太原农业机械项目可行性研究报告.docx

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1、太原农业机械项目可行性研究报告 太原农业机械项目可行性探讨报告 规划设计/ / 投资分析/ / 实施方案 太原农业机械项目可行性探讨报告说明 在三大联合收获机行业，全喂入水稻联合收获机受到的关注度更高，这不仅仅是这个行业内大佬云集，更重要的是全喂入水稻联合收获机正在对小麦联合收获机和玉米联合收获机等形成强势替代，并且在跨区作业市场上，全喂入水稻联合收获机的地位举足轻重。该收割机项目安排总投资 13791.40 万元，其中：固定资产投资11672.01 万元，占项目总投资的 84.63%；流淌资金 2119.39 万元，占项目总投资的 15.37%。达产年营业收入 14978.00 万元，总成本

2、费用 11584.56 万元，税金及附加 245.38 万元，利润总额 3393.44 万元，利税总额 4106.88 万元，税后净利润 2545.08 万元，达产年纳税总额 1561.80 万元；达产年投资利润率24.61%，投资利税率 29.78%，投资回报率 18.45%，全部投资回收期 6.92年，供应就业职位 293 个。项目报告所承载的文本、数据、资料及相关图片等，均出自于为潜在投资者或审批部门披露可信的项目建设信息之目的，报告客观公正地呈现建设项目的现状市场及发展趋势，不含任何明示性或示意性的条件，也不构成决策时的主导和倾向性看法。经项目承办单位法定代表人审查并供应给报告编制人员

3、的项目基本状况、初步设计规划及基础数据等技术资料和财务资料，不存在任何虚假记载、误导性陈述，公司法定代表人已经慎重承诺：对其内容的真实性、精确性、完整性和合法性负责，并情愿担当由此引致的全部法律责任。.报告主要内容：项目基本信息、投资背景及必要性分析、项目市场探讨、产品规划分析、项目选址说明、工程设计、项目工艺技术、环境爱护说明、项目生产平安、项目风险概况、节能可行性分析、实施进度安排、投资安排、项目经济评价、项目评价等。2010 年之前，在水稻收割机行业，1kg/s 以下喂入量的机型，还是随处可见的；到 2018 年，3kg/s 以下机型都几乎从市场上退出殆尽。分年份来看，2012-2014

4、 年期间，23 公斤机型销售都较为强劲，这既与当年的水稻收割机研发技术还不如现在成熟有关，也与日系产品久保田 688 多年畅销国内市场有关。2014-2015 年，是主流喂入量从 23 公斤，向 45 公斤转变的时间，2015 年是 45 公斤机型的市场占比已 49%；这期间也是水稻收割机从日系品牌向国产品牌，特殊是江苏沃得农机，转变的时间。2016 年之后，56 公斤机型成为年度主流销售机型，市场占有率都在 40%以上，更是在 2017 年一度高达 64%。第一章项目基本信息 一、项目概况（一）项目名称太原农业机械项目联合收割机是将收割机和脱粒机用中间输送装置连接成为一体的机械装置，可以在田

5、间一次性完成切割、脱离、分别、和清选等多项作业，从而干脆获得清洁的谷粒，生产效率较高。在国外一些工业发达的国家，其谷物收获都是利用联合收割机完成的。随着经济持续发展，我国农业收获机械技术取得进一步提升，联合收割机渐渐受到广泛运用。三大联合收获机产品里，小麦联合收获机技术含量最高，国产品牌已经由硬件上的比拼进入了软件和智能化的军备竞赛，中联重科与美国LandingAI 公司合作，对其主打产品 TE90 进行智能化升级，据说该机可以通过几十个传感器识别农作物收割时的状态并自动设置参数和优化操作，另外当然会配置自动导航和作业监测、硬件监测等功能，与传统的小麦机相比，智能化农机能降低操作难度，削减作业

6、和维护成本，提高工作效率，并能帮助农户提高收益；雷沃阿波斯在智能农机领域起步早，并且已经由产品智能化向产业+互联网，也就是农业物联网方面探究。（二）项目选址xxx 产业园区太原，简称并（bng），古称晋阳，别称并州、龙城，是山西省省会、太原都市圈核心城市，国务院批复确定的中国中部地区重要的中心城市。截至 2018 年，全市下辖 6 个区、3 个县、代管 1 个县级市，总面积 6909 平方千米，建成区面积 438 平方千米，常住人口 442.15 万人，城镇人口375.27 万人，城镇化率 84.88%。2019 年常住人口 446.19 万人。太原地处中国华北地区、山西中部、太原盆地北端，北

7、接忻州市，东连阳泉市，西交吕梁市，南邻晋中市，是山西省政治、经济、文化中心，国家可持续发展议程创新示范区，是中国北方军事、文化重镇，晋商都会，也是中国重要的能源、重工业基地之一，是中国优秀旅游城市、国家园林城市。太原是国家历史文化名城，一座有 2500 多年建城历史的古都，控带山河，踞天下之肩背，襟四塞之要冲，控五原之都邑的历史古城。全市三面环山，黄河其次大支流汾河自北向南流经，自古就有锦绣太原城的美誉，太原的城市精神是包涵、尚德、崇法、诚信、卓越。2018 年 11 月，入选中国城市全面小康指数前 100 名。2019 年 6 月，将来网络试验设施开通运行。2019 年8 月 13 日，入选

8、全国城市医疗联合体建设试点城市。（三）项目用地规模项目总用地面积 47303.64 平方米（折合约 70.92 亩）。（四）项目用地限制指标该工程规划建筑系数 61.81%，建筑容积率 1.17，建设区域绿化覆盖率6.99%，固定资产投资强度 164.58 万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积 47303.64 平方米，建筑物基底占地面积 29238.38 平方米，总建筑面积 55345.26 平方米，其中：规划建设主体工程 36939.08平方米，项目规划绿化面积 3868.05 平方米。（六）设备选型方案项目安排购置设备共计 112 台（套），设备购置费 4887.79 万元。（七）

9、节能分析1、项目年用电量 775499.35 千瓦时，折合 95.31 吨标准煤。2、项目年总用水量 15206.35 立方米，折合 1.30 吨标准煤。3、太原农业机械项目投资建设项目，年用电量 775499.35 千瓦时，年总用水量 15206.35 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）96.61 吨标准煤/年。达产年综合节能量 25.68 吨标准煤/年，项目总节能率 27.99%，能源利用效果良好。（八）环境爱护项目符合 xxx 产业园区发展规划，符合 xxx 产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都实行了切实可行的治理措施，严格限制在国家规定的排放标准内，项目

10、建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预料总投资 13791.40 万元，其中：固定资产投资 11672.01 万元，占项目总投资的 84.63%；流淌资金 2119.39 万元，占项目总投资的 15.37%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入 14978.00 万元，总成本费用 11584.56 万元，税金及附加 245.38 万元，利润总额 3393.44 万元，利税总额 4106.88 万元，税后净利润 2545.08 万元，达产年纳税总额 1561.80 万元；达产年投资利润率 24.61%，投资

11、利税率 29.78%，投资回报率 18.45%，全部投资回收期6.92 年，供应就业职位 293 个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划 12 个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度安排，并以此为依据，具体编制周、月施工作业安排，以施工任务书的形式下达给参加工程施工的施工队伍。在技术沟通谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资安排应比资金投入安排超前，时间及资金数量需有余地。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上安排要求时刚好探讨，项目建设单位要仔细制定和支配赶工安排并刚好付诸实施。二、报告说明三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求

12、，符合 xxx 产业园区及 xxx 产业园区收割机行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 xxx产业园区收割机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着主动的推动意义。2、xxx 有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建太原农业机械项目，本期工程项目的建设能够有力促进 xxx 产业园区经济发展，为社会供应就业职位 293 个，达产年纳税总额 1561.80 万元，可以促进 xxx 产业园区区域经济的旺盛发展和社会稳定，为地方财政收入做出主动的贡献。3、项目达产年投资利润率 24.61%，投资利税率 29.78%，全部投资回报率 18.45%，全部投资回收期 6.92 年，固定资产投资

13、回收期 6.92 年（含建设期），项目具有较强的盈利实力和抗风险实力。4、近年来，从中心到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出台了一系列重大政策激励、支持和引导民营经济加快发展。民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了主动贡献。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境爱护、清洁生产都是主动可行的。四、主要经济指标 主要经济指标一览表序号 项目 单位 指标 备注 1占地面积平方米47303.6470.92 亩1.1容积率 1.17 1

14、.2建筑系数 61.81% 1.3投资强度万元/亩164.58 1.4基底面积平方米29238.38 1.5总建筑面积平方米55345.26 1.6绿化面积平方米3868.05绿化率 6.99%2总投资万元13791.40 2.1固定资产投资万元11672.01 2.1.1土建工程投资万元3931.03 2.1.1.1土建工程投资占比万元28.50% 2.1.2设备投资万元4887.79 2.1.2.1设备投资占比 35.44% 2.1.3其它投资万元2853.19 2.1.3.1其它投资占比 20.69% 2.1.4固定资产投资占比 84.63% 2.2流淌资金万元2119.39 2.2.1

15、流淌资金占比 15.37% 3收入万元14978.00 4总成本万元11584.56 5利润总额万元3393.44 6净利润万元2545.087所得税万元1.17 8增值税万元468.06 9税金及附加万元245.38 10纳税总额万元1561.80 11利税总额万元4106.88 12投资利润率 24.61% 13投资利税率 29.78% 14投资回报率 18.45% 15回收期年6.92 16设备数量台（套）112 17年用电量千瓦时775499.35 18年用水量立方米15206.35 19总能耗吨标准煤96.61 20节能率 27.99% 21节能量吨标准煤25.68 22员工数量人2

16、93其次章投资背景及必要性分析 一、收割机项目背景分析在三大联合收获机行业，全喂入水稻联合收获机受到的关注度更高，这不仅仅是这个行业内大佬云集，更重要的是全喂入水稻联合收获机正在对小麦联合收获机和玉米联合收获机等形成强势替代，并且在跨区作业市场上，全喂入水稻联合收获机的地位举足轻重。从近十年的销量数据来看，2012-2015 年期间，水稻收割机市场依旧还处于上升状态，2015 年销量比 2012 年高出约 3.2 万台，增幅达57%。2015 年水稻收割机销量见顶后，行业在高位状态保持了 3 年，2015-2017 年间，年度销量都保持在 7.8 万以上。2018 年市场行情陡转直下，行业销量

17、干脆下降了 1.8 万台，同比跌幅达 23%。随着水稻收割机市场保有量的增加，市场日益饱和，水稻收割机市场从增量市场，向存量更新市场转变。2015 年水稻收割机社会保有量达到了 31.3 万台，到 2017 年已增至 38.7 万台。我国稻谷常年播种面积 4.5 亿多亩，根据顶峰时的 38.7 万台水稻收割机保有量来计算，每台水稻收割机年作业面积不足 1200 亩，即使考虑到全喂入了履带式收割机除了可以收获水稻，也在抢占小麦机收市场，但依旧可以从中看出水稻收割机市场饱和度之高。2015 年，特殊是 2016 年之后，在粮食价格下滑，购买力下降、市场过饱和等一系列因素影响下，水稻收割机市场进入下

18、行阶段，特殊是 2018 年后有增速下滑迹象。从今年 1-9 月份国补农机购置补贴系统公开数据来看，2019 年全行业销量可能达不到 5 万台，全行业出货量将回到 10 年前水平，但 10 年前国内主要以 2 公斤及以下机型为主，10 年后是 5 公斤、6 公斤需求为主，所以虽然量降低了，但是动力总量并没有下降那么大。近十年的时间里，国内全喂入水稻联合收获机喂入量以约两年一公斤的速度在发展，喂入量不断的增加，事实上是机器的作业效率在提高，这是顺应跨区作业机手对效率的需求。在 2018 年通过农机购置补贴系统销售的机器，有 60%的是 5-6 公斤的机型，其中 5 公斤机型占比高达 57%，而占

19、比 60%的 5-6 公斤级别的机器里，没有一台是日系品牌，100%全部是国产品牌，有约 3.6 万台，其中有 65%的机器是江苏沃得农机生产的，可以看出来，日系品牌并没有在需求量最大的 5-6 公斤投入产品。二、收割机项目建设必要性分析2010 年之前，在水稻收割机行业，1kg/s 以下喂入量的机型，还是随处可见的；到 2018 年，3kg/s 以下机型都几乎从市场上退出殆尽。分年份来看，2012-2014 年期间，23 公斤机型销售都较为强劲，这既与当年的水稻收割机研发技术还不如现在成熟有关，也与日系产品久保田 688 多年畅销国内市场有关。2014-2015 年，是主流喂入量从 23公斤

20、，向 45 公斤转变的时间，2015 年是 45 公斤机型的市场占比已49%；这期间也是水稻收割机从日系品牌向国产品牌，特殊是江苏沃得农机，转变的时间。2016 年之后，56 公斤机型成为年度主流销售机型，市场占有率都在 40%以上，更是在 2017 年一度高达 64%。随着水稻收割机市场日益饱和，增量市场逐步关闭，存量市场竞争越加激烈，陆接连续有水稻收割机厂家退出。2019 年前 9 个月，有销量数据的水稻收割机生产企业，仅有 51 家，比顶峰时少了 32 家，厂家数量基本退至 10 年前的水平了。虽然生产企业数量削减了，但现在的企业产能远大于十年前，因此水稻收割机产能削减并不是特殊严峻。水

21、稻收割机企业数削减的同时，市场集中度在逐年增加，前五品牌市场占比从 2011 年的 57%，增加到了 2018 年的 81%。从品牌排名来看，2012-2019 年这 8 年里，共有 6 个品牌跻身年度销量前五排行榜，分别是沃得农机、雷沃谷神、星光农机、久保田、中联谷王和浙江柳林。其中沃得农机、雷沃谷神和星光农机这 3 个品牌，在这 8 年里，始终都位列前五名。在 2015 年之前很长的时间周期里，相对于玉米联合收获机、小麦联合收获机，全喂入水稻收割机行业集中度始终很低，竞争激烈，几乎没有一家企业的市场占有率超过 30%，因为充分竞争，水稻联合收获机行业大量的新技术得到应用，比如纵轴流脱粒技术

22、、静液压驱动等，同时产品升级换代的速度明显快于其它品类，但在 2016 年之后，国产品牌中的沃得起先变更市场集中度不高的局面，其市场占有率逐年提高，2018 年基本占据了一半的市场份额，伴随着的是对市场资源的虹吸效应，不但日系久保田、洋马、井关的占有率急速下降，就像国产的雷沃谷神、中联谷王、星光农机等优秀品牌，其市场份额也被沃得掠走。整体看，全喂入水稻联合收获机行业出现了罕见的马太效应，也就是好上加好的现象，市场资源、政策资源、用户资源全部向沃得集中，而其它品牌越来越难受，今年 1-9 月份，这种现象愈加明显，沃得的市场占有率接着增加，达到了 55%。从上面的分析可以看出，这十年是水稻收割机市

23、场集中度逐年增高的十年，生产企业数削减，品牌集中度增加，喂入量逐年升级，市场销量向年度主流喂入量增加。随之集中的，还有水稻收割机产品。2015 年时，市场上有 281 款水稻收割机，到 2018 年时仅有 173 款；2019 年前 9 个月有销量数据的水稻收割机产品，更是仅有 144 款。产品数量削减的同时，市场销量在逐步向头部产品集中。2012 年前三产品合计市场占比仅为 31%，2018 年时已超过 45%；2019 年前 9 个月，前三产品合计市场占有率更是超过了 47%。从各年度冠军产品的销量来看，自 2013 之后，冠军产品的年度销量都在 1.4 万台以上，特殊是 2014 年的冠

24、军产品沃得锐龙 4LZ-5.0E的销量超过了 2.7 万台，占了当年水稻收割机销量的 36%，高出其次名近 2 万台，具有很大的市场领先优势。在水稻收割机行业，虽然企业数量在削减、产品数量整体也在削减，但在市场下滑的大背景下，行业竞争依旧非常激烈，冠军产品的市场销量虽有所下滑，但冠军产品依旧保持了较强的市场领先优势。从 2012-2019 年的水稻收割机年度前三产品统计数据来看，这 8年间共有 13 个产品位列水稻收割机年度销量前五榜单。这 13 个产品，来自沃得农机、星光农机和久保田这 4 个品牌。其中沃得农机、星光农机和雷沃谷神各有 4 款产品跻身年度前五排行榜，久保田有 1 款产品上榜。

25、自 2014 年起先，每年的水稻收割机销量冠军都属沃得农机，变更之前星光农机、久保田、雷沃谷神三家相争的局面。虽然雷沃谷神的水稻收割机未能取得销量冠军，但在 2012-2019 年（2016 年除外）这 7 年里，每年都一款产品晋级销量前三排行榜。在国产水稻收割机快速抢占市场的状况下，久保田产品除 2014 年因补贴不合规缘由缺席前三排行榜外，在 2018 年正式退出前三排行榜，在久保田没有推出新的、可以与沃得农机相抗衡的状况下，预料久保田水稻收割机难以再进前三排行榜，问鼎销量冠军更是希望渺茫。2012-2015 年期间，水稻收割机销量前五地区相同，但地区排名依次有所不同，前五地区的市场占比在

26、 70%-75%之间。2016-2019 年之间，前五地区在年度间有所改变，2016 年，湖南地区跌出前五名，四川省晋级；2018 年，湖南地区再次跌出前五名，黑龙江省晋级前五排行榜。2016-2018 年期间，前五地区合计市场占比在 64%-68%之间。由此可见，水稻收割机的地区集中度较高，也较为稳定。第三章项目建设单位基本状况 一、项目承办单位基本状况（一）公司名称xxx 科技公司（二）公司简介公司将以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。公司致力于一个符合现代企业制度要求，具

27、有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，敬重不同文化和信仰，将诚信、同等、公允、和谐理念普及于企业并延长至价值链；公司致力于制造和选购在技术、质量和按时交货上均能满意客户高标准要求的产品，并运用现代仓储和物流技术为客户供应配送及售后服务。本公司奉行客户至上，质量保障的服务宗旨，树立一切为客户着想 的经营理念，以高效、优质、实惠的专业精神服务于新老客户。公司基于业务优化提升客户体验与满足度，通过关键业务优化改善产业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。二、公司经济效益分析上一年度，xxx 有限责任公司实现营业收入 12752.06 万元，同比增长15.9

28、4%（1753.60 万元）。其中，主营业业务收割机生产及销售收入为12071.73 万元，占营业总收入的 94.66%。 上年度营收状况一览表序号 项目 第一季度 其次季度 第三季度 第四季度 合计 1营业收入2677.933570.583315.543188.0112752.062主营业务收入2535.063380.083138.653017.9312071.732.1收割机(A)836.571115.431035.75995.923983.672.2收割机(B)583.06777.42721.89694.122776.502.3收割机(C)430.96574.61533.57513.05

29、2052.192.4收割机(D)304.21405.61376.64362.151448.612.5收割机(E)202.81270.41251.09241.43965.742.6收割机(F)126.75169.00156.93150.90603.592.7收割机(.)50.7067.6062.7760.36241.433其他业务收入142.87190.49176.89170.08680.33 依据初步统计测算，公司实现利润总额 2774.14 万元，较去年同期相比增长 619.62 万元，增长率 28.76%；实现净利润 2080.61 万元，较去年同期相比增长 404.82 万元，增长率 2

30、4.16%。 上年度主要经济指标项目 单位 指标 完成营业收入万元12752.06完成主营业务收入万元12071.73主营业务收入占比 94.66%营业收入增长率（同比） 15.94%营业收入增长量（同比）万元1753.60利润总额万元2774.14利润总额增长率 28.76%利润总额增长量万元619.62净利润万元2080.61净利润增长率 24.16%净利润增长量万元404.82投资利润率 27.07%投资回报率 20.30%财务内部收益率 21.17%企业总资产万元22407.75流淌资产总额占比万元26.05%流淌资产总额万元5838.23资产负债率 43.26%第四章项目市场探讨 一

31、、收割机行业分析联合收割机是将收割机和脱粒机用中间输送装置连接成为一体的机械装置，可以在田间一次性完成切割、脱离、分别、和清选等多项作业，从而干脆获得清洁的谷粒，生产效率较高。在国外一些工业发达的国家，其谷物收获都是利用联合收割机完成的。随着经济持续发展，我国农业收获机械技术取得进一步提升，联合收割机渐渐受到广泛运用。中国是一个农业大国，水稻是我国农业生产中最为主要的粮食作物。中国水稻的种植面积约为 3 千万公顷，仅次于印度排在世界其次位；中国是世界上水稻产量最高的国家，我国每年的水稻产量高达 2亿吨。巨大的水稻产量仅仅依靠人力收割实现是不现实的，须要运用收割机械，譬如水稻联合收割机。国内水稻

32、联合收割机品牌中知名度较高的有日本久保田、江苏沃得、重庆航天巴山、中联重科、星光农机、洋马等。其中，久保田凭借其高质量产品长期占据着国内水稻联合收割机市场的最大份额，而江苏沃得作为国内水稻联合收割机的领头羊企业，是久保田在中国水稻联合收割机市场的主要竞争对象。就目前来看，国内水稻联合收割机市场格局已经趋向稳定，市场集中度较高。从 2019 年上半年整体来看，江苏沃得农机制造的水稻联合收割机销售量最高，重庆航天巴山、久保田等企业也在各自主攻领域上有着较高的销售量。我国水稻联合收割机市场集中度较高，格局较稳定。从水稻联合收割机的地区销量来看，由于受到水稻收获面积扩大和旧收割机更新需求增长的影响，以

33、江苏、安徽、江西、湖北为主的南方稻区的水稻联合收割机销量排名靠前，占据市场超过三分之二的份额；北方地区主种小麦，除了黑龙江地区的市场销量较为可观外，其他地区销量少之又少。目前我国水稻联合收割机市场主要集中在南方地区。随着中国城镇化进程不断加快，从事农作的青壮年劳动力愈来愈少，为了增加水稻产量，发展水稻联合收割机市场是可取手段。目前我国水稻联合收割机市场主要集中在南方水稻盛产地区，北方主种小麦，水稻联合收割机销量较少。我国水稻联合收割机市场集中度较高，整体竞争格局相对稳定。二、收割机市场分析预料三大联合收获机产品里，小麦联合收获机技术含量最高，国产品牌已经由硬件上的比拼进入了软件和智能化的军备竞

34、赛，中联重科与美国 LandingAI 公司合作，对其主打产品 TE90 进行智能化升级，据说该机可以通过几十个传感器识别农作物收割时的状态并自动设置参数和优化操作，另外当然会配置自动导航和作业监测、硬件监测等功能，与传统的小麦机相比，智能化农机能降低操作难度，削减作业和维护成本，提高工作效率，并能帮助农户提高收益；雷沃阿波斯在智能农机领域起步早，并且已经由产品智能化向产业+互联网，也就是农业物联网方面探究。可以看出来，小麦联合收获机行业竞争列激烈，国产品牌的竞争回来到产品上，而产品上突围的方面一是纵轴流，二是多功能，三是智能化，这能在这三个方面做的好，就有可能最先领跑。玉米联合收获机从 20

35、17 年行业起底回升已是第三个年头了，但市场上并没有出现年初行业内预期的火爆。据工业协会的数据看，全行业销量下降了 9%，并且有至少 7 家企业退市，说明这一轮的利好已经出尽，玉米联合收获机又进入了新一轮的萧条期。在采棉机行业，在全球范围内，美国约翰迪尔和凯斯纽荷兰都是难以逾越的两坐大山，在几十年的时间里，欧洲、美洲、澳洲、亚洲的日本等地区不断有人站出来挑战权威，始终被模彷，从未被超越，许多企业最终选择了退出或短暂蛰伏，这一次站出来的是中国品牌。第五章工程设计 一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满意生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范

36、（GB50016）要求。建筑立面处理在满意工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色调组合以淡雅为基调，适当运用局部色调点缀，在满意项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创建一个优雅舒适的生产经营环境。二、项目总平面设计要求本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑功能、美观、经济三要素前提为动身点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系亲密浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系便利、互不干扰的效果。三、土建工程

37、设计年限及平安等级依据建筑结构牢靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中全部建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，运用年限为 50.00 年。四、建筑工程设计总体要求项目总体布置要根据运用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流路途通畅，空间布置和四周环境协调，同时，应符合相应满意噪音限制、采光、透视、日照、温度、净化等及其他特别要求；全部建筑物设计应满意防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同四周环境协调并且新颖新奇有特色；全部建筑物设计，应尽可能采纳布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。本项目设计必需仔细执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，依据国民经

38、济发展的须要，根据市规划和环境爱护等规划的要求，统筹支配、因地制宜，做到技术先进、经济合理、平安适用、功能齐全、确保建筑工程质量。依据须要，主动采纳经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采纳联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。五、土建工程建设指标本期工程项目预料总建筑面积 55345.26 平方米，其中：计容建筑面积55345.26 平方米，安排建筑工程投资 3931.03 万元，占项目总投资的28.50%。第六章项目选址说明 一、项目选址原则节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或

39、少占耕地；应充分利用自然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地运用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和便利的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源爱护相一样。场址选择应供应足够的场地用以满意项目产品生产工艺流程及协助生产设施的建设须要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有牢靠的保障。二、项目选址该项目选址位于 xxx 产业园区。太原，简称并（bng），古称晋阳，别称并州、龙城，是山西省省会、太原都市圈核心城市，国务院批复确定的中国中部地区重要的中心城市。截至 2018 年，全市下辖 6 个区、3 个县、代管

40、 1 个县级市，总面积 6909 平方千米，建成区面积 438 平方千米，常住人口 442.15 万人，城镇人口375.27 万人，城镇化率 84.88%。2019 年常住人口 446.19 万人。太原地处中国华北地区、山西中部、太原盆地北端，北接忻州市，东连阳泉市，西交吕梁市，南邻晋中市，是山西省政治、经济、文化中心，国家可持续发展议程创新示范区，是中国北方军事、文化重镇，晋商都会，也是中国重要的能源、重工业基地之一，是中国优秀旅游城市、国家园林城市。太原是国家历史文化名城，一座有 2500 多年建城历史的古都，控带山河，踞天下之肩背，襟四塞之要冲，控五原之都邑的历史古城。全市三面环山，黄河

41、其次大支流汾河自北向南流经，自古就有锦绣太原城的美誉，太原的城市精神是包涵、尚德、崇法、诚信、卓越。2018 年 11 月，入选中国城市全面小康指数前 100 名。2019 年 6 月，将来网络试验设施开通运行。2019 年8 月 13 日，入选全国城市医疗联合体建设试点城市。园区是集工业园区、高教园区、出口加工区于一体的综合性园区。经过 10 多年的开发建设，开发区取得了良好的发展业绩。园区坚持把发展实体经济作为转型发展的重要支撑，充分发挥园区工业经济主平台作用，不断提升产业发展层次和水平。园区是 1992 年经省政府批准设立的省级园区，现已开发利用土地 11.5 平方公里。园区作为当地经济

42、建设的主战场、项目建设的最前沿、逐步呈现出自己的发展特点和比较优势。2016 年实现财政收入 8 亿元，引内资到位 40 亿元，固定资产投资 38 亿元，出口总额9850 万美元，累计完成基础设施投资 12.5 亿元。坚持完善创新创业生态，大众创业、万众创新热潮持续涌现。国家高新区坚持以人为本，持续优化创新环境与氛围，持续集聚创新要素与主体，持续提升创新效率与实力，在全国领先形成了大众创业、万众创新的生动局面。三、建设条件分析随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx 省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不行估量的发展空间；项目承

43、办单位通过参与国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣扬、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，根据质量一流、服务至上的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。四、用地限制指标依据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地限制指标（国土资发24 号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度≥1259.00 万元/公顷的规定；同时，满意项目建设地确定的固定资产

44、投资强度≥4500.00 万元/公顷的详细要求。依据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地限制指标（国土资发24 号）中规定的产品制造行业建筑系数≥30.00%的规定；同时，满意项目建设地确定的建筑系数≥40.00%的详细要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数 61.81%，建筑容积率 1.17，建设区域绿化覆盖率 6.99%，固定资产投资强度 164.58 万元/亩。 土建工程投资一览表序号 项目 单位 指标 备注 1占地面积平方米47303.6470.92 亩2基底面积平方米29238.38 3建筑面积平方米55345.263931.03 万

45、元4容积率 1.17 5建筑系数 61.81% 6主体工程平方米36939.08 7绿化面积平方米3868.05 8绿化率 6.99% 9投资强度万元/亩164.58六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节约建设投资。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不行少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，依据建设内容、规模和建设方案，根据国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。undefined（二）主要工程布置设计要求道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采纳城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满意不同运输车辆行驶的功能要求。项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，便利生产、生活、运输组织及消防要求，全部道路均采纳水泥混凝土路面，其坡路及