公司及个人信贷业务种类概述12351.docx

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1、公司及个个人信贷贷业务种种类（银银行）目 录录并购贷款款 1金银仓RR融资 22应收账款款融资 22国内保理理 3法人账户户透支 44动产质押押融资 55订单融资资 6电子商务务融资（ee贷通） 77仓单融资资 8保单融资资 100固定资产产贷款 110流动资金金贷款 111房地产开开发贷款款 122个人住房房贷款 113个人再交交易住房房贷款 114公积金个个人住房房贷款 115个人住房房组合贷贷款 16个人商业业用房贷贷款 18个人住房房抵押额额度贷款款 199房易安安交易资资金托管管业务 20固定利率率个人住住房贷款款 211存贷通通个人贷贷款增值值账户业业务 222合力贷 223等额递

2、增增还款服服务 23宽限期还还款方式式 233个人消费费额度贷贷款 24个人汽车车贷款 225个人权利利质押贷贷款 27国家助学学贷款 229下岗失业业人员小小额担保保贷款 330个人助业业贷款 332并购贷款产品简介介：并购贷款款，是指指建设银银行向并并购方或或因其并并购交易易而设立立的“子公司司”（SPPV）发发放的，用用于支付付并购交交易价款款的贷款款。特色与优优势：1、并购购贷款是是目前唯唯一可用用于支持持股本权权益性融融资的信信贷类产产品，该该产品通通过发放放贷款的的形式为为企业并并购交易易提供资资金支持持。2、贷款款使用期期限长，一一般不超超过5年年。3、贷款款灵活性性强，可可根据

3、客客户具体体的交易易方案，在在受让原原有股东东股权，认认购新增增股权，承承接债务务和收购购资产等等多种并并购交易易模式下下提供融融资支持持。4、专业业化运作作：建设设银行凭凭借丰富富的国内内外网络络资源，以以及具备备国际化化视野的的专业并并购团队队，在为为企业提提供并购购融资的的同时，还还可以为为并购交交易提供供全方位位的顾问问服务，为为企业在在并购过过程中充充分识别别各类风风险、价价格谈判判、做好好风险处处置预案案提供有有力支持持。5、整体体性方案案：建设设银行在在为企业业设计并并购融资资方案过过程中，将将统筹企企业并购购交易和和后续整整合的融融资需求求，进而而为企业业并购后后的发展展提供有

4、有力金融融支持。办理程序序：符合建设设银行并并购贷款款业务标标准的企企业可向向建行提提出并购购贷款融融资需求求，建设设银行并并购业务务专业团团队会根根据企业业的并购购交易情情况和企企业在建建设银行行授信额额度的使使用情况况提供并并购贷款款资金支支持以及及相关服服务。1、申请请：企业业可以向向建设银银行各级级对公营营业机构构提出并并购贷款款申请；2、担任任并购财财务顾问问参与前前期尽职职调查：建设银银行将结结合企业业的贷款款申请，安安排专业业团队就就并购交交易结构构、目标标企业相相关情况况等方面面进行尽尽职调查查；3、融资资方案设设计：根根据企业业的并购购贷款需需求和前前期尽职职调查结结果，提提

5、出融资资方案和和相应贷贷款条件件；4、申报报审批：将与企企业协商商一致的的并购融融资方案案申报审审批；5、签订订并购贷贷款业务务合同和和提款：并购贷贷款经我我行审批批同意后后，拟订订并签署署贷款合合同，落落实提款款先决条条件后可可支用贷贷款。金银仓融资是指指经销商商持建设设银行认认可的购购销合同同和订单单，基于于优质生生产厂商商信用，以以建设银银行认可可的仓储储公司出出具的仓仓单作为为质押，向向建设银银行申请请的短期期融资信信贷业务务。产品特点点：l提前融融资，立立即完成成货款支支付和采采购交易易l融资工工具多样样，包括括贷款、银银行承兑兑汇票、法法人账户户透支等等为您提供供的便利利：1、买方

6、方企业根根据建行行认可的的购销合合同及订订单即可可得到建建设银行行信贷资资金支持持；2、卖方方可提前前收到回回笼资金金，提高高资金效效率；3、买方方可根据据销售情情况灵活活掌握还还款时间间。业务办理理流程：1、买卖卖双方签签订购销销合同；2、买方方、卖方方、建设设银行及及仓储公公司签订订协议；3、买方方与建设设银行签签订融资资合同；4、买方方按货款款的一定定比例在在建设银银行存入入保证金金，建设设银行按按购销合合同约定定的货款款向买方方提供融融资，并并直接将将资金划划付卖方方，卖方方收到货货款后发发货至建建设银行行指定仓仓库；5、买方方分批部部分偿还还建设银银行贷款款赎货。应收账款款融资应收账

7、款款融资应收账款款融资是是指企业业以赊销销产生的的应收账账款进行行质押向向银行申申请的融融资业务务。产品特点点：l还款方方式灵活活，企业业可以直直接以自自有资金金还款，也也可以买买方到期期支付的的货款偿偿付融资资；l融资期期限有一一定弹性性，企业业可以办办理新的的应收账账款质押押替代即即将到期期的应收收账款作作为融资资担保，无无需再次次办理融融资手续续。为您提供供的便利利：1应收收账款可可以提前前变现，有有效提高高中小企企业营运运资金周周转效率率；2以应应收账款款为基础础获得“资金池池”服务；3应收收账款质质押既支支持融资资业务，也也支持承承兑、保保证、信信用证等等其他授授信业务务，企业业可根

8、据据自身情情况灵活活选择。业务办理理流程：1企业业以对建建设银行行认可的的特定买买方赊销销产生的的应收账账款向建建设银行行提出质质押融资资申请；2建设设银行对对企业拟拟质押的的应收账账款进行行确认；3企业业与建设设银行签签订相关关信贷合合同及对对应的应应收账款款质押合合同；4合同同订立后后，建设设银行在在人民银银行征信信机构建建立的“应收账账款质押押登记公公示系统统”办理应应收账款款质押登登记；5企业业在建设设银行开开立回款款专用账账户，并并通知买买方；6建设设银行发发放贷款款，并在在贷款到到期时从从上述回回款专户户扣款归归还贷款款。国内保理理保理保理是指指建设银银行为企企业提供供的一种种解决

9、应应收账款款问题的的综合性性金融服服务方案案，其基基本功能能包括账账款管理理、融资资及买方方信用担担保等。产品特点点：l以应收收账款债债权转让让为基础础，银行行成为保保理项下下应收账账款新的的债权人人；l企业可可以根据据自身需需求选择择不同的的功能组组合；l企业可可以在相相关额度度内随时时转让建建设银行行认可的的应收账账款获得得可支配配资金，融融资手续续简便。为您提供供的便利利： 1可以以提供更更加吸引引买方的的付款条条件，提提高市场场竞争力力；2将应应收账款款管理“外包”给银行行，获得得专业服服务并节节约管理理成本；3办理理无追索索权保理理还能优优化资产产结构、改改善财务务报表；4买方方企业

10、也也可获得得便利：从卖方方获得更更优惠的的付款条条件；简简化付款款手续，减减少结算算费用；在无追追索权保保理中自自身商业业信用免免费得到到银行信信用支持持。业务办理理流程：1卖方方与建设设银行签签订保理理合同；2卖方方企业向向买方赊赊销供货货，并取取得应收收账款；3卖方方企业将将应收账账款转让让给建设设银行；4建设设银行与与卖方将将应收账账款转让让事项通通知买方方；5建设设银行向向卖方发发放融资资款；6应收收账款到到期日前前建设银银行通知知买方付付款；7买方方直接将将款项汇汇入建设设银行指指定账户户；8建设设银行扣扣除融资资款项，余余款划入入卖方账账户。法人账户户透支法人账户户透支法人账户户透

11、支是是指建设设银行同同意客户户在约定定的账户户、约定定的额度度内进行行透支以以满足临临时性融融资便利利的授信信业务。产品特点点：l有效解解决企业业正常生生产经营营过程中中的期限限短、发发生频繁繁、额度度较小的的临时性性资金需需求；l手续方方便快捷捷，使用用和归还还资金不不需要额额外手续续；l在有效效期内，融融资额度度循环使使用。为您提供供的便利利：1从银银行获得得一定额额度的提提款权，从从而降低低应急资资金储备备、提高高资金利利用效率率；2额度度循环使使用，手手续方便便快捷，有有效节约约中小企企业经营营成本和和时间。业务办理理流程：1企业业向建设设银行提提出法人人账户透透支业务务申请，并并提供

12、必必须的资资料；2企业业从在建建设银行行开立的的基本存存款账户户或一般般存款账账户中指指定一个个账户为为透支账账户；3企业业与建设设银行签签定透支支业务合合同；4企业业向建设设银行支支付透支支额度承承诺费；5企业业使用透透支资金金，无须须提前通通知建设设银行或或提出专专门的申申请。动产质押押融资动产融资资动产融资资是指企企业以其其自有动动产进行行质押即即可申请请融资。产品特点点：质押动产产范围广广、种类类多，包包括钢材材、有色色金属、贵贵金属（黄黄金、白白银）以以及化工工原料等等；动产质押押期间不不影响销销售，企企业销售售时，可可以采取取多种形形式提取取货物进进行销售售。为您提供供的便利利：1

13、动产产所有权权不转移移，不影影响企业业正常的的生产经经营活动动；2动产产质押既既支持融融资业务务，也支支持承兑兑、保证证、信用用证等其其他授信信业务，企企业可根根据自身身情况灵灵活选择择；3融资资期限和和还款方方式可灵灵活选择择；4可以以一次性性提取质质押动产产，也可可部分提提取质押押动产，为为企业销销售提供供便利；业务办理理流程：1建设设银行、客客户、第第三方物物流仓储储企业签签订仓仓储监管管协议；2客户户将存货货质押给给建设银银行，送送交第三三方物流流仓储企企业保管管；3建设设银行根根据质押押存货价价值的一一定比例例为客户户提供融融资；4客户户补缴保保证金或或打入款款项或补补充同类类质押物

14、物；5建设设银行向向第三方方物流仓仓储企业业发出放放货指令令。订单融资订单融资订单融资是指企业持建设银行认可的购销合同和买方发出的真实有效的购货订单向建设银行申请的资金融通业务。产品特点：l简单易行，仅需真实有效合同和订单即可申请融资。为您提供的便利：1资金进行合同订单项下原材料的采购和加工，减少自有资金占用；2解决前期资金问题，中小企业可以提前得到资金，顺利完成订单合同；3使企业大幅提高接收订单的能力。业务办理流程：1企业与购货方签订购销合同，并取得购货订单；2企业持购销合同和购货订单向建设银行提出融资申请；3建设银行确认合同、订单的真实有效性，确定企业的授信额度后，企业在建设银行开立销售结

15、算专用账户；4企业与建设银行签订订单融资合同及相关担保合同；5建设银行向企业发放贷款，企业须按合同规定用途支用贷款、完成订单项下交货义务；6购货方支付货款，建设银行在专用账户扣还贷款。电子商务务融资（ee贷通）电子商务务融资（ee贷通）电子商务务融资是是专门为为网络交交易的电电子商务务客户量量身定制制的“e贷通通”系列产产品。产品特点点：l通过网网络的对对接实现现信息共共享；l引入网网络信用用概念，提提供满足足多种需需求的系系列产品品；l操作方方便快捷捷，融资资全流程程网上进进行。为您提供供的便利利：1增加加企业融融资方式式，拓宽宽企业融融资渠道道，有效效解决中中小企业业融资担担保问题题。2诚

16、信信客户依依靠好的的网络信信用和交交易记录录可以得得到银行行融资支支持；3融资资全流程程网上进进行，有有效节约约企业融融资成本本及时间间。业务办理理流程：1企业业在网上上提交贷贷款申请请，并将将营业执执照、法法人代码码证书、法法定代表表人身份份证明、贷贷款证卡卡、经财财政部门门或会计计（审计计）师事事务所核核准的三三个年度度及上个个月财务务报表和和审计报报告、税税务部门门年检合合格的税税务登记记证明、公公司章程程等相关关资料的的电子件件通过网网络提交交建设银银行；2建设设银行对对企业相相关资料料及申请请的信贷贷额度进进行审核核，审核核通过后后，企业业开通建建设银行行网上银银行（高高级版）；3企

17、业业与建设设银行通通过网上上银行签签定中中国建设设银行电电子商务务额度借借款合同同，并并通过网网上银行行填写贷贷款支用用表，发发起贷款款支用申申请；4申请请通过后后，建设设银行通通过网上上银行向向企业发发放贷款款。仓单融资资仓单融资资仓单融资资是指企企业持建建设银行行认可的的以其自自有货物物存放专专业仓储储公司而而得到的的仓单进进行质押押，向建建设银行行申请的的资金融融通业务务。产品特点点：l手续简简便，操操作简单单；l质押期期间提货货方式灵灵活，企企业可以以采取多多种方式式进行销销售；为您提供供的便利利：1仓单单项下货货物所有有权不转转移，不不影响企企业正常常的生产产经营活活动；2仓单单质押

18、既既支持融融资业务务，也支支持承兑兑、保证证、信用用证等其其他授信信业务，企企业可根根据自身身情况灵灵活选择择；3融资资期限和和还款方方式可灵灵活选择择；4可以以一次性性提取仓仓单项下下的全部部货物，也也可部分分提取，为为企业销销售提供供便利。业务办理理流程：1企业业将其自自有货物物存入建建设银行行认可的的仓储公公司的仓仓库，取取得该仓仓储公司司对货物物验收后后签发的的仓单；2企业业、建设设银行、仓仓储公司司三方签签署仓仓单质押押授信监监管三方方协议；3企业业与建设设银行签签订相关关信贷合合同及对对应的仓仓单质押押合同；4企业业将用于于质押的的仓单做做质押背背书记载载，经仓仓储公司司对记载载事

19、项予予以确认认后，企企业将仓仓单交付付建设银银行保管管；5企业业与建设设银行共共同向仓仓储公司司签发出出质通知知书，仓仓储公司司对出出质通知知书进进行确认认并回执执；6建设设银行凭凭信贷合合同、质质押仓单单、质押押合同、出出质通知知书回执执等文件件为借款款人办理理放款手手续。保单融资资保单融资资保单融资资是指企企业持建建设银行行认可的的境内外外保险公公司开具具的国内内贸易信信用保险险保单，并并将保单单项下赔赔款权益益转让给给建设银银行，建建设银行行按保单单项下的的应收账账款金额额的一定定比例给给予资金金融通业业务融资资。产品特点点：l企业以以保险公公司信用用可以获获得银行行的免担担保信用用贷款

20、；l支持多多种融资资方式，便便于企业业灵活选选择合适适的融资资品种。为您提供供的便利利：1在免免除交易易风险的的同时，获获得银行行融资以以减轻资资金周转转困难、提提高资金金利用效效率。2无需需提供其其他担保保即可获获得银行行贷款； 业务办办理流程程：1企业业与建设设银行认认可的保保险公司司购买国国内贸易易信用保保险；2企业业、保险险公司、建建设银行行签订保保单赔偿偿转让协协议；3企业业持与保保单赔偿偿转让协协议相相对应的的保单，向向建设银银行申请请免担保保信用融融资；4建设设银行按按保单项项下应收收账款金金额的一一定比例例给予向向企业提提供融资资服务。固定资产产贷款 如果您的企业在新建厂房、购

21、买生产设备、技术改造等进行固定资产投入时，遇到资金短缺的情况，可向建设银行申请固定资产贷款。固定资产产贷款是是我行为为您的企企业提供供的，主主要用于于固定资资产项目目的建设设、购置置、改造造及其相相应配套套设施建建设的中中长期本本外币贷贷款。固定资产产贷款包包括基本本建设贷贷款和技技术改造造贷款。基基本建设设贷款是是指用于于基本建建设项目目的中长长期贷款款，技术术改造贷贷款是指指用于技技术改造造项目的的中长期期贷款。固定资产产贷款的的特点是是期限长长，贷款款金额大大，能够够满足您您对固定定资产项项目的固固定资产产投资和和流动资资金投资资需求。固定资产产贷款币币种有人人民币和和外币两两种；期期限

22、一般般不超过过8年，实实际贷款款期限根根据项目目评估结结果确定定。具体办理理程序：、申请请。您向向我行提提出借款款申请是是，应主主要提供供：营业业执照；法人代代码证书书；法定定代表人人身份证证明；贷贷款证卡卡；经财财政部门门或会计计（审计计）师事事务所核核准的前前三个年年度及上上个月财财务报表表和审计计报告（成成立不足足3年的的企业，提提交自成成立以来来的年度度和近期期报表）；税务部部门年检检合格的的税务登登记证明明；公司司合同或或章程；企业董董事会（股股东会）成成员和主主要负责责人、财财务负责责人名单单和签字字样本等等；信贷贷业务由由授权委委托人办办理的，需需提供企企业法定定代表人人授权委委

23、托书（原原件）；若客户户为有限限责任公公司、股股份有限限公司、合合资合作作公司或或承包经经营企业业，要求求提供董董事会（股股东会）或或发包人人同意申申请信贷贷业务决决议、文文件或具具有同等等法律效效力的文文件或证证明；担担保人相相关材料料；客户户在申请请出具贷贷款意向向书前前，还应应提供项项目有关关的背景景材料。客客户在申申请出具具贷款款承诺书书和申申请借款款前，应应提供：项目可可行性研研究报告告；项目目概算资资料（原原件或影影印件）；项目前前期准备备工作完完成情况况报告；自筹资资金和其其他建设设资金、生生产资金金筹措方方案及其其落实资资金来源源的证明明材料（原原件）；建设银银行要求求提供的的

24、其他资资料。、签定定合同。如如我行进进行调查查和审批批后认为为可行，您您需与我我行签订订借款合合同和担担保合同同等法律律性文件件。、落实实担保。您您与我行行签定借借款合同同后，需需落实第第三方保保证、抵抵押、质质押等担担保，办办理有关关担保登登记、公公证或抵抵押物保保险、质质物交存存银行等等手续。、贷款款获取。您您办妥银银行发放放贷款前前的有关关手续，借借款合同同即生效效，我行行可向您您发放贷贷款，您您可按合合同规定定用途支支用贷款款。、还款款。按合合同约定定方式偿偿还贷款款。流动资金金贷款 如果您的企业在正常生产经营过程中因耗用或销售而储存各类存货、季节性物资储备等维持生产经营周转需要而发生

25、资金紧缺情况时，可向建设银行申请流动资金贷款。流动资金金贷款是是指我行行向您发发放的用用于正常常生产经经营周转转或临时时性资金金需要的的本外币币贷款。 流动资金金贷款的的特点是是期限灵灵活，能能够满足足借款人人临时性性、短期期和中期期流动资资金需求求。 流动资金金贷款按按贷款期期限分：短期贷贷款、中中期贷款款等。短短期贷款款是指期期限1年年（含）以以内的流流动资金金贷款，主主要用于于企业正正常生产产经营周周转的资资金需求求；中期期贷款是是指期限限为1年年至3年年（不含含1年，含含3年）的的流动资资金贷款款，主要要用于企企业正常常生产经经营中经经常性的的周转占占用和铺铺底流动动资金贷贷款。 流动

26、资金金贷款的的币种分分为人民民币和外外币两种种；期限限一般不不超过11年，最最长为33年。 具体体办理程程序：1.申请请。您向向我行提提出流动动资金贷贷款申请请，应主主要提供供：营业业执照；法人代代码证书书；法定定代表人人身份证证明；贷贷款证卡卡；经财财政部门门或会计计（审计计）师事事务所核核准的前前三个年年度及上上个月财财务报表表和审计计报告（成成立不足足3年的的企业，提提交自成成立以来来的年度度和近期期报表）；税务部部门年检检合格的的税务登登记证明明；公司司合同或或章程；企业董董事会（股股东会）成成员和主主要负责责人、财财务负责责人名单单和签字字样本等等；信贷贷业务由由授权委委托人办办理的

27、，需需提供企企业法定定代表人人授权委委托书（原原件）；若客户户为有限限责任公公司、股股份有限限公司、合合资合作作公司或或承包经经营企业业，要求求提供董董事会（股股东会）或或发包人人同意申申请信贷贷业务决决议、文文件或具具有同等等法律效效力的文文件或证证明；担担保人相相关材料料；建设设银行要要求提供供的其他他资料。2.签定定合同。如如我行进进行调查查和审批批后认为为可行，则则您需与与我行签签订借款款合同和和担保合合同等法法律性文文件。3.落实实担保。您您与我行行签定借借款合同同后，需需进一步步落实第第三方保保证、抵抵押、质质押等担担保措施施，并办办理有关关担保登登记、公公证或抵抵押物保保险、质质

28、物交存存银行等等手续。4.贷款款获取。您您办妥发发放贷款款前的有有关手续续，借款款合同即即生效，我我行即可可向您发发放贷款款，您可可按照合合同规定定用途支支用贷款款。5.还款款。按合合同约定定方式偿偿还贷款款。 流动资金金贷款利利率按照照中国人人民银行行利率管管理的有有关规定定，由您您与我行行协商确确定。房地产开开发贷款款 如果您在房地产项目开发过程中建设资金不足需要申请房地产开发贷款，即可到我行申请办理。您可持房房地产开开发贷款款所需要要的项目目可行性性研究报报告及批批准文件件、项目目年度投投资计划划、初步步设计以以及批准准文件、土土地使用用权证、建建设用地地规划许许可证、建建设工程程规划许

29、许可证、建建设工程程开工证证等文文件来我我行申请请办理。我行在提提供贷款款的同时时，还可可以提供供与房地地产开发发类贷款款相关的的中间业业务，如如房地产产价格评评估、工工程造价价咨询、房房地产咨咨询、代代理房屋屋保险、代代理房地地产抵押押登记、代代理房地地产物业业收费等等。我行可对对房地产产开发贷贷款提供供中长期期贷款，具具体针对对所申请请贷款的的项目而而定。我行开办办该项业业务的机机构为全全国范围围内授权权的各级级分支机机构信贷贷经营部部门。个人住房房贷款 个人住房贷款是中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称个人住房按揭贷款。 11

30、、贷款款用途：用于支支持个人人在中国国大陆境境内城镇镇购买、建建造、大大修住房房。 22、贷款款对象：具有完完全民事事行为能能力的中中国公民民，在中中国大陆陆有居留留权的具具有完全全民事行行为能力力的港澳澳台自然然人，在在中国大大陆境内内有居留留权的具具有完全全民事行行为能力力的外国国人。 33、贷款款条件：借款人必必须同时时具备下下列条件件：（1）有有合法的的身份。（2）有有稳定的的经济收收入，信信用良好好，有偿偿还贷款款本息的的能力。（3）有有合法有有效的购购买、建建造、大大修住房房的合同同、协议议以及贷贷款行要要求提供供的其他他证明文文件。（4）有有所购住住房全部部价款330%以以上的自

31、自筹资金金（对购购买自住住住房且且套型建建筑面积积90平方方米以下下的,自筹资资金比例例为200%），并并保证用用于支付付所购住住房的首首付款。（5）有有贷款行行认可的的资产进进行抵押押或质押押，或（和和）有足足够代偿偿能力的的法人、其其他经济济组织或或自然人人作为保保证人。（6）贷贷款行规规定的其其他条件件。 44、贷款款额度：最高为为所购（建建造、大大修）住住房全部部价款或或评估价价值（以以低者为为准）的的80； 55、贷款款期限：一般最最长不超超过300年。 66、贷款款利率：按照中中国人民民银行和和中国银银行业监监督管理理委员会会的相关关利率政政策执行行。 77、申请请贷款应应提交的的

32、资料：（1）身身份证件件复印件件（居民民身份证证、户口口簿、军军官证、在在中国大大陆有居居留权的的境外、国国外自然然人为护护照、探探亲证、返返乡证等等居留证证件或其其他身份份证件）；（2）贷贷款行认认可的借借款人偿偿还能力力证明资资料；（3）合合法有效效的购买买（建造造、大修修）住房房合同、协协议及相相关批准准文件；（4）借借款人用用于购买买（建造造、大修修）住房房的自筹筹资金的的有关证证明；（5）房房屋销（预预）售许许可证或或楼盘的的房地产产权证（现现房）（复复印件）；（6）贷贷款行规规定的其其他文件件和资料料。 88、客户户贷款流流程：（1）贷贷款咨询询：通过过网点、电电话或网网站了解解个

33、人住住房贷款款对象、贷贷款条件件、贷款款额度、期期限、利利率、还还款方式式、贷款款程序等等情况；（2）贷贷款申请请：提交交建行规规定的申申请个人人住房贷贷款的材材料；（3）签签订合同同：客户户的申请请获得批批准后，与与建行签签订住房房贷款合合同；（4）贷贷款发放放：建行行在条件件具备时时按合同同约定发发放贷款款；（5）客客户还款款：客户户按合同同约定按按时还款款；（6）贷贷后服务务：客户户享受建建行提供供的新产产品和增增值服务务。（以上内内容仅作作参考，客客户申请请办理以以上产品品和服务务，以中中国建设设银行当当地分行行有关规规定为准准。为节节约您的的时间，请请在办理理相关手手续前，详详细咨询

34、询当地建建设银行行。）个人再交交易住房房贷款 个人再交易住房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型再次交易的住房的自然人发放的贷款，俗称“二手房贷款”。 1、贷贷款用途途：用于于支持个个人在中中国大陆陆境内城城镇住房房二级市市场购买买各类型型再次交交易住房房。 2、贷贷款对象象：具有有完全民民事行为为能力的的中国公公民，在在中国大大陆有居居留权的的具有完完全民事事行为能能力的港港澳台自自然人，在在中国大大陆境内内有居留留权的具具有完全全民事行行为能力力的外国国人。 3、贷贷款条件件：借款人必必须同时时具备下下列条件件：（1）有有合法的的身份。（2）有有稳定的的

35、经济收收入，信信用良好好，有偿偿还贷款款本息的的能力。（3）有有合法有有效的购购买住房房的合同同、协议议以及贷贷款行要要求提供供的其他他证明文文件。（4）有有所购住住房全部部价款330%以以上的自自筹资金金（对购购买自住住住房且且套型建建筑面积积90平平方米以以下的,自筹资资金比例例为200%），并并保证用用于支付付所购住住房的首首付款。（5）有有贷款行行认可的的资产进进行抵押押或质押押，或（和和）有足足够代偿偿能力的的法人、其其他经济济组织或或自然人人作为保保证人。（6）贷贷款行规规定的其其他条件件。 4、贷贷款额度度：最高高为所购购住房全全部价款款或评估估价值（以以低者为为准）的的80。

36、5、贷贷款期限限：最长长30年年。 6、贷贷款利率率：按照照中国人人民银行行和中国国银行业业监督管管理委员员会的相相关利率率政策执执行。 7、申申请贷款款应提交交的资料料：（1）身身份证件件复印件件（居民民身份证证、户口口簿、军军官证、在在中国大大陆有居居留权的的境外、国国外自然然人为护护照、探探亲证、返返乡证等等居留证证件或其其他身份份证件）；（2）贷贷款行认认可的借借款人偿偿还能力力证明资资料；（3）合合法有效效的购买买住房合合同、协协议；（4）借借款人用用于购买买住房的的自筹资资金的有有关证明明；（5）所所购房屋屋的房地地产权证证（复印印件）；（6）贷贷款行规规定的其其他文件件和资料料。

37、 8、客客户贷款款流程： 同个个人住房房贷款。公积金个个人住房房贷款 按时足额缴存住房公积金的个人，在中国大陆境内城镇购买、建造各类型住房时，建设银行接受住房公积金管理中心委托向借款人提供的公积金个人住房贷款。产品优点点：贷款款利率低低，期限限长，缓缓解借款款人的还还款压力力。申请条件件：申请请住房公公积金贷贷款必须须符合当当地住房房公积金金管理部部门有关关住房公公积金贷贷款的规规定。应应具备的的基本条条件为：（1）有有合法的的身份；（2）按按时足额额缴存住住房公积积金；（33）有稳稳定的经经济收入入，信用用良好，有有偿还贷贷款本息息的能力力；（44）有合合法有效效的购买买、大修修住房的的合同

38、、协协议以及及其他证证明文件件；（55）有规规定的最最低额度度以上的的自筹资资金，并并保证用用于支付付所购（大大修）住住房的首首付款；（6）有有符合要要求的资资产进行行抵押或或质押，或或（和）有有足够代代偿能力力的法人人、其他他经济组组织或自自然人作作为保证证人；（77）符合合当地住住房公积积金管理理部门规规定的其其他借款款条件。贷款额度度：最高高额度按按照当地地住房公公积金管管理部门门的有关关规定执执行。贷款期限限：在中中国人民民银行规规定的最最长贷款款期限内内由当地地住房公公积金管管理部门门根据借借款人的的实际情情况确定定贷款期期限。贷款利率率：按照照中国人人民银行行规定的的个人住住房公积

39、积金贷款款利率执执行。还款方式式：借款款期限在在1年（含含1年）以以内的，采采用到期期一次还还本付息息方法，借借款期限限在1年年以上的的，采用用等额本本息还款款法、等等额本金金还款法法和当地地住房公公积金管管理部门门认可的的其他还还款方式式。个人客户户操作流流程如下下：提出申申请。借借款申请请人提出出书面借借款申请请，并提提交有关关资料，由由建设银银行负责责受理后后交住房房公积金金管理部部门或直直接向住住房公积积金管理理部门申申请。签订合合同。借借款申请请经住房房公积金金管理部部门审批批通过后后，由建建设银行行与借款款人签订订借款合合同和担担保合同同。选用用委托扣扣款方式式的借款款人须在在建设银银行开立立龙卡或或储蓄账账户。抵押登登记和保保险。按按照借款款合同约约定和住住房公积积金管理理部门要要求，建建设银行行办理房房屋抵押押登记、合合同公