现场监理人员岗前培训15163.docx
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1、土 建 监 理理 人员基 础 知 识识 培 训2 00 11 3 年 3 月目 录1. 建设工工程监理理基本概概念2. 有关建建筑方面面的基础础知识3. 常用土土建专业业的规范范目录及及部分规规范4. 监监理员的的工作内容容5. 注意事事项土建监理理员基础础知识培培训1. 建建设工程程监理基基本概念念1.1 建设工工程监理理概念:是指具具有相应应资质的的监理单单位受工工程项目目建设单单位的委委托,依依据国家家有关工工程建设设的法律律、法规规、经建建设主管管部门批批准的工工程项目目建设文文件【有有关工程程批准文文件、土土地使用用证、规规划许可可证、施施工许可可证、建建设工程程安全质质量报监监手续
2、(1100万万元以上上项目)等等】、建建设工程程委托监监理合同同及其他建建设工程程合同(施施工合同同等)、设计施施工图等等文件,对对工程建建设项目目实施专专业化监监督管理理。实行行建设工工程监理理制,目目的在于于确保工工程建设设质量、提高投投资效益益和社会会效益。目前,工工程监理理在工程程施工阶阶段要做做到:三三控制(质量、进度、费用)、三管理(合同、安全、信息)、一协调(组织各方面的协调工作)。项目监理理机构应应该做到到:监理理单位的的资质与与建设工工程项目目要求相相符,监监理人员员持证上上岗。按按照监监理合同同规定定的范围围开展工工作。按按照设计计施工图图、相关关验收规规范、标标准对工工程
3、实体体和报验验资料进进行检查查验收。按照施施工合同同和施施工方案案对施工工单位的的施工项项目、施施工方法法和措施施等内容容(人、机、料料、方法法和环境境)进行行监控(监监理合同同中无无投资控控制的:按照施施工合同同中的工工程量清清单对施施工现场场的已完完合格工工程量进进行核对对和确认认)。1.2 建设工工程监理理单位的的地位与与职责范范围1.2.1工程程项目参参建单位位的组成成:由工程建建设单位位(甲方也也称项目目业主)、工程程承包单单位(乙方)和工程程监理单单位 (监理方方)三方方联合组组成的。工程监监理单位位是直接接参与项项目建设设的独立立的第三三方,它它同甲方方与乙方方的关系系是平等等的
4、、横横向的。监理单单位与建建设单位位签订建建设工程程委托监监理合同同后,应应公正、独立、自主地地开展监监理工作作。注意:监理单单位与业业主有合合同关系系,与施施工单位位没有合合同关系系,监理理单位受受业主的的委托,对对施工总总承包单单位进行行监管。监理单单位应对对总承包包单位进进行监管管(通常常:监理理工程师师可直接接与质量量员、施施工员等等管理人人员进行行工作联联系;由由总监与与项目经经理联系系工作或或交流),不不能直接接对分包包单位管管理(除除业主指指定分包包外),分分包单位位是总包包单位管管理的范范围(分分包单位位是与总总包单位位签订合合同的。因此,监监理机构构收发文文件,只只对总包包单
5、位。施工资资料也一一样,分分包单位位资料必必须通过过总包单单位检查查并加盖盖总包单单位项目目章和项项目经理理签字后后才能接接受。)。监理单单位与设设计单位位没有合合同关系系,因此此,一般般不能直直接找设设计院,应应通过业业主与设设计院联联系。1.2.2 监监理工作作人员须须知(1)严严格执行行合同(监理合同、总包、分包的施工合同,特别是装修合同,有时对装修材料的要求在合同中体现)是监理工程师和全体监理人员的基本规则。(2)监监理人员员应与承承包人保保持正常常的工作作关系,做做好事前前监理、事中监监理及事事后监理理。(3)监监理人员员在合同同执行中中要熟悉悉合同和和设计文文件,了了解和掌掌握监理
6、理工作的的重点,及及时处理理发生的的问题。(4)合合同执行行时,如如果总承承包人把把某些工工程项目目(主体体工程不不能分包包,其他他可以)分分包给其其他承包包人,监监理工程程师应对对分包单单位的资资格进行行审查,审审查时注注意企业业资质与与承包工工程范围围要匹配配,不允允许越级级承包,详详见“专业承承包企业业资质等等级标准准”。(5)监监理人员员不容许许承包人人发生不不合格工工程,但但又不要要轻易否否定承包包人在确确保工程程质量的的前提下下,通过过技术手手段获得得利益的的机会。(6)监监理人员员与承包包人对工工程质量量的判断断发生分分歧时,应应以合同同文件和和检测试试验资料料为依据据,切忌忌感
7、情用用事,或或凭个人人的看法法和经验验随意做做出决定定。(7)发发现质量量隐患时时,监理理工程师师应迅速速通知承承包人,采采用劝告告、提示示的方法法引导承承包人进进行纠正正。如果果承包人人不听劝劝告继续续施工时时,必须须果断地地指令暂暂停施工工进行整整改。(8)质质量的优优劣既要要以试验验和测量量数据为为依据,还还应按规规范要求求对测量量和试验验数据进进行综合合评价才才能做出出结论。(9)监监理工程程师在计计划监控控中仅指指出承包包人进度度滞后是是不够的的,还必必须有充充分的根根据论证证并令承承包人信信服,促促使承包包人采取取措施加加快进度度。(10)工程计计量时,监监理工程程师应切切记:“计
8、量所所有合同同范围内内的合格格工程是是承包人人的职责责,而复复核这一一工作则则是监理理人员的的职责”。(111)监理工工程师和和监理员员必须每每天检查查和记录录承包人人的人员员变动和和工地情情况,以以及材料料和施工工机械运运转情况况。(12)监理工工程师给给承包人人指令时时一定要要谨慎,非非合同内内的事情情在未与与承包人人协商前前不要发发出指令令,因为为承包人人没有义义务接受受合同规规定以外外的其它它指令。(一一三)监监理员不不能行使使业主和和监理工工程师授授权范围围以外的的任何权权力。(14)每每日做好好监理日日记,掌掌握工程程动态。1.3监监理员岗岗位1.3.1监理理员:经经过监理理业务培
9、培训,具具有同类类工程相相关专业业知识,从从事监理理工作的的监理人人员。1.3.2 监监理员岗岗位职责责:根据据建设设工程监监理规范范(GGB5003199-20000)3.22.6规规定:监监理员应应履行以以下6条职责责:(1)在在专业监监理工程程师的指指导下开开展现场场监理工工作;(2)检检查承包包单位投投入工程程项目的的人力、材料、主要设设备及其其使用、运行状状况,并并做好检检查记录录;(3)复复核或从从施工现现场直接接获取工工程计量量的有关关数据并并签署原原始凭证证;(4)按按设计图图及有关关标准,对对承包单单位的工工艺过程程或施工工工序进进行检查查和记录录,对加加工制作作及工序序施工
10、质质量检查查结果进进行记录录;(5)担担任旁站站工作,发发现问题题及时指指出并向向专业监监理工程程师报告告;(6)做做好监理理日记和和有关监监理记录录。1.4 监理工工作程序序在监理工工作中,“坚持程序、坚持标准”是搞好三控制三管理一协调的基本前提。监理人员应充分认识到监理工作程序的重要性。所谓“程程序”即事情情进行的的先后次次序,监监理程序序是用来来指导、约束监监理工程程师的工工作,协协调监理理和承包包人工作作关系的的规范性性文件,拟拟订的依依据主要要是合同同文件和和技术规规范。强强调程序序性,就就是要改改变工程程建设过过程中的的随意性性,增强强监理工工作的规规范性和和法制性性。北京国金管理
11、咨询有限公司BEIJING GAUGING CONSULTANTS CO., LTD. 1.4.1施工工阶段监监理工作作总程序序一、公司任命项目总监理工程师,组建项目监理机构,进驻施工现场公司工程部、总工办组织对项目监理机构进行交底组织人员对工程质量进行回访,做好工程质量保修期的监理工作。二、施工准备阶段的监理工作:(事前控制:开工前准备工作)1. 收集有关工程资料、熟悉现场、审阅设计文件、参加设计交底。2. 阅读、研究施工承包合同及委托监理合同。3. 审核承包单位企业资质和管理人员资格证书、特殊工种上岗证。4. 审查施工组织设计。督促检查总承包单位建立和健全质量保证体系和安保体系。5. 核查
12、进场材料或设备的质量证明文件、仪器及器具的质量检定证书,施工机械的验收手续。6. 审查测量仪器和测量资料,复核测量成果。7. 编制项目监理规划,报请公司批准。分专业编制监理实施细则。8. 协助建设单位组织召开第一次工地会议,介绍监理规划。9. 核查开工条件,签署工程开工报告。向公司上交需长期保存文件,解散项目监理部参加工程项目竣工验收,直至合格编写监理工作总结,整理监理归档资料三、施工实施阶段的监理工作:(事中、事后控制)总监理工程师组织全体监理人员严格按照设计文件、合同文件、规范、质量检验标准及监理规划规定的程序和方法,全面实施监理合同范围内的监理工作。重点进行质量控制、进度控制、合格工程量
13、计量、安全生产及文明施工监督管理。四、单位工程完工,总承包单位完成自检,提出工程预验收申请。由总监理工程师组织对工程质量进行竣工预验收,承包商整改完毕,监理复查合格,提出单位工程质量评估报告。公司工程部、总工办组织对项目监理机构进行考核评价工作协调信息管理合同管理安全管理投资控制进度控制质量控制1审查施工方案;督促检查质保体系建立和落实情况。2检查确认进场材料、设备及施工方法。3复核和签认施工测量放线成果。4. 检查签认隐蔽工程;检查验收施工过程中各工序质量、分部分项工程质量。4关键工序、工艺的控制:施组中明确质量保证措施、确定质量控制点,监理机构对其进行旁站监理。5发现质量隐患及时纠偏;参加
14、工程质量事故处理。1. 监理机构内部的协调。2. 监理机构与建设单位之间的协调。3. 监理机构与设计方之间的协调。4. 监理机构与承包方之间的协调。5. 承包单位之间的协调。1. 建立管理体系:建立监理工作文档管理体系。2. 人员定岗:专职资料员管理文档资料。3. 规范信息系统。4. 及时收集各类信息。5. 合理利用:做好资料的收集、验收、移交、编号、编目检索、统计、保管等工作。6. 采用资料文件传阅制。1熟悉合同条款,严格执行合同内容。2固定专人进行合同管理。3分解合同内容,制定处理程序。4对照合同条款检查、跟踪管理。5协调合同纠纷。1监理机构实行项目总监安全责任制,并实行全员参与安全管理。
15、2履行监理合同规定的安全职责。确定本工程危险性较大的分部分项工程,制定风险防范对策,定期检查重大危险源现场作业状况。3审核施工组织设计中安全措施和内容,提出审核意见。4督促检查安保体系建立和落实情况,复查安全设施和施工机械的安全许可手续,抽查现场安全状况。5.发现不安全隐患签发监理工程师通知单,严重时签发工程暂停令。1. 核实签认合格的工程量、工程款支付申请、竣工结算。2. 审核签证,凡涉及经济费用支出的签证,必须按合同规定,逐级审批。 审查工程变更。3. 进行造价目标风险分析,提出防范性对策。4.协调索赔处理。1. 审查总进度计划、月和周施工进度计划,提出审查意见。2. 检查和分析进度计划实
16、施情况。3. 进行工期风险分析,提出防范性对策,预防发生工程延期。4. 发现异常,通知承包商采取纠偏措施并督促其实施。1.4.2进场场建筑材材料质量量、设备备质量控控制工作作程序提交施工总进度计划总承包单位审定施工总进度计划总监理工程师不同意审定材料、设备进场计划和报验计划总监理工程师编制材料、设备进场计划和报验计划总承包单位同意不同意材料、设备进场后进行自检,并通知监理机构总承包单位检查材料、设备的外观质量和量测等,核查质保书专业监理工程师合格 不需需复验不合格格 需复验的的材料总承包单位取样员取样,项目监理机构见证员进行见证取样,送法定检测机构检测。合同中有平行检测的应按要求进行。项目监理
17、机构见证员不合格退退换复试报告合格后填报“工程材料/构配件/设备报审表”总承包单位材料使用过程中总包单位应进行自查总承包单位巡视检查材料使用情况(关键部位应旁站)监理员合格、同同意使用用不合格 退换合格继续使用 不合格格发现违规或异常,立即通知(书面记录)总承包商停止使用,清退出场。专业监理工程师1.4.3旁站站监理工工作程序序编制单位工程旁站监理方案专业监理工程师编制时间应与监理规划同步审批旁站监理方案并交底总监理工程师旁站监理方案抄送质安监站项目监理机构旁站监理方案主送施工单位项目监理机构旁站监理方案报送建设单位项目监理机构施工过程中需旁站的部位、工序提前24小时书面通知监理机构总承包单位
18、收到通知后安排监理人员实施旁站总监理工程师具体实施旁站监理方案总监、专业监理工程师、旁站人员6.上道工序的质量报验资料检查情况5.安全设施是否符合要求4.施工操作是否符合施工方案要求3. 发现质量、安全隐患及时上报2. 进场材料质保资料及复验情况1. 检查施工单位质保体系、人员、材料、设备落实情况情况旁站结束后,填写旁站记录表,监理人员和施工企业现场质检人员签字,存档备查旁站监理人员、施工企业现场质检人员实施要点点:监理理员必须须按建设设部建市市20002一八99号房房屋建筑筑工程施施工旁站站监理管管理办法法 (试试行)的规定、旁站监理实施细则的要求和以上规定的程序对施工现场进行旁站监理,并按
19、现场实际情况填写旁站监理记录表和记录监理日记。2. 有有关房屋屋建筑方方面的基基础知识识2.1 房屋建建筑方面面的名词词解释2.1.1 建建筑物与与构筑物物区别:凡供人人们在其其中生产产、生活活或其他他活动的的房屋或或场所都都叫做建建筑物,如如公寓、厂房、学校等等;而人人们不在在其中生生产或生生活的建建筑,则则叫做构构筑物,如如烟囱、水塔、桥梁等等。2.1.2 红红线:规规划部门门批给建建设单位位的占地地面积,一一般用红红笔圈在在图纸上上,具有有法律效效力。【基础工程完工后(即出地面),规划部门到施工现场进行规划验线】。2.1.3 建建筑物的的等级建筑物的的等级一一般按耐耐久性、耐火性性、设计
20、计等级进进行划分分。(1)按按耐久性性能划分分,见下下表:序号耐久等级级耐久年限限使用建筑筑物的重重要性和和规模大大小1一100年年以上适用于重重要的建建筑和高高层建筑筑 2二501100年年 适用于一一般性建建筑 3三 25550年年适用于次次要的建建筑4四一五年以以下适用于临临时性建建筑(2)按按耐火性性能划分分:耐火等级级:是衡衡量建筑筑物耐火火程度的的指标【按耐火等级划分,共分为四级:从一级到四级,建筑物的耐火能力逐步降低。钢结构工程应刷防火涂料,装修材料应按设计确定的耐火等级选用材料。】 (3)建建筑结构构的安全全等级:建筑筑结构可可靠度设设计统一一标准GB50068-2001:根据
21、建筑结构破坏后果的严重程度划分,分为一、二、三级(安全等级为一级的钢结构,其大跨度钢结构的主要受力构件所用的钢材必须复试。重要钢结构采用的焊接材料应进行抽样复试。审图时要注意,设计是否明确建筑结构的安全等级。)2.1.4地震震烈度:国家主主管部门门根据地地理、地地质和历历史资料料,经科科学勘查查和验证证,对我我国主要要城市和和地区进进行的抗抗震设防防与地震震分组的的经验数数值,是是地域概概念。建建筑工程程应分为为四个抗抗震设防防类别,上上海地区区房屋抗抗震设防防烈度为为7度。(使使用G1101系系列图集集时,应应采用抗抗震设防防部分。)2.1.5抗震震等级:是设计计部门依依据国家家有关规规定,
22、按按“建筑筑物重要要性分类类与设防防标准”,根根据地震震烈度、结构类类型和房房屋高度度等,而而采用不不同抗震震等级进进行的具具体设计计。以钢钢筋混凝凝土框架架结构为为例,抗抗震等级级划分为为四级,以以表示其其很严重重、严重重、较严严重及一一般的四四个级别别。(审图时时注意:设计是是否提供供抗震等等级,若若没有应应提出。因为,钢钢筋的搭搭接长度度、锚固固长度与与抗震等等级有关关。)2.1.6 砖砖混结构构:房屋屋的竖向向承重构构件采用用砖墙(承重墙)或砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋面板的结构形式(用于6层以下的多层建筑,目前城市很少采用)。2.1.7 框框架结构构:采用用梁、柱柱组成的
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