某物业管理公司投标文件(doc 37).docx
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1、XX招标项目(招标编编号:XXX)投标文件件XX物业业管理有有限公司司二八八年十一月十一日目 录录第一部分分商务文件3一、投标标报价441.投标标报价总总表41.1报报价明细细表51.2报报价明细细表6二、投标标函7三、法定定代表人人证明书书和法定定代表人人授权书书83.1法法定代表表人证明明书83.2法法定代表表人授权权书9四、资格格证明文文件1004.1法人营营业执照照和税务登登记证, 物物业管理理资格证证书及及相关资资质证书书原件复复印件1104.2投投标人简简介1004.2.1投标标人简介介、规模模、设施施、现状状104.2.2投标标人组织织机构、管理模模式、管管理制度度114.2.3
2、投标标人人力力资源1124.3投投标人近近年物业业管理业业绩1334.4投投标人财财务简况况表1444.5投投标人声声明1554.6投投标人目目前涉及及的诉讼讼案件或或仲裁116五、商务务响应1175.1合合同响应应17第二部分分技术文件18六.技术术响应1196.1用用户需求求书响应应表1996.2技技术响应应表2006.3投投标人拟拟为本物物业管理理项目配配置人力力资源概概况2116.4物物业管理理方案2226.4.1服务务方案概概述2226.4.2服务务计划2226.4.3保洁洁服务2236.4.3.11合理的的分工和和保洁工工作程序序:2336.4.3.22全面的的保洁员员培训2246
3、.4.3.33完善的的质量控控制体系系246.4.3.44专业的的保洁用用工具、清洁剂剂、设备备设施2246.4.3.55公共区区域保洁洁服务工工作目标标266.4.4安管管服务2266.4.4.11人员配配置2666.4.4.22安管服服务主要要设备工工具2666.4.4.33工作程程序2776.4.5项目目管理2276.4.6质量量保障2286.4.7公司司管理制制度2886.4.7.11岗位职职责2886.4.8员工工培训与与发展3316.4.8.11员工技技能培训训316.4.8.22员工激激励大会会316.4.8.33员工特特别行动动系列计计划3226.4.8.44主管发发展3226
4、.4.8.55班组长长发展3326.4.8.66经理发发展3336.4.9文件件资料、档案的的建立、保存及及交接3336.4.10原原岗位工工作人员员的交接接方法3346.4.11物物业管理理安全责责任及赔赔付3446.4.12物物业服务务总体承承诺344第三部分分其它文件35七、其它它资料3367.1招招标代理理服务费费承诺书书367.2投投标保证证金退还还说明337第一部分分 商 务务 文件一、投标标报价1.投标标报价总总表投标报价价总表价格单单位:(人民币币)元序号分项内容容时间分项价格格备注1工资福利利 1年4365529.002办公营业业费1年108000.0003税费1年29122
5、2.0004利润1年357886.000一年总计计(大写)肆拾柒万陆仟壹壹佰陆拾拾玖元整(小写)4766,1699.000元整注:1. 此表表总计是是根据招招标文件件要求包包含所有有需采购购人支付付投标人人的费用用。 2. 上述述报价包包括投标标人派驻驻人员工工资、福福利、服服装、社社保、住住房补贴贴、工伤伤保险、失业保保险、基基本住院院医保等招标标文件要要求的所所有费用用,但不不包括保保洁物料料及物品品、安管管设备及及维修费费用。 3报报价均已已包含所所有需投投标人交交纳的税税费。投 标 人(法法人公章章):XXX物业业管理有限公司司授权代表表(签字字或盖章章):日 期:1.1报报价明细细表
6、管理费构构成明细细货币单单位:(人民币币)元序号项目名称称、内容容单位数量(工工作量)单价(月金额额)总价(年金额额)1人员工资资费用21人345664.924147779.0002人员调配配管理费费10元/人/月月210.0025200.0003不可预见见杂费400.0048000.0004办公通讯讯费350.0042000.0005办公用品品50.000600.006交通费100.0012000.0007营业税总收入55.5%21822.44261889.0008其它税费费(印花花税/堤堤围费)总收入00.1%39.668476.009利润(总收入入营业税税其它税税费)*5%17833.7
7、5214005.000合计(时时间按一一年计算算):4476,1699.000元整大写:肆肆拾柒万万陆仟壹壹佰陆拾拾玖元整整注:此表表为物业业管理服服务费投投标报价价总表之之明细表表,如果果单价与与总价不不符时,以单价价为准,修正总总价。投标人(法人公公章):XX物业业管理有有限公司司授权代表表(签字字或盖章章):日 期:1.2报报价明细细表人员工资资费用构构成明细细货币币单位:(人民币币)元部门人数工资总额额员工社保保费及医疗保保险员工费用用月费用年费用月费用年费用月费用年费用保洁部10104663.181255558.0032766.000393112.00032055.00384660.
8、000安管部11176220.742114449.000合计(时时间按每每一年计计算):4147779.000元,大大写:肆肆拾壹万肆仟柒佰柒柒拾玖元注:1、工资总总额包括括:工资资、节假日日加班费费。2、员工工社保费费及医疗疗保险包包括:养养老保险险、工伤伤保险、失业保保险、住住院医疗疗保险。3、员工工费用包包括:福福利费、工服费费、教育育经费、住房补补贴。投标人(法人公公章):XX物业业管理有有限公司司授权代表表(签字字或盖章章):日 期:二、投标标函投 标 函致:广东东省机电电设备招招标中心心我方确认认收到贵贵方提供供的XXX的物业业及相关关服务招招标文件件全部内内容,我我方:XXX物业
9、业管理有有限公司司作为投投标者正正式授权权XX/副总经经理代表表我方进进行有关关本投标标的一切切事宜。在此提交交的投标标文件:正本一一份, 副本四四份,电电子文件件一份,唱标信信封一份份。包括括如下等等内容: (一)投投标函(二)投投标报价价表(三)全全套资格格证明文文件(四)技技术商务务响应文文件;(五)应应招标文文件要求求的其它它文件 我方已已完全明明白招标标文件的的所有条条款要求求,并重重申以下下几点:(一)我我方决定定参加:招标编编号为XXX的投投标;(二)全全部物业业管理服服务的投投标总价价,详见见投标报报价表;(三)本本投标文文件的有有效期为为投标截截止日后后90天有有效,如如中标
10、,有效期期将延至至合同终终止日为为止;(四)我我方已详详细研究究了招标标文件的的所有内内容包括括修正文文(如果果有)和和所有已已提供的的参考资资料以及及有关附附件并完完全明白白, 我我方放弃弃在此方方面提出出含糊意意见或误误解的一一切权力力。(五)我我方承诺诺投标文文件中的的一切资资料、数数据是真真实的,并承担担由此引引起的一一切责任任。(六)我我方明白白并愿意意在规定定的开标标时间和和日期之之后,投投标有效效期之内内撤回投投标, 则投标标保证金金将被贵贵方没收收。(七)我我方同意意按照贵贵方可能能提出的的要求而而提供与与投标有有关的任任何其它它数据或或信息。(八)我我方理解解贵方不不一定接接
11、受最低低标价或或任何贵贵方可能能收到的的投标。(九)我我方如果果中标,将保证证履行招招标文件件以及招招标文件件修改书书(如果果有的话话)中的的全部责责任和义义务,按按质、按按量、按按期完成成合同同书中中的全部部任务。(十)如如我方被被授予合合同,由由我方就就本次招招标支付付或将支支付给招招标机构构的招标标代理服服务费列列于招标标文件要要求的承承诺书(承诺书书号CNN0833Z6339ZFFG6339JOO)中。(十一)所有与与本招标标有关的的函件请请发往下下列地址址: 地地 址:XX 邮政政编码:52884000电 话:XX 传 真:XXX投 标 人(法法人公章章):授权代代表(签签名或盖盖章
12、):日 期:三、法定定代表人人证明书书和法定定代表人人授权书书3.1法法定代表表人证明明书法定代表表人证明明书XX同志志,现任任我单位位总经理理职务,为法定定代表人人,特此此证明。有效期限限:附:代表表人性别别:男年龄:岁身份证证号码:营业执照照号码: 企企业类型型:有限责责任公司司经营范围围:投 标 人(法法人公章章):XXX物业业管理有有限公司司地 址址:XXX日 期期:3.2法法定代表表人授权权书法定代表表人授权权书致:广东东省机电电设备招招标中心心本授权书书声明:注册于于广东省省xx市的XX物业业管理有有限公司司的在下下面签字字的XXX/总经经理 代表表本公司司授权在在下面签签字的XX
13、X附:代表人人性别:男年龄:岁身份证证号码:为本公公司的委委托代理理人,就就XX的供供货及相相关服务务的招标标招标标编号为为:XXX的投投标和合合同执行行,以我我方的名名义处理理及签署署一切与与之有关关的事宜宜及文件件。本授权书书于20008 年11月 111日签字字生效,特此声声明。投 标 人(法法人公章章):XXX物业业管理有有限公司司地 址址:XXX法定代表表人(签签字或盖盖章):职 务务:被授权人人(签字字或盖章章):职 务务:四、资格格证明文文件4.1法人营营业执照照和税务登登记证, 物物业管理理资格证证书及及相关资资质证书书原件复复印件见附件11,此附附件共33页,包含:1、法法人
14、营业业执照副本复复印件2、税税务登记记证副副本复印印件3、物物业管理理资格证证书复复印件。4.2投投标人简简介4.2.1投标标人简介介、规模模、设施施、现状状4.2.2投标标人组织织机构、管理模模式、管管理制度度 公司组织织结构:XX管理理有限公公司由总总经理办办公室、行政人人事部、安管部、保洁洁绿化部部、工程程部、财财务部等部门门组成,组织架架构图如如下:总经理办公室安管部保洁绿化部工程部行政人事部财务部 公司管理理模式、管理制制度:公司管理理模式:公司实实行的管管理模式式为垂直直管理模模式,将将各职能能部门垂垂直发展展到各管管理项目目,由各各管理项项目项目目负责人人进行整整体现场场协调及及
15、管理,公司管管理模式式图如下下:总经理办公室安管部工程部保洁绿化部行政人事部财务部各分项目各分项目各分项目各分项目负责人公司管理理制度:公司现现有的管管理制度度有员员工手册册、保洁绿绿化部工工作手册册、工程部部工作手手册、安管管部工作手手册等等,公司司还将根根据各项项目现场场情况不不断的补补充、完完善或新新建管理理制度及及工作手手册。现现有管理理制度一一览表如如下:序号规章管理理制度名名称开始执行行时间备注1员工手册册20066年9月月2保洁绿化化部工作作手册20066年9月月3工程部工工作手册册20066年9月月4安管部工工作手册册20066年9月月4.2.3投标标人人力力资源XX各岗岗位人
16、员员均按国国家相关关规定持持证上岗岗,并坚坚持以合合理的人人力资源源管理作作为企业业发展的的动力来来源,定定期对员员工进行行专业培培训,并并选送员员工进行行专业进进修、深深造,现现已有大大量员工工持有职职业资格格证及专专业证书书:包括括高级项项目管理理师证、物业管管理师证证、物业业管理经经理上岗岗证、物物业管理理经理助助理上岗岗证、保保安员上上岗证、监理工工程师岗岗位证、园林助助理工程程师、电电气工程程师、助助理工程程师、工工程师、中/高高级电工工/技师师证、制制冷专业业人员证证、人力力资源管管理师证证、会计计师证、经济师师证、物物流师证证等等。公司安管管部实行行军事化化统一管管理,在在公司管
17、管辖区域域,各类类发案率率一直保保持在33以下的低低水平。公司保洁洁部由大大量具有有丰富保保洁经验验的从业业人员组组成,根根据业主主不同要要求及现现场情况况订立专专业的保保洁服务务程序并并提供个个性化的的保洁、消毒等等专业服服务。公司工程程部全部部持证上上岗并有有多名高高中级技技术人员员,为业业主提供供优质服服务,建建筑物设设备完好好率、维维修及时时率和客客户满意意率达均均99%以上。公司还聘聘请了在在世界服服务业5500强强前列的的美国AARAMMARKK(爱玛玛客)服服务有限限公司服服务多年年的专业业人才做做现场管管理顾问问,确保保公司的的服务质质量达到到并超越越客户的的要求。4.3投投标
18、人近近年物业业管理业业绩近 三三 年年 物 业 管 理 业 绩 表序号项目名称称项目地址址合同内容容合同总价价签约日期期合同期限限质量情况况用户联系系人及电电话12合同复印印件见附附件24.4投投标人财财务简况况表近3年投投标人财财务简况况表年度总资产(元)净资产(元)年营业额额(元)年净利润润(元)现金流(元)纳税额(元)资产负债债率2006620077平均数财务情况况表见附附件3投 标 人(法法人公章章):XXX物业业管理有有限公司司授权代代表(签签名或盖盖章): 日 期:4.5投投标人声声明投标人声声明我方声明明已充分分了解招招标编号号XX所需需的物业业管理服服务事项项,以及及采购人人在
19、用用户需求求书提提出的所所有要求求,我方方承诺投投标文件件中的一一切资料料、数据据是真实实的,并并承担由由此引起起的一切切责任。我方愿愿意在以以上条件件下接受受竞争投投标,如如果中标标,在此此条件下下完成合合同规定定的责任任,义务务,并得得到相应应的权利利和利益益。投标人(法人公公章):XX物业业管理 有限限公司授权代表表(签字字或盖章章): 日 期期:4.6投投标人目目前涉及及的诉讼讼案件或或仲裁我公司目目前未涉涉及任何何诉讼案案件或仲仲裁。投标人(法人公公章):XX物业业管理有限公司司授权代代表(签签字或盖盖章): 日 期:五、商务务响应5.1合合同响应应合同响应应表序号条款号合同条款款题
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