装修合同范本（6篇）.docx

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1、2022装修合同范本（6篇）2022装修合同范本（通用6篇）在人们越来越信任法律的社会中，合同的用处越 来越广泛，合同是对双方的保障又是一种约束。那么问题来了，到底应 如何拟定合同呢？下面是我细心整理的2022装修合同范本（通用6篇）， 期望能够关怀到大家。装修合同1托付方1甲方：承接方1乙方）：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方房屋进展地砖、 墙砖铺设，订立本协议，以共同遵守。一、工程地点： 区街单元室。二、形式构造： 室厅厨 O三、工程工程：1、房间地面铺设 瓷砖,打地角线，要求平整；一个厨房，一个卫生间墙面 铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺 瓷砖,要求平整；阳台地面铺设

2、 瓷砖,要求平整。2、未尽详情的之处，由甲方提出方案，协商确定。四、承包方式：甲方按乙方要求必需保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知 甲方），和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。五、质量标准：施工质量要符合平安要求，装修质量不得低于同一施工类型的装 修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工消灭 质量问题，乙方负责无偿返工修理。第1页共22页其次十七条隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通知甲方验 收，甲方应当按乙方通知的时间参与验收。甲方不能按时验收的，应当 通知乙方另行支配时间。甲方无法准时验收，可能导致乙方延误工期的，乙方可以组织人员 验收，甲方应当承受验收结果。甲方事

3、后要求复验的，乙方应当按要求 办理复验，复验合格的，复验、返工费用由甲方担当，工期予以顺延。其次十八条工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收, 甲方应自接到通知后七日内依据工程设计合同商定和相应的质量标准 组织验收，验收合格的，办理验收移交手续，签署作为本合同附件（七） 的？工程质量验收单?和作为本合同附件（八）的？工程结算单？。乙方应当 出具作为本合同附件（九）的？住宅室内装饰装修质量保修书？。甲方在规 定的时间内不能组织验收的，应当准时通知乙方另定验收日期，验收合 格的，甲方成认原竣工日期。其次十九条乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损 失的，甲方将依据法律途径处理，乙方

4、必需协作。第十章保修第三十条工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面 的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。第十一章违约责任第三十一条甲方违背本合同第七章第十六条规定，每逾期1日， 应按逾期1日向乙方支付100元至500元违约金。第三十二条乙方违背本合同第七章第十六条规定，每逾期1日， 应按逾期1日向甲方支付100元至500元违约金。但因甲方的缘由或 经甲方书面确认的变更施工工程等缘由而延长工期的除外。第三十三条本合同生效后，任何一方要求终止合同的，经结算已 完成的工程款，提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10% 的违约金后，本合同终止。第十二章其他第10页共22页

5、第三十四条双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选择以下第两种途径解决：（一）向劳动仲裁委员会申请仲裁；（二）向人民法院起诉。第三十五条本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。甲方：乙方：身份证号码：法定代表人：托付代理人：托付代理人：身份证号码：身份证号码：地址：地址： ： ： ： ：日期：年 月 日日期：年 月 日装修合同5托付方（甲方）：承接方（乙方）：甲方双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方进展居家装修， 为保证工程顺当进展，依据国家有关法律规定，特签订本合同，以便 共同遵守。第一条：装修概况1、工程地址：;2、居室规格：;3、施工内容：;4、装修开工日期：年 月日竣工日期：年 月 0

6、工程总天数 天其次条：装修价款第11页共22页1、工程价款（金额大写）元2、增项局部（金额大写）元第三条：质量要求1、工程使用主要材料的品种、规格、名称经双方认可；2、工程验收标准以国家标准为验收标准；3、施工中甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求，双方应确认增 加的费用应另签补充协议。第四条：付款方式1、装修硬装完成，经甲方验收合格，甲方付工程款的 %; 家具电器进场后经甲方验收合格，甲方付清剩余款项；2、甲方付清工程款，乙方应开具保修卡及收据，向甲方办理移交。第五条：违约责任1、合同生效后在整装范围内假设乙方达不到甲方合理要求，在甲方要求整改后仍达不到甲方要求甲方有权单方面终止合同并拒绝支付

7、装修款项；2、乙方在规定时间内未完成装修工程造成工程逾期，每逾期一天， 乙方应赔付甲方每天50元逾期费用，该费用甲方在结算工程款中扣除;3、如乙方逾期超过30天那么甲方可单方面终止合同并拒绝支付 装修费用；4、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提 出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同后，可视本合同解除。第六条：合同生效1、本合同由双方签字盖章后生效；2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份；3、本合同附件以及补充协议同本合具有同等效力。甲方（业主）：乙方： ： ：日期：日期：第12页共22页装修合同6发包人（甲方）：法定代表人：公司住宅：承包人（乙方）：法定代表人：公司住宅：

8、甲、乙双方经友好协商，甲方确定托付乙方进展装修装饰施工。为 保证工程顺当进展，依据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同 遵守。第一条工程概况1、工程地址：2、施工面积平方米。3、施工内容：详见本合同附件（一）？施工内容及报价单?和施工图。？施工内容及 报价单？和施工图乙方已经核算无误，如有漏项或依据装修工程常规、 惯例而需施工（增加）的，均视为包含在？施工内容及报价单?和施工图 中，乙方均应无条件进展施工，费用不增加。4、 托付方式：其次条工期工程总工期共 日历天，除非经甲方负责人书面签字/盖章签证，否那么工期不得顺延。工期签证只限于因甲方责任或不行抗 力大事导致在施工关键线路上无法施工且

9、乙方无法调整的情形。开工日期：年 月H竣工日期：年 月 H第三条工程价款及支付第13页共22页1、工程价款经双方协商依据包干价 元进展结算（大写:元整），工程包干价为包含但不限于税金、管理费、人工、 材料及其它构成该工程工程的一切费用的包干价款。本合同总价不因任 何因素调整。因？施工内容及报价单?和施工图中漏项或乙方提出需增加施工内 容、材料所需费用，双方明确都不予增加，合同包干价不作调整。临时停水、停电、二次搬运、成品保护等所需措施费所需措施的一 切费用和工期乙方已充分考虑，并已考虑了各种可能因素影响施工所增 加的费用，不管施工图是否明示，一个有阅历的承包人应合理预见的事 项（例如石材镜面处

10、理等），均已包含在总价中，因此，发生上述状况, 甲方不另行增加费用。合同包干价构成（详见？施工内容及报价单?）：A、材料款 元（包含装修装饰工程所需的全部合格主辅材, 辅材包括但不限于水泥、河沙、勾缝剂、各类胶水、板材等）;B、人工费 元（包含全部施工工程的人工费，包括但不限 于正常施工、返工、加班加点、乙方提出增加的工程或工序施工的所 需的一切人工费用）；C、机械费 元（包含全部施工工程的机械费，包括但不限于正常施工、返工、加班加点、乙方提出增加的工程或工序施工的所 需的一切机械费用）；D、设计费元（乙方承诺设计）；E、施工垃圾清运费 元（乙方自行联系车辆及垃圾场地并担当费用）；F、搬卸费

11、元（全部装卸、搬运的费用，不管装卸、搬运 地所在何处及距离）；G、管理费 元；H、其他费用（注明内容）元（包含但不限于餐饮、交通、 通讯、保险等费用）。第14页共22页2、 付款方式：第一次付款：构造改造、水电、地砖/地板、墙漆、 木工/吊顶、设备安装等各项施工完成且经甲方验收合格后支付该项施 工费用的 %。验收不合格的乙方在甲方指定期限内无条件 返工整改直至合格，合格后支付该项施工费用。返工不顺延工期。验收不合格，乙方拒绝按甲方指令返工整改的，甲方有权解除本合 同，对不合格工程费用，甲方不予支付任何费用。其次次付款:全部工程施工完毕经甲方竣工验收合格 后 日内支付至合同总价的95%。第三次付

12、款：工程质保期届满，甲方无息退还乙方合 同总价5%的质保金。每次甲方付款前乙方应供应足额有效税务发票。第四条双方权利义务（一）甲方的权利义务1、甲方负责依据本合同的商定将费用支付给乙方。2、甲方委派 担当本工程的甲方代表，对乙方的质量、进度、平 安、文明施工等进展监视，负责协议履行。甲方托付担当本工程的监理单位，对乙方的质量、进度、平安、 文明施工等进展监视，负责协议履行。双方明确：在本工程实施过程中，任何涉及工程质 量、工期、平安、造价以及其他可能引起工程造价转变的设计变更、 签证、索赔及批准均须经甲方负责人签字并加盖公章前方能有效。3、向乙方移交施工现场房屋平面图。4、以及其他依据法规等标

13、准性文件甲方享有的权利及应履行的 义务。（二）乙方的权利义务1、乙方就本工程的设计、质量、进度、平安、文明施工对甲、乙 方全面负责。乙方委派为现场工程经理/代表，负责本合同的履行。第15页共22页乙方授权现场工程经理/代表，授权范围：就本合同 及相关补充协议、备忘等范围内代表乙方接收文件、确认事实；代表乙 方对相关合同事务进展协商、处理；代表乙方承受、认可、放弃相关合 同权利以及其他乙方义务或合同附随义务，即全权托付。授权期限为本 合同履行终止之日。乙方对工程经理/代表所签认的文件及法律结果予 以承受并不予撤回。2、参与施工图纸会审、设计交底；提出优化方案及审图看法。乙方有责任对已经甲方审核、

14、批准的设计施工图纸进展再次复核, 觉察并书面告知甲方设计施工图与施工现场不全都，或原设计施工图中 不符合标准标准、施工常规、惯例等方面，以及设计图纸中错、漏、碰 问题。否那么，因此造成的返工、损失或工程造价的增加以及工期损失 均由乙方担当。3、制定施工组织设计、施工方案、进度打算，并严格按打算和甲方指令组织施工，确保按合同要求的质量和工期完本钱工程的施工。4、负责选购本合同商定的施工材料、设备并供应有效质量凭证。5、负责施工过程中的平安管理并担当责任。负责施工现场的文明 施工管理并担当责任，制止野蛮施工、制止乱弃施工垃圾、制止施工 扰民，如导致向第三方或物业赔偿/支付罚款的，甲方有权从乙方工程

15、 款中直接扣除。乙方在施工过程中必需严防火灾，制止往管道倾倒施工垃圾，防 止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生。否 那么由乙XX负责修复并赔偿。6、负责已完工程、设备和成品的保护以及竣工资料的整理、移交。 费用由乙方担当；保护期间发生损坏，乙方在甲方通知的时限内自费予 以修复。7、严格依据有关环保、环卫的规定以及甲方的要求执行环境爱 护及清洁工作，否那么，乙方自行担当因此患病的罚款、责任和损失。8、乙方工程部人员，均须具备相应资质，人员专职在岗，不得兼第16页共22页 任其他工程任何职务；如需变更人员支配、机械设备或施工方案等，必 需提前一周书面上报甲方并经同意前方可执行，

16、9、乙XX须做好施工记录，隐蔽工程记录，集合施工资料，包括摄 影、录象资料。10、乙方不得将任何工程工程分包或转包给第三方，第五条材料供应1、材料、设备均应出具相应的合格证和检测报告。无厂名、厂址、 无合格证或该批次检测报告的视为不合格产品。2、材料、设备的选购均需由甲方询价及定价，如本合同为乙方包 工包料的，乙方按甲方所确定品牌、规格、价格进展选购；3、乙XX须保证本工程所用材料、设备符合标准要求。4、甲方所供应的材料均应用于本合同工程，乙方如挪作他用/掉包 更换/搬移出甲方装修场地，应按该材料的双倍价款向甲方赔偿。5、乙方供应的材料、设备如不符合质量要求，或品牌、规格不符 的，均视为不合格

17、产品，应制止使用。如已使用，乙方按该批材料设 备的双倍价款向甲方赔偿。6、工程现场所存放的材料设备，无论甲方或乙方选购，装修施工 期间均由乙方负责保管，如有灭失、损毁均由乙方照价赔偿/自行担当。第六条设计变更1、施工中甲方对原设计变更，甲方向乙方发出书面变更通知，乙 方依据通知进展变更。如乙方对原设计提出变更要求，经甲方书面批 准前方可实施。无论何种缘由导致的设计变更，未经发包人加盖公章确认的，承 包方不得实施，否那么发包人有权要求承包人撤除重做。2、其他变更施工中如发生除设计变更以外的其他变更时，由甲方、乙方共同 签证确认。第七条质量要求及验收第17页共22页1、工程施工及验收应符合装修、装

18、饰工程标准及验收标准的有关 规定。乙方应保证质量合格和施工平安，质量标准为合格。2、具备中间验收或隐蔽工程验收条件时，乙XX须书面通知甲方验 收。隐蔽工程未经甲方验收合格就掩盖的，视为质量不合格，甲方有权 要求乙方返工，全部费用均由乙方担当，工期不予顺延。3、本合同构造改造、水电、地砖墙砖、墙漆、木工、安装等实行 分项验收，每项完工后乙方书面通知甲方验收。4、工程完工后具备竣工验收条件的，乙方以书面形式通知甲方， 并向甲方供应完好的竣工资料和竣工验收报告。甲方在收到以上文件后 10日内组织验收，验收合格的由验收主体签具验收证明。甲方认为验 收不合格的，乙XX须按甲方指定期限整改，直至甲方验收合

19、格为止。 验收不合格的，整改不得顺延工期。5、竣工日期为本工程竣工验收合格的日期。6、甲方的验收签认看法并不豁免乙方的合同违约责任，包括并不 限于质量责任以及工期责任。7、凡由甲方自行选购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工 质量由乙方负责。第八条工程移交及资料移交1、工程竣工验收合格之日起三日内乙方应清理现场并向甲方移 交工程；乙方移交工程前必需撤除临时设施、撤出施工队伍和设备、材 料，清理场地并经甲方查验符合标准后，甲方接收工程。移交前乙方 担当成品保护责任。2、工程竣工验收前乙方应向甲方移交符合工程档案备案标准的 工程竣工资料，竣工验收后乙方应向甲方提交完好合规的工程结算资 料。3、乙

20、方未移交完好的工程竣工资料或结算资料的，甲方有权暂 停工程竣工验收或结算工作。第九条施工平安第18页共22页1、乙方担当施工平安以及施工场地安保责任，除加强平安、XXX 以及购置各类保险外，乙XX须严格遵守相关平安生产标准以及治安法 规要求，实行有效措施防范平安事故或治安大事。在合同履行期间，因乙方施工或乙方及其员工其他行为所导致的对 甲方、乙方以及第三人造成的人身伤亡、财产损毁以及其他平安事故、 治安及意外大事，由乙方担当相关法律及经济赔偿责任。如因乙方平安措施不到位或违背相关规定，即使甲方或第三方有过 错，也应视乙方为主要责任人，担当主要责任。第十条施工手续与本工程施工相关的物业部门协调、

21、报批等工作均由乙方负责办理, 如因乙方违背相关法规或怠于办理相关手续导致工程被责令停顿施工， 或被处以罚款等，相关甲方损失均由乙方担当，甲方有权从工程款中直 接扣除。第十一条质量保修1、乙方在质量保修期内，依据有关法律、法规、规章的管理规定 和双方商定，担当本工程质量保修责任。工程质量保修范围：乙方在承包范围内全部工程。质量保修期：双方依据？建立工程质量管理条例？及 有关规定，商定本工程的质量保修期如下：质量保修期自工程竣工验收通过之日起计算。2、质量保修责任属于保修范围、内容的工程，乙方应当在接到保修通知之日起天 内派人保修。乙方不在期限内派人保修的，甲方可以托付他人修理， 此局部修理费用直

22、接从质保金按实际修理费用的150%扣除。第十二条签证、索赔工程签证及索赔文件均需甲方负责人签字或加盖甲方公章确认。 甲方工程师未经甲方书面明确授权或超越权限的，不能代表甲方进展 签认。第19页共22页六、工程造价:材料由甲方供应，甲方支付乙方装修人工费 元人民币。七、付款方式：为确保工程质量，暂扣元押金，一年月日至一 年月日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方 验收，如符合以上施工工程和设计要求，三天内付清乙方人工费，八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有违反效应。本协议自 双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日装修合同2发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：依据？中华

23、人民共和国经济合同法？及其它有关法律、法规之规定, 甲、乙双方在公平自愿、协商全都的根底上就装修工程的有关事宜， 达成如下协议：1、工程地点。2、工程承包方式：包工包料。3、工程期限开工日期竣工日期其次次付10天 年月曰，元。4、双方商定，本工程的价款为人民币（大写）_13000. 00元， 首付 元，第三次付。5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后 两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。6、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合 格签字后，即填写工程保修单。7、因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违背国家法律法规第2页共22页签证

24、及索赔均需在大事发生日七日内提交相关申请，逾期视为乙方 放弃签证或索赔的权利。第十三条违约责任及合同解除1、构造、水电、地砖、墙漆、木工等分项工程验收不合格的，乙 方有权暂停支付工程款直至乙方在甲方指定期限内返工合格。返工不合 格的甲方有权单方解除合同，乙方按合同总额的百分之十向甲方支付质 量违约金；乙方工程质量竣工验收不合格的，甲方有权按合同总额的百分之十 计取乙方违约金。经乙方整改其次次验收照旧不合格的，甲方有权按合 同总额的百分之二十计取乙方违约金，并可要求乙方返还已付工程款及 解除合同。2、乙方工程逾期完工（须竣工验收合格）的，每逾期一日按合同总 额的千分之五计算乙方逾期违约金。逾期超

25、过十五日的，甲方有权解除 合同并以每逾期一日按合同总额的百分之一计取乙方逾期违约金。甲方逾期支付工程款的，甲乙双方如不能达成延期支付协议的, 每逾期一日按应付未付款金额的千分之五计算乙方逾期违约金。3、乙方施工偷减施工工序，或所用材料、设备经甲方检查或检测 为不合格或有假冒伪劣、短斤少两情形的，甲方有权要求乙方返工并 按合同总额的百分之二十计取乙方质量违约金。4、乙方拖欠乙方员工工资的，甲方有权将应付未付工程款直接支 付给乙方员工，并视为甲方已经向乙方支付工程款。5、乙方施工发生平安事故的，乙方担当赔偿责任，甲方有权按合 同总额的百分之十计取乙方违约金。6、乙方擅自转包或分包本合同工程的，甲方

26、有权按合同总额的百 分之二十计取乙方违约金并解除本合同。7、乙方在施工过程中拒绝按合同施工内容施工或提出增加工程费 用的，视为乙方拒绝履行合同，甲方有权单方解除合同，乙方应按合 同总额的百分之二十向甲方支付合同违约金。第20页共22页8、乙方施工中乱弃施工垃圾、噪音扰民、施工堵塞管道，或因乙 方施工导致房屋构造损害或其他物品损毁的，乙方负责整改修复并担当 全部费用/赔偿，甲方有权暂停支付工程款直至乙方按甲方指令整改/ 赔偿。乙方拒绝赔偿的，甲方有权从工程款中直接扣除。9、乙方在签订合同或履行合同过程中有欺诈以及其他弄虚作假行 为的，每觉察一次按 万元计取乙方违约金，超过两次甲方有 权解除合同。

27、10、乙方违背本合同其他商定的，依据违约情形，甲方有权酌情按 每次500至50000元计取乙方违约金（合同有特地商定的，按特地商定 计取违约金），造成甲方损失的，乙方担当赔偿责任，情形严峻的，甲 方有权单方解除合同。11、本合同商定的违约金条款为合同清理条款，即便合同解除，甲 方仍有权追究乙方违约责任。本合同商定的乙方违约金/赔偿金，甲方在通知乙方后，有权直接 从应付未付款项中直接扣除。第十四条其他因本协议所致争议由双方协商解决，协商不成的，由合同签约地 即甲方住宅地法院管辖。本协议一式六份，双方各持三份。本协议自双方盖章之日生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人或授权代表：法定代表人或

28、授权代表： ： ：签约地址：签约日期：第21页共22页第22页共22页及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方担当责任, 并赔偿给对方造成的损失。8、施工过程中，乙方因施工不当造成的平安事故，乙方应自行担 当全部责任。9、一方缘由，造成合同无法连续履行时，该方应准时通知另一方， 办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。10、合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同经甲、乙双方签字（盖 章）后生效。甲方：乙方：日期：年月日日期：年月日装修合同3托付方（甲方）：承接方（乙方）：工程工程：住房装修甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方进展居室装潢。为保证工程顺当进展，依据国家

29、有关法律规定，特签订本合同（包括本 合同附件和全部补充合同），以便共同遵守。第一条：工程概况1、工程地址：2、居室规格：计平方米。3、施工内容：4、托付方式：包工包料5、工程开工日期：6、工程竣工日期：工程总天数：其次条：工程价款工程价款（金额大写）。第三条：质量要求第3页共22页1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2、工程验收标准，双方同意参照db31/l30T999?住宅装饰装修验 收标准?规定。3、施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求，双方应确认， 增加的费用，应另签订补充合同。4、凡由甲方自行选购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质 量由乙方负责。5、甲方如自

30、聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作 连接。第四条：材料供应1、乙方须严格依据国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料 一律实行明码标价。甲方所供应的材料均应用于本合同规定的装潢工程, 非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍 价款补偿给甲方。2、乙方供应的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应 制止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3、甲方负责选购供应的材料、设备，应当是符合设计要求的合格 产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工 期惩办。按甲方供应的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。 材料经乙方验收后，由乙方负责

31、保管，由于保管不当而造成损失，由 乙方负责赔偿。第五条：付款方式1、合同一经签订，甲方即应付工程材料款和施工工费的;当工 期进度过半，甲方即其次次付施工工费的%。剩余%尾款待甲方对工程 竣工验收后结算。向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停顿施工。验收 合格未结清工程价款时，不得交付使用。2、工程施工中如有工程增减或需要变动，双方应签订补充合同，第4页共22页 并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减工程的价款, 当场结清。3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付 工程价款额的1%支付给乙方。第六条：本合同未尽事宜双方协商

32、解决。第七条：本合同一式二份，甲、乙双方各持一份。第八条：本合同自签订之日起生效。甲方：乙方：签约日期：年 月日装修合同4发包方：（以下简称“甲方”）承包方：（以下简称“乙方”）为维护双方的权益，依据现行的法律、法规和规章，结合本工程的 具体状况，签订本合同，并遵照执行。第一章合同背景第一条施工地点位于昆明市西山区广福路世纪半岛V期.苹果谷 bb户型2幢1单元202-1402号房，（以下简称“该房屋”）。该房屋 竣工验收合格，并已交付使用。其次条甲方托付乙方施工，使房屋平安、卫生、美观、适于居住、 便利生活、令人心情愉悦。其次章施工单位资格第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通

33、过 最近一次企业年检，具有经建立行政主管机关审定的从事民用建筑装 饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业 资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当马上返还甲方已 支付的费用，并赔偿乙方损失。第四条 本合同签订前，乙方应向甲方出示？营业执照？、？资质证第5页共22页 书？原件。第三章施工内容第五条该房屋属钢筋混泥土砖墙构造，房型为2房2厅1厨1卫， 建筑总面积为83平方米；施工的是其中的2房2厅1厨1卫，施工面积 为69平方米。详见作为本合同附件（一）的？房型图？。第六条施工内容和做法说明如下：（一）厅：地面局部：地面找平、制作电视柜，墙面局部：刷墙漆、 制作电视背景

34、墙、制作餐厅红酒架，天棚局部：周边吊顶、安装吊灯、 筒灯、射灯、灯带，门窗局部：拆掉客厅第一道落地窗，在外观阳台上 安装铝合金窗户、玻璃。（二）房：地面局部：地面找平，墙面局部：刷墙漆、安装墙体储衣 柜2组，天棚局部：床头、床位吊顶、安装吊灯、筒灯、射灯、灯带, 门窗局部：拆掉客厅第一道落地窗，在外观阳台上安装铝合金窗户、玻（三）厨：地面局部：做防水、贴地板砖、制作灶台橱柜、洗拖把 池，墙面局部：贴瓷砖，天棚局部：吊顶、安装灯具。（四）卫：地面局部：做防水、贴地板砖、蹲坑、洗面台，墙面局 部：贴墙砖、淋浴，天棚局部：吊顶、安装灯具、浴霸。（五）其他：地面局部：贴地板砖，墙面局部：贴墙砖，天棚局

35、部： 制作隔板储物柜，其他：鞋柜。前款没有说明的，依作为本合同附件（二） 的？装修施工图？确定。第四章材料、设备和价款第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件（三）的？主要材 料报价单？、作为本合同附件（四）的？挂念材料报价单？，乙方的人工费 见作为本合同附件（五）的？人工费报价单？。第八条 该房屋总工程人工费为14000. 00元（大写：一万肆仟元）。 此费用已经包括垃圾清运费、设计费、管理费、税金。前款所述的14000. 00元（大写：一万肆仟元）限于人工费、垃圾清第6页共22页 运费、管理费，不包括材料费。双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以托付价格评估部门 评估，价格评估部门的

36、评估结论，双方应当承受。第九条甲方供应的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验 收手续。甲方供应的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以 书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方担当责任。 甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当 赔偿。第十条甲方供应的材料和设备，均应用于本工程；未经甲方同意， 乙方不得挪作他用。因乙方缘由导致甲方供应的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按 短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。第五章付款方式第十一条工程款按以下方式支付:（一）本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30% 的工程

37、款；（二）完成50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40%的工程款；（三）竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25%的工程款。（四）竣工验收合格一年后或双方商定的保修期满，甲方支付相当 于总价款5%的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收 取。第十二条因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合 格之日支付或收取增、减局部的款项。第十三条双方款项往来，均应出具收据。施工完毕，甲方全额付 清应付款项后，乙方应当出具合法发票。第十四条竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5%第7页共22页 的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，

38、甲方应 将保修基金全额退还乙方。第六章结算第十五条工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过 七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。 甲方假设托付第三方进展评估的，核价期至取得评估报告之日届满。甲方托付第三方评估价格的，以？主要材料报价单？和？挂念材料报 价单？商定的价格作为计算总价款的依据，依据评估结果结算总价款， 乙方应当同意。第七章工程进度第十六条本工程于年 月 日开工，年 月日竣工，工期为天。每日施工时间为 时 分至时 分（时 分至 时 分休息）。工期中施工时间内，乙方未施工的，不管工程是否竣工，未施工的 每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。

39、第八章施工第十七条乙方指派 为工程驻工地代表，负责本合同的履行， 包括依据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对 其指派的驻工地代表的行为均予认可。乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方；甲方收到更换通知前, 乙方对原驻工地代表的行为应当认可。第十八条乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包 给任何第三方。第十九条工程执行dbj08-62-97?住宅建筑工程技术规程？、 db31/t30-1999?住宅装饰装修验收标准？，以及国家和本市建筑行政主 管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的商定。其次十条施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查 施工状况，乙方应

40、当协作；但甲方不得因此影响乙方施工。第8页共22页其次十一条乙方应当依据工程建立强制性标准和其他技术标准施 工，依据甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质 量，不得偷工减料。其次十二条施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、 增减施工内容的，应在变更的工程施工前通知乙方，乙方应当依据甲方 的要求施工。甲方变更、增减施工工程的，应当与乙方签订作为本合同附件（六） 的？工程工程变更单？。因甲方变更工种工程引起竣工日期和工程总价款转变的，按本合同 的规定处理。其次十三条乙方在施工中不得变更建筑主体和承重构造，不得擅自 折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑构造，危害使用平安

41、和超 过住宅原设计标准的行为。甲方要求实施前款规定制止的行为，乙方可以拒绝，但应当供应修改看法。其次十四条乙方应当遵守施工平安操作规程，实行必要的平安防 护和消防措施，保证作业人员平安，避开甲方房屋和其他财产的损失。乙方违背前款规定，造成损失的，应当赔偿。其次十五条施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设 施。乙方违背前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方 的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。其次十六条施工现场发生的水、电、煤气、 等公用事业费用 由甲方担当，但日平均支出超过以下限额的，超过的局部由乙方担当： 水费10元/日，电费10元/日，煤气费0元/日， 费0元/日。前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费 用的总额与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认 定费用的依据。第九章验收第9页共22页