2022项目合作协议书范本_2.docx
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1、2022项目合作协议书范本项目合作协议书范本1甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)为加快_县经济社会发展步伐,提升农业产业化水平,根据互惠互利的原则,甲、乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上,就乙方在平乡建设规模化种植、养殖基地项目,达成以下协议:一、建设项目基本状况(一)项目名称:_项目。(二)项目选址:项目位于_乡(镇)_村。(三)项目规模及内容:项目总投资_万元,占地_亩,建设等。(四)建设周期:个月。二、甲方的义务和责任1、甲方负责为乙方供应项目用地,协调签订土地租赁协议,将位于_县乡村亩(以实地丈量为准)租赁给乙方运用,第一承包期自_年_月_日至_年_月_日止,承包期满后资金
2、评估及补偿问题由双方协议解决。如出租方接着出租,乙方具有优先承租权,如乙方不须要延租,则需复原土地原貌。2、负责将路、电、水等配套设施铺设到项目所租土地内指定地点。保障乙方用电用水价格享受当地生活用电用水待遇,不得收取任何价外费用。协作乙方在承包土地上建设生产生活用电用水设施。3、项目上缴省、市的行政事业性收费及经营性收费按最低标准收取,免收县级权限范围内的地方行政性收费(工本费除外)。4、成立项目领导小组为项目建设期间供应“一条龙”服务和“一站式”审批,全程跟踪服务,帮助办各种证照手续。5、甲方负责帮助乙方争取上级扶贫、开发、龙头企业申报等农业项目资金政策方面的支持。三、乙方权利与义务1、乙
3、方于合同签定之日起日内,将项目一期租用土地第一年租金及附着物补偿费、青苗补偿金交付甲方。2、享受_县关于招商引资工作的五十条规定(试行)相关实惠政策。3、享受国家和省、市政府对项目建设的实惠政策和补贴政策。4、乙方在甲方完成清场1个月内进场动工建设,超过3个月不动工,本协议自行终止。5、乙方依法享受承包土地权益,但该土地仅限于本项目产品及相关产品的生产经营,不经甲方同意,不得随意变更土地用途。6、乙方在承包期间要合理利用所承包土地,享有对属甲方全部的公共设施的运用权;经甲方及出租方同意后,乙方可以在所租赁土地上建设与生产生活有关的、必需的相关设施,但必需遵守国土资发155号文件,以及国土资源部
4、、农业部关于完善设施农用土地管理有关问题的通知中的规定。7、经甲方及出租方同意后,乙方可以将项目转让给第三方经营,第三方的权利、义务与乙方相同。届时,由第三方依本合同向甲方支付土地租赁费,项目转让的其他收益由乙方享有。8、依法取得土地运用权,达到正常的施工条件后,根据项目建设安排进行施工,保证项目建设资金投入和工程进度。如达不到上述约定内容,实惠政策另议。9、乙方应在约定时间内(一般为18个月)完成全部投资。10、乙方在建设和经营中要遵守国家法律、法规,听从甲方的整体规划。四、租赁费用与交付方式自协议签订之日起,土地租赁费为每亩每年均价按斤小麦(按每年7月1日国家小麦挂牌价折合人民币支付租金,
5、每斤小麦价格低于1元时按1元计算)。乙方负责于每年的9月底前向土地出租方缴付清当年租金。如乙方逾期30日未支付当年租金,甲方督促乙方除刚好缴纳该阶段的租金外,乙方还应按时支付相应租金1.2的滞纳金。逾期六个月仍未支付的,甲方有权解除合同。五、争议解决对本协议产生的任何争议由双方协商解决,协商不成时,由合同履行地方人民法院审理裁决。六、详细投资事宜由所在地乡镇政府和所属村委会与乙方签订补充协议。七、本协议一式四份,甲、乙双方各执两份。甲方:(盖章)乙方:(盖章)法定代表人(或授权人)签字:法定代表人(或授权人)签字:_年_月_日项目合作协议书范本2托付方:(以下简称甲方)受托方:(以下简称乙方)
6、依据中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定,就甲方全权托付乙方经营管理本项目经营管理事宜,为明确双方的权利义务,达成以下协议,以资共同遵守。第一条合作目标乙方以专业商业运作模式为基础,依托完整的市场定位体系,优势资源,专业团队!提升项目的市场价值,保持良好的市场竞争优势,传导先进商业管理理念,保障本项目整体运营的可持续性发展,实现项目升值与保值,最终达成甲、乙双方的共赢局面。其次条 托付经营管理项目概况。2.1 项目名称:西昌市农产品交易中心2.2 项目建筑面积为平方米。第三条 托付经营管理期限。3.1托付经营管理的期限为年,自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 约定事项及收益安排1、乙
7、方向甲方缴纳项目总投资额(计算方式为修建成本20xx元/平方米乘以总面积30万平方米)的10%作为合作基础保证金,此资金依据项目开发周期分两期缴纳,第一期缴纳金额为3000万 元,其次期3000万元。在乙方交纳保证金时,甲方需出示本项目的修建开发许可等相关证件。乙方签定合同缴纳保证金之日起,10个月内,甲方必需将完工项目交给乙方。若甲方未按时交付项目,甲方需向乙方缴纳项目滞纳金为()。2、在托付管理期限内,本项目的经营管理及收益权归乙方全部,甲方按时收取投资收益及回报,不得参加乙方详细的经营和操作,但可享有监督权利!本项目的广告投入、营销费用、人员工资由乙方自行负责。项目内全部广告经营权和物业
8、收益权归乙方。3、甲方需完成原始规划设计中基础土建、物业公共部分二次装修、配套水电、空调、消防、电梯等完整设施交接给乙方,若在项目开发过程中由于甲方的缘由导致项目无法按时交付给乙方经营管理,甲方需赔偿乙方的相关损失。4、在托付期间乙方按年度支付甲方投资收益,并保证甲方最低投资回报!甲方收益按甲方原始投资额的百分比计算!第一年按原始投资金额的10%计提。从其次年起先在原始投资额不变的条件下,计提比例按每年递增1%计算,上限投资收益为20%,项目收益超出部分甲乙双方五五分成(注:项目内的广告收益和物业收益归乙方全部不计入分成总额)。若托付期内乙方若未按时足额支付甲方投资收益或经营出现亏损,甲方有权
9、在乙方缴纳的保证金中扣除当期费用。5、甲方赐予乙方一年的招商和营销推广时间,在此期间甲方不享有任何投资收益,甲方收取投资收益时间以项目正式开业为准,甲乙双方投资收益安排匀为税后资产。税金由甲乙双方根据法律、法规的规定各自担当应担当的部分。6、托付经营管理期间,甲方有权将该项目转卖、赠予或继承、但受让方必需接受并接着履行本协议书约定的条款内容,或补偿乙方应得的投资收益及管理回报(补偿方式按乙方经营管理年限计算,按每年项目总投资额的10%进行补偿)。7、甲方应主动协作乙方的经营管理活动,为乙方供应经营活动所必需的条件并刚好供应房屋全部权证书证明、身份证明以及必需的签字、盖章之类的手续。8、乙方运用
10、专业的市场探讨体系,结合本项目所在地最新商业市场信息及相关政策支持,制定合理、有针对性的品牌导入操作策略、供应运营决策支持,最大程度上保障本项目的整体市场竞争优势。9、乙方对本项目的业态划分、商业推广、招商经营、营销推广等进行统一规划、统一管理,建立健康、有序的运营机制。确保优良、健全的消费环境。10、乙方负责商业市场调研、项目定位、各种业态划分、商品大类结构、布局规划、招商组货、商业培训、机构设置、开业筹备策划、商品陈设布展、运营管理等全程服务工作。11、经甲方同意后,乙方可以因第三方经营等的要求,对项目进行重新分割、布局。第五条、甲乙双方方因履行本协议发生争议的,应协商解决,协商解决不成的
11、,向不动产所在地人民法院起诉。第六条 本协议未作约定的,甲乙双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。第七条 合约解除或终止,双方另行协商,以上为初步协议,未尽事宜双方另行签定!本协议一式份,甲方份,乙方份,自双方签字盖章后生效。甲方:_乙方:_年_月_日_年_月_日项目合作协议书范本3甲方:乙方:甲乙双方本着诚信协作、互惠互利的原则,经友好协商,就如下事宜达成一样,并签订协议:一、 合作内容本协议合作内容限于 项目,以下简称本项目。二、 合作方式1乙方帮助甲方,以甲方名义签约本项目,努力争取签约。2在本项目合作中,甲乙双方合作是唯一性的,不再以任何形式、任何方式、任何身份
12、再与第三方合作参加该项目,否则将担当法律、经济责任。三、 甲方权利与义务:1、为力争使本项目签约,甲乙双方必需充安排合,遵守双方有关约定,履行各种和签约的一切合法的商务工作。2、甲方充分利用本公司的技术、资质、业绩等,供应投标所需资料,并按本项目的商务规定履行相关责任。3、甲方进行与该项目有关的商务活动,未征得乙方的书面同意或授权,不得以任何形式、任何方式向第三方透露,否则造成的一切经济及法律责任由甲方担当。4、甲方须协作乙方在施工地区建立项目组并完成相关手续,一切费用由乙方担当。四、 乙方权利与义务1、为力争使本项目签约,甲乙双方必需充安排合,遵守双方有关约定,履行各种和签约相关的一切合法的
13、商务工作。2、乙方充分利用其在本地商务优势,帮助甲方投标与签约。3、乙方全权负责本项目施工及售后的分包,并担当全部相关费用。4、乙方进行与该项目有关的商务活动,未征得甲方的书面同意或授权,不得以任何形式、任何方式向第三方透露,否则造成的一切经济及法律责任由乙方担当。五、 利益安排形式1、甲方签约后,施工收益由乙方支配,甲方将与乙方另行签定施工合同共享施工收益;其余利润归乙方全部。2、甲方向乙方的付款比例参照甲方与用户的合同。即甲方收到客户每期款项后,须一周内支付给乙方对应的工程款项,每拖延一天,甲方向乙方支付应付金额的百分之一的滞纳金。六、 保密要求甲方向乙方供应的有关资料,乙方仅作为本项目签
14、约及签约后的项目实施时运用,乙方对甲方供应的资料担当保密责任,不得透露给与本项目无关的第三方。 乙方供应给甲方的有关资料,甲方仅作为本项目投标时运用,甲方对乙方供应的资料担当保密责任,不得透露给与本项目无关的第三方。七、 违约处理1双方任何一方无权违反本协议规定的事项。2假如任何一方在本项目中标后擅自违约,违约方应向对方支付项目中标总额的50%作为赔偿。3协议双方本着友好协商的原则执行本协议,如协商不成,提交广州仲裁委员会裁决,裁决费和争议所引起的其他费用由违约方担当。仲裁的结果对双方具有法定效力。八、 合同终止在该项目没有签订项目合同后,本协议自动终止。九、 其他事宜本协议未尽事宜,双方协商
15、解决。本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方授权代表共同签字盖章之日起生效。甲方盖章: 乙方盖章: 甲方代表: 乙方代表:日 期: 日 期:项目合作协议书范本4本协议由以下双方于年月日于中国深圳签署。甲方:乙方:鉴于甲方拥有良好的资本运作实力,乙方拥有丰富的社会资源和成熟的项目管理阅历。依据中华人民共和国公司法和中华人民共和国合同法的有关规定,甲、乙双方经友好协商,本着“同等互利、协商一样、共同发展”的原则,就甲、乙双方合作投资开发项目事宜达成如下协议:一、投资开发主体1、甲乙双方同意,以双方注册成立的公司(以下简称)为项目的开发投资主体。2、甲乙双方通过对公司的控
16、股,获得项目的开发建设权,通过公司向甲方支付固定回报的形式,实现甲方投资的预期投资收益。3、甲乙双方同意,在本协议签署的同时签署公司章程,并由乙方起先办理公司组建手续。二、出资比例及支付1、公司注册资本为美元万元,由甲方支付:人民币万元,由乙方支付。甲乙双方在公司股份比例为:甲方占股份;乙方占股份。2、公司注册成立后,甲乙双方必需按以下约定公司的账户支付资金。甲方应于年月日前将美元万元支付公司账户;乙方应于年月日前将人民币万元支付至公司账户。3、以上各方如不能按上述约定时间足额注入资金,则视为违约,该违约方对于其在公司中的相应比例的股权自动予以放弃,违约方应向守约方办理股权转让的手续。三、公司
17、经营范围。四、管理机构设置1、公司董事会由人组成,其中甲方举荐名董事,乙方举荐名董事。在董事中,由甲方董事出任董事长,乙方董事出任副董事长。在项目公司中,乙方举荐总经理及副总经理人选,甲方举荐财务总监及出纳人选,上述人选由董事会聘任。2、公司工程管理人员原则上从乙方指定的人员中选派。双方派往公司中的工作人员,必需根据公司章程进行管理。对不能胜任的违纪人员,项目公司有权辞退。3、公司的利润安排,按会计年度结算。甲方不参加利润安排,只按年息%取投资固定回报。4、甲乙双方承诺,甲方投资款原则上不得用于项目建设及运营以外的用途,如确需变更资金用途需经董事会确定后,报甲乙双方确认后执行。5、凡涉及公司的
18、详细事项,均以公司章程的约定为准。五、双方的权利和义务1、甲方的权利和义务:(1)根据本协议的约定对项目投资亿美元。在收到甲方履约保证金后30个银行工作日内按双方约定的资金运用安排资金到位。(2)按年息%得相应的投资收益,不参加详细经营,不担当盈亏风险。投资期满收回本金,将所拥有的公司%股份无偿转让给乙方。(3)遵守本协议其他条款约定的甲方义务。2、的权利和义务:(1)根据本协议的约定详细运营公司项目,担当经营风险。(2)负责公司项目经营开发前期各项手续的办理、工程施工管理、市场营销策划,细心组织、科学操作,争取公司项目利益的最大化;(3)整理向金融机构申请信贷资金的申报材料,办理向金融机构申
19、请开发建设公司项目所需的信贷资金的各项手续;(4)确保公司按期支付甲方投资的年息,到期返还甲方投资本金。(5)遵守本协议其他条款约定的乙方义务。六、合作条件和前提1、甲方有亿美元以上的投资实力并情愿与乙方合作履行本协议的全部约定。2、乙方拥有项目开发建设权,手续完备。3、乙方拥有项目运营资质、专业团队及项目运营所需的社会资源。4、乙方有项目运营实力并情愿与甲方合作履行本协议全部约定。七、终止协议的约定1、甲乙双方确认,本协议是以第六条约定的内容为合作前提和基础,假如甲乙任何一方违反本协议第四条约定时,则另一方有权选择终止本协议的履行。2、由于一方缘由造成另一方终止执行协议,违约方按本协议履行赔
20、偿责任。3、由双方确认的因素造成公司无法履行责任,仍可能构成终止本协议的理由。八、不行抗力因素1、“不行抗力”是指本协议各方所不能限制且不行预见,或者虽可以预见,但不行避开的阻碍任何一方全部或部分履行本协议的一切事务。此种事务包括政策变更;地震、塌方、陷落、洪水、台风等自然灾难以及火灾、爆炸、事故、斗争、暴动、起义、兵变、社会动乱或动荡、破坏活动或任何其他类似的或不同的偶发事务。2、如发生不行抗力,导致任何一方无法履行协议时,在不行抗力持续期间应终止协议,履约期限按上述终止时间自动延长,不担当违约责任。3、遭遇不行抗力的一方,应书面通知对方,并供应遭遇不行抗力及其影响,并出具公证部门的证据。遭
21、遇此种不行抗力的一方还应实行一切必要措施终止或减轻此种不行抗力造成的影响。4、假如不行抗力发生或影响的时间连续超过三个月以上,并且阻碍任何一方履行本协议时,任何一方有权要求终止本协议项下有关各方的义务。当本协议因此被终止时,各方应公允合理地处理相互间的债权、债权关系。九、争议解决任何因本协议引起的争议,应通过友好协商方式解决。如不能协商解决,则争议任何一方均可将争议事项,提交仲裁委员会仲裁,并按仲裁委员会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。在仲裁期间,除提交仲裁事项所涉及的合同义务外,甲乙双方接着履行其根据本协议之约定,担当其他的合同义务。十、其他1、本协议的任何修改、补充、
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