔研躺总锹烙悔抽楣肺琲搬洞mL3适用范围本预案适用于发生在本公司所管辖区域内，因台风、暴雨、灾害性天气和风暴潮等引发的

15、事故应急处置。L4应急预案体系公司防台防汛专项应急预案由运营管理部负责组织编制和修订， 经公司分管副总经理审核，总经理批准后发布实施。应急救援体系主要由防台防汛工作领导小组和救援专业队伍组 成。一旦发生事故，应急救援指挥机构和职能人员应按照预案要求， 各司其职，及时有效地开展应急救援行动。1. 5应急工作原那么1 .以人为本，平安第一。把保障人民群众人身平安和身体健康 放在首位，预防和减少台风等引发的平安生产事故，切实加强企业员 工平安防护，充分发挥专业救援力量骨干作用和职工群众基础作用。2 .统一领导，分级负责。在集团职能部门的统一领导下，公司 防台防汛工作领导小组负责现场指挥事故应急救援工

16、作。公司各部门 按照各自职责和权限，负责事故的应急处置工作。3 .快速响应，果断处置。按照分级响应的原那么快速、及时启动 相应的应急预案。发生事故的部门是事故应急救援的第一响应者，集 团、公司各部门配合、指导、协助做好相关工作。4 .依靠科学，依法规范。采用先进的应急救援装备和技术，提高应急救援能力。充分发挥专家作用，实现科学民主决策。确保预案 的科学性、针对性和可操作性。依法规范应急救援工作。5 .预防为主，平战结合。贯彻落实“平安第一，预防为主，综合 治理”的方针，坚持事故应急与预防工作相结合。加强危险源管理， 做好平安生产事故预防、预测、预警和预报工作。开展培训教育，组 织应急演练，提高

17、公司员工平安意识。做好防台防汛物资和技术储藏 工作。2危险性分析2. 1单位概况1. 1公司基本情况（略）2. 1. 2周边环境及交通状况（略）1.3平面布置（略）2. 2危险源与风险分析（略）3组织机构与职责3. 1应急组织体系1. 1本公司防台防汛领导小组本公司防台防汛领导小组是公司防台防汛的领导机构。由公司总 经理任组长，副总经理任副组长，公司相关部门负责人任组员（详见 附件一，本公司防台防汛领导小组名单）。公司每位员工均是防台防 汛工作人员。防台防汛期间，由领导小组授权办公室编制值班表，安 排人员轮流值守，处置各类突发事件。3. 1.2本公司防台防汛工作小组本公司防台防汛领导小组下设工

18、作小组，组长由公司副总经理担 任，副组长由公司相关部门负责人及物业公司工程经理组成。下设运 营管理、物业管理、设施维保、绿化养护、等五个防汛工作小组。 3. 1. 3指挥体系本公司监控中心为场馆防台防汛期间突发事件应急处置的信息 汇聚平台和临时指挥中心，负责接受上海中心气象台发布的天气预报 和上海市防汛信息中心发布的潮位预报，根据上海市防汛指挥部的预 警信息及时向各防汛工作小组发布，跟踪本公司内突发事件信息，通 过监控及时发现和了解突发事件现场情况，并在公司防台防汛领导小 组的统一领导下统筹防台防汛应急物资调度和突发事件处置工作。 3. 2指挥机构人员职责3. 2. 1领导小组主要职责全面负责

19、本公司和防台防汛工作和突发事件处理的应急指挥。负责防台防汛组织体系的建立和协调，防台防汛方案和人力资源的筹划。负责防台防汛人、财、物、设施设备的管理协调。负责防台防汛工作的对外协调。明确公司内部各部门防台防汛职责和工作内容。对各工作小组的工作情况进行检查。二级以上预警24小时值班。3. 2. 2工作小组主要职责在本公司防台防汛领导小组的统一领导下，负责本公司防台防汛的日常工作，归口管理、协调本区域防台防汛、抢险救灾工作。贯彻执行公司领导通过监控中心发布的有关防台防汛工作的命令、指示，及时上报并处理防台防汛工作中出现的重大问题。组织编制并实施本公司防台防汛的专项应急预案，并对实施情况实行监督。催

20、促各防汛工作小组做好防台防汛物资的储藏和管理，负责防汛物资的调度使用。负责防台防汛前期准备，包括平安检查、问题梳理、隐患整改、应急物质准备、工具设备操作演练、现场抢险措施演练等。负责建立防台防汛信息传递体系，要求全体防台防汛工作小组成员汛期内必须24小时开启通信工具保持通讯畅通。组织落实汛期24小时值班工作机制。2. 2责任体系范围区域工作组主要检查工程责任区域设施组电力设施：楼层配电机房、配电箱、避雷 设施、室外灯具、室外配电箱、室外弱电 设施；给排水设施：雨污水集水井、水泵、阀门、 隔栅、雨水沟槽、雨污水市政排放口、地 漏等；建筑设施：屋面、门窗、沟渠、招牌标识、 屋面通排风口等。全区域安

21、保组围栏、各外围出入口大门、围栏、外围阳伞、岗亭及外围地势低洼处。负责必要时外场人流疏散和秩序维护工作外围绿化养 护组地块内树木固定情况；草地绿化、水景；全区域设施维 护组地块所有改建、新建的建筑设施全区域服务组负责必要时展区的人流疏散和秩序维护工作一、二层展区馆组负责预案在馆具体落实。2. 3各防汛小组职责区域及人员配置量表3事故（事件）分级分类区域IV级in级n级I级职责单位1123安保组1123设施组1123服务组1123环境组0011安保组1111设施组0011绿化养护0012安保组0012设施组0012安保组0012设施组0012安保组0012环境组0012服务组0011安保组112

22、2设施组0011安保组0011组共计：42人3. 1分级分类预警级别依据可能造成的危害性、紧急程度和开展势态，一般分 为四级：I级（特别严重）、n级（严重）、山级（较重）和w级（一 般），依次用红色、橙色、黄色和蓝色表示。（1） I级响应标准上海中心气象台发布上海市台风红色预警信号（即本市6小时 内可能或已经受到热带气旋影响，平均风力可达12级以上，或已达 12级以上并可能持续）后。上海中心气象台发布暴雨红色预警信号（即本市3小时降雨量 将达100毫米以上，或已达100毫米以上且降雨可能持续；或者1小 口寸降雨量将达60毫米以上）后。上海市防汛信息中心发布黄浦江苏州河口潮位红色预警信号 （即本市12小时内黄浦江苏州河口潮位可能到达或超过5.29米的 20年一遇标准）后。园区及其周边区域江河防汛墙决口或白莲泾泵闸发生无法关 闭故障。造成特大等级灾害影响本公司正常运营。（2） II级响应标准上海中心气象台发布上海市台风橙色预警信号（即本市12小 时内可能受热带气旋影响，平均风力可达10级以上，或阵风11级以 ；或者已经影响本市，平均风力为1011级，或阵风1112级并