监理培训资料7211.docx

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1、第一次工工地会议议内容：1-三方方单位分分别介绍绍各自驻驻现场组组织机构构 ，人人员和分分工2-建设设单位根根据合同同对总监监授权3-建设设单位介介绍开工工准备情情况4-承包包单位介介绍施工工准备情情况5-业主主和总监监对施工工准备情情况提出出意见和和要求6-总监监介绍监监理规划划的主要要内容7-确定定各方以以后参加加例会的的人员，周周期，地地点及主主要议题题监理例会会监理例会会：由项目监监理机构构组织，在在工程实实施过程程中对工工程质量量 ，造造价 ，进进度 ，合合同管理理等事宜宜定期召召开，有有相关单单位参加加的会议议监理例会会内容1- 检查上次次会议议议定事项项的落实实情况，分分析未落落

2、实原因因2- 分析进度度计划完完成情况况，提出出下阶段段目标及及落实措措施3- 分析工程程质量情情况，针针对存在在问题提提出改进进措施4- 检查工程程量核定定，工程程款支付付情况5- 解决需协协调的有有关事宜宜6- 其他有关关事宜监理规划划监理规划划：在总监主主持下编编制，经经监理单单位技术术负责人人批准，用用来指导导项目监监理机构构全面开开展监理理工作的的指导性性文件监理规划划的内容容1- 工程项目目概况2- 监理工作作范围 ，内容容 ，目目标 ，依依据 3- 项目监理理机构的的组成形形式，人人员配备备计划和和人员岗岗位职责责4- 监理工作作程序 ，方法法 ，措措施和制制度5- 监理设施施编

3、制监理理规划的的原则1、可行行性 2、全面性性 3、预预见性 44、针对对性 5、适应性性监理规划划的编制制应针对对项目实实际情况况，明确确监理机机构工作作目标，确确定具体体监理工工作制度度 ，程程序 ，方方法和措措施 ，应应具有可可操作性性在监理工工作实施施过程中中，如实实际情况况发生重重大变化化需要调调整监理理规划时时，由总总监组织织，专监监修改，按按原报审审程序经经批准后后报建设设单位监理实施施细则监理实施施则细：根据监理理规划，由由专监编编写，经经总监批批准，用用来指导导项目监监理机构构全面开开展监理理工作的的指导性性文件监理实施施细则的的内容1- 专业工程程的特点点2- 监理工作作的

4、流程程3- 监理工作作的控制制要点及及目标值值4- 监理工作作的方法法及措施施监理实施施细则的的作用1- 指导项目目全面开开展监理理工作2- 履约的主主要依据据3- 入档的重重要资料料4- 政府监督督的依据据之一在监理工工作实施施过程中中，监理理实施细细则应根根据实际际情况进进行补充充 ，修修改和完完善术语监理员：经过监理理业务培培训，具具有同类类工程相相关专业业知识，从从事具体体工作的的监理人人员监理员基基本职责责：1、 现场巡视视 22、见证证取样 3、旁站4、进场场材料的的质量及及数量等等的检测测附副原原始签证证 55、计量量原始资资料签证证监理员应应会1- 在专监的的指导下下开展现现场

5、监理理工作2- 检查承包包单位投投入工程程项目的的人力、材料、主要设设备及其其使用、运行状状况，并并做好检检查记录录3- 复核或从从施工现现场直接接获取工工程计量量的有关关数据并并签署原原始凭证证4- 按设计图图及有关关标准，对对承包单单位的工工艺过程程或施工工工序和和其质量量进行检检查记录录5- 担任旁站站工作，发发现问题题及时指指出向专专监汇报报6- 做好监理理日记和和有关记记录监理员工工作中应应注意的的地方1、 认真负责责，尽职职尽责2、 保持必要要的记录录，包括括填写监监理日志志3、 确保资料料的准确确、真实实，签证证资料应应留底4、 遵循监理理的管理理，及时时汇总相相关资料料，交专专

6、业工程程师核实实汇报、签署；有必要要时应在在相关会会议提出出，包括括存在问问题和处处理意见见，以便便现场监监理机构构对相关关问题做做出反应应现代建筑筑工程对对监理员员要求1、 一专多能能、精通通一门、熟悉多多工种2、 明确安装装监理工工作必须须配合土土建主体体结构同同步进行行3、 土建、安安装必须须协调施施工才能能保证工工期和质质量4、 明确土建建安装施施工空间间小，工工种面有有限，只只有协调调配合好好才能保保证施工工安全5、 明确土建建安装协协调配合合施工才才能做好好各自成成品的保保护工作作6、 在监理工工程师指指导下，应应会旁站站监理，做做好现场场记录7、 把好设备备材料进进场关，进进场材

7、料料必须符符合业主主确认的的品牌、质量、规格型型号，必必须具有有“三证”8、 审查承包包单位资资质及特特殊工种种人员上上岗证书书9、 要求消防防、暖通通、电梯梯、给排排水、电电气安装装单位提提供预留留、预埋埋孔洞的的草图，以以便监理理见证：由监理人人员现场场监督工工序全过过程完成成情况的的活动见证取样样：由监理人人员对进进场材料料取样送送检的监监督活动动旁站：在关键部部位或关关键工序序施工过过程中，由由监理人人员在现现场进行行监督的的活动巡视：监理人员员对正在在施工的的部位或或工序在在现场进进行定期期或不定定期的监监督活动动巡视检查查内容：1- 是否按照照设计文文件，施施工规范范和批准准的施工

8、工方案施施工2- 是否使用用合格的的材料，够够配件和和设备3- 施工现场场管理人人员，尤尤其是质质检人员员是否到到岗到位位4- 施工操作作人员的的技术水水平，操操作条件件是否满满足工艺艺要求，特特种操作作人员是是否持证证上岗5- 施工环境境是否对对工程质质量产生生不利影影响6- 已施工部部位是否否存在质质量缺陷陷7- 做好旁站站记录，监监理日志志图纸会审审：指施工单单位得到到施工图图，理解解消化后后交建设设单位，由由建设单单位组织织3方面面对面交交流就是是图纸会会审（后后应形成成会议纪纪要入档档）竣工验收收必须具具备的条条件1- 完成工程程设计和和合同约约定的各各项内容容2- 有完整的的技术档

9、档案和管管理资料料3- 有工程使使用的主主要建筑筑材料 ，构配配件和设设备的进进场实验验报告4- 有勘察 ，设计计 ，监监理单位位分别签签署的质质量合格格文件5- 有施工单单位签署署的工程程保修书书主控项目目：指对检验验批的基基本质量量起决定定性影响响的检验验项目，因因此全部部应符合合有关文文件规定定发现问题题采取的的三项措措施：1-不签签字 22-责令令整改 3-及及时报告告（向专专监，总总监报告告）平行检验验监理机构构利用一一定的检检查或检检测手段段，在承承包单位位自检的的基础上上，按照照一定的的比例进进行独立立检查或或检测的的活动费用索赔赔：根据承包包合同约约定，合合同一方方因另一一方原

10、因因造成本本方经济济损失，通通过监理理工程师师对向对对方索取取费用的的活动索赔概念念：指在合同同履行过过程中，对对于并非非自己过过错，而而是应由由对方承承担责任任的情况况造成的的实际损损失，向向对方提提出经济济补偿或或工期顺顺延的要要求承包人向向发包人人索赔当一方向向另一方方提出索索赔时，要要有正当当索赔理理由，并并有索赔赔事件发发生时的的有效证证据发包人未未能按合合同约定定履行自自己各项项义务以以及应由由发包人人承担责责任的其其他情况况，造成成工期延延误或承承包人不不能得到到合同价价款及承承包人的的其他经经济损失失，承包包人可按按下列程程序对发发包人索索赔1-索赔赔事件发发生后228天内内，

11、向工工程师发发出索赔赔意向通通知2-发出出索赔意意向后228天内内，向工工程师提提出延长长工期或或补偿经经济损失失的索赔赔报告及及有关资资料3-工程程师在收收到承包包人送交交的索赔赔报告和和有关资资料后，与与28天天内给予予答复，或或要求承承包人进进一步充充分索赔赔理由和和证据4-工程程师在收收到承包包人送交交的索赔赔报告和和有关资资料内228天内内未予答答复或未未对承包包人做进进一步要要求，视视为该项项索赔以以及认可可5-当该该索赔事事件持续续进行时时，承包包人当阶阶段性向向工程师师发出索索赔意见见，在索索赔事件件终了后后28天天内，向向工程师师送交索索赔的有有关资料料和最终终索赔报报告承包

12、人未未能按合合同约定定履行自自己的各各项义务务或发生生错误，给给发包人人造成经经济损失失，发包包人也可可按以上上程序对对其索赔赔项目监理理机构处处理费用用索赔应应依据下下列内容容1- 国家有关关法律、法规和和工程项项目所在在地的地地方法规规2- 本工程施施工合同同文件3- 国家、部部门和地地方有关关标准、规范和和定额4- 施工合同同履行过过程中于于索赔事事件有关关凭证承包单位位提出费费用索赔赔的理由由满足下下列条件件时，监监理机构构应予以以处理：1、索赔赔事件造造成承包包单位直直接经济济损失22、索赔赔事件由由于非承承包单位位的责任任发生3、承包包单位已已按照规规定提出出索赔申申请表并并附有索

13、索赔凭证证材料延期批准准当发生非非承包单单位原因因造成的的持续性性影响工工期的事事件，总总监做出出暂时延延长合同同工期的的批准设备监造造监理单位位依据委委托监理理合同和和设备定定货合同同对设备备制造过过程进行行的监督督活动质量控制制点质量见证证点： （WW点）是指根据据施工单单位编制制的施工工方案和和监理细细则所约约定的关关键部位位 ，关关键工序序，施工工单位在在实施前前应通知知监理工工程师到到场监督督检查，而而监理工工程师未未按约定定到场，施施工单位位可进行行该工序序或部位位的施工工。质量停止止点： （HH点）若监理工工程师未未到场进进行监督督检查，施施工单位位可进行行该工序序或该部部位的施

14、施工工程计量量工程计量量的依据据1-设计计文件 2-施工合合同 3-工工程量计计算规则则 44-验收收合格资资料工程变更更签字不不全的不不予计量量未经监理理工程师师验收合合格的不不予计量量监理接到到工程量量报告114天内内核定工程质量量问题质量问题题原因1-违背背建设程程序 2-违反法法规3-地勘勘有误 4-设计差差错5-施工工管理不不到位 6-材料 ，构配配件及设设备部合合格7-环境境因素 8-使用不不当质量问题题按层次次分1、质量量缺陷 2、一般质质量问题题3、一般般质量事事故 44、严重重质量事事故质量问题题的处理理方式根据发生生的严重重程度决决定处理理方法：1- 一般问题题：口头头控制

15、其其整改2- 质量事故故：马上上口头制制止，立立即签发发监理通通知，责责令整改改，立即即记录拍拍照，向总监和和建设单单位报告告，也可可向建设设主管部部门汇报报，签发发暂停工工令处理程序序：1、调查查取证 22、分析析判断 33、确定定处理方方案 4、检查监监督处理理结果 5、处理理合格出出验收报报告，不不合格继继续处理理设计变更更工程设计计变更控控制内容容在工程项项目实施施中，按按照合同同约定的的程序对对部分或或全部工工程在材材料 ，工工艺 ，功功能 ，构构造 ，尺尺寸 ，技技术指标标 ，工工程数量量及施工工方法等等方面做做出的改改变注意：1- 应随时了了解国家家政策 ，法规规的变化化2- 加

16、强对设设计阶段段的质量量控制3- 对建设单单位和承承包单位位提出的的设计变变更要求求要进行行统筹考考虑4- 严格控制制工程变变更的签签批手续续，以明明确责任任，减少少索赔5- 按建设设工程勘勘察设计计管理条条例第第二十八八条规定定要求进进行设计计变更发包人供供料的进进场检验验1- 实行发包包人供应应材料设设备的，双双方当约约定发包包人供应应材料设设备一览览表作为为附件合合同，一一览表包包括材料料设备的的品种、规格、型号、数量、单价、质量等等级、提提供时间间及地点点，发包包人并对对其质量量负责2- 发包人供供应材料料设备到到货前224小时时以书面面通知承承包人，并并与承包包人共同同清点3- 承包

17、人清清点后由由承包人人进行保保管，发发包人支支付保管管费用，因因承包人人原因发发生丢失失或损坏坏由承包包人负责责赔偿4- 发包人未未通知承承包人清清点，承承包人不不负责材材料保管管，丢失失损坏由由发包人人负责5- 发包人供供应材料料与一览览表不符符时，发发包人承承担有关关责任发包人承承担责任任的具体体内容据据下列情情况在专专用条款款内约定定1） 材料设备备单价与与一览表表不符，由由发包人人承担所所有差价价2） 材料设备备的品种种、规格格、型号号、数量量、单价价、质量量等级、与一览览表不符符，承包包人可拒拒绝接受受保管，由由发包人人运出施施工现场场并重新新采购3） 材料设备备的品种种、规格格、型

18、号号、数量量、单价价、质量量等级、与一览览表不符符，经发发包人同同意，承承包人可可代为调调剂串换换，由承承包人承承担费用用4） 到货地点点与一览览表不符符，由发发包人运运送至指指定地点点5） 供应数量量少于一一览表约约定数量量时，由由发包人人补齐，多多余一览览表数量量时，发发包人负负责将多多余部分分运出施施工场地地6） 到货时间间早于一一览表约约定时间间，由发发包人承承担因此此发生的的保管费费用，到到货时间间迟于一一览表约约定时间间，发包包人赔偿偿由此造造成的承承包人损损失，若若造成工工期延误误的，相相应顺延延工期发包人供供应的材材料、设设备使用用前，由由发包人人负责检检验或试试验，检检验或试

19、试验费用用由发包包人承担担，不合合格的不不得使用用由承包人人采购材材料设备备的与之之相反11P2330监理人义义务1- 监理人按按合同约约定派出出监理工工作需要要的监理理机构及及监理人人员，向向委托人人报送工工程的监监理工程程师及其其监理机机构主要要成员名名单、监监理规划划、完成成监理合合同专用用条件中中约定的的监理工工作范围围内的监监理义务务，在履履行合义义务同期期间，应应按合同同约定定定期向委委托人报报告监理理工作2- 监理人在在履行本本合同的的义务期期间，应应认真，勤勤奋的工工作，为为委托人人提供与与其水平平相应的的咨询窟窟见，公公正维护护各方的的合法利利益3- 监理人使使用委托托人提供

20、供的设施施和物品品属委托托人的财财产，在在监理工工作完成成或终止止时，应应将其设设施和剩剩余物品品按合同同约定的的时间和和方式移移交给委委托人4- 在合同期期内或合合同终止止后，未未证得有有关方同同意，不不得泄露露与本工工程、本本合同有有关的保保密资料料5- 监理人驻驻地监理理机构及及其职员员不得监监理工程程项目施施工承包包人的任任何报酬酬或经济济利益6- 监理人不不得参与与可能与与合同规规定的与与委托人人的利益益相冲突突的任何何活动7- 监理人在在监理过过程中，不不得泄露露委托人人申明的的秘密和和设计人人、承包包人等提提供并申申明的秘秘密监理人权权利1- 选择工程程总包人人的建议议权2- 选

21、择工程程分包人人的认可可权3- 对工程建建设有关关事项包包括工程程规模、设计标标准、规规划设计计、生产产工艺设设计和使使用功能能要求，向向委托人人的建议议权4- 对工程设设计中的的技术问问题，按按照安全全和优化化的原则则，向设设计人提提出建议议，若建建议可能能会提供供工程造造价或延延长工期期，当证证得委托托人同意意，当发发现工程程设计部部符合国国家相关关质量标标准时，当当书面报报告委托托人并要要求更正正5- 审批施工工组织设设计和技技术方案案，按照照保质量量、保工工期、少少成本的的原则向向承包人人提出建建议并向向委托人人提出书书面报告告6- 主持工程程有关协协作单位位的组织织协调，重重要协调调

22、事项当当向委托托人汇报报7- 证得委托托人同意意，监理理人又权权发布开开工令、暂停工工令、复复工令，但但当事先先向委托托人汇报报，紧急急情况未未能事先先汇报，应应在244小时内内向委托托人做出出书面报报告8- 工程使用用的材料料和施工工质量的的检验权权，对于于不符合合国家质质量标准准的材料料、设备备、构配配件有权权通知承承包人停停止使用用，对不不符合质质量标准准的工序序或其他他，有权权通知承承包人停停工整改改或返工工9- 工程施工工进度的的检查、监督权权，及竣竣工日期期提前或或延后的的签认权权10- 在工程施施工合同同约定的的工程价价格范围围内，工工程款支支付的审审核和签签认权，以以及工程程结

23、算的的复核确确认权与与否决权权，未经经总监签签字，委委托人不不支付工工程款建设工程程监理合合同管理理监理单位位受业主主的委托托，在项项目施工工期间依依照法律律、行政政法规及及有关的的技术标标准、设设计文件件和建设设工程施施工合同同文件等等业主和和承包商商所签订订的施工工合同进进行的管管理，以以期通过过对施工工合同文文件的管管理实现现项目的的质量、工期和和投资控控制目标标合同管理理的目的的1、 提高工程程建设管管理水平平2、 通过合同同管理以以期实现现项目的的质量、工期和和投资控控制目标标建设监理理合同管管理的主主要依据据1- 有关工程程建设的的法律法法规及规规定2- 合同文件件、施工工合同协协

24、议书、合同条条件、图图纸规范范等3- 监理合同同合同包括括的条款款标的 数数量 质质量 价价款或者者报酬 履行期期限,地地点和方方式 违约约责任 解决决争议的的方法施工合同同文件的的组成包包括：1-本合合同协议议书 22-中标标通知书书3-投标标书及其其附件 4-本合同同专用条条款5-本合合同通用用条款 6-标准、规范及及有关技技术文件件7-图纸纸 8-工工程量清清单9-工程程报价单单或预算算书违约的责责任当事人一一方不履履行合同同义务或或者履行行合同义义务不符符合规定定的，应应当承担担继续履履行，采采取补救救措施或或赔偿损损失等违违约责任任其他：当事人可可以通过过和解或或者调解解解决合合同争

25、议议当事人不不愿和解解和调解解，或者者调解不不成的，可可以根据据仲裁协协议申请请仲裁严格执行行基本建建设程序序1、为什什么要严严格执行行基本建建设程序序？建设程序序是保证证建设工工程顺利利实施的的条件。基本建设设程序包包括5方方面1、项目目立项 2、项目的的可形性性研究 3、项目立立项 4、工程程勘察设设计文件件5、工程程施工 6、竣工验验收，备备案登记记什么是建建设工程程质量？指工程要要满足业业主需要要，符合合国家法法律法规规，符合合技术规规范，符符合设计计文件。建设工程程质量的的6个要要求1-实用用性（满满足使用用要求） 2-耐耐久性（使使用年限限）3-安全全性 4-可可靠性5-经济济性

26、6-与与环境的的协调性性监理对建建设工程程质量的的任务三控 两管 一协协调工程建设设基本制制度1- 项目法人人责任制制 2-招标投投标制3-建设设监理制制 4-合合同管理理制5-政府府采购制制建设工程程合同建设工程程合同是是承包人人进行工工程建设设，发包包人支付付价款的的合同建设工程程合同包包括：工工程勘察察 ，设设计 ，施施工合同同影响工程程质量的的因素：（4 M 1E ）(人人 机机 料料 法法 环环)工程的特特点1-生产产周期长长 2-影响工工程因素素多 33-质量量的波动动性大44-质量量隐蔽性性强 5-检检验的局局限性 6-评评价方法法的特殊殊性工程质量量的形成成过程来来说对质质量的

27、控控制1-决策策阶段的的质量控控制2-勘察设设计阶段段 33-工程程施工阶阶段监理在质质量控制制中应遵遵循的原原则1- 守法 ，诚诚信 ，公公正 ，科科学的职职业道德德2- 质量第一一的原则则3- 以人为本本的原则则4- 以预防为为主的原原则事故处理理四不放放过原则则1、 事故原因因未查清清 2、事故责责任人未未受到处处理3、事故故整改措措施未落落实 4、有关人人员未受受到教育育工程质量量的主体体1-建设设单位（建建设单位位是安全全生产的的主体单单位，负负重要责责任）建建设单位位无权指指定分包包单位 22-勘察察单位 3-设设计单位位4-施工工单位（施施工单位位负主要要责任）5-监理单位（负监

28、理责任）法规的概概念：法规亦称称“规范性性文件”是国家家机关其其职权范范围内制制定的 ，要求求人民的的行为规规范文件件法律法规规的作用用：1-维护护国家及及社会公公共利益益 22-维护护业主正正当权益益3-正确确处理工工程建设设中各方方关系 4-维维护监理理自身正正当权益益法的概念念：法是国家家制定或或认可的的，法是是以国家家强制力力保证实实施的！法是国家家制制定定或认可可的，以以国家强强制保证证实施的的行为规规范的总总和，法法是调整整人们行行为的一一种特殊殊社会规规范法体现了了我国人人民的根根本和长长远利益益建设工程程安全生生产管理理条例目的：为为了加强强建设工工程安全全生产监监督管理理，保

29、障障人民群群众生命命财产安安全建设单位位的安全全责任1- 建设单位位当及时时向施工工单位提提供施工工现场及及毗邻区区域内供供水 ，排排水 ，供供电 ，供供气 ，供供热，通通信 ，广广播电视视等地下下管线资资料，气气象和水水文观察察资料，相相邻建筑筑物和构构筑物，地地下工程程的真实实 ，准准确 ，完完整的有有关资料料2- 建设单位位不得对对勘察 ，设计计 ，施施工 ，工工程监理理等单位位提出不不符合建建设工程程安全生生产法律律 ，法法规和强强制性标标准规定定的要求求，不得得压缩合合同约定定的工期期3- 建设单位位不得明明示或者者暗示施施工单位位购买 ，租凭凭使用不不符合安安全施工工要求的的安全防

30、防护用具具 ，机机械设备备 ，施施工机具具及配件件 ，消消防设施施和器材材4- 建设单位位在编制制工程概概算时，应应确定建建设工程程安全作作业环境境及安全全施工措措施所需需费用5- 建设单位位应当将将拆除工工程发包包给具有有相应资资质等级级的施工工单位建设单位位当在拆拆除工程程施工115日前前，将下下列资料料报送工工程所在在地县级级以上人人民政府府建设行行政主管管部门或或其他有有关部门门备案1） 施工单位位资质等等级证明明2） 拟拆除建建筑物 ，构筑筑物及有有可能危危及毗邻邻建筑的的说明3） 拆除施工工组织方方4） 堆放 ，清清除废弃弃物的措措施勘察、设设计、工工程监理理及其他他有关单单位的安

31、安全责任任1- 勘察单位位当按照照法律、法规和和工程建建设强制制性标准准进行勘勘察，提提供的勘勘察，件件当真实实、准确确，满足足建设工工程安全全生产的的需要建设工程程在勘察察作业时时，应当当严格执执行操作作规程，采采取措施施保护各各类管线线、设施施和周边边建筑物物、构筑筑物的安安全2-设计计单位当当按照法法律、法法规和工工程建设设强制性性标准进进行设计计，防止止因设计计不合理理导致生生产安全全事故的的发生设计单位位当考虑虑施工安安全操作作和防护护的需要要，对涉涉及施工工安全的的重点部部位和环环节在设设计文件件中注明明，并对对防范生生产安全全事故提提出指导导意见采用新结结构、新新材料、新工艺艺的

32、建设设工程和和特殊结结构的建建筑工程程，设计计单位应应当在设设计中提提出保障障施工作作业人员员安全和和预防生生产安全全事故的的措施建建议设计单位位和注册册建筑师师等执业业人员应应当对其其设计负负责2- 工程监理理单位应应当审查查施工组组织设计计中的安安全技术术措施或或者专项项施工方方案是否否符合工工程建设设强制性性标准工程监理理单位在在实施监监理过程程中，发发现存在在安全事事故隐患患的，应应当要求求施工单单位整改改，情况况严重的的，应当当要求施施工单位位暂时停停止施工工，并及及时报告告建设单单位。施施工单位位拒不整整改或者者不停止止施工的的，工程程监理单单位应当当及时向向有关部部门报告告工程监

33、理理单位和和监理工工程师应应当按照照法律、法规和和工程建建设强制制性标准准实施监监理，并并对建设设工程安安全生产产承担监监理责任任3- 为建设工工程提供供机械设设备和构构配件的的单位，应应当按照照安全施施工的要要求配备备齐全有有效的保保险、限限位等安安全设施施和装置置4- 出租的机机械设备备和施工工机具及及配件，应应当具有有生产许许可证、产品合合格证5- 出租单位位应当对对出租的的机具及及配件的的安全性性能进行行检测，在在签订租租凭协议议时，应应当出具具检测合合格证明明6- 1P911施工单位位的安全全责任1- 施工单位位从事建建设工程程的新建建、扩建建、改建建和拆除除等活动动，应当当具备国国

34、家规定定的注册册资本、专业技技术人员员、技术术装备和和安全生生产等条条件，依依法取得得相应的的资质证证书，并并在其资资质等级级许可的的范围内内承揽业业务2- 1P911建设工程程质量管管理条例例1- 建设单位位 ，勘勘察单位位 ，设设计单位位 ，施施工单位位 ，工工程监理理单位依依法对建建筑工程程质量负负责2- 县级以上上人民政政府建设设行政主主管部门门和其他他有关部部门应当当加强对对建设工工程质量量的监督督管理3- 从事建设设工程活活动，必必须严格格执行基基本建设设程序，坚坚持先勘勘察 ，后后设计 ，再施施工的原原则各主体各各自的质质量责任任和义务务1、建设设单位的的质量责责任和义义务1）

35、建设单位位应将工工程发包包给具有有相应资资质的等等级的单单位，不不得将建建设工程程肢解发发包2） 建设单位位应依法法对工程程建设项项目的勘勘察 ，设设计 ，施施工 ，监监理 ，以以及与工工程建设设有关的的材料 ，设备备的采购购进行招招标3） 建设单位位需向有有关勘察察 ，设设计 ，施施工 ，监监理等单单位提供供有关的的，真实实的原始始资料4） 工程发包包单位不不得迫使使承包方方以低于于成本价价格竞标标，不得得任意压压缩合理理工期5） 建设单位位应将设设计文件件报县级级以上建建设主管管部门或或其他有有关部门门审查6） 实施监理理的建设设工程，建建设单位位需委托托具有相相应资质质的监理理单位进进行

36、监理理必须实行行监理监监理的工工程1- 国家重点点建设工工程2- 大中型公公用事业业工程3- 成片开发发的住宅宅小区工工程4- 利用外国国政府或或国际组组织贷款款，援助助资金的的工程5- 国家规定定必须实实行监理理的其他他工程2、勘察察 ，设设计单位位的质量量责任和和义务1） 勘察设计计单位必必须具有有相应的的等级资资质证书书，在其其资质许许可的范范围内承承揽工程程，不得得超越其其资质范范围许可可或者以以其他单单位或者者个人的的名义承承揽工程程2） 勘察 ，设设计单位位必须按按照工程程建设强强制性标标准进行行勘察 ，设计计，并对对其质量量负责3） 勘察单位位提供的的地质 ，测量量 ，水水文等勘

37、勘察成果果必须真真实，准准确4） 设计单位位当根据据勘察成成果文件件进行建建设工程程设计5） 设计文件件必须符符合国家家规定的的深度要要求，并并注明工工程合理理使用年年限6） 设计单位位在设计计文件中中选用的的建筑材材料，构构配件和和设备，应应当注明明规格 ，型号号 ，性性能等技技术指标标，其质质量必须须符合国国家规定定标准7） 除一特殊殊要求的的建筑材材料，设设备 ，构构配件工工艺生产产线等外外，设计计单位吧吧得指定定生产厂厂家 ，供供应商8） 设计单位位当就施施工审查查合格的的施工图图设计文文件向施施工单位位做出详详细说明明9） 设计单位位当参与与建设工工程质量量事故分分析，并并对因设设计

38、造成成的质量量事故提提出相应应的技术术处理方方案3、施工工单位的的质量责责任和义义务1） 施工单位位应当去去得相应应等级的的资质证证书，并并在其许许可范围围内承揽揽工程2） 禁止超越越许可范范围承揽揽业务或或者以其其他单位位或个人人承揽业业务和禁禁止其他他个人或或单位以以本单位位名义承承揽业务务3） 施工单位位对建设设工程的的质量负负责4） 施工单位位必须按按照工程程设计图图纸和技技术标准准施工，不不得擅自自更改设设计好偷偷工减料料5） 施工单位位按照设设计要求求 ，技技术标准准和合同同约定文文件对建建筑材料料 ，构构配件 ，设备备和商品品混凝土土进行检检验，并并应有相相关记录录和专人人签字，

39、未未经检验验合格的的不得使使用6） 施工单位位必须建建立健全全的质量量管理制制度，严严格工序序管理，做做好隐蔽蔽工程质质量检查查和记录录，隐蔽蔽工程在在隐蔽前前应通知知建设单单位和质质量监督督机构7） 施工人员员对涉及及结构安安全的试试块 ，试试件及有有关资料料，应当当建设单单位或监监理单位位的监督督下现场场取样，并并送相应应资质等等级的检检测单位位检测8） 施工单位位对施工工过程中中出现的的质量问问题的工工程或者者竣工验验收不合合格的工工程负责责返修9） 施工单位位应建立立健全的的教育培培训制度度，加强强对职工工的教育育管理，未未经教育育培训合合格的人人员不得得上岗作作业4、工程程监理单单位

40、的质质量责任任和义务务1) 工程监理理单位应应当具有有相应等等级的资资质证书书，并在在其许可可范围内内承揽业业务，禁禁止超越越许可范范围承揽揽业务或或者以其其他单位位或个人人名义承承揽业务务和其他他个人与与单位以以本单位位名义承承揽业务务，或者者转让业业务2) 监理单位位与被监监理工程程的承包包单位以以及建筑筑材料 ，构配配件和设设备供应应单位有有隶属关关系或其其他利益益关系的的不得承承揽该工工程监理理业务3) 监理单位位当依照照法律法法规及有有关技术术标准 ，设计计文件和和承包合合同，代代表建设设单位对对施工质质量进行行监理，并并对施工工质量承承担责任任4) 监理单位位应当选选派具有有相应资

41、资格的总总监理工工程师和和监理工工程师进进驻施工工现场5) 未经专监监签字，建建筑材料料 ，构构配件和和设备不不得在工工程上使使用，施施工单位位不得进进行下一一道工序序施工。未经总总监签字字，建设设单位不不得拨付付工程款款，不进进行竣工工验收6) 监理工程程师当根根据监理理规范对对工程采采取旁站站 ，巡巡视 ，和和平检验验等形式式对工程程实施监监理发包人义义务1- 办理土地地征用、拆迁补补偿、平平整施工工场地等等工作，使使施工现现场具备备施工条条件，在在开工后后继续解解决以上上事项遗遗留问题题2- 将施工所所需水、电、电电讯线路路从施工工场地外外部接至至专用条条款约定定地点，保保证施工工期间的

42、的需要3- 开通施工工场地与与城乡公公共道路路的通道道，以及及专用条条款约定定的施工工场地内内的主要要道路，满满足施工工运输的的需要，保保证施工工期间的的畅通4- 向承包人人提供施施工场地地的地质质和地下下管线的的真实资资料5- 办理施工工许可证证及其他他施工所所需证件件、批件件和临时时用地、停水、停电、中断道道路交通通、爆破破作业等等申请批批准手续续6- 确定水准准点与坐坐标控制制点，以以书面形形式交给给承包人人，进行行现场验验收7- 组织承包包人和设设计单位位进行图图纸会审审和技术术交底8- 协调处理理施工场场地周围围地下管管线和邻邻近建筑筑物、构构筑物、古树名名木的保保护工作作，并承承担

43、有关关费用9- 发包人应应做的其其他工作作，双方方在专用用条款内内约定承包人义义务1- 根据发包包人委托托在其资资质等级级允许的的范围内内，完成成施工图图设计或或与工程程配套的的设计，经经工程师师确认后后使用，发发包人承承担有关关费用2- 向工程师师提供年年、季、月工程程进度计计划及相相关进度度统计报报表3- 根据工程程需要，提提供和维维修非夜夜间施工工使用的的照明、围栏设设施，并并负责安安全保卫卫4- 按专用条条款约定定的数量量和要求求，向发发包人提提供施工工场地办办公和生生活的房房屋及设设施，发发包人承承担相关关费用5- 遵守政府府有关部部门对施施工场地地交通、施工噪噪音以及及环境保保护和

44、安安全生产产等的管管理规定定，并办办理相关关手续，以以书面形形式通知知发包人人，发包包人承担担相关费费用6- 已竣工工工程未交交付发包包人之前前，承包包人负责责已完工工程的保保护工作作，保护护期间发发生损坏坏，承包包人自费费予以修修复，发发包人要要求承包包人采取取特殊措措施保护护的工程程部位和和相应的的追加条条款，双双方在专专用条款款内约定定7- 按专用条条款约定定做好对对施工场场地地下下管线和和邻近建建筑物、构筑物物、古树树名木的的保护工工作8- 保证施工工场地清清洁符合合卫生管管理有关关规定，交交付前清清理现场场达到专专用条款款约定要要求，承承担应自自身原因因造成的的损失和和罚款9- 承包人应应做的其其他工作作双方在在专用条条款内约约定政府监督督管理的的 3个个特点1、权威威性 22、强制制性 33、综合合性强制性条条文的作作用和意意义作用：是是进一步步提高工工程质量量的保证证，按条条例实实施处罚罚的依据据意义：11-工程程建设标标准体制制深化改改革迈进进的关键键一步2-是参参与建设设各方执执行工程程建设强强制标准准和政府府对执行行情况实实施监督督的依据监理对质质量控制制的3大大依据1、法律律法规 ，规范范标准 ，规章章2、勘察察设计文文件3、工程合合同文件件质量控制制的两个个方面1、实体体控制 22、资料控控制质量控制制的工作作程序1-施工工准备阶阶段的质质量控制制