中学后勤物业管理服务采购项目招标文件.docx

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1、工程名称招标文件云和县云和中学后勤物业管理服务 采购工程4.1 校园卫生保洁工作职责与要求校园保洁场所与岗位设置工程负责人：全面负责对保洁员的工作检查与监督考核，对学生、公共场所、教室早晚检查打分、保洁员之间的协调工作。序号保洁区域工作区域保洁员 配置备注1两幢综合教 学楼辅导教室、备课教室、厕所、走廊、楼梯、栏 杆、会议室、报告厅、教学楼周边道路、花坛、 教学楼(教室和教师办公室除外)2人每幢1 人2科技楼厕所、走廊、楼梯、周边道路1人3人文馆阅览室、厕所、走廊、学科教室、电子阅览室、 楼梯、周边道路及下校区校园广场1人4行政楼及生 涯楼会议室、4楼校级领导办公室、厕所、走廊、楼 梯、周边道

2、路、校门附近区域2人5体艺馆室内球场地面、厕所、门口平台、门口台阶、 周边道路(包括育才亭及周边)1人7人才公寓及 东风楼厕所、走廊、楼梯、周边道路、花坛1人8校内道路保 洁校内主干路、室外篮球场及操场1人9大剧场厕所、楼梯、走廊、舞台、观众区、周边区域 (包括上校区小广场)1人合计10人保洁员工作要求与岗位职责(1)学校上课期间，所有岗位每天正常上班。学校不上课，如假节日外围道路至少一人上班清扫，其它岗位可休息。 (2)每天上午8点前必须完成主道路、楼梯等外围场所的保洁工作。(3)配合完成学校特殊需要的保洁工作。 (4)根据学校工作需要保洁员必须服从学校临时调配。(5)保洁人员实行双重管理制

3、度，以承包方管理为主，接受采购人相关部门督查。(6)执行学校任务安排和工作汇报制度，负责人参加学校后勤例会，及时获取采购 人的工作要求信息。4.1.3 保洁管理要求(1)保洁人员实行双重管理制度，以承包方管理为主，接受采购人督查。(2)执行学校任务安排和工作汇报制度，负责人参加学校学生管理处及后勤保障处例会，及时获取采购人工作要求和信息。(3)工作职业化。保洁人员着装统一整齐，态度端正，举止文明，耐心细致，聆 听师生的合理化建议与要求。(4)遵守校规校纪，服从学校分管人员的指导，配合采购人做好各项本职工作。4.1.4 保洁辅助品保洁工具、劳保用品、着装、洗涤去污用品、保洁机械等由托管物业公司自

4、理。保洁具体要求:序号卫生区域具体保洁要求1主干道L路面无积尘、泥沙、水迹、痰迹、纸屑条等杂物。2 .灯柱上无任何广告、张贴物。3 .对路灯损坏的及时报修。2校园广场(上、下校区各1个)1 .校园广场的路面清扫、无积尘、泥沙、痰迹。纸屑等杂物。2 .广场附近所有楼房、电杆、灯杆、无张贴物。3 .广场周围的宣传窗每周保洁一次。4 .对上述区域内的资产、路面、下水道等发生损坏或故障的及时 报修。3草坪、树丛 卫生1 .每天定时拾捡草坪上所有杂物(纸屑、塑料袋瓶、烟蒂等)。2 .定时对荷花池边、休息椅、附近的地面清扫，无烟蒂、无果壳 等杂物。3 .密切监控草坪中的各种警示牌的完好情况，对损坏的及时清

5、理 并汇报有关部门。5 .例行清扫树木落叶，集中处理。6 .保洁清扫中发现树木被损坏的及时汇报相关绿化维护人员。4荷花池及沟 渠卫生L确保水中无漂浮物。2、对明沟定时进行清理，确保通畅。5校园环境维 护1 .保持动态保洁，不间断地巡查整个校园，保持校园整体洁净。2 .对于人为损坏校园绿化、涂鸦、扰乱卫生秩序的安校规予以处 罚。6厕所卫生1.无灰、无异味、无尿垢、无蝇蛆、水池台面、池盘无积水。7教学楼、人 文馆、科技 楼、人才公 寓、行政楼、 生涯楼、大 剧场等建筑1 .外墙清洁、保持“三无”：无蜘蛛、无涂抹、无污迹。2 .地面无积尘、泥沙、痰迹、果皮纸屑等杂物。8育才亭(山 上)1 .景观亭、

6、台阶道路干净整洁，无积尘、泥沙、痰迹、果皮纸屑 等杂物。9篮球场及操1.地面干净整洁，保洁区域无积尘、痰迹、果皮纸屑等杂物。64.2学生公寓管理职责与要求序号卫生区域具体保洁要求场4. 2.1公寓管理员配置(1)学生宿舍管理负责人1人；(2)五幢学生宿舍，每一幢学生寝室安排2名管理员，共计10人；(3)该局部人员需经采购人认可后聘用，工作期间由采购人与物业管理公司共同 考核。4. 2.2公寓管理员工作职责(1)根据学校的教学安排，管理人员需要全程进驻寝室，进行内务管理、纪律管 理、公物管理、平安管理等，并纳入考核。寝室管理详细标准和学校沟通确认后施行。(2)学生在寝室时段，要求所有人员必须在岗

7、，周六、周日和法定假期只要有学 生留校必须加班。(3)做好星级寝室创立、评比等工作，每日及时反响管理信息。(4)做好寝室公共区域及周边的卫生保洁工作(主要包括寝室及周边区域)。(5)协助学生开展处各项检查、评比工作及电子文本的处理。(6)定期召开工作例会，分析管理中存在问题，并及时整改。(7)学校临时交办的相关工作。4. 2.3公寓管理员管理要求(1)公寓管理员实行双重管理制度，以承包方管理为主，接受采购人督查与指导。(2)执行学校任务安排和工作汇报制度，宿管负责人参加学校学生开展处和后勤 保障处例会，及时获取采购人的工作要求和信息，及时贯彻落实。 (3)公寓管理员必须着装统一整洁，对师生态度

8、和谐，举止文明礼貌，对家长 及来访者的咨询耐心细致。(4)遵守校规校纪，服从学校分管人员的指导，配合采购人做好各项本职工作。4. 2.4公寓保洁用品学生公寓管理过程中所使用到的各种用品，由中标方提供，校方不再提供。每 个寝室需要使用的保洁用品(例如：垃圾桶(2个)、扫把、拖把、畚斗、清洁剂等)、 公共区域清扫所需的保洁用品及管理过程中可能使用到的物品。宿管员每日的工作流程表（以学校实际执行的时间表为准）序号时.间工作内容16： 00 6： 20起床、早餐26： 20 6： 40催促学生按时起床36： 40 7： 00检查是否有学生因事因病未离开宿舍、关门47： 00 7： 30宿舍内务检查（做

9、好对学生内务的考核）57： 40 9： 30清扫各自包干区的卫生69： 30 11： 00一人值班、一人自由安排时间711： 00 11： 20午餐811: 20 12： 10开门、送电、迎接学生912： 10 13： 55点名、维持午休纪律1013： 55 14： 35检查是否有学生因事因病未离开宿舍、关门1114： 35 14： 55清扫卫生1214： 55 17： 00一人值班、一人自由安排时间1317： 00 17： 20晚餐1417： 20 19： 30开门迎接、巡视学生宿舍、观察学生动向1519： 30 19： 40关门、检查是否有学生因事因病未离开宿舍、 清扫卫生1619： 40

10、 22： 00一人值班、一人自由安排时间1722： 00 22： 30开门、开灯、迎接学生1822： 30 22： 50点名、催促学生作睡前准备1922： 50按时熄灯2022： 50 后维持就寝纪律4.3勤杂工作职责与要求. 3.1岗位配置：2人【木工】1人L学校财产损坏修理、维护。4 .晚上校产值班、巡查。5 .学校临时布置的其他任务。【勤杂工】1人.协助木工对校产损坏的维修工作。1 .负责学校所有玻璃损坏、更换、安装工作。2 .学校厕所、卫生间等洗脸盆花岗岩损坏修补。3 .小范围泥水修补工作。4 .晚上校产值班、巡查。5 .协助做好生物病媒的防治及日常消毒工作。6 .学校临时布置的其他任

11、务。4. 3.2 木工岗位职责(1)巡视校园公共设施，巡查校产是否完好，对各须要维护和维修的科目做到心 中有底，小修和应急修理的迅速处理，大修、缓修工程有计划地限期修复完毕。(2)各部门专用场所校产损坏的，当查明认定，属人为造成的，进入规章制度程 序，按规赔偿，先论处后修复。(3)学期末和开学前，维修重点教室和师生公寓。开启粉刷，门窗、玻璃、黑板、 桌椅、床铺等维护修理工作。(4)专人保管修理工具和材料、节约费用，防止丧失和浪费。(5)不得擅离职守随意离岗，巡查和修理的空余时间，待命值班室。(6)每天记录工作日记，按要求统计内容、汇总报告。(7)执行突发临时分配的其它工作任务。(8)完成后勤保

12、障处布置的各项校园活动的场地布置，用具的搬运。考试前的准 备工作和考试期间的各项服务工作。(9)服从学校的工作要求，遵守校规校纪。(10)工作时段与周期：与学校和学生作息时间同步。4. 3.3勤杂工岗位职责(1)完成和执行后勤保障处每天安排的勤杂事务工作。(2)协助其它工种的工作。(水、电、泥、木)上班期间不得推诿。(3)完成后勤保障处布置的各项校园活动的场地布置，用具的搬运。考试前的准 备工作和考试期间的各项服务工作。4. 3.4夜间总务值班室(勤杂)工作要求(1)随时接待接听师生的服务要求，校产修理紧急反响，夜间在第一时间排除故 障，确保校产的正常使用。(2)协同做好巡查、消防、治安、特殊

13、气候下的应急响应。对季节气候造成的不 测，对人为因素引发的不可预测的故障，快速启动应急机制，在第一时间介入。(3)不间断地进行校园巡视，对有平安隐患的校舍、建筑物第一时间设放警示标志。4. 3.5勤杂工管理要求(1)勤杂人员实行双重管理制度，以承包方管理为主，接受采购人督查。(2)执行学校任务安排和工作汇报制度，负责人参加学校后勤保障处例会，及时 获取采购人工作要求和信息。(3)行为职业化。着装劳保服，统一整齐，劳动态度端正，举止文明，耐心细致 地聆听接听师生的报修，采纳合理化建议与要求。(4)遵守校规校纪，服从学校分管人员的指导，配合采购人做好各项本职工作。(5)做好保护校产宣传工作，落实废

14、旧利新措施。4. 3.6 木工、勤杂工岗位细那么校园内维修门类繁多工作烦杂，维修人员当认真学习各种维修技术，不断自我完善 修理技艺和能力，提高工作效率，做好应尽的本职工作。1、巡视校园公共设施，巡查校产完好率，对各须要维护和维修的科目做到心中有 数，小修和应急修理的迅速处理，大修、缓修科目有计划地限期修复完毕，杜绝消极怠 工积压修理工作。2、各部门专用场所校产损坏的，当查明认定，属人为造成的，进入规章制度程序, 按规定赔偿，先论处后修复。3、学期末和开学前，维修重点教室和师生公寓。开启粉刷，门窗玻璃、黑板、桌 椅、床铺等维护修理工作。4、专人保管修理工具和材料、节约费用，防止丧失和浪费，不准用

15、工料干私话。5、不得擅离职守随意离岗，巡查和修理的空余时间，待命值班室不得在工作时间 聊天侃谈。6、每天记录工作日记，按要求统计内容、汇总报告、总结检查工作中缺乏之处。7、对突发临时分配的其它工作任务当严肃认真的对待和执行。4.4水电管理职责与要求4. 4. 1配置水电工：2人校园的水电维护：校园区域场所水电设施与设备，由水电工作人员负责保障、维护、 修理。5. 4.2 水电工巡查职责(1)工作时段与周期：与学校和学生作息时间同步。10(2)值班巡查时段：早上8点至晚上10点以及假节日。值班人员住守值班室， 24小时住校制度。非正常上班时段如发生水故障或停电10分钟内恢复供电。(3)巡查范围：

16、每日坚持对高、低压配电房、配电井、教学楼、公共教学楼、办 公楼、图书馆、学生宿舍、食堂、景观照明、学生热水供应系统、学校道路灯供电系统 等水电设备的巡查监控。(4)熟知校园设施设备规格、型号、性能和用途。了解全校供水、供电管网线路, 熟悉工作流程和工作平安规范。(5)履行水电巡查工作职责，对教学楼、公共教学楼、行政楼、图书馆、学生宿 舍、食堂、超市、理发室、学生热水供应系统、学校道路灯、供电系统等设施进行巡查, 发现故障及时维修排除。保证供电设施平安畅通和供水管道正常运行。(6)巡查水电跑、冒、滴、漏现象。发现问题及时修理，大型设备和线路损坏无 能力处理，要及时报告并联系供电部门抢修。(7)水

17、电工假节日值班巡视确保平安。(8)按巡查工作日记填写已完成维修工作的内容，及时在钉钉回应报修人的维修 请求，每月汇总维修记录和巡查工作日记，作为工作考核备查依据。(9)夜间值班员不得擅离职守，因特殊情况离岗当安排接替人员守岗，如因离岗 造成15分钟以上停电的安责任事故论处。(10)掌握水电供给部门信息，假设遇大电网停电停水迅即公告全校师生。一旦发现 水电管网异常及时报告，切实做好水电正常供应。非正常上班期间，巡查中如遇开关、 平安保险和水龙头爆漏等小修问题值班人员马上处理，及时排除一般小故障，假设遇较大 平安故障的迅速置放警示标志或围拉警戒线，向部门领导报告，留守故障现场等待配合 外来专业人员

18、前来抢修，水电工需服从统一安排。(11)非校外水电供给原因，又无重大设备故障造成停电的，夜间12时前不得超 过10分钟，深夜不得超过半小时。停水，夜间12时前不得超过20分钟。 (12)值班员及时到达现场处理，恢复供水供电，假设因设备故障停水停电必须及 时报告部门领导。(13)水电工操作规程：规范操作，对高压配电间、楼层配电室、配电井、巡视， 清扫卫生，防火、防潮。(14)听取师生的要求和意见，不断改进工作，提高水电保障服务质量。(15)提倡主动服务，勤俭节约，修旧利废的好风气。11(16)履行校、处、领导交办的其他工作任务。4. 4.3水电维护修理器材由学校例支。(1)按学校各部门报修的实际

19、内容开单到仓库领取。(2)执行水电损坏器材部件修理重复使用制度。4. 4.4夜间总务值班室(水电)工作要求(1)夜间需要两人轮流值班，随时接待接听师生的服务要求，水电修理紧急反响, 夜间对水电设施运行监控，在第一时间排除故障，确保水电的通畅和校产的完好。(2)协同做好巡查、消防、治安、特殊气候下的应急响应。对季节气候造成的不 测，对人为因素引发的不可预测事件，制定预案快速启动应急机制，在第一时间介入。(3)不间断地进行校园巡视，对有平安隐患的校舍、建筑物第一时间设放警示标 志。4. 4.5水电管理要求(1)水电技术人员实行双重管理制度，以承包方管理为主，对聘用和考核采购人 有权提出建议。(2)

20、执行学校任务安排和工作汇报制度，负责人参加学校后勤例会，及时获取采 购人工作要求和信息。(3)专业着装，平安保护职业化操作。着装统一整齐，态度端正，举止文明，耐 心细致，聆听师生的投诉和报修要求。(4)遵守校规校纪，服从学校分管人员指导，配合采购人要求做好各项本职工作。(5)做好节能减排宣工作，落实节水节电措施。4. 4.6水电工作细那么水电管理人员，负责日常水电设施的监护及安装、保养与维修工作。以良好的服务 精神，精湛的职业技能，呈献给全校师生教职员工，是每个水电工作者的基本职业道德 准那么。L确保供水供电无误，水管畅通，灯光明亮，保证教学工作正常进行，校园各项活 动和师生生活的正常有序。2

21、.每天巡查学校的供水供电情况，发现故障，及时维修。每周例行细查教室、办公 室、教学楼过道、路灯、厕所及校内公共场所的水电等有关设施。 3.对师生员工报请的水电故障维修要求，随叫随到，必须迅速排除。假设遇水电故 障需外协时不能随即修复的，要给予耐心解释和答复。124 .严禁教室教师办公室使用取暖器、电茶壶、等电热器材，以防突发的消防事故发 生。把敦促节约用电平安用电，人走灯关的诱导工作视为日常工作范畴。5 .校园内的水电表按规定抄录，建立备查档案，对水电独立计量单位、食堂、超市、 理发室等。及时抄表报财务室收取资费。对窃电偷水单位以及个人严罚不贷，严堵假公 济私。6 .平安用电，确保供水。谨防学

22、生宿舍和教工休息室电线违规拉接。消除各种平安 隐患，防止和防止发生人身和设备的平安事故。7 .建立与供水供电商的协作机制，获取对我校水电工作的配合和支持。8 .做好校园消防设施设备的维护与检修工作，确保各楼层消防栓的完好，消防管带 喷头的完备，把触电和消防放到重中之重的高度。9 .遭遇气候异常季节，阴雨雷电繁发时段要严密关注电力运行变异全程跟踪，如遇 雷击保护性跳闸以最快速度合闸。由于阴湿空气引起的短路跳闸的采取干燥措施后复 位。10 .夜间有机地关闭校园道路照明灯、景观灯、电子大屏幕等无谓耗电的光源，督 促校舍管理员按规定的时间开启和关闭热水炉。11 .对不慎挖掘截断的隐蔽电缆或埋压腐烂裸露

23、的电缆，必然马上围拦警戒黄带和 警示牌，迅速报警抢修。12 . 630KAV配电房和1250KVA配电房乃机房重地，杜绝闲人进入，严禁堆放杂物， 每天巡视配电柜各仪表是否正常运行。保持过道通畅整洁。13 .严禁无证上岗无证操作。严禁邀请非水电专业人员替代上岗。14 .严格遵守水电物资管理制度。水电工具实行借还制度，工具以旧换新，领用办 理手续，贵重工具使用后及时归还保管室。15 .做好水电节约宣传工作，严格执行校园节约用水用电制度，勤于巡查各办公室、 教室、公共设施、设备的用水用电情况，对违规用水用电者进行制止、批评、拆拔器具 乃至罚款。16 .遵守值班制度，参加学校各项正常活动。4.5 校园

24、绿化养护4. 5.1绿化养护人员：1人绿化养护人员需有3年以上工作经验，该人员需经采购人认可后聘用，工作期间由 采购人与物业管理公司共同考核。135. 5.2绿化概况与要求(1)校园绿化面积32194平方米。(2)绿化地面积比38. 4%。(3)执行国家二级绿化养护标准。(4)保持绿化养护的各项荣誉称号。(5)绿化工作科目整体打包托管。(6)养护材料(化肥、农药等)及工具等由托管单位自理。(7)生物病媒防治及消毒工作(所需药物由采购人提供)(8)遵守校规校纪，服从学校分管人员指导，配合采购人绿化布局，做好各项本职 工作。(9)协助师生植树活动，修复损坏绿化植被。4.6 其他工作4. 6. 1未

25、尽事宜和临时性工作需求，需无条件配合学校做好工作。五服务期限本工程服务周期共为36个月，合同签订采用一年一签方式，一年合同期满后，经 采购人考核合格的，可续签下一年度承包合同，同一合同至多续签二次。确定中标人后, 供应商按中标通知书指定的时间、地点与采购人签订合同。六付款方式合同签订生效并具备实施条件后15日内支付年度合同款10%,剩余款项按11月平 均支付。七服务质量要求1、各供应商需本着对企业品牌的延伸，以社会化效益为重的原那么进行投标。2、各供应商须在对现场、周边环境全面了解的情况下编制科学合理、切实可行的 组织实施计划以及具体的保障措施、工作程序。3、供应商应制订具体的质量保证措施及质

26、量保证和相关服务承诺。如因质量未达 到目标，供应商应因此承当责任和经济赔偿。4、垃圾清运及时，垃圾处置按环卫等相关部门的规定处理，外运费用由采购单位 例支。145、供应商须按现代企业制度运行，发挥自身优势，以热心、爱心、专心的贴心服务，为浙江省丽水中学后勤物业管理工程提供全方位、一体化的专业服务。6、供应商达不到采购人要求及供应商各项服务承诺，采购人有权要求其整改，直 至扣款或终止合同。7、供应商所有的工作除应按供应商的内部流程实施外还应接受采购人或第三方的 检查。8、供应商需积极完成采购人交代的其他工作。十 其他本工程所涉及的服务区域内所需的一切人员工资、奖金（含员工的辞退费用）、各 种加班

27、费和补贴、夜餐费、各种社会保险、食宿与交通、设备及工具、器材、消耗材料、 服装、平安、仓储、运输、维修、管理费用、税费、利润、完成合同所需的一切本身和 不可或缺的所有工作开支、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项全部费 用并承当一切风险责任。采购需求附件：浙江省云和中学后勤物业管理工作考核细那么15采购需求附件:浙江省云和中学后勤物业管理工作考核细那么为进一步做好浙江省丽水中学后勤物业管理的工作，树立良好的服务形象，更好地 为师学生提供良好服务，特制定以下奖惩条例：一、考核标准：1、学校将不定期检查卫生保洁工作，检查卫生保洁（包括学校领导、学生开展处、 教育局评估等检查）时如发现离岗

28、、无岗者或卫生责任区不能到达标准者，每次扣2分。2、值班人员职责缺失，因失职造成学校工作和信誉受损的，每人次扣1分。3、通宵值班人员睡觉的，每人次扣1分。4、值班人员在处理或制止突发事件中有功的，视情节学校给予每人奖励100 - 300 元（由中标方支付）。5、值班人员当场抓获犯罪嫌疑人，经查实视情节学校给予每人奖励200 500元 （由中标方支付）。6、员工如在工作期间出现失职行为或服务态度生硬、与他人发生争吵、谩骂、肢 体冲撞等视情节的，视况轻重每次扣13分，造成损失须进行赔偿。7、维修工对维修工作不负责任，质量差，师生意见大的维修当事人，经核实每投 诉一次扣1分。8、工作人员有盗窃、上班

29、期间赌博、斗殴等违纪违法行为经学校查处后将当事人 驱逐出校，并扣5分。9、私自离开学校未请假而影响岗位工作的每次扣2分。10、上班未按规定进行统一着装穿戴的，发现一人次扣1分。11、上班时间做与工作无关的事情（打闹、会客、聚众聊天等），发现一人次扣2 分。12、上班巡查时间吃零食、吸烟、随地吐痰、乱丢垃圾的，发现一人次扣2分。13、遇突发事件临阵脱逃，或接到紧急通知后无故拒绝执行任务的，发现一人次扣 3分。14、不服从工作安排和调度的，每人次扣2分。15、设备及器材等发生故障后2小时未作出响应的每次扣2分。16二、考核说明：1、单月扣30分及以上的为考核不合格，一个学期内出现两次或者连续两次考

30、核不 合格的，业主单位有权决定终止与成交人的服务合同，并按合同要求没收履约保证金。2、年度考核总分为100分，85分以上为合格。17第三章投标人须知投标人须知前附表（一）18条款号条款名称编列内容1.2. 1采购人见第一章招标公告（邀请）采购代理机构见第一章招标公告（邀请）1.4. 1联合体投标0不接受；接受。1. 7. 1现场踏勘口不组织。组织，详见第二章招标需求。1.8. 1答疑会13不召开；召开。时间： 年 月 日时分；地点：1.9. 1分包0 1.不允许。 2.允许，但主体局部不得分包，详见第二章招标需求1. 11. 1小型、微型企 业的价格扣除1 .对小型和微型企业产品给予期的价格扣

31、除；2 .联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合 同总金额30%,给予缴的价格扣除；3 .本工程所属行业：物业管理;4 .专门面向中小企业或小微企业的工程，不享受价格扣除。1. 13.6质疑联系人1.采购需求、供应商资格条件及评审方法质疑： 单位：云和县云和中学联系人：赵老师 联系 ：2.其他事项质疑： 单位：云和县招标投标中心联系人：严先生联系 ： ：1. 13. 11同级政府采购 监督管理部门见第一章招标公告（邀请）澄清、修改发 布网址1 .浙江政府采购网（zfcg. czt. zj. gov. cn）2 .丽水市公共资源交易网（云和）（Issggzy. lishui. go

32、v. cn）3.4资格审查文件 组成Al.有效的营业执照电子文档；2.负责人身份证电子文档。A3.假设有委托代理人的，那么还应当提供授权委托书及委托代理 人的身份证电子文档；4.具有良好的财务会计制度、依法缴纳税收和社会保障资金 的承诺函；5.具有履行合同所必需设备和专业技术能力的承诺函； 6.无重大违法记录声明书； 7.中小企业声明函 8.联合体协议书（假设有）； 9.分包意向协议书（假设有）；A10.特定资格条件证明材料电子文档（假设有）；19条款号条款名称编列内容All.监狱企业声明函或残疾人福利性企业声明函（假设有）12.其他。注：编制格式要求见第五章投标文件格式，无格式的自行设计。3

33、. 5资信商务及技 术文件组成1 .投标函；2 .成功案例及业绩及相关证明材料（假设有）；3 .投标人认证证书；4 .商务响应表；5 .技术规格偏离表；6 .拟投入工程班子；7 .企业管理制度；8 .总体实施方案；9 .卫生保洁实施方案；10 .公寓管理方案；11 .木工维修、勤杂工作服务实施方案；12 .水电管理实施方案；13 .校园绿化、生物病媒防治实施方案；14 .团队组织；15 .人员配置方案；16 .管理方案（包括管理制度和平安文明作业保障措施）；17 .服务质量承诺；18 .重点难点分析；19 .重大活动、突发事件保障措施；20 .本工程实施的有效改进措施；21 .投标人需要说明的

34、其他文件和证明。（上述内容根据工程实际情况及评审内容确定资信商务及技术 文件）注：结合“第二章招标需求”和“第六章评标方法和细那么”进 行编制，编制格式要求见第五章投标文件格式，无格式的自行 设计。3.6报价文件组成1.开标一览表；2.报价明细表；4. 3. 1投标有效期90天4. 5. 1投标文件份数1 .电子加密投标文件：政府采购云平台在线提交、上传一份；2 .备份投标文件：电子邮件提交一份，由投标人自行确定是否 提交；假设提交请将备份投标文件以电子邮件的形式发送至 _Oo注：投标人在线解密失败后，启用备份投标文件，否那么不启用 备份投标文件。6. 1. 1开标时间和地 点见第一章招标公告

35、（邀请），投标人可以远程在线参加，不必现 场参加开标6. 3. 1评标方法综合评分法最低评标价法条款号条款名称编列内容8.2. 1中标公告发布 网址1 .浙江政府采购网(zfcg. czt. zj. gov. cn)2 .丽水市公共资源交易网(云和)(Issggzy. lishui. gov. cn)20投标人须知前附表（二）招标活动日程安排表序号工作内容时间安排备注1发布招标公告2022 年 8 月 12_H1.浙江政府采购网（zfcg. czt. z j. gov. cn）2 .丽水市公共资源交易网（云和）（Issggzy. lishui. ）2发放招标文件2022年区月日起获取方式：招标

36、公告附 件自行下载3现场踏勘和地点0无 xxxx年&L月欧日xx时， 地点：4更正公告澄清或修改内容可能影响投标文件 编制的，提交投标文件截止时间15 日前，缺乏15日的，顺延提交投标 文件截止时间；澄清或修改内容获取方 式：更正公告5提交投标文件截止 时间见第一章招标公告（邀请）6开标时间见第一章招标公告（邀请）7中标公告及中标通 知书中标人确定之日起2个工作日内8质疑期限中标结果公告期限届满之日起7个 工作日内9投诉期限质疑答复期满后15个工作日内10签订合同中标通知书发出之日起我日内，按 照招标文件和中标人投标文件的规 定，与中标人签订书面合同。21一总那么适用范围招标文件适用于本次招标

37、工程的采购行为，法律、法规另有规定的，从其规定。1.1 定义“采购人”是指：见投标人须知前附表（一）；1.1.1 “采购代理机构”系指招标公告中载明的本工程的采购代理机构，详见投标人须知前附表（一）；1.1.2 “投标人”系指按照本招标文件的规定参加并递交投标文件的自然人、法人或其他组织；1.1.3 “负责人”系指法人企业的法定代表人，或其他组织为法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人，或自然人本人；1. 2. 5“投标人代表”系指负责人或其授权的委托代理人；“合同”系指采购人与中标人双方签署的规定双方权利与义务的协议，以及所 有附件、附录、招标文件和投标文件所提到的构成合同的所有文件

38、；1.6.6 “服务”系指投标人按招标文件规定应承当的服务内容，包括送货上门、安装、 调试、技术协助、维修、产品三包制度、校准、培训、技术指导以及其他类似 的附随义务；“产品”系指投标人按招标文件规定，须向采购人提供的一切产品（包括：虚拟产品），以及产品相关的保险、税金、备品备件、附件、耗材、工具、手册 及其它有关技术资料和材料等；“工程”系指投标人按招标文件规定向采购人提供的服务和产品；1.6.7 10标有“”符号均属于“实质性条款”，不允许负偏离；标有“”系指工程关键核心产品，作为判断同品牌产品的依据。1. 2. 12 “电子投标文件”系指投标人通过“政采云电子交易客户端”编制的数据电文

39、形式的“电子加密投标文件13 ”备份投标文件”系指与“电子投标文件”同时生成的数据电文形式的电子文 件。1.2. 投标人应具备资格条件3. 1符合本文件第一章“第二条”的规定；221.4 联合体1 联合体：见投标人须知前附表（一）；1.2.2 联合体各方均符合政府采购法第二十二条第一款规定；联合体中至少有一方符合本文件规定的特定资质要求。但联合体中有同类资质 的投标人按照联合体分工承当相同工作的，应当按照资质等级较低的投标人确 定资质等级；1. 4. 4 以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他投 标人另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动；1.4.5 联合体参

40、与的，必须提供联合体协议书。1.5投标文件的语言及计量. 1投标文件以及投标人、采购人与采购代理机构就有关投标事宜的所有来往函电，均应以简体中文书写，除签名、盖章、专用名称等特殊情形外；投标资料提供外文证书或者外国语视听资料的，应当附有中文译本，由翻译机 构盖章或者翻译人员签名；1.5.2 投标计量单位，招标文件已有明确规定的，使用招标文件规定的计量单位；招 标文件没有规定的，应当采用中华人民共和国法定计量单位。1.6 投标费用不管投标的结果如何，投标人均应自行承当所有与投标有关的全部费用。1.7 现场踏勘1.7. 1采购人或采购代理机构按投标人须知前附表（一）规定的时间、地点组织投标人现场踏

41、勘；1. 7. 2 投标人踏勘现场发生的费用自理；1.7.3 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损 失；1. 7. 4 招标人在现场踏勘中介绍的场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标 文件时参考，采购人不对投标人据此作出的判断和决策负责；1.7.5 投标人自身原因不参与现场踏勘的，不得就此提出质疑。1.8 答疑会1.8. 1采购人或采购代理机构按投标人须知前附表（一）规定的时间和地点召开答疑会；231. 8. 2 答疑会后，采购人或采购代理机构按本章第2. 2款规定对投标人所提问题进行 澄清答复；1.8.3 投标人自身原因不参与答疑会的，不得就此提出质疑。

42、1.9 分包1. 9. 1 分包：见投标人须知前附表（一）；1.9.2 投标人根据招标文件的规定和采购工程的实际情况，拟在中标后将中标工程的 非主体、非关键性工作分包的，应当在投标文件中载明分包承当主体，分包承 担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包。1. 10 保密参与招标投标活动的各方当事人应当对评标情况以及在评标过程中的获悉的 国家秘密、商业秘密负有保密责任，违者应对由此造成的后果承当法律责任。1.11 政府采购政策根据政府采购促进中小企业开展管理方法（财库（202046号）文件要求, 在政府采购活动按以下情形之一给予价格扣除：对于非专门面向中小企业的工程，对小型和微型企业产品的价格给

43、予扣除， 用扣除后的价格参与评审，价格扣除比例见投标人须知前附表（一）；大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小 微企业分包的采购工程，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合 同份额占到合同总金额30%以上的，可给予价格扣除，用扣除后的价格参与 评审。联合体各方均为小型、微型企业的，联合体视同为小型、微型企业。 价格扣除比例见投标人须知前附表（一）；参加政府采购活动的中小企业应当提供中小企业声明函。1.11.1 投标人符合财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业开展有关问题的通知 （财库201468号）文件要求，并提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含 新疆生产建设

44、兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，那么视同小型、微型企业, 享受第1. 11. 1条的扶持政策；投标人符合三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（财 库（2017141号）文件要求，并提供残疾人福利性单位声明函的，那么视 同小型、微型企业，享受第1. 11. 1条的扶持政策。1.11.2 采购进口产品：招标需求中未注明进口产品或允许进口产品，不得提供进口24目录1第一章招标公告（邀请）1第二章招标需求4第三章投标人须知18投标人须知前附表（一）18投标人须知前附表（二）21一 总那么221.1 适用范围221.2 定义221.3 投标人应具备资格条件221.4 联合体231.5

45、投标文件的语言及计量231.6 投标费用231.7 现场踏勘231.8 答疑会231.9 分包241.10 保密241.11 政府采购政策241.12 信用信息记录查询251.13 质疑和投诉251.14 特别声明26二 招标文件262.1 招标文件的组成262.2 招标文件的澄清、修改27三 投标文件273.1 投标文件的形式和效力 273.2 在线投标响应（电子投标）说明273.3 投标文件组成283.4 资格审查文件的组成283.5 资信商务及技术文件的组成283.6 报价文件的组成28四 投标文件的编制284.1 投标文件编制284.2 投标报价要求294.3 投标有效期294.4 投标文件格式294.5 投标文件份数及签署29五 投标文件的提交295.1 投标文件导入和加密295.2 投标文件的提交305.3 投标文件修改和撤回305.4 备选投标方案305.5 投标老实信用30六 开标和评标31产品。1. 12信用信息记录查询1. 12. 1 查询渠道：信用中国网站（）、中国政府采购网 （sdf. Ikjccgp. go