房地产开发企业资质审批服务指南.docx

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1、房地产开发企业资质审批服务指南房地产开发企业资质审批服务指南 一、 涉及的审批事项 房地产开发企业资质审批 二、 受理机构 自治区住房和城乡建设厅驻自治区政务服务中心 三、 办理方式 1.网上申请 申请人登录政务服务一体化平台提交材料，网址.cn -业务系统栏目-行政审批系统企业申报入口 2.窗口办理 申请人到自治区政务服务中心（益民大厦）窗口办理 地址：99 号（益民大厦）政务服务中心 A 区 3 楼 D09-D12窗口 时间：10：30-18：30电话：四、许可条件和标准 依据：中华人民共和国城市房地产管理法第三十条、城市房地产开发经营管理条例（国务院令第 248 号）第八条、第九条、房地

2、产开发企业资质管理规定（建设部第 77 号令发布，第 24 号令修正）、房地产开发企业资质管理规定第五条。一级资质：1从事房地产开发经营 5 年以上； 2近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 3连续 5 年建筑工程质量合格率达 100%； 4上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 5有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 40 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 4人； 6工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以

3、上职称； 7.未发生过重大工程质量事故。 二级资质： 1从事房地产开发经营 3 年以上； 2近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 3连续 3 年建筑工程质量合格率达 100%； 4上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 5有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 20 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 10 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 3人；6工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 7未发生过重大工程质量事故。 三级资质： 1从事房地产

4、开发经营 2 年以上； 2房屋建筑面积累计竣工 5 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 3连续 2 年建筑工程质量合格率达 100%； 4有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 10 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2人； 5工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称； 6未发生过重大工程质量事故。 四级资质： 1从事房地产开发经营 1 年以上； 2已竣工的建筑工程质量合格率达 100%； 3有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管

5、理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人； 4工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；5未发生过重大工程质量事故。五、 申报材料房地产开发企业资质申报材料 事项名称 承诺 周期 序号 材料名称 材料类型格式 提交方式 电子 纸质 房地产开发企业资质延期、升级、降级 20 个工作日 1 企业资质申报表 √网上填写 2 房地产开发企业资质等级证书正、副本扫描件 √ 网上提交 3 上年度审计报告或本年度会计报表 √ 网上提交 4 企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件扫描件 &r

6、adic; 网上提交 5 已经开发经营的项目的有关证明材料扫描件 √ 网上提交 6 其他有关文件、证明扫描件 √ 网上提交 7 法定代表人承诺书扫描件 √ 网上提交 一级资质需供应一套纸质版，由自治区住房和城乡建设厅初审房地产开发企业资质变更 7 个工作日 1 房地产开发企业资质申报表 √网上填写 2 营业执照副本扫描件 √ 网上提交 3资质证书正副本扫描件 √ 网上提交 4 工商局调档扫描件、股东会决议扫描件、法人身份证扫描件 √ 网上提交5 新法人入职通知书、老法人撤职通知书、新老法人身份证扫描件（法人变更

7、必填）√ 网上提交 6 办公场所房屋产权证明（地址变更必填）√ 网上提交 7 法定代表人承诺书 √ 网上提交 房地产开发企业资质注销 7 个工作日 1 企业资质注销申请报告 √ 网上提交 2 营业执照副本扫描件 √ 网上提交 3 资质证书正副本扫描件 √ 网上提交 4 法人身份证扫描件 √ 网上提交 5 法定代表人承诺书 √ 网上提交六、办理流程示意图企业资质网上审批流程图企业资质申请 办事大厅受理 业务处室审查 资料不全发补正通知，一次性告知补正材料 业务处室领导审核七、办理时限 20 个工作日内。因特别缘由经分管厅长批准，可以延长 10 个工作日。组织专家评审所需时间不计算在上述时限内。八、进度查询 网址 http:.cn 首页政务公开-行政许可公示 九、投诉监督 投诉监督电话：投诉中心网址：.cn 十、收费及标准 不收费 十一、办理结果送达方式 电子证照下载打印 综合窗口取件公示审核看法 征求相关处室看法 分管厅领导审批 公告审批结果