浙江省政府投资项目委托代建合同43615.doc

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1、浙江工程委托代建合同示范文本工程名称： 工程委托：浙江开展和改革会 工程代建： 工程使用： 委托代建合同书： 委托：浙江开展和改革会 代建： 使用： 根据?合同法?、?浙江工程施行代建制理规定?为保证建立代建工程的顺利施行充分发挥效益严格控制概算经委托代建与使用三方协商同意签订本合同。一、工程概况工程名称： 工程总： 万元以批准的概算为准含土地、建安工程费用及相关政策建立地点： 建立规模： 建立内容： 二、代建方式和内容1、代建方式 全过程代理前工作代理建立施行代理2、代建内容 前工作代理内容：组织工程可研、工程勘察、初步设计编制可研、初步设计、土地征用、拆迁、环保、消防等手续。组织建立施行代

2、理内容：施工图设计、施工、监理、设备材料选购年度方案、工程规划答应证、施工答应证、消防、园林绿化、政等手续工程合同的洽谈与签订；方案、用款方案申请；工程中间验收、编制工程、施工验收、资产交付等。全过程代建是指包含以上两方面的代理内容。三、代建工程理目的控制金额： 万元以代建报价为准工程质量： 代建理限合同签约后： 个日历天四、代建理费费率按工程的： 金额大写： 元人民币 ￥： 元五、本合同由以下组成：1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面或协议修正2、委托代建合同书3、专用合同条款4、通用合同条款5、中标书6、及其附件7、及其附件8、初步设计审查9、及有关技术构本钱合同的假设存在歧义或不一致

3、时那么按上述排列进展解释。六、本合同中的有关词语含义与本合同第二局部 通用合同条款中赋予它们的定义一样。七、委托承诺遵守本合同中的各项约定为代建提供工程建立的必要条件。八、代建承诺遵守本合同中的各项约定按照代建成工作范围和内容承当代建任务。九、使用承诺遵守本合同中的各项约定协助代建完成代建工作。十、本合同一式 份具有同等法律效力三方个执 份。委托：签章 代建：签章 使用：签章法定代表人：签章 法定代表人：签章 法定代表人：签章： ： ： ： ： ： ： ： ：本合同签于 年 月 日第一局部 通用合同条款第一章 词语定义、适用的法律法规、语言第一条 词语定义以下词语除专用合同条款另有约定外应具有

4、本条所赋予的定义：1“工程是指委托委托施行代建的工程。2“委托是指承当责任并委托代建任务的一方。3“代建是指按照代建合同约定承当代建工程组织理工作的一方。4“使用是指对代建工程提出使用功能协助代建完成工程建立工作并在工程建成后实际接收、使用、理工程的一方。5“工程经理部是指出代建足见施行详细代建工作的机构。6“工程经理是指出代建任命全面履行本合同的负责人。7“正常工作是指三方在合同中约定委托委托的代建工作。8“附加工作是指：委托委托代建范围以外通过书面协议另外增加的工作内容；由于委托或使用原因使代建工作受到阻碍或延误造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。9“额外工作是指正常工作和附加工作以外

5、或由于委托和使用原因暂停或终止代建业务其善后工作及恢复代建业务的工作。10“日是指任何一天零时至第二天零时的时间段。11“月是指根据公历从一个月中任何一天开场到下一个月相应日前一天的时间段。12“专业工作是指代建通过等方式选择承当本工程拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供给及安装等工作具备相应资质的。第二条 建立工程委托代建合同适用的法律是指的法律、行政法规以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地规、地方规章。第三条 本合同使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上含两种语言文字时汉语应为解释和说明本合同的语言文字。 第二章 各方的合同权利委托权利第四条 委托有

6、权对代建工程进展稽查对违规和为予以纠正。第五条 委托有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进展核准。第六条委托有权要求代建赔偿因擅自变更建立内容扩大建立规模、进步建立致使工延长、增加或工程质量不合格所造成的损失。第七条 委托有权要求代建更换不称职的工程部工作人员。代建权利第八条 代建根据委托和使用的受权以及有关法律、法规的规定、享有以下工程建立的组织、理及协调权：1根据初步设计的及有关规定选择专业工作并与其签订合同。2理各类承包合同并按规定向承包人支付承包费。3对工程建立资金的使用进展理。4与有关商定处理保修、返修内容和费用。5进展工程各参与方的协调工作。第九条 代建有权回绝委托和使用提

7、出的本合同约定之外的要求。第十条 代建有权获得代建报酬并有权按专用合同条款约定从工程节余额中提取奖酬金。使用权利第十一条 使用有权对代建工程进展监视并向委托反映各种问题。第十二条 使用有权对工程变更内容提出。第十三条 使用有权对委托核准的变更结果进展申诉上报。第三章 各方的合同义务委托义务第十四条 委托应负责协调代理人、使用及与代建工程有关的各行政主部门的关系。第十五条 委托应监视和指导代建工程的建立施行并组织代建工程的开工验收和移交。第十六条 委托应按专用合同条款约定向代建核拨建立资金和代建工程理费。第十七条 委托应在专用合同条款约定内就代建书面提交并要求作出的一切事宜给予书面答复。第十八条

8、 委托应受权一名联络人负责本工程的联络工作第十九条 委托应在代建工作完成后组织对代建进展客观、全面、公正的绩效评价。代建义务第二十条 代建在履行本合同义务间应遵守有关法律、法规、维护委托和使用的合法权益。第二十一条 代建在签订代建合同的同时应按专用合同条款约定向委托提交银行履约保。第二十二条 代建应组建可以满足本工程代建理效劳需要的工程理部按照代建工作范围和内容完成代建工作并按专用合同条款约定向委托汇报代建工作进展将汇报材料抄送使用。第二十三条 代建应按批准的建立规模、建立内容和建立施行组织理严格控制工程确保工作质量按交付使用。代建不得在施行过程中利用洽商或者补签其他协议随意变更建立规模、建立

9、、建立内容和额。因技术、水文、地质等原因必须进展设计变更的应由设计填写设计变更单并经监理、施工签署后由代建报委托核准。第二十四条 代建应按有关规定选择专业工作并承受委托和使用监视。第二十五条 代建应根据工程进度需要向委托提出方案申请。第二十六条 代建应严格执行有关根本建立财务理制度并承受委托和使用监视。第二十七条 代建应在工程建成后协助委托组织开工验收并将验收合格的工程在规定时间内使用移交手续。第二十八条 代建应在工程移交前签订保修效劳协议。第二十九条 代建应根据使用提出的工程运行理方案组织运行理人员培训。第三十条 代建应建立完好的工程建立在代建工程完成后将工程、财务及相关资料向使用和有关部门

10、移交。未征得有关方面同意不得与本工程有关的资料。使用义务第三十一条 使用应为代建工作提供必要条件1根据工程建议书的建立内容、建立规模、建立和额按专用合同条款约定提供详细的工程使用需求或功能需求。2协助代建与代建工程有关的各种审批手续。3按合同约定为代建提供必要的现场办公和生活条件。第三十二条 使用应对资金使用情况进展监视并负责差额拨款工程中自筹资金的筹措按专用合同条款约定向代建拨款。第三十三条 使用应参与工程设计的审查工作并对专业工作的选择过程进展监视。第三十四条 使用应对代建工程的工程质量的施工进度进展监视配合完成工程验收按有关规定工程接收手续。第三十五条 使用应受权一名联络人负责本工程的联

11、络工作。第三十六条 使用应提出工程运行理方案配合代建组织运行理人员培训。第四章 责任委托责任第三十七条 委托应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为应视为违约并承当相应的违约责任。第三十八条 委托有权就因其他方原因造成的损失提出索赔假如该索赔要求未能成立那么索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。第三十九条 因不可抗力导致合同不能全部或局部履行委托同其他各方协商解决。不可抗力包括因战争、空中飞行物体坠落或非合同三方责任造成的、火灾一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。代建责任第四十条 代建应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务任何未按

12、合同的约定履行或未适当履行的行为应视为违约并承当相应的违约责任。因代建责任造成工程建立内容、建立规模、建立发生变化致使工延长、增加或其它经济损失的代建应按专用合同条款约定承当相应赔偿责任。第四十一条 代建有权就因其他方原因造成的损失提出索赔,假如该索赔要求未能成立,那么索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。第四十二条 因政策因素和不可抗力导致合同不能全部或局部履行,代建同其他各方协商解决。不可抗力包括因战争、空中飞行物体坠落或非合同三方责任造成的、火灾一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。使用责任第四十三条 使用应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务任何未按合同的约定履行

13、或未适当履行的行为应视为违约并承当相应的违约责任。第四十四条 委托有权就因其他方原因造成的损失提出索赔假如该索赔要求未能成立那么索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。第四十五条 因政策因素不可抗力导致合同不能全部或局部履行使用同其他各方协商解决。不可抗力包括因政策因素的、空中飞行物体坠落或非合同三方责任造成的、火灾一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。第五章 合同生效、变更与终止第四十六条 本合同自签订之日起效。第四十七条 由于委托或使用的原因致使代建工作发生延误、暂停或终止代建应将此情况与可能产生的影响及时委托委托应采取相应的措施。由于委托未采取相应措施代建可继续暂停执行

14、全部或局部代建业务直至提出解除合同。委托承当承当责任。第四十八条 当代建未履行全部或局部代建义务而又无正当理由委托可发出警告直至解除合同代建承当违约责任。第四十九条 当事人一方要求变更或解除合同时应当在30日前以书面形式其他各方。因解除合同使其他各方遭受损失的除依法可以免除责任的情况外并经委托审核通过工程代建收到代建报酬尾款后本合同即终止。 第六章 争议的解决第五十一条 在合同执行过程中引起的争议 应当协商解决如未能达成一致可提交主部门协调协凋后争议仍未解决时应按专用合同条款约定提交仲裁机构仲裁或向人民起诉。第二局部 专用合同条款合同适用的法律及代建根据： 代建理费计算： 代建节约建立资金时,

15、向委托提出代建奖励,奖励金额按以下内容和计取：节约资金奖励：节约资金奖励金额=工程费用节额奖励比率 _10-30提取总额不超过200万元注：“工程费用节额：指经过评估的代建全面履行合同约定代建工程建立内容、质量等前提下的建立奖金合理节额。第十五条 委托、代建、使用三方同意按照有关法律法规和行业规定进展开工验收。工程验收合格后使用负责组织接收。第十六条 委托应按如下方式、时间、金额向代建核拨建立资金和代建工程理费： 第十七条 委托应在_天内就代建书面提交并要求作出的事宜给予书面答复。第十八条 委托的联络人：_第二十一条 代建应按工程_的_向委托提交银行履约保。第二十二条 代建的工程经理: _代建

16、向委托汇报代建工作进展的方式和时间: 第二十四条 选择专业工作的监视理措施:_ 第二十六条 代建工程建立资金专用账户理: 第三十一条 使用向代建提供工程使用需求(或功能需求)的详细时间:_ 使用为代建提供的现场办公和生活条件: 第三十二条 使用同意按工程进度向代建拨付差额拨款工程中的自筹资金： 第三十五条 使用的联络人：_ 第四十条 代建在责任间假如渎职,同意按以下承当责任,赔偿损失:1工程实际建立金额超过合同约定控制金额的,按超出数额赔偿.2工程质量有问题的,按评估损失赔偿.3未按约定限完成代建工作,对超出日按 进展赔偿.4赔偿款从银行履约保中扣除.履约保担保金缺乏的,相应扣减工程代建理费.工程代建理费缺乏的,委托可继续向代建提出索赔要求.5第五十一条 争议的解决方式: 附加协议条款： 内容总结（1）责任委托责任第三十七条 委托应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为应视为违约并承当相应的违约责任（2）第三十八条 委托有权就因其他方原因造成的损失提出索赔假如该索赔要求未能成立那么索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失